各投標(biāo)人：

“TH04單元10-02、10-06（海會(huì)路東、花園東路兩側(cè)）地塊全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：H5GC24A01G040）”招標(biāo)文件提問(wèn)回復(fù)如下：

一、提問(wèn)回復(fù)

提問(wèn)1：招標(biāo)文件p30關(guān)于企業(yè)實(shí)力得分中表述“近三年，由中房網(wǎng)或億翰智庫(kù)或中指研究院等網(wǎng)站發(fā)布的房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力排行榜中，投標(biāo)人任意年度在榜單中排名 TOP5（含）以?xún)?nèi)的得 4 分，TOP5~TOP10（含）的得2分，TOP10-TOP20（含）的得 1 分，TOP20以外不得分?！?問(wèn)題：該項(xiàng)目為代建項(xiàng)目，應(yīng)該主要看投標(biāo)企業(yè)的代建能力和代建業(yè)績(jī)。例如克而瑞發(fā)布的“中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力排行榜”、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)發(fā)布的"中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)代建業(yè)務(wù)綜合實(shí)力TOP10"、“中國(guó)房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜”等類(lèi)似的代建領(lǐng)域的排名、獎(jiǎng)項(xiàng)是否可以得分？另外，排名是否可上穿至控股母公司？

回復(fù)：1.本項(xiàng)目目的為開(kāi)發(fā)建設(shè)商品住宅、配套商業(yè)等，并實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售、交付等開(kāi)發(fā)全過(guò)程，重點(diǎn)考慮投標(biāo)人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合能力，代建領(lǐng)域的榜單等不予認(rèn)可；2.排名可上穿至控股母公司?！翱毓伞笔侵竿稑?biāo)人出資額占有限責(zé)任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本總額百分之五十以上。

提問(wèn)2：本項(xiàng)目代建、設(shè)計(jì)單位、施工單位進(jìn)場(chǎng)后，開(kāi)盤(pán)前需開(kāi)展大量工作、派駐工作人員，但根據(jù)招標(biāo)文件p53“全過(guò)程代建管理費(fèi)用進(jìn)度款“、”全案銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)進(jìn)度款”、“設(shè)計(jì)進(jìn)度款”的付款節(jié)奏，項(xiàng)目直至預(yù)售均不支付代建費(fèi)、全案銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)，那么開(kāi)盤(pán)前產(chǎn)生的全過(guò)程代管代建服務(wù)費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)如何考慮？（建議招標(biāo)人調(diào)整代建、設(shè)計(jì)、全案銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)的進(jìn)度款的支付節(jié)奏）

回復(fù)：代建、設(shè)計(jì)、全案銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)的進(jìn)度款的支付不予調(diào)整，本條按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

提問(wèn)3：招標(biāo)文件未對(duì)設(shè)計(jì)文本有深度要求，設(shè)計(jì)文本深度能否明確？

回復(fù)：具體設(shè)計(jì)內(nèi)容由投標(biāo)人根據(jù)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行考慮。

提問(wèn)4：招標(biāo)文件中未提供規(guī)劃紅線(xiàn)圖紙，規(guī)劃紅線(xiàn)圖紙能否提供CAD版本？

回復(fù)：可以提供，CAD圖紙?jiān)斠?jiàn)本回復(fù)附件。

提問(wèn)5：招標(biāo)文件中要求各分期工程需自施工許可證取得后16個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收及竣工備案并交付使用，整體時(shí)間偏緊，或影響工程品質(zhì)，該時(shí)間是否可適度放寬松？

回復(fù)：項(xiàng)目分期工程時(shí)間不予調(diào)整，本條按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

二、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：太湖縣建設(shè)投資發(fā)展有限公司

地址：安徽省安慶市太湖縣晉熙鎮(zhèn)外環(huán)南路

聯(lián)系人：舒先生

聯(lián)系方式：0556-5119782

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河大道236號(hào)招標(biāo)集團(tuán)大廈

聯(lián)系人：胡自立、王長(zhǎng)飛

聯(lián)系方式：18324745820、13696526224

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年06月07日