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| 編號: AJN240075-02ZG |
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| 1. 招標(biāo)條件 |
| 本招標(biāo)項目NO.2023G90地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由南京市江寧區(qū)行政審批局以NO.2023G90地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目（江蘇省投資項目備案證）（江寧審批投備[2024]267號)批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南京君越地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：230000.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：230000.00萬元構(gòu)成。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的A地塊1#-14#住宅樓、配套用房及配電房、B地塊1#-4#住宅樓及配電房、C地塊1#-2#住宅樓、配套用房及配電房、地下車庫（含人防）工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查。 |
| ~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。 |
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| 2. 項目概述與招標(biāo)范圍 |
| 2.1 項目概況： |
| 2.1.1 建設(shè)地點：南京市江寧區(qū)淳化街道新104國道以南、工業(yè)園三號路以西地塊，東至工業(yè)園三號路；南至老104國道；西至規(guī)劃道路；北至新104國道。 |
| 2.1.2 工程規(guī)模： 本次招標(biāo)為NO.2023G90地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目，主要內(nèi)容為新建住宅及與之相關(guān)的配套設(shè)施：A地塊1#-14#住宅樓，4棟配套用房，1棟配電房，B地塊1#-4#住宅樓，1棟配電房，C地塊1#-2#住宅樓，1棟配套用房，1棟配電房；規(guī)劃總建筑面積約24.36萬平方米，其中地上建筑面積約16.92萬平方米，地下建筑面積約7.44萬平方米，地上最高18層，地下1層，高度約60米；本項目采用預(yù)制疊合板、預(yù)制樓梯、鋼筋陶粒混凝土墻板技術(shù)，本項目單體“三板”應(yīng)用比例不小于60%。 |
| 2.1.3 合同估算價： 118000.00萬元 |
| 2.1.4 總工期要求： 1095日歷天 |
| 設(shè)計開工日期：2024年8月1日 |
| 施工開工日期：2024年8月11日 |
| 工程竣工日期：2026年7月31日 |
| 2.2 招標(biāo)內(nèi)容和范圍： NO.2023G90地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目A地塊1#-14#住宅樓、配套用房及配電房、B地塊1#-4#住宅樓及配電房、C地塊1#-2#住宅樓、配套用房及配電房、地下車庫（含人防）工程總承包范圍：設(shè)計內(nèi)容包括但不限于方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及所有專業(yè)設(shè)計、專項設(shè)計、深化設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計及相關(guān)配套服務(wù)；施工內(nèi)容包括但不限于人防地下車庫、基坑支護(hù)、樁基、土石方、地上土建及裝飾裝修、水電、幕墻、消防、暖通、智能化、電梯、機(jī)電安裝及室外附屬(圍墻、道路、給排水、電纜溝道、智能管網(wǎng)、景觀綠化等）；物資采購包括但不限于電梯、太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)、空調(diào)等設(shè)備采購及安裝；具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)；本項目包括但不限于設(shè)計、采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。 |
| 2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計-采購-施工 |
| 3. 投標(biāo)人資格要求 |
| 3.1 資格審查必要條件： |
| | 1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設(shè)計資質(zhì)要求：
設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級
(B) 施工資質(zhì)要求：具備施工總承包建筑工程一級及以上資質(zhì)（提供以上相關(guān)資質(zhì)證書，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理；（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過工程總承包分包的單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人；（須提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同及分包合同。時間、面積均以分包合同為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過工程總承包分包的單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理；（須提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同及分包合同、竣工驗收證明材料，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理；（須提供中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人；（須提供中標(biāo)通知書、設(shè)計合同，時間、面積均以設(shè)計合同為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的監(jiān)理業(yè)績，且擔(dān)任總監(jiān)理工程師。（須提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
（1）工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的，資格審查時，企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。
（2）所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。
8、項目管理機(jī)構(gòu)：（1）設(shè)計負(fù)責(zé)人：申請人擬委派的設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備一級注冊建筑師資格。（證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
（2）施工負(fù)責(zé)人：申請人擬委派的施工負(fù)責(zé)人必須具備建筑工程一級注冊建造師資格，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）。（證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
注: 申請人擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計負(fù)責(zé)人。
對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)；
10、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。 | |
| 3.2 資格審查可選條件： |
| | 1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績；（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過工程總承包分包的單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績；（須提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同及分包合同。時間、面積均以分包合同為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過工程總承包分包的單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績；（須提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同及分包合同、竣工驗收證明材料，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績；（須提供中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績；（須提供中標(biāo)通知書、設(shè)計合同，時間、面積均以設(shè)計合同為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
（1）工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可以兼得。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。
（2）直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。
2、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受
3、投標(biāo)人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2023年12月至2024年5月。提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
4、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）投標(biāo)人應(yīng)無下列行為：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
b.因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（2）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》([2018]第6號)、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》(蘇建函建管[2019]233號)，《關(guān)于貫徹落實<省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于集中清理不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的通知>的通知》（寧建建監(jiān)字[2023]91號）相關(guān)文件要求，投標(biāo)人應(yīng)自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關(guān)文件規(guī)定，在本工程的資格審查或者評標(biāo)階段，將由資格審查委員會或評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人的資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管情況進(jìn)行核查，若投標(biāo)人用于投標(biāo)的資質(zhì)核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
（3）工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
a.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（4）工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計負(fù)責(zé)人。
（5）根據(jù)建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規(guī)定，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標(biāo)不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
（6）根據(jù)關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
（7）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
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| 3.3 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
| 4. 評分細(xì)則 |
| 本標(biāo)段采用綜合評估法。 |
| 4.1 分值構(gòu)成： |
工程總承包報價：56分
設(shè)計文件：35分
商務(wù)標(biāo)：3分
項目管理組織方案：6分
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| 4.2 評分細(xì)則： |
| 1.設(shè)計文件： |
| | 1.1設(shè)計說明1：設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.1設(shè)計說明2：項目設(shè)計各項指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.1設(shè)計說明3：各專業(yè)設(shè)計說明。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.2總平面布局1：功能介紹、構(gòu)思與布局新穎、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局2：是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局3：是否滿足交通流線及開口要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局4：總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3建筑功能1：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)
1.3建筑功能2：對項目的設(shè)計思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計合理。優(yōu)(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);無(0)
1.4建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.5結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.5結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.6設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.6設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計1：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計2：是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計3：工程采用裝配式技術(shù)。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.8設(shè)計深度1：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.8設(shè)計深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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| 2.工程總承包報價： |
| | 投標(biāo)報價：方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標(biāo)時隨機(jī)抽取）為評標(biāo)基準(zhǔn)價。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件。(滿分56分)
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| 3.項目管理組織方案： |
| | 3.1 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.2設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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| 4.商務(wù)標(biāo)： |
| | 項目管理機(jī)構(gòu)：（1）總承包項目經(jīng)理：具有高級及以上職稱的得1分，具有中級職稱的得0.5分。（滿分1分）（2）設(shè)計負(fù)責(zé)人：具有一級注冊建筑師資格且同時具有高級及以上職稱的得1分，具有一級注冊建筑師資格且同時具有中級職稱的得0.5分。（滿分1分）（3）施工負(fù)責(zé)人：具有建筑工程一級注冊建造師資格且同時具有高級及以上職稱的得0.5分，具有一級注冊建筑師資格且同時具有工程類中級職稱得0.2 分。（滿分0.5分）（4）造價負(fù)責(zé)人：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）且同時具有高級及以上職稱得0.5分，具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）且同時具有中級職稱得0.2分。（滿分0.5分） 注：以上證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)，并提供社保機(jī)構(gòu)出具近半年(2023年12月至2024年5月)投標(biāo)人或聯(lián)合體成員為項目管理機(jī)構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險金繳費(fèi)證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章的社保材料可視為原件，若上述人員屬企業(yè)退休人員客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費(fèi)證明，必須出具相關(guān)證明材料。(滿分3分)
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| 5. 招標(biāo)文件的獲取 |
| 5.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費(fèi)獲取招標(biāo)文件。 |
| 5.2 工具及平臺使用費(fèi) 0 元。 |
| 5.3 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2024-07-23 09:40:00 |
| 6. 投標(biāo)截止時間 |
| 6.1 投標(biāo)截止時間詳見招標(biāo)文件。 |
| 6.2 逾期上傳的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 |
| 7. 發(fā)布公告的媒介 |
| 7.1 本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。 |
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| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
8.3、本標(biāo)段實行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.4、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
8.5、如果您是第一次來南京地區(qū)投標(biāo)，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》，如未進(jìn)行企業(yè)信息登記，可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易。
8.6、本工程采用“評定分離”法確定中標(biāo)人，定標(biāo)采用票決法。票決法指定標(biāo)委員會成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行評價比較后記名票決。定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）企業(yè)信譽(yù)：投標(biāo)人（如是聯(lián)合體投標(biāo)的，以聯(lián)合體牽頭人為準(zhǔn)）具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書等進(jìn)行綜合考慮。（證明材料直接原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
（2）項目團(tuán)隊管理水平：根據(jù)擬派團(tuán)隊中除總承包項目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人以外的專業(yè)技術(shù)人員中，具有工程類高級及以上職稱且同時具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的情形及組織架構(gòu)的合理性進(jìn)行綜合考慮。（提供人員職稱證書、注冊類證書，以及提供社保機(jī)構(gòu)出具的近半年(2023年12月2024年5月)投標(biāo)人為上述專業(yè)技術(shù)人員繳納的養(yǎng)老保險繳費(fèi)證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章)，在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。證明材料直接原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
（3）工程總承包項目經(jīng)理答辯：本項目采用對工程總承包項目經(jīng)理進(jìn)行答辯，工程總承包項目經(jīng)理針對定標(biāo)評委會現(xiàn)場討論擬定的問題進(jìn)行回答，共2題。答辯題目由定標(biāo)委員會針對本項目實際情況現(xiàn)場提出，出題范圍包括對項目實施需求的理解；項目實施中的重難點分析及過程控制等。根據(jù)工程總承包項目經(jīng)理答辯情況進(jìn)行綜合考慮。具體詳見招標(biāo)文件。
定標(biāo)方法備注：定標(biāo)委員會根據(jù)上述定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行評價比較并分別記名票決，根據(jù)總得票數(shù)按由高到低排序，得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位再次票決。
8.7、其他未盡事宜詳見招標(biāo)文件。 | |
| 9. 聯(lián)系方式 |
| 招 標(biāo) 人：南京君越地產(chǎn)有限公司 | 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇益嘉新建設(shè)咨詢有限公司 |
| 地 址：南京市江寧區(qū)德邦路12號 | 地 址：南京市鼓樓區(qū)集慶門大街268號E08-1幢808室 |
| 郵 編：210000 | 郵 編：210000 |
| 聯(lián) 系 人：嚴(yán)浩 | 聯(lián) 系 人：徐煒堃 |
| 電 話：025-52735283 | 電 話：13655175324 |
| 傳 真：/ | 傳 真：025-83613687 |
| 招標(biāo)人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=b2298382-a08c-49b9-bcbf-6e14b203ae6d&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招標(biāo)文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=fEmzfYWLZzBFISmwI6FHXyWo9I2hGk0O8bHaSPuiSoorTaFNUuZ5kyCtUxTF0Wmp |
