招標(biāo)公告（資格后審）

項(xiàng)目編號(hào)： TY202405-FW45

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目潤(rùn)德配售型保障房項(xiàng)目林語(yǔ)路地塊已由吉林省企業(yè)投資項(xiàng)目備案信息登記表（備案流水號(hào)：2024050822010203103862）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為長(zhǎng)春潤(rùn)銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來(lái)源為自籌及銀行貸款。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目監(jiān)理采用資格后審的方式進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：潤(rùn)德配售型保障房項(xiàng)目林語(yǔ)路地塊項(xiàng)目監(jiān)理

2.2 標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段

2.3 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積103754㎡，總建筑面積241854.99㎡，包括不限于建安工程、精裝修工程、景觀綠化外網(wǎng)工程、智能化網(wǎng)絡(luò)工程、亮化工程、有線電視工程、臨電正式電工程、消防工程、自來(lái)水工程、采暖工程等。

2.4 項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)芳草街以東，泰瑞街以西，規(guī)劃路以南，林語(yǔ)路以北

2.5 監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容：為本項(xiàng)目的施工階段及工程竣工驗(yàn)收階段、竣工資料整理及備案階段、竣工結(jié)算和決算階段、保修階段等提供監(jiān)理服務(wù)。負(fù)責(zé)施工過(guò)程質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、安全管理、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、項(xiàng)目備案及項(xiàng)目自來(lái)水工程驗(yàn)收等。

2.6 監(jiān)理服務(wù)期：自開工之日起至工程質(zhì)保期屆滿之日止；施工工期延長(zhǎng)的，施工和質(zhì)保階段監(jiān)理服務(wù)期均順延且不增加監(jiān)理費(fèi)用

2.7 工程投資估算：105174萬(wàn)元

2.8 監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)：合格。

三、投標(biāo)人資質(zhì)要求

3.1 投標(biāo)申請(qǐng)人須是具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)；并在人員、試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備等方面具有相應(yīng)的監(jiān)理能力。

3.2 監(jiān)理人員基本要求應(yīng)滿足：

總監(jiān)理工程師：擬派出的總監(jiān)理工程師須具備建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，且未擔(dān)任其他在監(jiān)建設(shè)工程項(xiàng)目（提供無(wú)在建工程承諾書并加蓋企業(yè)公章）。

監(jiān)理團(tuán)隊(duì)人員配備最低要求：土建專業(yè)監(jiān)理工程師4人，水暖監(jiān)理工程師2人，電氣監(jiān)理工程師2人，監(jiān)理員6人。

監(jiān)理人員具體要求：應(yīng)符合吉建消【2020】9號(hào)文件的要求；監(jiān)理工程師可提供工程類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或提供相關(guān)專業(yè)職稱證書和企業(yè)對(duì)其實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明或者承諾；監(jiān)理員提供中專及以上學(xué)歷證明和企業(yè)對(duì)其經(jīng)過(guò)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明或者承諾。

本項(xiàng)目擬配備的所有監(jiān)理團(tuán)隊(duì)人員，須提供2023年12月至今任意一個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，且均須無(wú)其他在監(jiān)建設(shè)工程項(xiàng)目（提供無(wú)在建工程承諾書并加蓋企業(yè)公章）。

3.3 財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人近三年（2021年-至今）財(cái)務(wù)狀況良好。同時(shí)提供以下①②材料：①2021 年-2023 年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，如 投標(biāo)人成立日期在 2021 年-2023 年之間的，提供從成立之日起到 2023 年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；②2024 年 1 月 1 日至今的財(cái)務(wù)狀況良好承諾。注：1.如投標(biāo)人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財(cái)務(wù)狀況良好承諾即可。

3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近年（竣工時(shí)間在2021年1月1日起至今）完成過(guò)至少一項(xiàng)類似施工監(jiān)理業(yè)績(jī)。

3.6 企業(yè)業(yè)績(jī)及總監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)認(rèn)定：業(yè)績(jī)證明須提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告證明；同時(shí)，吉林省區(qū)域內(nèi)的業(yè)績(jī)，應(yīng)附“吉林省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”工程項(xiàng)目信息中的業(yè)績(jī)公示頁(yè)及查詢網(wǎng)址；在省域外的業(yè)績(jī)應(yīng)附工程所在地的省級(jí)建筑市場(chǎng)監(jiān)管一體化工作平臺(tái)的業(yè)績(jī)公示頁(yè)及查詢網(wǎng)址，必須是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)且不需任何權(quán)限即可在工程所在地的省級(jí)建筑市場(chǎng)監(jiān)管一體化工作平臺(tái)查詢得到，而且查詢到的數(shù)據(jù)應(yīng)能滿足招標(biāo)項(xiàng)目的要求；其他網(wǎng)站查詢的業(yè)績(jī)不予認(rèn)定；評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)專家對(duì)投標(biāo)人的業(yè)績(jī)通過(guò)“吉林省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或工程所在地的省級(jí)建筑市場(chǎng)監(jiān)管一體化工作平臺(tái)核查，未查詢到的業(yè)績(jī)不予認(rèn)定。提供涉密工程業(yè)績(jī)的，須提供涉密工程業(yè)績(jī)證明材料并附建設(shè)單位涉密工程的審批證明材料。

3.7 信譽(yù)要求：（1）拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)；

（2）未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（3）未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

（4）在近三年（2021年至今）內(nèi)投標(biāo)人未在“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。

3.8 執(zhí)行《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《吉林省建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)辦法》的通知》（吉建管〔2018〕28號(hào)）文件要求，對(duì)年度信用評(píng)價(jià)為不合格的企業(yè)，禁止參與政府投資項(xiàng)目投標(biāo)，取消評(píng)先選優(yōu)資格。吉林省外企業(yè)在注冊(cè)地所在省級(jí)建設(shè)行政主管部門年度信用評(píng)價(jià)為不合格的企業(yè)，禁止參與政府投資項(xiàng)目投標(biāo)。

3.9 招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人所提供的所有證件均需在有效期內(nèi)且注冊(cè)單位名稱與投標(biāo)人的名稱一致，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標(biāo)人參與本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。

3.10 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反這兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件前，應(yīng)當(dāng)注冊(cè)成為吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投標(biāo)人。凡已注冊(cè)的投標(biāo)人，按照授予的操作權(quán)限，自2024年6月12日14時(shí)00分至2024年6月19 日16時(shí)00分登錄吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)下載電子版招標(biāo)文件參加本項(xiàng)目投標(biāo)，其他途徑獲取的招標(biāo)文件開標(biāo)時(shí)一律按無(wú)效投標(biāo)處理。具體注冊(cè)及下載招標(biāo)文件方法請(qǐng)?jiān)L問(wèn)吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)查詢相關(guān)信息。

4.2 有意向獲取招標(biāo)文件的用戶需要：招投標(biāo)交易主體及有關(guān)方面登錄（公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）完善主體信息后，再登錄（一體化平臺(tái)交易系統(tǒng)：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）開展交易活動(dòng)。參與招投標(biāo)活動(dòng)的各個(gè)方面如有問(wèn)題，請(qǐng)撥打咨詢服務(wù)電話：0431-88779873。

4.3 有效投標(biāo)人不足三家時(shí)，招標(biāo)人另行組織招標(biāo)。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年7月3日09時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前通過(guò)吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)上傳電子投標(biāo)文件。各投標(biāo)單位使用CA鎖制作的投標(biāo)文件（資格審查材料等）符合網(wǎng)上開標(biāo)要求方可獲得進(jìn)入評(píng)標(biāo)階段。逾期上傳的電子投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。地點(diǎn)為長(zhǎng)春市公共資源交易中心（長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)華新街700號(hào)）二樓213開標(biāo)室。

5.2 本項(xiàng)目開標(biāo)方式為采用騰訊會(huì)議（騰訊會(huì)議號(hào)通過(guò)吉林省不見(jiàn)面開標(biāo)大廳公布）和吉林省不見(jiàn)面開標(biāo)大廳進(jìn)行遠(yuǎn)程開標(biāo)活動(dòng)。參加開標(biāo)會(huì)議人員應(yīng)為投標(biāo)單位法定代表人或被授權(quán)人，進(jìn)入會(huì)議后將姓名修改為投標(biāo)人全稱+法定  代表人或被授權(quán)人姓名。投標(biāo)人在線參加視頻開標(biāo)會(huì)議，如未進(jìn)入或離開視頻會(huì)議室，后果自負(fù)，視為認(rèn) 同開標(biāo)過(guò)程。投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)遠(yuǎn)程開標(biāo)會(huì)議當(dāng)場(chǎng)提出，非開標(biāo)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)提出的開標(biāo)異議， 招標(biāo)人或者行政監(jiān)督部門不予受理。

5.3 吉林省不見(jiàn)面開標(biāo)大廳支持投標(biāo)文件遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人須在規(guī)定時(shí)間完成投標(biāo)文件遠(yuǎn)程 解密；解密方式：投標(biāo)人持投標(biāo)單位企業(yè) CA 鎖登錄，進(jìn)入“遠(yuǎn)程開標(biāo)解密 ”菜單，按照開標(biāo)會(huì)議主持人  的指令在 60 分鐘內(nèi)完成遠(yuǎn)程解密（開標(biāo)前及開評(píng)標(biāo)系統(tǒng)公布投標(biāo)人名單前，不要提前進(jìn)行遠(yuǎn)程解密）。因非吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)及吉林省不見(jiàn)面開標(biāo)大廳原因未能按時(shí)完成解密的，視為逾期未提交投標(biāo)文件。

5.4 投標(biāo)人須通過(guò)吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)交易系統(tǒng)提交投標(biāo)保證金。

5.5 有效投標(biāo)人不足三家時(shí)，招標(biāo)人另行組織招標(biāo)。

六、投標(biāo)人的信息核查

對(duì)投標(biāo)企業(yè)有以行賄謀取中標(biāo)、相互串通投標(biāo)和以他人名義投標(biāo)等方式弄虛作假騙取中標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依法嚴(yán)處，建設(shè)行政主管部門依法作出相應(yīng)處罰，并將其計(jì)入信用等級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果，列入黑名單。招標(biāo)人有權(quán)核查投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供的材料，若在評(píng)標(biāo)期間發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供了虛假資料，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)否決其投標(biāo)；若在中標(biāo)結(jié)果公示期間發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人提供了不實(shí)承諾，業(yè)績(jī)?cè)旒俚扰撟骷傩袨?，招?biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)候選人資格；若在合同實(shí)施期間發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供了虛假材料，招標(biāo)人有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。同時(shí)招標(biāo)人將投標(biāo)人的弄虛作假行為上報(bào)省、市級(jí)建設(shè)主管部門。弄虛作假行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第六十八條進(jìn)行處理。

七、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目采用資格后審的方式，評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)、長(zhǎng)春市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

招 標(biāo) 人：長(zhǎng)春潤(rùn)銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地    址：長(zhǎng)春市綠園區(qū)安慶北路388號(hào)自立街道辦事處208室

聯(lián) 系 人：劉迪

電    話：0431-81952920

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天宇工程咨詢有限公司

地    址：長(zhǎng)春市汽開區(qū)車城萬(wàn)達(dá)A2-1棟14樓

聯(lián) 系 人：賈晶晶

聯(lián)系電話：0431-88073777、18946785902（辦公電話）

監(jiān)督管理部門：長(zhǎng)春市建委招標(biāo)投標(biāo)管理處

聯(lián)系電話：0431-88779829

十、建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)線索舉報(bào)方式：

（1） 吉林省建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)線索舉報(bào)方式

電話：0431-82752638

郵箱：jstzbc123@126.com

地址：長(zhǎng)春市貴陽(yáng)街287號(hào)建設(shè)大廈428室招投標(biāo)管理處

郵編：130051

（2）長(zhǎng)春市建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)線索舉報(bào)方式

電話：0431-88779860

郵箱：ccjw88779829@163.com

地址：長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)華新街700號(hào)

郵編：130022