詳細(xì)評審

2.3.4

評標(biāo)方式、評審因素及評審順序

1、評標(biāo)方式

□定性評審?定量評審□定性+定量評審

2、評審因素：

?商務(wù)標(biāo)?經(jīng)濟(jì)標(biāo)?技術(shù)標(biāo)

3、評審順序：

（1）技術(shù)標(biāo)（2）商務(wù)標(biāo)（3）經(jīng)濟(jì)標(biāo)

2.3.5

入圍下一評審階段的方法

□優(yōu)選法：□優(yōu)選比例%；□優(yōu)選數(shù)量:

□劣汰法：□淘汰比例%；□淘汰數(shù)量名

2.5.2

競爭性判斷

授權(quán)評標(biāo)委員會作出競爭性判斷：

?是□否

競爭性判斷方式：經(jīng)評標(biāo)委員會評審，符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人少于 3 家時，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)對有效投標(biāo)是否仍具有競爭性進(jìn)行評審。評標(biāo)委員會一致認(rèn)為有效投標(biāo)仍具有競爭性的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人；評標(biāo)委員會對有效投標(biāo)是否仍具有競爭性無法達(dá)成一致意見的，應(yīng)當(dāng)否決全部投標(biāo)。評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)報告中記載論證過程和結(jié)果。

第一階段：先開設(shè)計(jì)文件部分，對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行評審。

在設(shè)計(jì)文件評審合格（得分 60%以上的）的投標(biāo)人中，只有設(shè)計(jì)文件得分匯總排在前 7 名的，才能進(jìn)入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)；設(shè)計(jì)文件評審合格的投標(biāo)人少于 7 名的，全部進(jìn)入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)。

第二階段：宣布進(jìn)入第二階段評審入圍的投標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法完成評審，包括工程總承包報價、項(xiàng)目管理組織方案、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工程業(yè)績、蘇州市建筑企業(yè)投標(biāo)行為考評扣分。

第一階段得分帶入第二階段。

（1）若經(jīng)過二階段評標(biāo)后合格的有效投標(biāo)人大于 6 家時，由評標(biāo)委員會根據(jù)兩個階段得分之和從高到低推薦前 5 名合格的不排序的中標(biāo)候選人；

（2）若經(jīng)過二階段評標(biāo)后合格的有效投標(biāo)人4（含）-6（含）家時，由評標(biāo)委員會根據(jù)兩個階段得分之和從高到低推薦前 3 名合格的不排序的中標(biāo)候選人；

（3）若經(jīng)過二階段評標(biāo)后合格的有效投標(biāo)人不超過 3 家時，則全部推薦為中標(biāo)候選 人，且不再采用“評定分離”確定中標(biāo)人（由評標(biāo)委員會按照評標(biāo)辦法有效得分由高至低的次序排序）。

（4）投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)結(jié)果公示期間提出。異議或投訴成立，取消相應(yīng)中標(biāo)候選人資格后不重新推薦或補(bǔ)充中標(biāo)候選人。

（5）重新定標(biāo)：中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以采用原定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，由原定標(biāo)委員會在中標(biāo)候選 人名單中重新確定中標(biāo)人并公示。其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人逾期差距較大，或者對招標(biāo)人明顯不利的，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。

序號

評審項(xiàng)

評分因素（偏差率）

評分標(biāo)準(zhǔn)

1

1.1方案設(shè)計(jì)文件（35分、適用于房屋建筑工程）

1．設(shè)計(jì)說明（4分）

1．設(shè)計(jì)說明能對項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。

2．項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué)、合理。

3．技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。

4．各專業(yè)設(shè)計(jì)說明。

5、投資估算與經(jīng)濟(jì)評價。

2．總平面布局（8分）

1．功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。

2．是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。

3．是否滿足交通流線及開口要求。

4．停車位布局合理可行。

5．是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。

6．總平面布局、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。

3．建筑功能（9分）

1．項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。

2．工藝系統(tǒng)流程設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，且先進(jìn)合理。

3.對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)合理。

4．建筑造型（4分）

1．建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。

2．立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。

3．功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。

4．對設(shè)計(jì)的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進(jìn)行評比。

5．結(jié)構(gòu)方案（3分）

1．結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。

2．結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。

6．設(shè)備方案（2分）

1．設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。

2．設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。

7．綠色建筑（含建筑節(jié)能）（3分）

1．采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。

2．提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施。

3．是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

8.設(shè)計(jì)深度（2分）

是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。

注：本項(xiàng)可視設(shè)計(jì)深度符合程度在0~2分之間酌情打分

第二階段評審：

2

工程總承包報價（57分）

報價評審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用）（55分）

?方法二：

以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮4%、4.5%、5%、5.5%、6%（開標(biāo)時隨機(jī)抽?。?/font>，為評標(biāo)基準(zhǔn)價。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。

投標(biāo)報價合理性（2 分）

1．工程總承包報價是否與招標(biāo)范圍相一致；

2．工程總承包報價是否與投標(biāo)方案設(shè)計(jì)文件相匹配；

3．工程總承包報價是否與投標(biāo)項(xiàng)目管理組織方案相匹配；

4．工程總承包報價中的風(fēng)險金計(jì)取是否明確、合理。

說明：

1.評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯誤的投標(biāo)報價；

2.有效投標(biāo)文件是指未被評標(biāo)委員會判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。

3

項(xiàng)目管理組織方案（4分）

1．總體概述（1分）

對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。

2．設(shè)計(jì)管理方案（1分）

對設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。

3．施工管理方案（1分）

對施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。

4．采購管理方案（1分）

對采購工作程序、采購執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。

注：1．項(xiàng)目管理組織方案總篇幅一般不超過100 頁，頁數(shù)超過最高頁數(shù)的，每超過1 頁，扣0.02 分；

2．項(xiàng)目管理組織方案各評分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項(xiàng)目管理組織方案中（項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外，其它各項(xiàng)評審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評審要點(diǎn)滿分的70%。

4

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（3分）

1．工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：同時具有建筑工程注冊建造師二級及以上和安全生產(chǎn)考核（B 類）合格證書且有高級工程師及以上職稱得1 分。

2．施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：同時具有建筑工程注冊建造師二級及以上和安全生產(chǎn)考核（B 類）合格證書且有高級工程師及以上職稱得0.5 分。

3. 設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有國家注冊一級建筑師證或國家注冊一級結(jié)構(gòu)工程師的得0.5 分。

4.其他主要設(shè)計(jì)人員（不可兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，本項(xiàng)最高得分1 分）：

①建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人具有一級注冊建筑師的得0.25 分，否則不得分；

②結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師的得0.25 分，否則不得分；

③給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）的得0.25 分，否則不得分；

④電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人具有注冊電氣工程師的得0.25 分，否則不得分；

5

工程業(yè)績（1分）

投標(biāo)人類似工程業(yè)績（1分）

投標(biāo)人自2021年6月1日（含）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額不少于4400萬元且建筑面積不少于13200 平方米的房屋建筑工程總承包業(yè)績，有 1 個得 1 分。

（提供①經(jīng)備案的中標(biāo)通知書或備案的直接發(fā)包通知書、②工程總承包合同、③竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)，金額以①經(jīng)備案的中標(biāo)通知書（或備案的直接發(fā)包通知書）或②工程總承包合同上數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。若中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書沒有備案的，施工合同還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。）

如僅有類似設(shè)計(jì)業(yè)績乘0.8，如僅有類似施工業(yè)績乘0.7。

注：1、投標(biāo)人以聯(lián)合體方式承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績分值計(jì)算方法為：牽頭方按該項(xiàng)分值的100%記取、參與方按該項(xiàng)分值的60%記取。

2、本次以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，只對參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭方承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績加分。

6

投標(biāo)人行為及標(biāo)后履約考評扣分

按評標(biāo)時考評扣分時效內(nèi)的扣分值執(zhí)行