德陽市羅江區(qū)南街歷史文化街區(qū)城市更新項目

城市合伙人

招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項目德陽市羅江區(qū)南街歷史文化街區(qū)城市更新項目（項目名稱）項目已由羅江區(qū)行政審批局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以川投資備【2310-510626-99-01-318861】FGQB-0221號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為四川西南發(fā)展控股集團有限公司，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 （資金來源），項目出資比例為  / ，招標(biāo)人為四川西南發(fā)展控股集團有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對 城市合伙人（投資、勘察、設(shè)計、采購、施工、運營） 進行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項目為四川省行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)投資項目，由羅江區(qū)行政審批局（核準(zhǔn)機關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項核準(zhǔn)文號為川投資備【2310-510626-99-01-318861】FGQB-0221號），招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機構(gòu)是 安迅達工程咨詢有限公司。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目名稱：德陽市羅江區(qū)南街歷史文化街區(qū)城市更新項目。

2.2 建設(shè)地點：萬安鎮(zhèn)奎星閣片區(qū)+西門口片區(qū)。

2.3 建設(shè)規(guī)模：項目總投資約17億元，其中：工程費用約11.97億元，工程建設(shè)其他費（含運營配套及信息化建設(shè)費用等）約2.84億元，預(yù)備費約0.82億元，建設(shè)期利息約1.37億元。本項目實施范圍占地約264畝，主要包括奎星閣還建房、西門口還建房、南街歷史文化街區(qū)、片區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施工程（包括道路、污水處理、引水工程等）及周邊配套工程。建設(shè)規(guī)模暫定為現(xiàn)有建設(shè)內(nèi)容，招標(biāo)人可以根據(jù)城市更新建設(shè)需求據(jù)實對建設(shè)規(guī)?；蚪ㄔO(shè)內(nèi)容進行調(diào)整。

2.4 合作年限：

項目合作期不低于8年，建設(shè)期為3年，整體運營期不低于5年。項目建成運營2年后，項目公司城市合伙人投資方經(jīng)招標(biāo)人書面同意后可市場化退出。

城市合伙人運營方合作運營期為項目交付使用后不低于5年。未經(jīng)項目公司同意，運營方在合作運營期5年內(nèi)不得擅自退出。

2.5 缺陷責(zé)任期：12個月（以項目竣工驗收合格后開始計算）。

2.6招標(biāo)范圍：主要包括投資、片區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)、南街歷史文化街區(qū)運營三個部分。

2.6.1 投資：項目采用“投資人+EPC+O”模式進行運作，招標(biāo)人作為項目實施主體，招標(biāo)人與中標(biāo)人共同出資組建項目公司（SPV）。招標(biāo)人與中標(biāo)人按股權(quán)比例不高于75%（含）：不低于25%（含）的比例進行項目資本金出資。（項目資本金比例占總投資比例不低于20%，不高于30%，具體以銀行批復(fù)為準(zhǔn)）

2.6.2 片區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)：包含本項目的勘察、設(shè)計、采購、施工、缺陷責(zé)任修復(fù)及后期服務(wù)工作，并對項目的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負(fù)責(zé)。

2.6.3 南街歷史文化街區(qū)運營：主要包括對南街特色商業(yè)街區(qū)進行整體包裝和資源導(dǎo)入，以南街為核心構(gòu)建全域旅游發(fā)展體系，創(chuàng)建全域旅游示范區(qū)。

2.7 質(zhì)量要求：勘察、設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：勘察、設(shè)計文件應(yīng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、條例等相關(guān)要求；施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達到國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.8 標(biāo)段劃分：本項目劃分為一個標(biāo)段。（各投標(biāo)人均可就上述 1 （具體數(shù)量）個標(biāo)段投標(biāo)，可中標(biāo)的標(biāo)段數(shù)量為 1 （具體數(shù)量）個。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：

3.1.1 具有獨立法人資格；

注：提供有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.1.2 資質(zhì)要求：

投標(biāo)人需同時具備以下資質(zhì)：

①具備國家行政主管部門頒發(fā)的工程勘察綜合資質(zhì)甲級證書。

②具備國家行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級證書。

③具備國家行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，且具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.1.3 人員要求：

項目負(fù)責(zé)人需具備高級工程師及以上職稱。

注：①項目負(fù)責(zé)人應(yīng)為投標(biāo)人本單位注冊人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭單位人員）。②項目負(fù)責(zé)人應(yīng)提供在該投標(biāo)人單位[含本單位分公司（非獨立法人）]連續(xù)6個月的養(yǎng)老保險繳納憑證或由社保部門出具的在該投標(biāo)人單位[含本單位分公司（非獨立法人）]連續(xù)6個月參保的證明。

3.1.4 業(yè)績要求：

投標(biāo)人提供自2021年1月1日以來新承接或正在實施或已完成的1個類似業(yè)績。

注：①類似業(yè)績指單項合同建筑總面積超過10萬平方米的工程設(shè)計業(yè)績。②若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員提供均可。

3.1.5 信譽要求：未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，不存在本項目限制投標(biāo)的情形（參照投標(biāo)人須知前附表1.4.3）；

3.1.6 其他要求：企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖。

3.2 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：本項目接受具有 國家行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級  的單位聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體成員家數(shù)不超過 4(含）家。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于 2024年6月21日 00時00分00秒至 2024 年7月12日 9時30分00秒，登錄全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）（網(wǎng)址：www.dyggzy.com），憑CA數(shù)字證書網(wǎng)上報名，逾期未報名的投標(biāo)企業(yè)將不能報名及獲取招標(biāo)文件；未注冊的企業(yè)請按全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）（網(wǎng)址：www.dyggzy.com）相關(guān)的說明完成注冊并領(lǐng)取CA數(shù)字證書后，方可進行網(wǎng)上報名。

4.2 招標(biāo)文件按系統(tǒng)要求獲取，潛在投標(biāo)人網(wǎng)上投標(biāo)報名成功后，請登錄全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）（網(wǎng)址：www.dyggzy.com），憑CA數(shù)字證書網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件,獲取招標(biāo)文件時間同4.1條中的投標(biāo)報名時間，此為獲取招標(biāo)文件唯一途徑（招標(biāo)文件免費獲?。?。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年7月12日9時30分 ，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前紙質(zhì)投標(biāo)文件。開標(biāo)地點：德陽市公共資源交易中心（德陽市松花江北路 8號）本項目開標(biāo)室。

5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人予以拒收。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）》和全國公共資源交易平臺（四川省）(公告發(fā)布的其他媒介名稱）上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：四川西南發(fā)展控股集團有限公司

地    址：四川省德陽市羅江區(qū)景樂北路78號

聯(lián) 系 人：王先生

電    話：13096288883

傳    真：/

招標(biāo)代理機構(gòu)：安迅達工程咨詢有限公司

地    址：成都市成華區(qū)二環(huán)路東二段7號招商東城國際A座22樓

聯(lián) 系 人：姜先生、代女士

電    話：028-86253130、18030464038

傳    真：/