1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目東環(huán)路西、嫩江路北20號樓提升改造項目已由 鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局以《東環(huán)路西、嫩江路北20號樓提升改造項目江蘇省投資項目備案證》（鹽開行審經(jīng)備〔2024〕142號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為鹽城經(jīng)城印象住房租賃有限公司，建設(shè)資金來自國有自籌，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目EPC總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)嫩江路北側(cè)、東環(huán)路西側(cè)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：單棟含裙樓總建筑面積約2.7萬平方米，地下一層、地上十八層，含地下庫、裙樓、主樓以及配套附屬用房的精裝修和酒店主入口室外景觀綠化的提升改造。

2.1.3合同估算價： 15519萬元；

2.1.4工期要求：總工期要求：300日歷天【含春節(jié)、節(jié)假日等法定假日時間】。

設(shè)計計劃開工日期：2024年7月23日，施工計劃開工日期：2024年9 月20日，

工程計劃竣工日期：2025年5月18日。

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點(diǎn)工期：合同簽訂后一個月內(nèi)完成施工圖設(shè)計，兩個月內(nèi)完成施工圖圖審及消防圖審并取得施工許可證。

2.1.5 質(zhì)量要求：合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)，所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容，須達(dá)到建筑物功能需求和國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。

（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程設(shè)計須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設(shè)計單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對接及配合并按要求進(jìn)行修改，確保通過審查（如有）。

（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，符合國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。

（3）采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合招標(biāo)文件要求和國家、地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，合格率達(dá)到100%。 

2.2招標(biāo)范圍： 本項目共劃分成 1 個標(biāo)段。包含但不限于東環(huán)路西、嫩江路北20號樓提升改造工程EPC總承包的設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購及安裝調(diào)試直至竣工驗收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作，（注：廚房設(shè)備等不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)），具體招標(biāo)范圍詳見招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求，招標(biāo)人保留適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

2.2.1設(shè)計：包含但不限于初步設(shè)計深化設(shè)計、施工圖設(shè)計（包括所有專業(yè)工程設(shè)計及二次深化設(shè)計）、相關(guān)報告文件（含專題研究）編制、綠建節(jié)能、施工圖報審、設(shè)計交底、后續(xù)設(shè)計服務(wù)及施工階段的配合服務(wù)，提供現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)（根據(jù)項目實(shí)施需求駐場服務(wù)）、設(shè)計變更及分項驗收、竣工驗收等事項，以及與本項目有關(guān)的其他設(shè)計咨詢服務(wù)等；

2.2.2采購：滿足建筑物使用功能要求的所有材料及設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、驗收、試運(yùn)行等；

2.2.3施工：包含本次工程總承包招標(biāo)范圍內(nèi)所有經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)的施工圖的工程施工項目；

2.2.4項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護(hù)工作等；

2.2.5通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標(biāo)人。

2.2.6手續(xù)辦理：為確保本項目整體目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)，承包人負(fù)責(zé)辦理工程前期手續(xù)、開工、施工過程及驗收交付、開業(yè)運(yùn)營前的相關(guān)驗收工作所需的各項手續(xù)。

注：工程總承包內(nèi)容包含（但不限于）設(shè)計、采購、施工招標(biāo)范圍內(nèi)的所有項目包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含檔案移交）及竣工驗收合格及質(zhì)保期內(nèi)的保修。招標(biāo)人保留對上述招標(biāo)范圍作適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從發(fā)包人的調(diào)整。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1申請人應(yīng)同時具備下列 3.1.1 項和 3.1.2 項資質(zhì)（允許聯(lián)合體）；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)進(jìn)行限制）

招標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間或投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預(yù)審申請人或者投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預(yù)審申請人和投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存，提供給評標(biāo)委員會。

3.1.1 工程設(shè)計資質(zhì)：投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)②建筑行業(yè)甲級資質(zhì)③建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)④建筑裝飾工程專項設(shè)計甲級資質(zhì)（或有效期內(nèi)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工一級資質(zhì))，以上四項設(shè)計資質(zhì)中任意一項資質(zhì)的獨(dú)立法人。

3.1.2 工程施工資質(zhì)：投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)（或有效期內(nèi)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計及施工一級資質(zhì)），并具有有效的安全生產(chǎn)許可證的獨(dú)立法人。

3.2投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理須具有【國家一級注冊建筑師注冊證書】或【建筑工程專業(yè)一級建造師注冊證書和安全生產(chǎn)考核合格證(B 類)證書】，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、

施工項目負(fù)責(zé)人。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

本項目招標(biāo)文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項目的，以及在其他項目擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標(biāo)公告及文件規(guī)定的有在建工程。

（4）投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。

3.3 投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.3.1工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程；具體要求詳見3.6.1

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5 本次招標(biāo) 接受  組建聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不超過2家 。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.6業(yè)績要求：

3.6.1總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績可以是下列之一；

（1）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績。

（2）設(shè)計業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以設(shè)計項目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過的設(shè)計業(yè)績或工程總承包項目的設(shè)計業(yè)績。

（3）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工項目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指：承擔(dān)過單項合同額達(dá)5000萬元及以上（其中設(shè)計業(yè)績是指項目投資額（或建安工程費(fèi)）達(dá)5000萬元及以上）的公共建筑裝修裝飾工程業(yè)績。類似工程業(yè)績有效期自2021年1月1日（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)，有效期含2021年1月1日、但不含本工程投標(biāo)截止之日）以來。上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。須提交的材料及要求，見投標(biāo)人須知3.6。

3.7信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）在招投標(biāo)活動中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。

（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）

（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

3.8中標(biāo)人須承諾中標(biāo)的總承包項目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標(biāo)文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款。

3.9投標(biāo)申請人須保證代理人、投標(biāo)承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標(biāo)的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，投標(biāo)時提供從2024 年 4 月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費(fèi)記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

3.10評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第120號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實(shí)投標(biāo)人、項目負(fù)責(zé)人和設(shè)計負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。

3.11投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報價的、投標(biāo)承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。 

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用：http://49.73.84.193:880/#/login 。

5. 投標(biāo)截止時間

5.1 投標(biāo)截止時間為 ：2024年7月11 日 9時00分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評標(biāo)方法

本項目采用“綜合評估、評定分離法”。具體評標(biāo)辦法如下：

評標(biāo)辦法前附表

評標(biāo)方案

8. 發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步發(fā)布。

9. 招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話

本項目的招標(biāo)投標(biāo)活動及其相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督，監(jiān)督聯(lián)系電話：0515-68086088。

10.本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。   

11.其他

11.1本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

11.2“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為：

http://49.73.84.130:81/#/login

（注：此系統(tǒng)為新系統(tǒng)，需要重新注冊主體庫新信息與下載新驅(qū)動，具體可以參考交易系統(tǒng)界面操作手冊）；

11.3 投標(biāo)文件制作工具為廣聯(lián)達(dá)投標(biāo)GEB8（全國）下載網(wǎng)址為：https://huiyizhao.glodon.com/website/#/download

11.4 “鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為: http://49.73.84.130:81/#/login（注：CA鎖登錄時需先從交易平臺登錄綁定后才能登錄開標(biāo)大廳系統(tǒng)）；

11.5 使用互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問題請聯(lián)系：國信CA鹽城專線: 02589631967 CFCA鹽城專線:18061882568；

11.6 系統(tǒng)操作指導(dǎo)請聯(lián)系:張磊磊15396887667  樊紅麗15665152340 薛工13338617805 或 蔡工15358238096。

12.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鹽城經(jīng)城印象住房租賃有限公司

地址：東湖國際品鑒中心2樓

聯(lián)系人： 薛先生

電話：0515-81690093 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司

地址：鹽城市世紀(jì)大道1188號服務(wù)大廈20樓2007室

聯(lián)系人：陸先生、戴女士

電話：0515-68668032、18305116846

電子郵件： 664950513@qq.com