M24003地塊工程監(jiān)理（重新招標）招標公告

一、鑫興綠色（南通）產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的集成電路標準廠房二期項目(M24003地塊）已由 南通市崇川區(qū)數(shù)據(jù)局 以 崇數(shù)據(jù)備【2024】239號 批準建設(shè)，所需資金來源是企業(yè)自籌，現(xiàn)已落實。現(xiàn)決定對該項目的M24003地塊工程監(jiān)理進行公開招標，擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。

二、江蘇建博工程管理咨詢有限公司 受鑫興綠色（南通）產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司委托具體負責本項目的招標事宜。

三、工程概況：

1、工程地點：南通市崇川區(qū)幸余路北、通京大道西。

2、工程規(guī)模：包括但不限于新建生產(chǎn)廠房1-5、固廢庫、測試車間、配套辦公、停車及測試車間、門衛(wèi)兼消防控制室、地下車庫（含人防）等，總計容建筑面積約149000平方米。

3、質(zhì)量等級要求：合格。

4、監(jiān)理服務(wù)期：前期+施工工期+保修期，具體施工期以實際施工期為準，如工期延長，費用不另增加。監(jiān)理服務(wù)期開始時間以委托人（招標人）發(fā)出的進場通知為準。

5、監(jiān)理合同估算價：約350萬元

四、標段劃分及相應(yīng)委托監(jiān)理范圍：本次招標分為壹個標段，委托范圍包括但不限于工程施工準備階段、 施工階段（含配套工程）、竣工驗收階段、竣工備案階段、工程結(jié)算階段及保修（含缺陷責任期）階段全過 程監(jiān)理【含樁基、土方、降水、支護、地下室（人防與非人防）、主體、門窗、裝飾（幕墻）、強電、弱電、消防、給排水、變配電、暖通（采暖、空調(diào)、通風）、智能化、電梯、設(shè)備材料選購、室外配套、景觀綠化等】。協(xié)助招標人辦理圖紙審查，質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、施工許可證等各項報建工作，人員考勤，對工程進行質(zhì)量、進度、投資三大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理；對簽證、變更進行審核，認質(zhì)認價材料詢價、初審；組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系及工程竣工資料審核、竣工結(jié)算資料初審等。除上述工作范圍外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進場參與開工前期的準備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各方職責及有關(guān)事務(wù)性工作等。

凡具備承擔本招標項目的能力并具備規(guī)定的資格條件的監(jiān)理單位，均可參加本招標項目的投標。

五、申請人應(yīng)當具備的主要資格條件：

1、投標人須具有獨立法人資格，且具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。

2、擬派項目總監(jiān)理工程師要求：必須具有國家注冊監(jiān)理工程師資格（注冊專業(yè)為房屋建筑工程，且注冊在投標企業(yè)），且年齡在60周歲以下。

3、企業(yè)業(yè)績：投標人自2019年5月1日以來（以竣工驗收證明載明的竣工驗收日期為準），承擔過單項合同建筑面積8萬平米及以上的工業(yè)建筑工程（不含鋼結(jié)構(gòu)廠房）監(jiān)理項目。

注：（1）上述業(yè)績證明材料須同時提供中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章】三項證明材料，缺一不可。

（2）建筑面積以監(jiān)理合同或中標通知書上載明的為準，若監(jiān)理合同及中標通知書上載明的建筑面積不一致的，以監(jiān)理合同為準。

（3）若上述材料無法體現(xiàn)類似業(yè)績要素的，須另行提供由原建設(shè)、規(guī)劃等行政主管部門出具的證明材料。（如：無法體現(xiàn)建筑面積的須提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、無法體現(xiàn)結(jié)構(gòu)形式的須提供建筑工程竣工驗收備案表）

（4）上述工業(yè)建筑是指：供人民從事各類生產(chǎn)活動和儲存的建筑物和構(gòu)筑物，包括生產(chǎn)廠房、倉儲、實驗室（不含鋼結(jié)構(gòu)廠房）。

六、以下屬于資格審查的必要合格條件：

1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力。

2、財務(wù)狀況良好，企業(yè)未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。

4、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和總監(jiān)理工程師應(yīng)具備的資格條件滿足招標公告要求。

5、資格證明文件中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假。

6、擬派項目總監(jiān)理工程師必須無在監(jiān)工程。

7、擬派總監(jiān)理工程師須為投標人的正式員工，必須提供：與投標人簽訂的有效勞動合同書。

8、本工程不接受聯(lián)合體投標。

9、未盡之處具體詳見招標文件中的《第三章 評標辦法》。

七、招標文件的獲取

1、 本工程投標人的資格審查采用資格后審方式，凡有意參加投標者，請于投標文件遞交截止時間前登錄南通市公共資源電子交易平臺，憑“標證通”、“國信CA”或“CFCA”下載招標文件。

2、投標人若對招標文件有疑問，用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”登陸南通市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上招投標系統(tǒng)予以提問，具體操作詳見《南通市公共資源電子交易平+臺建設(shè)工程響應(yīng)方業(yè)務(wù)操作手冊》。

八、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年7月2日9時30分（北京時間），提交方式電子投標文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

九、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布同時在南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)上發(fā)布。南通市公共資源交易網(wǎng)是本工程招標文件、招標控制價、招標文件澄清、補充通知、中標公示等招標信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

十、評標辦法：綜合評估法，詳見招標文件中的《第三章 評標辦法》。

十一、特別提醒

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

十二、聯(lián)系方式

                                                                       2024年6月7日

附件：評標辦法

四、技術(shù)標 (暗標，滿分24分，其中監(jiān)理方案22分、總監(jiān)理工程師答辯2分)

（一）監(jiān)理方案（滿分22分）

1、暗標具體規(guī)定：本工程監(jiān)理方案采用暗標，A4 篇幅，電子投標文件內(nèi)的“監(jiān)理方案”不能在任何地方出現(xiàn)或暗示反映投標單位名稱及人員姓名的標志，具體單位及人員真實姓名一律隱去，字體統(tǒng)一用四號宋體字，不得設(shè)置頁眉、頁腳、頁碼，可以設(shè)定目錄，分欄數(shù)為一，不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、陰影 、水印等標記，不得出現(xiàn)修改和行間插字、彩色顯示內(nèi)容或其他標記，可以引用圖表、圖框、圖片（引用的圖表、圖框、圖片不作字體要求），但不得出現(xiàn)或暗示反映單位名稱及人員姓名的任何標識。如評標時發(fā)現(xiàn)投標人未按上述要求進行編制的，按廢標處理。技術(shù)標（監(jiān)理方案）上傳于招投標系統(tǒng)中的“監(jiān)理大綱”模塊。

2、技術(shù)標（監(jiān)理方案）每個評審項上傳文檔頁碼數(shù)均不得超過20頁，每超過1頁的，扣0.01分。

3、評標委員會從以下幾方面對各投標人的監(jiān)理方案進行獨立評審，監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。

各投標人技術(shù)標的最終得分為取所有技術(shù)評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的算術(shù)平均值為技術(shù)標得分，得分按四舍五入法保留兩位小數(shù)。

（1）質(zhì)量控制方案。具體內(nèi)容包括：監(jiān)理質(zhì)量控制的依據(jù)和原則、質(zhì)量控制目標、質(zhì)量控制程序、質(zhì)量控制內(nèi)容和要點、質(zhì)量控制方法和手段、 質(zhì)量控制保證措施；（2.8-4.0分，缺少相應(yīng)內(nèi)容的得0分）

（2）進度控制方案。具體內(nèi)容包括：監(jiān)理進度控制的依據(jù)和原則、進度控制目標、進度控制程序、進度控制內(nèi)容和要點、進度控制方法和措施；（2.8-4.0分，缺少相應(yīng)內(nèi)容的得0分）

（3）投資控制方案。具體內(nèi)容包括：監(jiān)理投資控制的依據(jù)和原則、投資控制目標、投資控制程序、投資控制內(nèi)容和要點、投資控制方法和措施；（2.8-4.0分，缺少相應(yīng)內(nèi)容的得0分）

（4）文明施工、安全控制方案。具體內(nèi)容包括：監(jiān)理文明施工、安全控制的依據(jù)和原則；文明施工、安全控制目標；文明施工、安全控制程序；文明施工、安全控制內(nèi)容和要點；文明施工、安全控制方法和措施；（2.8-4.0分，缺少相應(yīng)內(nèi)容的得0分）

（5）合同及信息管理方案。具體內(nèi)容包括：合同管理的依據(jù)和原則、內(nèi)容和要點、重點和難點、方法和措施、合同糾紛的解決方案；信息管理的依據(jù)和原則、流程、內(nèi)容和要點、方法和措施、資料的歸檔和管理等；（2.1-3.0分，缺少相應(yīng)內(nèi)容的得0分）

（6）其它內(nèi)容。如技術(shù)建議、組織協(xié)調(diào)方案、工作制度、針對本工程的重點、難點的處理措施及合理化建議等。（2.1-3.0，缺少相應(yīng)內(nèi)容的得0分）

（二）總監(jiān)理工程師答辯（滿分2分）

針對投標項目，由評標委員會擬定問題，對擬派項目總監(jiān)的專業(yè)能力進行考核，評委根據(jù)擬派項目總監(jiān)的答辯情況進行打分。

各投標人的擬派項目總監(jiān)答辯的最終得分為所有評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的算術(shù)平均值。得分按四舍五入法保留兩位小數(shù)。

注：

（1）擬派項目總監(jiān)須攜帶本人身份證、總監(jiān)理工程師委任書（格式自擬）在開標截止時間前到達南通市工農(nóng)南路150號裙樓四樓南通市公共資源交易中心開標室（按開標大廳電子大屏顯示）簽到參加現(xiàn)場答辯。擬派項目總監(jiān)須在開標現(xiàn)場服從公共資源交易中心工作人員、招標人及招標代理機構(gòu)工作人員的安排。未在規(guī)定時間內(nèi)到達答辯現(xiàn)場參加答辯的均視為主動放棄本項目答辯，答辯不得分。

（2）擬派項目總監(jiān)答辯統(tǒng)一使用黑色墨水筆進行答題，且答辯內(nèi)容不得出現(xiàn)或暗示可以識別投標單位名稱及人員姓名的任何標識；否則，答辯不得分。

（3）如有特殊原因，招標人有權(quán)更改答辯方式，投標人不得有任何異議。

（4）總監(jiān)理工程師答辯與資格審查評審將同步進行，若投標人資格審查不通過的，其總監(jiān)理工程師答辯將按無效處理；資格審查不通過的投標人將不再進入后續(xù)技術(shù)標及綜合標的評審階段。

五、綜合標 (滿分18分，其中類似業(yè)績3分、項目管理機構(gòu)15分)

（一）類似業(yè)績(滿分3分)

投標人自2019年5月1日以來（以竣工驗收證明載明的竣工驗收日期為準），承擔過單項合同建筑面積10萬平米及以上的工業(yè)建筑工程（不含鋼結(jié)構(gòu)廠房）監(jiān)理項目，每有一個得3分，本項最高得3分。

注：（1）上述業(yè)績證明材料須同時提供中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章】三項證明材料，缺一不可。

（2）建筑面積以監(jiān)理合同或中標通知書上載明的為準，若監(jiān)理合同及中標通知書上載明的建筑面積不一致的，以監(jiān)理合同為準。

（3）若上述材料無法體現(xiàn)類似業(yè)績要素的，須另行提供由原建設(shè)、規(guī)劃等行政主管部門出具的證明材料。（如：無法體現(xiàn)建筑面積的須提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、無法體現(xiàn)結(jié)構(gòu)形式的須提供建筑工程竣工驗收備案表）

（4）上述工業(yè)建筑是指：供人民從事各類生產(chǎn)活動和儲存的建筑物和構(gòu)筑物，包括生產(chǎn)廠房、倉儲、實驗室（不含鋼結(jié)構(gòu)廠房）。

（5）資格審查業(yè)績與上述類似業(yè)績可為同一業(yè)績。

（二）項目管理機構(gòu)（滿分15分）

1、總監(jiān)理工程師（滿分3分）

（1）擬派總監(jiān)理工程師具備土木建筑工程專業(yè)一級注冊造價工程師或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師的得1分；本項最高得1分。

（2）擬派總監(jiān)理工程師具備工程類高級及以上技術(shù)職稱的得1分；本項最高得1分。

（3）擬派總監(jiān)理工程師國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格年限7年及以上的得1分，本項最高得1分。

2、專業(yè)監(jiān)理工程師（滿分12分）

（1）土建專業(yè)監(jiān)理工程師：具有房屋建筑專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師的得1分； 具備工程類高級及以上技術(shù)職稱的得1分。本項最高得3分,

（2）安裝專業(yè)監(jiān)理工程師：具備機電安裝工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；具有一級注冊建造師的得1分；具備工程類高級及以上技術(shù)職稱的得1分,本項最高得3分。

（3）市政專業(yè)監(jiān)理工程師：具備市政公用工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；具有市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師的得1分；具備工程類高級及以上技術(shù)職稱的得1分,本項最高得3分。

（4）專職安全監(jiān)理：具有國家注冊安全工程師的得1分；具有建筑工程專業(yè)或機電工程專業(yè)或市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師的得1分；具備工程類高級及以上技術(shù)職稱的得1分,本項最高得3分。

注：①上述總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師須提供身份證、有效的注冊證書、職稱證書等相關(guān)證明材料，注冊證書均須注冊在投標企業(yè)，否則對應(yīng)評審項不得分。

如本項目投標人擬派的項目管理機構(gòu)成員為一級注冊建造師的，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕040號）文件要求執(zhí)行，否則不予認可。

②以上人員均須為投標企業(yè)正式員工，須提供與投標企業(yè)簽訂的有效期內(nèi)的勞動合同，否則對應(yīng)評審項不得分。

③執(zhí)業(yè)資格年限按執(zhí)業(yè)資格證書中發(fā)證或批準日期為開始日期、以本項目投標截止日為截止日期計算。

④投標人須提供相關(guān)證明材料原件掃描件至誠信庫，否則不予認可。

⑤上述各專業(yè)監(jiān)理人員不得跨專業(yè)兼任，同一人員同時具備本專業(yè)多項證書的可重復計分。

⑥監(jiān)理合同備案時須包含以上投標人員，上述人員未經(jīng)招標人同意不得更換，否則須向招標人支付相應(yīng)數(shù)額的違約金。以上人員均需具備專業(yè)監(jiān)理工程師對應(yīng)崗位證書，投標時無須提供，中標人應(yīng)在合同簽訂時明確相關(guān)人員，同時將相關(guān)證明材料提供給招標人，否則視為中標人無故不簽訂合同的情形處理。同時中標人須按招標文件要求配備相關(guān)人員，并滿足招標文件及合同其他相關(guān)要求。

六、商務(wù)標 (滿分58分)

2.1本項目最高限價為人民幣350萬元。投標人的投標報價不能超過最高限價，否則作無效標處理。

2.2 確定評標基準價：各投標人有效投標報價的算術(shù)平均值為 A (若7≤有效投標文件＜10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應(yīng)去掉其中的一個最高價、一個次高價和一個最低價、一個次低價)，最高投標限價為B，則:評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍為10%、15%、20%、25%、30%。Q1值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。

2.3計算報價得分：

①各投標人的投標報價與評標基準價相比較，相同的得58分；

②各投標人的投標報價與評標基準價相比較，每上浮1%扣0.2分，每下浮1%扣0.1分 (不足1%時采用插入法)，評分過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

3、除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。

4、投標報價應(yīng)包含在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)完成本招標文件所列監(jiān)理范圍全部監(jiān)理工作內(nèi)容所需的所有費用。包括施工階段監(jiān)理費和其他階段監(jiān)理費。其它階段監(jiān)理費，投標人須在報價中一并予以考慮，并承諾該費用已包含在監(jiān)理費報價中。

七、各投標人總得分=技術(shù)標得分+綜合標得分+商務(wù)標得分。

八、評標委員會按照各投標人的總得分，推薦總得分最高者為第一中標候選人，中標價為其投標報價。若投標最高總得分有相同時，則投標報價低的優(yōu)先；若報價相同，則采取現(xiàn)場隨機抽簽的方式確定最終的中標候選人。

九、本工程第一中標候選人原則上為中標人。當排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。若第一中標候選人因質(zhì)疑投訴問題被取消中標候選人資格，招標人將重新招標。

十、招標人有權(quán)對中標候選人進行約談、考察，如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、總監(jiān)理工程師能力不足、總監(jiān)理工程師業(yè)績質(zhì)量較差、在招標人其他項目中出現(xiàn)履約情況較差、總監(jiān)未按要求配合等情況，招標人有權(quán)取消其中標資格，根據(jù)中標候選人順序依次遞補或重新招標。

十一、評標過程中出現(xiàn)本評標辦法未盡事宜，由評標委員會根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)討論決定。