（江寧分中心）NO.2022G91地塊房地產開發(fā)項目B分區(qū)、C分區(qū)施工（裝配式）資格預審公告297357

發(fā)布時間： 2024-06-25

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摘要信息

招標單位	南京萬尚筑房地產開發(fā)有限公司	地區(qū)	江蘇
發(fā)布時間	2024-06-25	項目編號
投標截止時間	2024-07-10	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建，市政，水利
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共 1 條收起  

盧軍 13814163355

正文內容

編號: AJN230119-05SG

1. 招標條件

南京萬尚筑房地產開發(fā)有限公司建設項目NO.2022G91地塊房地產開發(fā)項目已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：江寧審批投備[2023]6號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：114600.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

江蘇東佳工程項目管理咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。

2. 項目概述與招標范圍

2.1 標段名稱：B分區(qū)、C分區(qū)施工（裝配式）

2.2 工程地點：東山街道竹山路以西、新亭路以北

2.3 工程類型：特大型工程

2.4 建設內容：房屋建筑工程;裝飾裝修工程;安裝工程;

2.5 結構類型：框架結構

2.6 工期要求： 850日歷天

2.7 工程合同估算價： 14600.00萬元

2.8 招標內容：土石方工程;基坑支護工程;民用建筑土建及水電安裝;幕墻工程;消防工程;通風空調工程;建筑防水、防腐、保溫工程;建筑給水排水工程;電梯安裝工程;其他工程;

2.9 單位工程及招標范圍說明： B分區(qū)、C分區(qū)總建筑面積約為42494.11平方米，其中地上建筑面積約為28591.86平方米，地下建筑面積約為13902.25平方米。最高建筑高度59.95米,建筑層數(shù)地上最高17層、地下2層，單體建筑面積42494.11平方米。砼最大單跨跨度25.8米。主要建設內容為新建商業(yè)、酒店式公寓等。本項目采用裝配式技術建造，單體預制裝配率不低于45%。本次招標范圍包括但不限于土石方、基坑支護工程、土建及水電安裝、幕墻、消防、通風、建筑防水保溫、人防、電梯、給排水工程

2.10 工程規(guī)模：土石方量：84595.55 m3;建筑面積：13902.25 m2;基坑深度：9.9 m;建筑面積：42494.11 m2;建筑物層數(shù)：19 層;其中地上層數(shù)：17 層;其中地下層數(shù)：2 層;建筑物高度：59.95 m;其中地下室面積：13902.25 m2;造價：11700 萬元;單體最大建筑面積：42494.11 m2;幢數(shù)：1 幢;鋼結構跨度：0 m;重量：0 噸;幕墻面積：14790.6 m2;幕墻高度：59.95 m;空調制冷量：0 冷噸;層數(shù)：18 m;高度：64.2 m;臺數(shù)：9 臺。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程二級(含)以上。

3.2 項目經(jīng)理資質類別和等級：注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。

3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否

3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否

4. 資格預審文件的獲取

4.1 從2024年6月26日0時0分到 2024年7月2日23時59分為止，投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）獲取資格預審文件。

4.2 資格預審遞交文件的截止時間：2024-07-10 10:30:00

5. 資格審查辦法

5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。

5.2 本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件規(guī)定，資格審查必要條件為：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）企業(yè)的資質類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；

（3）以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議；

（4）企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）；

（5）項目負責人必須滿足下列條件：

a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內；

c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（6）投標人不得存在下列情形之一： 1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； 2.為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的； 3.與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的； 4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； 5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； 6.處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； 7.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的； 8.投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。

（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。其他條件為：

5.3 本工程根據(jù)項目實際選擇資格審核查可選條件為：

(1)企業(yè)承擔過類似工程；
以上所指企業(yè)類似及以上工程是指：2019年6月1日（含)以來(時間以竣工驗收證明為準），投標企業(yè)承擔過單項合同金額8700萬元及以上且砼單跨在15米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉庫、住宅除外）。注：業(yè)績須提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明，三者缺一不可；直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，金額以合同金額為準，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，單跨跨度以竣工驗收證明材料為準，如果提供的竣工驗收證明無法體現(xiàn)跨度，需提供加蓋圖審章的設計圖紙原件掃描件；提供的證明材料必須能夠反映相關數(shù)據(jù)和內容，否則視作未提供；相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。資格審查業(yè)績與有限數(shù)量制評分辦法中的業(yè)績可兼得。

5.4 確定潛在投標人方法：有限數(shù)量制

采用有限數(shù)量制，通過資格條件審查的申請人多于9個的，按得分由高到低順序選擇 9 個通過資格預審的申請人參加投標。

6. 評標方法

本標段采用綜合評估法。

1、不采用兩階段評審
2、采用暗標
3、施工組織設計評審辦法
   評分制：評標委員會根據(jù)招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。
4、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數(shù)中隨機抽取確定：
   方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%-98%。
   方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1、K1 值在開標時由招標人隨機抽取確定。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確。
5、投標報價的偏差率計算公式：
   偏差率=100% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價
6、報價評審偏差
   總分:100分。投標報價：76分。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
7、施工組織設計
   1.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；
   2.施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；
   3.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
   4.勞動力、機械設備和材料投入計劃；
   5.施工過程各階段質量安全的保證措施
   6.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案
   7.新技術、新產品、新工藝、新材料應用；
   施工組織設計16分。
8、業(yè)績分
   業(yè)績:0分。
9、其他評分因素
   信用評分：8分使用南京市建委信用評定分值

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。

8. 其他

8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格預審申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格預審文件或招標文件。
8.4、投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致。如不一致，視為資格審查不合格。
8.5、投標申請人在資格預審申請文件中必須按格式提供真實性承諾書。未提供承諾書的將視為資格預審不通過。
8.6、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定，在建工程認定按照蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定執(zhí)行。
8.7、投標人必須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年12月-2024年5月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養(yǎng)老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至資格預審申請文件中，否則視為未提供，并將導致資格預審不通過。若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料及勞動合同，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。
8.8、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.9、根據(jù)《關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》((2018)第6號)、《關于建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》(蘇建函建管(2019)233號)，《關于貫徹落實<省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于集中清理不符合資質標準條件的建筑業(yè)企業(yè)資質的通知>的通知》（寧建建監(jiān)字[2023]91號）相關文件要求，投標人應自覺確保本單位資質狀態(tài)符合省、市相關文件規(guī)定，在本工程的資格審查或者評標階段，將由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態(tài)監(jiān)管情況進行核查，若投標人用于投標的資質核查結果為不達標，仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業(yè)動態(tài)資質查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）
8.10、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：
（一）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（二）因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的。
8.11、根據(jù)建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規(guī)定，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
8.12、根據(jù)關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
8.13、本項目采用有限數(shù)量制資格預審，具體評分辦法如下：
資格預審有限數(shù)量制（滿分100分）：
（一）企業(yè)類似工程（30分）
2019年6月1日（含)以來(時間以竣工驗收證明為準），投標企業(yè)承擔過單項合同金額8700萬元及以上且砼單跨在15米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉庫、住宅除外）施工業(yè)績得30分，滿分30分。注：業(yè)績須提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明，三者缺一不可；直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，金額以合同金額為準，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，單跨跨度以竣工驗收證明材料為準，如果提供的竣工驗收證明無法體現(xiàn)跨度，需提供加蓋圖審章的設計圖紙原件掃描件；提供的證明材料必須能夠反映相關數(shù)據(jù)和內容，否則視作未提供；相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。資格審查業(yè)績與有限數(shù)量制評分辦法中的業(yè)績可兼得。
（二）認證體系（15分）
（1）企業(yè)具有有效期內的質量管理體系認證證書的得5分；（2）企業(yè)具有有效期內的環(huán)境管理體系認證證書的得5分；（3）企業(yè)具有有效期內的職業(yè)健康安全管理體系認證證書的得5分。滿分15分。（提供有效的認證證書，原件掃描上傳至資格預審申請文件中）
（三）信譽（10分）
使用南京市城鄉(xiāng)建設委員會信用評價結果。資格預審申請人使用房屋建筑（主營業(yè)務）投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質（非主營業(yè)務）參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。（分值以南京市建委公布的2023年下半年南京市建筑業(yè)施工企業(yè)信用評價結果分值為準，本項分值按照10分值折算，即企業(yè)實際信用分值*0.1得出此項分值。資格預審申請人須提供“e路陽光”系統(tǒng)中主營資質（主營業(yè)務）及2023年下半年南京市建筑業(yè)施工企業(yè)信用評分的截圖上傳至資格預審申請文件中,否則不予計分。）
（四）工程獎項（30分）
企業(yè)承擔的類似工程獲得市級及以上的優(yōu)質工程獎項，得15分。限評二個獎項，最多得30分。
注：以上獲獎工程須提供獲獎證明、中標通知書、合同及竣工驗收證明，四者缺一不可；提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供，所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。國優(yōu)有效期為3年，省優(yōu)有效期為2年，市優(yōu)有效期1年，有效期自發(fā)證或者發(fā)文之日起算起，至資格預審公告發(fā)布首日為止。發(fā)證、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)文的時間為準。
（五）擬派項目負責人進行答辯（15分）
本項目的項目負責人答辯為現(xiàn)場答辯，答辯題目由資格審查委員會針對本項目實際情況現(xiàn)場提出。資格審查委員會根據(jù)項目情況，對擬派項目負責人答辯的主要內容進行考評打分，答辯題目對應的得分為優(yōu)：7.5分，良：6.75分，中：6分，差：5.25分，無：0分。【由資格審查委員會出題，項目負責人書面答辯，共兩題，每題7.5分，滿分15分。答辯采用暗標評審，答辯內容不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替，違反暗標要求答辯不得分。時間不超過30分鐘。評委根據(jù)答辯情況酌情評分，計分時取各評委評分的平均值為該項分（得分保留兩位小數(shù)）】該評分項由評委根據(jù)項目負責人答辯情況進行打分，投標人在制作資格預審申請文件時無需制作該部分相應文件。項目負責人未按規(guī)定參加答辯按0分計。
8.14、本工程采用有限數(shù)量制，通過資格條件審查的申請人多于9家的，按得分由高到低順序選擇9家通過資格條件審查的申請人參加投標。如果資格預審總得分相同時，則按項目負責人答辯得分較高者排名在前。如項目負責人答辯得分也相同時，以類似工程業(yè)績中的單項合同造價大的排名靠前；若類似工程業(yè)績中的單項合同造價仍相同時，由評標委員會抽簽決定排名。若資格預審合格的資格預審申請人數(shù)量小于9家，招標人將降低類似工程業(yè)績條件（量化指標不超過50%）或者取消類似工程業(yè)績條件，改為資格后審重新發(fā)布招標公告。
8.15、本項目資格預審時無人員到場要求，但投標人所報項目負責人需攜帶本人有效身份證原件在提交資格預審申請文件的截止時間前到場參加項目負責人現(xiàn)場答辯（答辯地點：南京市公共資源交易中心江寧分中心A404室），未按規(guī)定到達現(xiàn)場或到達現(xiàn)場未完整提供上述原件的，將視為投標人自動放棄本標段的答辯權，答辯流程詳見資格預審文件。
8.16、項目負責人具有注冊建造師建筑工程一級資格且具有有效的安全生產考核B類證書。
8.17、本工程合同估算價為14600萬元，采用裝配式等新型技術建設，故本工程屬于特大型且技術復雜工程。

9. 聯(lián)系方式

招標人：南京萬尚筑房地產開發(fā)有限公司

代理機構：江蘇東佳工程項目管理咨詢有限公司

地址：南京市江寧區(qū)東山街道東麒路33號東山國際企業(yè)總部園D座

地址：南京市江寧區(qū)東山街道湖西路146號瑞祥佳苑11幢2樓

郵編：/

聯(lián) 系人：盧軍

聯(lián) 系人：周雪良

電話：025-86111302

電話：13814163355

傳真：/

招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=0b528d1b-92d8-48af-aa3f-0173fe82c588&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent