第一章 招標(biāo)公告

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目市井十洲城（一期、二期、三期）全過程工程咨詢已由泉州市豐澤區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]C020111號、閩發(fā)改備[2024]C020112號、閩發(fā)改備[2024]C020110號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。招標(biāo)人為泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為泉州市工程咨詢中心有限公司，現(xiàn)對該工程建設(shè)項目的全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：市井十洲城（一期、二期、三期）全過程工程咨詢；

2.2建設(shè)地點：泉州市豐澤區(qū)東海后埔片區(qū)；

2.3計劃總投資：總投資暫估554115萬元，其中建安投資298432萬元；

2.4建設(shè)規(guī)模：①市井十洲城（一期）用地面積約28831.68平方米（約合43.25畝），總建筑面積約98923.48平方米，容積率≤2.2，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，建筑高度60米以下；②市井十洲城（二期）用地面積約33727.56平方米（約合50.6畝），地塊總建筑面積約148256.39平方米，容積率≤2.2，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，建筑高度60米以下；③市井十洲城（三期）總用地面積約31286.67平方米（約合46.9畝），規(guī)劃總建筑面積約271622.68平方米，容積率≤6.5，建筑密度≤50%，綠地率≥10%，建筑高度153米以下（須滿足航空凈高要求）；主要建設(shè)內(nèi)容包括高端寫字樓、星級酒店、高端商業(yè)、地下室及配套設(shè)施等，具體詳見規(guī)劃條件。

2.5服務(wù)期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至項目竣工結(jié)算、審計、質(zhì)量保修期滿及竣工財務(wù)決算，并辦理完竣工資料的存檔手續(xù)并在建設(shè)主管部門備案通過結(jié)束之日止。

2.6項目管理目標(biāo)：

（1）本項目進(jìn)度目標(biāo)：①工程監(jiān)理：自項目開工之日起至質(zhì)量保修期結(jié)束之日止；②工程設(shè)計：自合同簽訂之日起30個日歷日內(nèi)完成方案設(shè)計并提交方案深化設(shè)計（主體各專業(yè)的擴初設(shè)計，滿足概算/模擬清單計價要求）成果文件。

（2）本項目質(zhì)量目標(biāo)：各項咨詢成果符合現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)范規(guī)定，其中：裝配式建筑設(shè)計須滿足《關(guān)于發(fā)布省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)<福建省裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（閩建科〔2023〕33號）及地方相關(guān)規(guī)定，裝配率應(yīng)不低于50%；最終施工質(zhì)量符合國家驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.7標(biāo)段劃分：（如有）       /       

2.8招標(biāo)范圍：

（1）全過程工程項目管理：全過程咨詢綜合協(xié)調(diào)，包括但不限于勘察管理、設(shè)計管理、合同管理、投資管理、進(jìn)度管理、招標(biāo)采購管理、現(xiàn)場管理、參建單位管理、驗收管理、質(zhì)量保修管理以及質(zhì)量、計劃、安全、信息、溝通、風(fēng)險、人力資源等管理與協(xié)調(diào)、配合辦理的事項（如竣工結(jié)算、項目財務(wù)決算、審計（若有）、項目資料歸檔、項目移交等）、無人機工程管理應(yīng)用（包括無人機航拍影像資料拍攝、工程安全文明施工巡查、定期對工程進(jìn)行二維正射影像以及三維模型記錄）等全過程工程咨詢服務(wù)。

（2）工程監(jiān)理：包括但不限于本項目工程前期階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、質(zhì)量保修階段、缺陷責(zé)任期階段等全過程監(jiān)理服務(wù)，組織工程試運行、項目全過程各階段涉及的驗收等工作。

（3）工程設(shè)計：包括但不限于根據(jù)項目規(guī)劃條件進(jìn)行方案設(shè)計、方案深化設(shè)計（主體各專業(yè)的擴初設(shè)計，滿足概算/模擬清單計價要求）、方案報批配套設(shè)計、概算編制等工作，并提供駐場服務(wù)等。

特別說明：在項目實施過程中，如因政府部門要求或招標(biāo)人建設(shè)模式改變和分期建設(shè)及需要，則中標(biāo)人應(yīng)無條件配合招標(biāo)人，扣除該項費用及工程量，同意僅承擔(dān)相應(yīng)階段的工作內(nèi)容，并按工作進(jìn)度獲得相應(yīng)階段的費用。

2.9本項目的全過程工程咨詢服務(wù)費計算辦法見投標(biāo)須知前附表第21項。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件：

（1）建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；

（2）建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程設(shè)計資質(zhì)，具體為：工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；

備注：關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)按《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）及《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（閩建許〔2023〕4號）規(guī)定執(zhí)行。

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：

（1）項目總負(fù)責(zé)人

須具備合格有效的國家一級注冊建筑師或國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）或國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格，并具備工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱。擬派出的項目總負(fù)責(zé)人必須為獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在崗職工。

（2）專業(yè)項目負(fù)責(zé)人

①工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)），且必須為獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)單位的企業(yè)在崗人員；

②設(shè)計咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的一級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且必須為獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的企業(yè)在崗人員。

3.3 本項目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標(biāo)項目相適應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；若承擔(dān)相同專業(yè)工作內(nèi)容的單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方的工作內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)。擬擔(dān)任本項目的項目總負(fù)責(zé)人須由聯(lián)合體牽頭人派出。

3.4投標(biāo)人“類似項目業(yè)績”要求：  /  。

3.5投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目總負(fù)責(zé)人“類似項目業(yè)績”要求：  /  。  

3.6其他要求：本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年06月12日08時00分00秒（北京時間，下同）至2024年06月17日18時00分00秒通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用海邁電子標(biāo)書軟件最新版本（電子招標(biāo)文件編制工具軟件名稱及版本號）打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。在后續(xù)階段可通過網(wǎng)上提交質(zhì)疑書及下載答疑紀(jì)要,操作方法詳見網(wǎng)站下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：2024年07月04日17時00分前到賬。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣陸拾捌萬元（￥680000）。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：①采用現(xiàn)金形式：必須以企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式提交到(以銀行實時對賬單為準(zhǔn))招標(biāo)文件指定的投標(biāo)保證金賬戶，并注明工程招標(biāo)編號；或②采用電子保函形式：投標(biāo)人需按閩建筑[2020]8號、泉建筑[2020]26號、泉建筑[2020]68號、泉發(fā)改規(guī)[2022]3號、泉建筑[2022]24號、泉建筑[2022]65號文件要求，通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)具體項目信息頁面購買電子保函，購買并開函成功后可在信息網(wǎng)或電子保函平臺提供的頁面下載電子保函導(dǎo)入投標(biāo)文件。投標(biāo)人繳納的保函手續(xù)費應(yīng)當(dāng)從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)出到商業(yè)銀行、保險公司、工程擔(dān)保公司等保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上注明招標(biāo)項目編號。電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單以及保函開立人出具的加蓋單位公章的到賬證明掃描件，作為投標(biāo)文件的組成部分。

注：聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人提交。以聯(lián)合體中牽頭方名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2024年07月05日10時00分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）完成電子投標(biāo)文件的遞交。

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

7.3 本工程采用網(wǎng)上無紙化招投標(biāo)，投標(biāo)人須于投標(biāo)截止時間前將制作好的電子投標(biāo)文件通過電子標(biāo)書軟件完成網(wǎng)上上傳，投標(biāo)文件以投標(biāo)截止時間前通過網(wǎng)上上傳的最后一份文件為準(zhǔn)。招標(biāo)人將于投標(biāo)文件遞交截止的同一時間、地點進(jìn)行開標(biāo)。如遇中心停電或其他不可抗力因素導(dǎo)致不能按時開標(biāo)、評標(biāo)的，則開標(biāo)日期改期，具體開標(biāo)時間由招標(biāo)人與交易中心協(xié)商確定后另行通知。

7.4 簽到、解密：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前進(jìn)行網(wǎng)上自助簽到，逾期遞交或未遞交到指定網(wǎng)址的投標(biāo)文件或逾期未簽到的，招標(biāo)人不予受理；投標(biāo)人應(yīng)在開始解密時間（開標(biāo)時間）起1個小時內(nèi)使用CA數(shù)字證書（與“投標(biāo)文件固化”CA數(shù)字證書一致）進(jìn)行電子投標(biāo)文件的在線解密操作。關(guān)于項目在線開標(biāo)簽到及解密操作方式詳見“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”通知公告中《海邁交易平臺項目在線開標(biāo)簽到及解密操作》。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(https://www.fjggfw.gov.cn/)、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司

地址：泉州市豐澤區(qū)安吉南路688號9層

郵編：362000

電子郵箱：   /   

電話：0595-29881886，傳真：   /    

聯(lián)系人：吳經(jīng)理

招標(biāo)代理機構(gòu)：泉州市工程咨詢中心有限公司

地址：泉州市鯉城區(qū)豐澤街726號路橋大廈六樓，郵編：362000

電子郵箱：qzzxzx@163.com

電話：0595-29016288、15805975918，傳真：0595-29018566

聯(lián)系人：陳女士

公共資源電子交易平臺名稱：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：0595-22135508

招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：泉州市行政中心A棟6、7層

聯(lián)系電話：0595-22178976

交易中心名稱：泉州市公共資源交易中心

地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢4樓市公共資源交易中心

電話：0595-22135506