1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱長(zhǎng)沙報(bào)業(yè)文化大廈（朗盛大廈）項(xiàng)目施工，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)行政審批服務(wù)局批文名稱及編號(hào)《企業(yè)投資項(xiàng)目備案告知承諾信息表》備案編號(hào)：芙審批投備[2024]30023010297，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙湘江資產(chǎn)管理有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容長(zhǎng)沙報(bào)業(yè)文化大廈（朗盛大廈）項(xiàng)目施工，項(xiàng)目總投資為約12890.74萬(wàn)元，資金來源和落實(shí)情況企業(yè)自籌，已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1  招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：長(zhǎng)沙報(bào)業(yè)文化大廈（朗盛大廈）項(xiàng)目施工；

1.2.2  建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)中山路蔡鍔路西南角；

1.2.3  項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目占地面積約5220㎡，商業(yè)用地，總建筑面積約63569㎡（地上建筑面積約52049㎡，地下室面積11520㎡），容積率9.99，綠化率29.53%，地上30層，地下4層。建筑最大單跨跨度為8.4m、最高建筑高度為99.88m，最大單體建筑面積為63569㎡。前期已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，以及部分砌筑、機(jī)電工程及幕墻精裝樣板。本次工程內(nèi)容為項(xiàng)目現(xiàn)狀至達(dá)成毛坯竣備相關(guān)工程內(nèi)容（含不合格及修飾構(gòu)件拆除重建）；

（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，結(jié)合要求申請(qǐng)人具備類似工程業(yè)績(jī)情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求申請(qǐng)人具備類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)指標(biāo)為 “層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項(xiàng)合同額等；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)為“道路長(zhǎng)度或者面積、橋梁長(zhǎng)度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項(xiàng)合同額等）

1.3 工期要求：448■天（日歷日，下同）□月□年； 

1.4 招標(biāo)范圍：除高低壓供配電工程、供水工程、燃?xì)夤こ獭⒂芯€電視工程、三網(wǎng)通信工程、室內(nèi)批量精裝以外的全項(xiàng)目所有工程施工內(nèi)容，以及分包的管理配合、施工過程中的技術(shù)服務(wù)。具體包括既有各專業(yè)（土建、機(jī)電、幕墻、裝修等）的不合格或銹蝕構(gòu)件拆除、整改、清理；后續(xù)砌筑抹灰、外幕墻裝飾、門窗百葉欄桿、水電安裝、消防安裝、通風(fēng)排煙工程、防水工程、電梯安裝、公區(qū)裝修、弱電安裝、土建砌體完善、土建零星工程（含回填、地下室、管井等）；設(shè)計(jì)調(diào)整引起開洞、加固、結(jié)構(gòu)拆改；地坪環(huán)境綠化及外部環(huán)境整體工程、標(biāo)示標(biāo)牌；項(xiàng)目周邊提質(zhì)整改等，具體招標(biāo)范圍詳見本項(xiàng)目施工圖紙及工程量清單；

1.5 質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求；

1.6 保修要求：按建設(shè)部2000年第80號(hào)令相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修；

1.7 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

2.資格要求

2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2.3  擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門注冊(cè)的建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.4  擬任技術(shù)負(fù)責(zé)人具備/專業(yè)/職稱；

2.5  本次招標(biāo)   □不接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)

■接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)，聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的相關(guān)要求見申請(qǐng)人須知前附表

2.6  申請(qǐng)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)審申請(qǐng)（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.7 類似工程業(yè)績(jī)要求：

  □不要求，

■要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績(jī)中勾選一項(xiàng)）

■企業(yè)承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程； □ 擬任項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程

2.8  其他要求：根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少7人，含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的書面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。

資格預(yù)審申請(qǐng)人資格具體要求詳見第二章申請(qǐng)人須知前附表。

3.資格預(yù)審方法 

本次資格預(yù)審采用 湘建監(jiān)督[2021]107號(hào) 文件規(guī)定的合格制。

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督[2021]107號(hào)文件規(guī)定的：□經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法；■綜合評(píng)估法。

5.資格預(yù)審文件的獲取

5.1 請(qǐng)申請(qǐng)人于2024 年6月26日起在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

6.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

6.1 電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（即：申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為2024年7月8日10時(shí)00分。請(qǐng)申請(qǐng)人登錄 長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制資格預(yù)審申請(qǐng)文件，申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請(qǐng)文件。逾期遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件的解密截止時(shí)間為申請(qǐng)截止時(shí)間后40分鐘。請(qǐng)申請(qǐng)人確保資格預(yù)審申請(qǐng)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)申請(qǐng)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在 《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》《長(zhǎng)沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心，電話0731-84898622。

9.其它

9.1 省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記；

9.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，申請(qǐng)人在提出資格預(yù)審申請(qǐng)前可在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載資格預(yù)審文件等相關(guān)資料。

請(qǐng)各申請(qǐng)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件，參與資格預(yù)審的申請(qǐng)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作資格預(yù)審申請(qǐng)文件。

需要按照資格預(yù)審文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項(xiàng)目資格預(yù)審申請(qǐng)、投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-89938899轉(zhuǎn)2轉(zhuǎn)1 或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙湘江資產(chǎn)管理有限公司；

地    址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道茶子山東路112號(hào)濱江金融中心二期T1棟39-40層；

聯(lián) 系 人：王女士；

電    話：0731-81868768；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司；

地    址：湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)芙蓉中路一段469號(hào)新聞大廈8樓；

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：周康；

電    話：0731-84317978。