各投標人：

“TH04單元10-02、10-06（海會路東、花園東路兩側）地塊全過程代建開發(fā)項目（項目編號：H5GC24A01G040）”招標文件提問回復如下：

一、提問回復

提問1：招標文件P3頁（3.2①）項目總負責人資格要求：投標人擬委任項目總負責人須具備工程類（或經濟類）高級及以上職稱，聯合體投標的，擬派項目總負責人應由聯合體牽頭單位委派?！締栴}】全過程代建項目總負責人的完整項目操盤經歷更重要，能否提供項目總負責人操盤規(guī)模不低于本項目的業(yè)績證明材料代替工程類（或經濟類）高級及以上職稱。

回復：提供項目總負責人操盤規(guī)模不低于本項目的業(yè)績證明材料代替工程類（或經濟類）高級及以上職稱不予認可，本條按招標文件要求執(zhí)行。

提問2：招標文件P3頁（3.2 ⑥）提供投標人所屬社保機構出具的上述人員2024年1月1日以來任意連續(xù)3個月社保繳費證明（或其他能夠證明上述人員參加社保的有效證明）材料，上述人員的社保繳納單位應當是投標人或者投標人不具備獨立法人資格的分支機構。 【問題】全過程代建項目主要負責人需有一定的地域性要求及資源，是否可以用勞動合同作為佐證。

回復：投標人應當按照招標文件要求提供社保證明材料，本條按招標文件要求執(zhí)行。

提問3：招標文件P53【第二十九條（1）】全過程代建管理費用進度款：以項目當期開發(fā)節(jié)點為依據，每批次按對應貨值比例支付固定管理服務費（費率為1.5%）。取得預售許可證一個月內，支付30%；當期主體結構封頂形象進度節(jié)點起15日內，支付30%；工程完成竣工驗收備案之日起15日內，支付30%；整體移交業(yè)主后15日內，累計支付至100%。 浮動管理服務費（費率為1.5%）：以總去化率為支付節(jié)點，去化率達70%，支付 40%，去化率達80%，支付至80%，去化率達90%及以上，支付至100%。 【問題】全過程代建單位主要以品牌管理輸出為主，一般有預付款作為品牌授權，固定月費用于支付人員工資，集團管理費用和經營利潤部分可作為考核費用，建議招標人予以考慮。

回復：全過程代建管理費用進度款按照招標文件要求執(zhí)行。

提問4：關于6月7日提問回復中提問1回復的二問。 【問題】本標為全過程代建招標，全過程代建應主要看投標企業(yè)的代建能力和代建業(yè)績，代建領域的榜單不認可，對代建單位具有排他性，建議招標人斟酌。

回復：詳見“關于“TH04單元10-02、10-06（海會路東、花園東路兩側）地塊全過程代建開發(fā)項目”招標文件提問的回復”中提問1的回復。

提問5：根據招標文件投標人資格要求“全過程代建管理負責人資格要求：投標人擬委任全過程代建管理負責人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格”。因國家建設管理相關規(guī)定及五方責任主體等要求并未規(guī)定開發(fā)企業(yè)或代管代建企業(yè)需有建造師注冊在本企業(yè)，是否本次投標對全過程代建管理負責人僅提供《一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書》，無需注冊在開發(fā)企業(yè)或代管代建企業(yè)，無需提供《一級建造師注冊證書》。

回復：按照招標文件要求提供全過程代建管理負責人的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書即可。

二、聯系方式

招標人：太湖縣建設投資發(fā)展有限公司

地址：安徽省安慶市太湖縣晉熙鎮(zhèn)外環(huán)南路

聯系人：舒先生

聯系方式：0556-5119782

招標代理機構：安徽省招標集團股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河大道236號招標集團大廈

聯系人：胡自立、王長飛

聯系方式：18324745820、13696526224

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年06月13日