2022-2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目（2023年度）-南大街、中環(huán)中路片區(qū)、觀音庵巷組團、幸福南路片區(qū)改造工程監(jiān)理

發(fā)布時間： 2024-06-17

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摘要信息

招標單位	連云港瀛洲城市發(fā)展有限公司	地區(qū)	江蘇連云港
發(fā)布時間	2024-06-17	項目編號
投標截止時間	2024-07-08	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建，市政
相關(guān)產(chǎn)品

聯(lián)系方式

共 2 條收起  

胡嘯遠 15371609512

王工 18136578299

正文內(nèi)容

2022-2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目（2023年度）-南大街、中環(huán)中路片區(qū)、觀音庵巷

組團、幸福南路片區(qū)改造工程監(jiān)理

招標公告

一、招標條件

本招標項目 2022-2023年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目（項目名稱）已由海行審?fù)叮?/font>2022］5 號批準建設(shè)具備招標條件，項目業(yè)主為連云港瀛洲城市發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌已落實（資金來源），現(xiàn)對該項目 2022-2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目（2023年度）-南大街、中環(huán)中路片區(qū)、觀音庵巷組團、幸福南路片區(qū)改造工程監(jiān)理（標段）進行公開招標，請有興趣的潛在投標人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：2022-2023 年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目；

2.2 標段名稱：2022-2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目（2023年度）-南大街、中環(huán)中路片區(qū)、觀音庵巷組團、幸福南路片區(qū)改造工程監(jiān)理；

2.3 建設(shè)地點：連云港市海州區(qū)；

2.4 建設(shè)規(guī)模：本項目改造區(qū)域建筑面積約4.39萬平方米；

2.5 招標范圍：施工準備階段、施工階段 “三控”、“三管”、“組織協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全責(zé)任和缺陷責(zé)任期的全過程所有監(jiān)理；

2.6 監(jiān)理服務(wù)期：90日歷天，竣工驗收與缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理服務(wù)期24個月并配合至審計結(jié)束；

2.7 監(jiān)理費招標限價：26.8萬元；

三、投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，投標人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1、具有獨立訂立合同的能力；

3.2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4、本次招標要求投標人須具備房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)或綜合資質(zhì)； 3.5、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.6、本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：投標人擬派的總監(jiān)理工程師具有房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格且須為本單位正式職工（不得為退休人員）并提供社保繳納憑證（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），社保繳納時間為2023年12月-2024年05月，本工程執(zhí)行連建發(fā)【2021】336 號文，項目總監(jiān)全程參與招投標過程（含異議投訴）等投標過程的各項活動；

3.7、本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師不做要求，中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第 35 號文規(guī)定、〔2019〕第 3 號文規(guī)定進行配備；

3.8、本次招標對投標人擬派其他監(jiān)理人員的要求：本次招標對投標人擬派其他監(jiān)理人員不做要求，中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第 35 號文規(guī)定、〔2019〕第 3 號文規(guī)定進行配備；

3.9、本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：投標人不得使用在限制期限內(nèi)的人員作為總監(jiān)理工程師進行投標。一個項目總監(jiān)理工程師原則上只能承擔(dān)一個工程項目監(jiān)理工作，確需繼續(xù)承擔(dān)工程項目監(jiān)理工作的，應(yīng)經(jīng)已承擔(dān)工程項目的建設(shè)單位同意后報市建設(shè)局質(zhì)安處備案，但最多不能超過三項工程且未在市區(qū)以外承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)。

3.10、其它要求

（1）根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告第 15 號文規(guī)定，外省企業(yè)要審查監(jiān)理企業(yè)的《核驗通知書》，沒有進行項目核驗的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過；

（2）中標總監(jiān)不得采取任何形式（方式）委托他人進行監(jiān)理，必須親臨現(xiàn)場，實際指揮監(jiān)理。

（3）本工程招標工作遵照蘇建建管【2013】508 號文、蘇建招函【2017】12 號執(zhí)行；

投標人及項目總監(jiān)未被限制在招標項目所在地投標、項目總監(jiān)無在監(jiān)工程（或滿足招標文件規(guī)定的在監(jiān)工程個數(shù)（地點）內(nèi)）、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）；

非失信被執(zhí)行人等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。投標人、法定代表人、項目負責(zé)人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件）；

（4）投標單位不得存在下列情形之一：

A、為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

B、為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設(shè)計服務(wù)的；

C、與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

D、與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；

E、單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

F、處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

G、因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；

H、投標人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。

（5）本項目執(zhí)行連建發(fā)【2021】336 號“關(guān)于印發(fā)《連云港市住房和城鄉(xiāng)建房局關(guān)于進一步加強建設(shè)工程招標投標管理工作的通知》的通知”、連建發(fā)【2021】338號“關(guān)于印發(fā)《連云港市住房和城鄉(xiāng)建房局關(guān)于進一步明確建設(shè)工程招標投標有關(guān)問題的通知》的通知”、“關(guān)于印發(fā) 《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23 號文件的要求。

（6）符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

本項目依據(jù)蘇建招辦【2015】6 號文的要求，不再接收和查看書面原件，請投標人完善誠信庫及時上傳更新相關(guān)資料。

四、評標辦法：本工程采用綜合評估法評標。

條款號	條款內(nèi)容		編列內(nèi)容
2.2.1	分值構(gòu)成 (總分 100 分)		投標報價： 46 分監(jiān)理方案： 16 分項目管理機構(gòu)： 24 分擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等： 8 分類似工程業(yè)績： 6 分
2.2.2	評標基準價計算方法		■方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為 A,最高投標限價為 B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1,Q1的取值范圍：10%,15%,20%,25%,30% ；Q1 值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。本項目基準價計算方法選擇方法四。計算算術(shù)平均值 A 時，若 7≤有效投標文件<10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。評標委員會在評標報告簽字后,方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
	投標報價（46分）		投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算；投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。注：監(jiān)理費以萬元計，監(jiān)理取費小數(shù)點保留2位，第3位四舍五入。
	監(jiān)理方案（16分）	質(zhì)量控制方案（2分）	有具體控制措施及方法
		進度控制方案（2分）	有具體控制措施及方法
		投資控制方案（2分）	有具體控制措施及方法
		安全控制方案（2分）	有具體管理措施及方法
		合同及信息管理方案（2分）	有具體管理措施及方法
		組織協(xié)調(diào)方案（2分）	有具體協(xié)調(diào)措施及方法
		監(jiān)理工作制度（2分）	有具體工作制度
		技術(shù)建議（2分）	針對本工程特點、提出監(jiān)理工作重點、難點，并制定相應(yīng)監(jiān)理措施和合理化建議。
	注：1、監(jiān)理方案總篇幅一般不超過100頁，每超1頁扣0.1分，本項扣分最多2分。 2、除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。 3、投標文件的監(jiān)理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 4、本項目監(jiān)理方案采用暗標評審，暗標要求如下：（1）監(jiān)理方案應(yīng)根據(jù)招標文件要求，使用投標制作工具按章節(jié)目錄分段上傳，正文使用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色），章節(jié)標題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色），表中所用文字采用“宋體”四號“常規(guī)”字（黑色）。不得設(shè)置頁碼、頁眉、頁腳。（2）監(jiān)理方案內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字、標設(shè)圖形；不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標志等。
	項目監(jiān)理機構(gòu) （24分）	總監(jiān)理工程師（6分）	1.總監(jiān)理工程師所學(xué)專業(yè)為土建專業(yè)的得2分（所學(xué)專業(yè)以崗位證書或畢業(yè)證書標明的所學(xué)專業(yè)為準）； 2.總監(jiān)理工程師具有高級及以上職稱的得2分（地方職稱除外）； 3．總監(jiān)理工程師取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格10年及以上得1分，5~10 年得 0.5分，不足5年不得分，本項最多得 1分；（取得資格時間以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書的批準時間為準）； 4、總監(jiān)理工程師具有注冊專業(yè)為建筑工程的國家一級建造師注冊證書，得1分。注：上述資料原件的掃描上傳到投標文件中，評標時以上傳至投標文件中的掃描件為準，否則不得分。
	項目監(jiān)理機構(gòu) （24分）	專業(yè)監(jiān)理工程師及其他監(jiān)理人員（不含總監(jiān)）（18分）	專業(yè)監(jiān)理工程師及其他監(jiān)理人員（不含總監(jiān)）：本工程須投入專業(yè)監(jiān)理工程師不少于1人，監(jiān)理員不少于3人。且土建、安裝專業(yè)配備齊全（專業(yè)配備數(shù)量不限），滿足上述全部要求的，得基本分6分。 1、上述監(jiān)理人員中：（1）擬派土建專業(yè)監(jiān)理人員具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具備高級工程師及以上職稱的再加2分，本項最多得3分；（2）擬派安裝專業(yè)監(jiān)理人員具有國家注冊監(jiān)理工程師（機電安裝工程專業(yè)）的得1分，同時具備高級工程師及以上職稱的再加2分，本項最高得3分；（3）上述土建或安裝專業(yè)監(jiān)理人員中如具有國家注冊安全工程師（建筑施工安全）的，加2分，本項最高得2分。 2、上述監(jiān)理人員以外：（1）增加一名市政專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師的加1分，同時具備高級工程師及以上職稱的得1分，本項最高得2分；（2）增加1名國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有一級造價工程師的加1分,本項最高得2分。注：（1）專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員需具有相應(yīng)的監(jiān)理崗位證書（取得國家注冊監(jiān)理工程師或經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格），專業(yè)以學(xué)歷證書或注冊證書中標明的專業(yè)為準；所學(xué)專業(yè)以崗位證書或畢業(yè)證書標明的所學(xué)專業(yè)為準。 ①土建專業(yè)包括：土木工程、建筑工程、工程管理、工民建等。 ②安裝專業(yè)包括：機電安裝、電氣自動化、機電一體化技術(shù)，供熱通風(fēng)及空調(diào)工程等。（2）項目監(jiān)理機構(gòu)人員須為投標人本企業(yè)人員，投標時須提供近六個月（2023年12月至 2024年05月）蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章的社會保險繳納證明（如為退休人員需提供單位聘用合同及退休證明）。（3）以上人員禁止一人身兼多職。（4）以上述人員相關(guān)證書等證明資料以上傳至企業(yè)誠信庫或電子投標文件中的原件掃描件內(nèi)容為準，否則不得分。
	擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等（8分）	1、具有現(xiàn)場監(jiān)理必備的檢測工具：包括全站儀、水準儀、混凝土回彈儀、經(jīng)緯儀、樓板測厚儀、鋼筋位置測定儀，數(shù)顯卡尺（以上設(shè)備須提供標明投標人名稱檢定／校準證書），有一件得1分，最多7分。注：檢定／校準證書以原件掃描件上傳至投標文件為準，否則不得分。 2、有一定的試驗設(shè)備或有與獨立資質(zhì)的專業(yè)檢測單位聯(lián)營協(xié)議得1分，無試驗設(shè)備或未聯(lián)營的得0分。注：以相關(guān)證明材料原件掃描件上傳至投標文件為準，否則不得分。
	類似工程業(yè)績（6分）		1、企業(yè)類似工程業(yè)績（4分）：自2019年1月1日至今，監(jiān)理企業(yè)承擔(dān)過建筑工程項目單項監(jiān)理合同總建筑面積在2.6萬平方米及以上的工程監(jiān)理項目的有一個得2分，本項最多得4分； 2、總監(jiān)理工程師類似工程業(yè)績（2分）：自2019年1月1日至今，在投標單位作為項目總監(jiān)承擔(dān)過建筑工程項目單項監(jiān)理合同總建筑面積在2.6萬平方米及以上的工程監(jiān)理項目有一個得2分，本項最多得2分。說明： A、以上類似業(yè)績認定時間以竣工驗收時間為準，總建筑面積以監(jiān)理合同上標明的為準。有關(guān)業(yè)績證明材料，以企業(yè)誠信庫或電子投標文件中的中標通知書（招標工程提供、直接發(fā)包無需提供）、監(jiān)理合同及竣工驗收證明（竣工驗收證書、竣工驗收證明書或竣工驗收報告書等）為業(yè)績證明，缺一不可，缺項不計取。 B、提供的業(yè)績材料必須能清晰反映工程規(guī)模、時間等需要明確的內(nèi)容，若提供的中標通知書（招標工程提供、直接發(fā)包無需提供）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明（竣工驗收證書、竣工驗收證明書或竣工驗收報告書等）等不能明示，則需提供建設(shè)單位書面證明材料（需加蓋建設(shè)單位公章），否則不予認可。 C、以上業(yè)績證明材料以企業(yè)誠信庫或電子投標文件中獲取的為準，否則不得分。 D、總監(jiān)理工程師相關(guān)業(yè)績不是投標人承擔(dān)的工程項目，不作為總監(jiān)理工程師類似工程業(yè)績；總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標人應(yīng)當提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。 E、企業(yè)業(yè)績與總監(jiān)業(yè)績不得重復(fù)計分。

五、招標文件的獲取

5.1、招標文件獲取時間為：2024年06月17日-2024年 06月24日；

5.2、招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網(wǎng)；

5.3、招標文件每套售價0元。

六、投標文件的遞交

6.1、投標文件遞交的截止時間為：2024 年07月08日 09 時 00 分。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內(nèi)容）。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

八、其它要求

8.1 本次招標要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標文件,不再要求投標人準備紙質(zhì)文件，投標人須按招標文件的要求格式填寫至對應(yīng)處，投標格式應(yīng)按本招標文件要求的內(nèi)容填寫。

投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的【其他投標文件】中。

8.2 本次招標要求網(wǎng)絡(luò)投標(加密文件), 中標單位在領(lǐng)取中標通知書時須提供 5 份完整投標文件，其中正本一份副本四份。

8.3 投標人在網(wǎng)上下載招標文件,在投標準備期內(nèi)及時制作網(wǎng)上投標文件。

8.4 備用介質(zhì)文件：本項目不要求投標人提供備用介質(zhì)文件。

8.5 依據(jù)蘇建招辦[2013]4 號文相關(guān)規(guī)定,在投標截止時間前，因招標投標平臺故障導(dǎo)致投標人無法提交投標文件；或者在投標截止時間后，因招標投標平臺故障導(dǎo)致電子開、評標活動無法進行；或者開標結(jié)束后，因招標投標平臺故障導(dǎo)致無法評標時，招標人可以選擇暫停招標投標活動，或者使用應(yīng)急開標、評標系統(tǒng)導(dǎo)入未加密的投標文件進行開標、評標活動。

特別提醒：招 (投) 標文件制作工具使用說明

投標人請到連云港市公共資源交易網(wǎng) “ 投標人登入 ” 欄 ( 網(wǎng) 址：

http://218.92.16.219:88/LYGNET_hy/JSGCZtbMis2_LYG/Pages/DownLoadQuDong/DownLoadTB.html) 下載投標 (資格預(yù)審申請) 文件制作工具，并下載 CA 鎖驅(qū)動、CAD 控件等應(yīng)用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。

國泰新點和廣聯(lián)達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易 7.0 版招投標系統(tǒng)平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。聯(lián)系方式如下：

軟件公司名稱	聯(lián)系人	聯(lián)系電話
廣聯(lián)達	鄭磊	13812332568
廣聯(lián)達	劉書丹	18651253807
國泰新點	黃桂松	15896100880
	朱家旺	18905137238
	張海南	18505182641
	何壘	18452501766