1.招標條件

本招標項目 東湖心語花園三期工程 已由  鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)行政審批局  以 鹽開行審經(jīng)審【2024】26號 批準建設。項目業(yè)主為 鹽城銘之軒商業(yè)服務有限公司 ，建設資金來自 自籌 ，項目出資比例自籌100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目東湖心語花園三期工程EPC總承包 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)境內(nèi)。

2.1.2建設規(guī)模：本項目總建筑面積約141587.38平方米，其中，地下建筑總面積50023.36平方米，地上建筑總面積為91564.02 平方米，為改善型居住建筑（錯層挑高為6.3米），其中單體建筑物最高高度為66.45米，最高層數(shù)為21層，招標人保留對工程規(guī)模調整的權利。

2.1.3合同估算價：約78955萬元。

2.1.4合同暫定總工期要求為 650日歷天。

設計計劃開工日期：2024年7月23日，施工計劃開工日期：2024年9月30日。

工程整體計劃竣工日期：2026年5月3日。

總工期含春節(jié)、節(jié)假日等法定假日時間，具體開工時間以發(fā)包人書面通知為準。中標人須合理安排工期，確保在規(guī)定工期內(nèi)竣工驗收交付使用。

2.1.5 質量要求：合同約定的標準、設計圖紙、設計文件中的技術數(shù)據(jù)和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及建筑物竣工驗收質量的依據(jù)。所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容須達到建筑物功能需求和國家“合格”標準。同時需達到項目實施期間省、市級相關文件規(guī)定的改善型住宅評價A級標準。

（1）設計質量標準：所有工程設計（含裝配式建筑結構專項設計）須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關設計規(guī)范、標準、規(guī)定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設計單位負責施工圖送審、對接及配合并按要求進行修改，確保審查通過。

（2）施工質量標準：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標準要求，質量標準達國家“合格”標準；綠化一年成活率達95%，二年成活率達100%，如成活率不足的，由中標人無條件補植到位（補植養(yǎng)護期自補植之日起需滿足兩年要求，并確保成活），綠化養(yǎng)護期兩年。

（3）采購設備標準：合格，符合招標文件要求和國家、地方規(guī)范標準，合格率達到100%。

2.2 招標范圍： 本項目共為1個標段。招標范圍為東湖心語花園三期工程EPC總承包，包括但不限于為保證工程前期開工、工程實施、后續(xù)驗收所需的各項資料、文件及相關手續(xù)的辦理及費用；項目施工建設及相關物資采購（材料物資及設備）；項目竣工驗收（含編制竣工圖文件）、移交及缺陷責任期內(nèi)的保修工作等完成EPC合同總承包內(nèi)容中所有工作。即本項目的設計、采購、施工、試運行、竣工驗收、綜合驗收及相關服務等全過程的EPC工程總承包交鑰匙工程全部費用。具體包括（但不限于）以下內(nèi)容：

2.2.1設計方面：

  （1）設計范圍：根據(jù)本項目設計方案及設計任務書的要求對工程進行方案深化設計、初步設計(含設計概算的編制)、施工圖設計（包括施工總承包范圍內(nèi)所有專業(yè)的二次深化及優(yōu)化設計、專業(yè)設計、補充設計）、平戰(zhàn)轉換方案、補充設計、變更設計、圖審報審及設計交底等設計配合服務、滿足綠色建筑二星標識、海綿城市、改善型住宅設計、BIM設計等。

設計內(nèi)容包含（但不限于）：①初步設計及施工圖設計類：地下室、地庫（人防）、地上住宅及配套項目、管線綜合設計、公區(qū)及成品房精裝二次設計、裝配式設計、綠建設計咨詢費（預評價報告）、BIM設計；②景觀類設計：示范區(qū)景觀方案至施工圖設計、大區(qū)景觀方案至施工圖設計；③其他專項設計：基坑支護、安裝工程、幕墻工程、地庫美化、泛光照明、地上及地下、人防標識系統(tǒng)、人防轉換預案、制作詳圖或細化圖（防火門、門窗、欄桿百葉）等住宅區(qū)內(nèi)及其所有配套工程設計和施工現(xiàn)場全程把控、現(xiàn)場配合及項目總結等服務。本項目設計內(nèi)容是指根據(jù)招標人提供的方案設計完成到項目整體交付前的所有設計內(nèi)容，詳見發(fā)包人要求，招標人保留對設計范圍適當調整的權利。

注：東湖心語花園分三期建設，本項目所有設計均需結合一期、二期的設計成果及現(xiàn)狀，考慮項目整體效果與協(xié)調性；

（2）關于綠色建筑的補充說明：

綠色建筑咨詢服務的內(nèi)容:按《綠色建筑設計評價標準》、《江蘇省綠色建筑設計標準》國家二星級綠色建筑設計評價標準對建筑的設計方案提出優(yōu)化調整建議，組織編制本項目的綠色建筑設計標識整體申報材料(其中包括自評報告書、綠評申報書、室外風環(huán)境模擬分析報告、室內(nèi)自然通風模擬分析報告、室內(nèi)采光模擬分析報告、噪聲模擬計算分析說明等輔證材料，以及綠評相關材料的二次整合)，參與招標人的綠評答辯(包括答辯的聯(lián)系事宜、PPT的制作、答辯現(xiàn)場輔助工作、答辯通過后的備案材料的撰寫、領取證書等)并提供綠色建筑評價過程中技術咨詢服務等。包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通專業(yè)針對二星級綠色建筑要求所具備的設計施工圖紙。

2.2.2手續(xù)辦理：

中標人須無條件辦理項目全過程的各項相關手續(xù)，招標人予以協(xié)助，所涉的須由招標人承擔的費用由招標人承擔，其余均由投標人承擔。

2.2.3施工總承包：

施工總承包范圍為經(jīng)招標人確認并經(jīng)審查合格的施工圖范圍內(nèi)的所有工程項目。包括但不限于：土方工程、樁基工程、基坑支護及降水、主體建筑、結構、砌體、粗裝修、裝配式PC工程、保溫涂料、幕墻、單元門、防火門、入戶門、電子鎖、門窗工程、雨棚工程、欄桿工程、人防門及設備、地坪、給排水工程、電氣、暖通、智能化（如有）、消防、電梯供應及安裝（如有）、泛光照明、同層排水、太陽能、供電工程（包含小區(qū)居配、外線增容、汽車充電樁）（如有）、非機動車充電設施、公區(qū)及成品房精裝修；配套工程：景觀工程（包括并不限于小區(qū)景觀軟硬景、景觀安裝工程，雕塑小品購置安裝工程、圍墻工程、海綿城市、入口大門及崗亭、景觀部品部件、標識標牌、標識劃線、信報箱等）、雨污水工程、雨水回收系統(tǒng)、給水工程、小區(qū)環(huán)衛(wèi)（不限于智能垃圾房、裝修垃圾房、垃圾分類點和垃圾集中收集點等）、公廁、架空層、配套用房（不限于業(yè)主活動及物業(yè)用房等）及相關部品部件；所有三期范圍內(nèi)的建筑及所有相關配套項目的施工直至竣工驗收合格并交付使用。

2.2.4材料設備的采購：包含設計施工所需的一切材料設備和服務的采購以及全套戰(zhàn)時設備、電梯（如有）、標牌標識、體育運動健身器材等所有材料設備的采購。

2.2.5項目保修期內(nèi)的缺陷修復和保修養(yǎng)護工作等。

2.2.6通過相關部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人。

2.2.7招標人保留因政府政策性調整或規(guī)劃調整等原因對上述所列招標內(nèi)容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整。

2.2.8本項目的所有竣工保潔由中標人負責，并要達到招標人的評估要求，投標人投標報價時應將上述因素考慮到投標報價中。

注：1、工程總承包的施工內(nèi)容為包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含與城建檔案館、建設局對接移交檔案）及竣工驗收合格及質保期內(nèi)的保修及養(yǎng)護期內(nèi)的養(yǎng)護。

2、最終施工總承包的范圍以經(jīng)招標人確認并經(jīng)報審且審查合格的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內(nèi)容作調整的權利，中標人須無條件服從發(fā)包人的調整。

3.投標人資格要求

3.1投標人資質等級及范圍：投標人應當同時具備下列3.1.1和3.1.2項資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。且投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日,建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達標的資質進行限制）。

招標人在資格預審申請文件遞交截止時間或投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預審申請人或者投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。

3.1.1工程設計資質：投標人須具有建設行政主管部門核發(fā)的①工程設計綜合甲級資質、②建筑行業(yè)甲級資質、③建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質，以上三項設計資質中任意一項資質的獨立法人。

3.1.2工程施工資質：投標人須具有建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證的獨立法人。

3.2總承包項目經(jīng)理須具備下列條件：

3.2.1投標人擬派總承包項目經(jīng)理須具有【國家一級注冊建筑師注冊證書】或【建筑工程專業(yè)一級建造師注冊證書和安全生產(chǎn)考核合格證(B 類)證書】，且必須滿足下列條件：

    （1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

 （2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。

 （3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

本項目招標文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，以及在其他項目擔任設計負責人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標公告及文件規(guī)定的有在建工程。

 （4）投標人組建聯(lián)合體投標的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。

3.3投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備其他要求：

3.3.1工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程；具體要求詳見3.6.1。

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5 本次招標 接受  組建聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員不超過2家 。

采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.6 業(yè)績要求：

3.6.1總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程業(yè)績可以是下列之一：

（1）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔過的工程總承包業(yè)績。

（2）設計業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以設計項目負責人身份承擔過的設計業(yè)績或工程總承包項目的設計業(yè)績。

（3）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工項目負責人身份承擔過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指：建筑物地上層數(shù)17層及以上且單項合同價40000萬元及以上的居住建筑工程業(yè)績。類似工程業(yè)績有效期自2021年1月1日起（以竣工驗收證明時間為準，有效期含2021年1月1日、但不含本工程投標截止之日）。上述業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知3.6。

3.7信譽要求：投標人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網(wǎng)”公示期間的。

（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（5）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”“信用江蘇”“信用鹽城”相關網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

3.8 中標人須承諾中標的總承包項目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%。如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款。

3.9 投標申請人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，投標時提供從 2024 年 4 月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關證明）。

3.10評標前由招標人對照省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人、項目負責人和設計負責人的資質和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。

3.11投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。

4. 招標文件的獲取

4.1本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。 

4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲?。?/span>

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：http://http://www.ggzy.gov.cn/information/html/a/320000/0101/202406/07/49.73.84.193:880/#/login。

5.投標截止時間

5.1 投標截止時間為： 2024 年7月10日9時00分。

5.2 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本項目采用“綜合評估、評定分離法”。具體評標辦法如下：

評標辦法前附表

評標方案

8.發(fā)布公告的媒介

本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步發(fā)布。

9.招投標監(jiān)督管理部門及電話

本項目的招標投標活動及其相關當事人應當接受有管轄權的建設工程招標投標行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督，監(jiān)督聯(lián)系電話：0515-68086088。

10.本工程嚴禁掛靠、轉包，一經(jīng)核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

11.其他

11.1本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網(wǎng)上開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

11.2“鹽城開標大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為：

http://49.73.84.130:81/#/login

（注：此系統(tǒng)為新系統(tǒng)，需要重新注冊主體庫新信息與下載新驅動，具體可以參考交易系統(tǒng)界面操作手冊）；

11.3 投標文件制作工具為廣聯(lián)達投標GEB8（全國）下載網(wǎng)址為：https://huiyizhao.glodon.com/website/#/download

11.4 “鹽城開標大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為: http://49.73.84.130:81/#/login（注：CA鎖登錄時需先從交易平臺登錄綁定后才能登錄開標大廳系統(tǒng)）；

11.5 使用互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問題請聯(lián)系：國信CA鹽城專線: 02589631967 CFCA鹽城專線:18061882568；

11.6 系統(tǒng)操作指導請聯(lián)系:張磊磊15396887667  樊紅麗15665152340 薛工13338617805 或 蔡工15358238096。

12.聯(lián)系方式

招標人：鹽城銘之軒商業(yè)服務有限公司

地   址：東湖國際品鑒中心2樓

聯(lián)系人：董先生

電   話：0515-81690092

招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司

地址：鹽城市世紀大道1188號服務大廈20樓2007室

聯(lián)系人：陸先生、戴女士

電話：0515-68668032、18305116846

  電子郵件： 664950513@qq.com