蘭溪樾居項目監(jiān)理招標公告

1.招標條件

本招標項目蘭溪樾居項目已由宿遷經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局以宿開審批準[2024]16號批準建設(shè)，項目業(yè)主為宿遷市開源置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金，出資比例為100%，招標人為宿遷市開源置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。本項目實行電子化“不見面”招標投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目建設(shè)地點：項目位于宿遷經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至西民便河綠化帶，西至平安大道，南至項目用地，北至青島路。

2.2項目建設(shè)規(guī)模：本項目總用地面積約27341平方米（約41畝）。項目總建筑面積約4.3萬平方米，主要建設(shè)住宅、物業(yè)、社區(qū)、配套用房、商業(yè)用房、配電房、開閉所及地下建筑。其中地上建筑面積約28000平方米，地下建筑面積約15000平方米，同時配套建設(shè)給排水、電氣、暖通、消防智能化等公用工程。

2.3招標范圍：蘭溪樾居項目施工期和缺陷責任服務(wù)期監(jiān)理服務(wù)及相關(guān)協(xié)調(diào)工作，包含以下內(nèi)容，但不限于土建、安裝、裝飾裝修、智能化及配套道路、管網(wǎng)、景觀、綠化、亮化等施工、設(shè)施設(shè)備采購及安裝的全部工程監(jiān)理及服務(wù)。

2.4工程項目施工預計開工日期和建設(shè)周期：開工日期以開工報告為準，建設(shè)周期為施工工期。

2.5監(jiān)理服務(wù)期限：自本項目監(jiān)理合同簽訂之日起至本項目缺陷責任期滿止（其中缺陷責任服務(wù)期為24個月）。

2.6質(zhì)量標準：合格

2.7建筑安裝工程費/工程概算：約18000萬元

2.8監(jiān)理服務(wù)費用的支付時間、方式：合同簽訂后十五天內(nèi)，付合同價款的10%作為預付款（支付預付款同時承包人須向招標人提供同比例銀行保函）；根據(jù)實際完成合格工程量按季度支付，每季度支付上季度已完合格工程量價款的監(jiān)理費的 60%（季度已完合格工程量價款*中標費率*60%），工程全部完工后付至已完合格工程量價款的監(jiān)理費的 70%（累計已完合格工程量價款*中標費率*70%），全部工程竣工驗收備案后付至已完合格工程量價款的監(jiān)理費的 80%（累計已完合格工程量價款*中標費率*80%），工程竣工結(jié)算審計結(jié)束后按工程審定價付至最終監(jiān)理服務(wù)費的 95%（工程最終審定價款*中標費率*95%），缺陷責任期滿付清余款（無息）。

2.9本次招標工程共分1個標段，標段劃分及招標內(nèi)容如下：

蘭溪樾居項目施工期和缺陷責任服務(wù)期監(jiān)理服務(wù)及相關(guān)協(xié)調(diào)工作，包含以下內(nèi)容，但不限于土建、安裝、裝飾裝修、智能化及配套道路、管網(wǎng)、景觀、綠化、亮化等施工、設(shè)施設(shè)備采購及安裝的全部工程監(jiān)理及服務(wù)。

3.資格審查方法

本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。

4.評標方法

本項目采用評標方法為：綜合評估法；其中監(jiān)理大綱是否采用遠程評標： 是

評標細則如下：

（1）投標報價：60分；

開標時，由招標人在以下二種方法中隨機抽取確定一種方法作為投標報價的評審標準：

方法三：以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為A，評標 基準價=A×K，K值在解密前由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為 95%、96%、97%、 98%、99%、100%。方法四：以有效投標文件的評標價算數(shù)平均值為A，最高投標限價為B。評標基準價=A*Q1+B*Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在解密前由招標人代表隨機抽取確定。說明：1、評標價等于評標基準價的得滿分；評標價與基準價相比的偏差率，每高1%扣0.3分，每低1%扣0.1分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 2、計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7家≤有效投標文件＜10家，去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。3、評標價指經(jīng)澄清、補正和修正 算數(shù)計算錯誤的投標報價。4、有效投標文件指 未被評標委員會判定為無效標的投標文件。5、評標結(jié)束后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。

（2）總監(jiān)理工程師素質(zhì)：4分；

1、總監(jiān)理工程師具備建筑工程專業(yè)注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（或注冊造價工程師）或注冊安全工程師資格的每有一個得1分；本項最高2分。專業(yè)以注冊執(zhí)業(yè)資格證書為準。

2、總監(jiān)理工程師具備工程類高級及以上技術(shù)職稱的得1分（以省人社（事）部門頒布的職稱證書為評分依據(jù)）。本項最高1分。

3、總監(jiān)理工程師具有監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限10年（含）及以上的得1分。本項最高1分。以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日期為評分依據(jù)。

（3）資源配置與業(yè)績：15分；

3.1注冊及上崗證（8分）：

1、監(jiān)理機構(gòu)人員（總監(jiān)除外）具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格得1分，該人員同時具有工程類高級及以上技術(shù)職稱得1分。本項最高得2分。

2、監(jiān)理機構(gòu)人員(總監(jiān)除外)具有注冊專業(yè)為機電安裝工程國家注冊監(jiān)理工程師資格得1分，該人員同時具有工程類高級及以上技術(shù)職稱得1分。本項最高得2分。

3、監(jiān)理機構(gòu)人員(總監(jiān)除外)具有注冊專業(yè)為市政公用工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格得1分，該人員同時具有工程類高級及以上技術(shù)職稱得1分。本項最高得2分。

4、監(jiān)理機構(gòu)人員（總監(jiān)除外）具有國家注冊安全工程師得1分，該人員同時具有工程類高級及以上技術(shù)職稱得1分。本項最高得2分。

3.2擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等（4分）：

1、配備鋼筋位置測定儀得0.5分；

2、配備全站儀得0.5分；

3、配備經(jīng)緯儀得0.5分；

4、配備水準儀得0.5分；

5、配備回彈儀的0.5分；

6、配備工程檢測組合工具0.5分；

7、配備焊接檢驗0.5分。

8、配備激光測距儀得0.5分。

3.3類似業(yè)績（3分）：

投標人自2020年1月1日（含）以來（以竣工驗收合格日期為準）承接過單項合同建筑面積不少于3萬平方米的房屋建筑工程（工業(yè)廠房除外）監(jiān)理業(yè)績的，每有一個得1.5分，最高得3分。

（4）監(jiān)理大綱：21分；

  4.1 項目概況1.00分

  4.2 監(jiān)理工作指導思想和監(jiān)理目標1.00分

  4.3 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式1.00分

  4.4 投資控制目標與方法1.00分

  4.5 進度控制的目標和方法1.00分

  4.6 質(zhì)量控制2.00分

  4.7 合同管理1.00分

  4.8 信息管理1.00分

  4.9 安全控制措施2.00分

  4.10 組織協(xié)調(diào)1.00分

  4.11 監(jiān)理工作制度1.00分

  4.12 本工程難點、重點分析2.00分

  4.13 對本工程的合理化建議1.00分

  4.14對設(shè)計工作的協(xié)調(diào)控制1.00分
  4.15對設(shè)計工作的措施1.00分

  4.16設(shè)計管理目標與方法2.00分

5.投標人資格要求

5.1 具有獨立訂立合同的能力；

5.2 申請人資質(zhì)類別和等級要求：具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或者房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)。

5.3 擬選派總監(jiān)理工程師要求:

5.3.1 資格要求：具備房屋建筑工程專業(yè)國家級注冊監(jiān)理工程師資格。

5.3.2 擬選派總監(jiān)理工程師為投標單位人員，且在投標時提供投標截止前6個月內(nèi)本單位為其辦理的任意一個月社會養(yǎng)老保險，投標人須在投標文件中提供社會養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險證明材料。

5.3.3 同時滿足下列條件：

5.3.3.1 總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

5.3.3.2 總監(jiān)理工程師不得在其他企業(yè)擔任了法定代表人。

5.3.3.3 總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄。

5.4 監(jiān)理機構(gòu)其他人員配備要求：總監(jiān)理工程師1人，專業(yè)監(jiān)理工程師4人，監(jiān)理員5人?？偙O(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員均不得在其他在建項目上擔任監(jiān)理職務(wù)（須提供無在監(jiān)項目承諾書）。詳見第五章委托人要求的第4.1條監(jiān)理機構(gòu)人員資格要求。

5.5 本工程不接受聯(lián)合體投標。

5.6 投標人不得存在下列情形之一：

5.6.1 為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

5.6.2 為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理服務(wù)的；

5.6.3 與本招標項目的代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

5.6.4 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；

5.6.5 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

5.6.6 處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

5.6.7 投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

5.7企業(yè)或項目總監(jiān)因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法違規(guī)行為，被宿遷市公共資源交易中心列為失信行為記錄并在公示期內(nèi)的，招標人不接受其投標。

5.8 符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.招標文件等資料的獲取

6.1凡有意參加投標者，請于2024年06月20日 08:30至2024年06月26日 17:30登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標人業(yè)務(wù)系統(tǒng)免費獲取招標文件。

6.2投標人網(wǎng)上獲取招標文件需申領(lǐng)數(shù)字證書（CA鎖、標證通），通過宿遷市公共資源交易服務(wù)平臺辦事指南-下載中心模塊搜索“數(shù)字證書及電子簽章辦理指南”，自行選擇服務(wù)商后按指南辦理對應(yīng)數(shù)字證書。因投標人未及時辦理相關(guān)手續(xù)導致無法參與投標的，相關(guān)責任由投標人自行承擔。

7.投標文件的遞交

7.1電子投標文件的遞交截止時間及開標時間：2024年07月10日 09:30。

7.2開標地點：采用網(wǎng)上開標，投標人登錄宿遷市公共資源交易平臺 “投標人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”進入網(wǎng)上開標大廳參與開標。

7.3電子投標文件須在投標截止時間前上傳至宿遷市公共資源交易平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/），逾期上傳或未上傳到宿遷市公共資源交易平臺的投標文件，招標人不予受理。

8. 異議和投訴

8.1投標人對招標投標活動有異議，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向招標人提出。招標人在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復；作出答復前，暫停招標投標活動。

8.2投標人認為招標投標活動不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以在知道或者應(yīng)當知道之日起10日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴，但就《中華人民共和國招標投標法實施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項進行投訴的，應(yīng)當依法先向招標人提出異議。咨詢電話：0527-84396031。

8.3異議與投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標人登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標人）”界面，點擊異議、投訴事項，按要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需材料。

8.4招投標監(jiān)督管理部門：宿遷市數(shù)據(jù)局。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省公共資源交易平臺、宿遷市公共資源交易平臺上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式