1. 招標條件

      本招標項目 海口市紅城湖（C17-4地塊）棚改回遷房項目前期物業(yè)服務項目 已由 ?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局 以 建字第460100201900352號 批準建設，招標人（項目業(yè)主）為 中交海投城市發(fā)展建設有限公司 ，建設資金來自 企業(yè)自籌 ，項目出資比例為 國有資金100.00% 。物業(yè)服務資金來自 業(yè)主及物業(yè)使用人自籌 ，該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務進行公開招標。

      2. 項目概況與招標范圍

      2.1項目編號：E4601000001000863001。

      2.2建設地點：?？谑协偵絽^(qū)紅城湖棚改片區(qū)C17-4地塊。

      2.3建設內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積19548.43平方米，總建筑面積110578.52平方米。

      物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。

      2.4服務期：自合同約定之日起3年。

      服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

      2.5招標范圍：?？谑屑t城湖（C17-4地塊）棚改回遷房項目前期物業(yè)服務。

      2.6招標控制價：住宅1.70元/平方米·月；商業(yè)3.00元/平方米·月；鄰里中心3.00元/平方米·月。前期物業(yè)介入（3個月）及開辦費329700.00元。

      物業(yè)服務費用不含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用。物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、相關現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。

      3. 投標人資格要求

      3.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復印件加蓋公章）。

      3.2本項目要求投標人：1、投標資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質(zhì)量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。

      3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。

      3.4投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。

      3.5本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函加蓋公章）。

      4. 招標文件的獲取

      4.1請于2024年06月12日18時00分至2024年07月03日09時00分，登錄海口市公共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標文件。

      4.2投標保證金的金額：不要求。

      5. 投標文件的遞交

      5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年07月03日09時00分，地點為：?？谑泄操Y源交易中心副樓315室（?？谑泻５槲逦髀?28 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）

      5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年07月03日09時00分。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）

      5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

      6. 發(fā)布公告的媒介

      本次招標公告同時在 《全國公共資源交易平臺（海南省·?？谑校?、《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《中國招標投標公共服務平臺》 等媒介上發(fā)布。

      7. 其他

      7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸海口市公共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

      7.2電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：海口市公共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。

      非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

      7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

      7.4開標的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書。

      7.5本次招標為 非電子標 。

      8. 聯(lián)系方式

      招標人：中交海投城市發(fā)展建設有限公司

      地 址：?？谑屑t城湖路中交歡樂湖岸5樓

      聯(lián)系人：周工

      電 話：0898-65356005

      招標代理機構： 海南兆廷工程管理有限公司

      地 址：海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸街道和平大道66號寶安江南城（三期）熙園3號樓6層609

      聯(lián)系人：王工

      電 話：19989666318

      電子郵箱：270415560@qq.com