吳忠市同心縣2024年老舊小區(qū)住宅樓改造建設(shè)項(xiàng)目(計(jì)生局家屬樓、清香苑、宏強(qiáng)小區(qū))

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目吳忠市同心縣2024年老舊小區(qū)住宅樓改造建設(shè)項(xiàng)目(計(jì)生局家屬樓、清香苑、宏強(qiáng)小區(qū))已由同心縣發(fā)展和改革局以同發(fā)改審發(fā)〔2024〕79號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為同心縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，建設(shè)資金來(lái)源為除申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)資金外，其余由縣財(cái)政籌措，招標(biāo)人為同心縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

寧夏友合工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況：建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目改造計(jì)生局家屬樓、清香苑小區(qū)、宏強(qiáng)小區(qū)共三個(gè)老舊小區(qū)，改造總面積16968m?。

 主體改造工程

（1）1計(jì)生局家屬樓本次改造共計(jì)5棟住宅樓，總建筑面積約8298m?, 共涉及 66戶，6個(gè)單元，其中2#-5#住宅樓為獨(dú)立戶，無(wú)樓梯間部分。住宅樓均為磚混結(jié)構(gòu)。

（2）清香苑小區(qū)本次改造共計(jì)2棟住宅樓，總建筑面積約1834m?,  共涉及18戶，2個(gè)單元。住宅樓均為磚混結(jié)構(gòu)。

（3） 宏強(qiáng)小區(qū)本次改造共計(jì)2棟住宅樓，總建筑面積約6836m?,  共涉及48戶，6個(gè)單元。住宅樓均為磚混結(jié)構(gòu)。

 綜合整治改造工程

（1）墻面飾面改造對(duì)原墻面上油漬及污染部分應(yīng)進(jìn)行清理，對(duì)缺損、孔洞進(jìn)行修補(bǔ)。墻面飾面層采用360厚粘土實(shí)心磚，外墻粘貼80厚石墨基模塑聚苯乙烯保溫板。

（2） 屋面飾面及防水改造屋面防水等級(jí)不低于Ⅱ級(jí)，屋面采用100厚石墨基模塑聚苯乙烯保溫板。屋面增設(shè)保溫層，鏟除原屋面防水層，重新鋪設(shè)屋面防水材料，選用1道4mm 厚SBS聚酯胎高聚物改性瀝青防水卷材單面自 帶板巖保護(hù)層，外加3厚SBS改性瀝青防水卷材一道，改造后屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。屋面保留原有出水口，拆除原有雨水管，雨落管更換為公稱直徑110HDPE管，距離散水200高。

（3）外墻防水改造建筑外墻門(mén)窗洞口、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、女兒墻、室外挑板、變形 縫、穿墻套管和預(yù)埋件等節(jié)點(diǎn)均采取防水構(gòu)造措施，本工程建筑 外墻防水等級(jí)為二級(jí)防水。防水材料為15厚1:2.5水泥防水砂漿(摻5%防水劑)防潮層+1.5厚反應(yīng)型高分子類防水涂料。

（4）樓梯間、踏步及樓梯欄桿、扶手改造對(duì)現(xiàn)狀樓梯間內(nèi)墻面空鼓及不平部分進(jìn)行鏟除清理后涂刷涂料。對(duì)現(xiàn)狀較好的樓梯間墻面，直接進(jìn)行墻面清理及找平后涂刷涂料。對(duì)老舊樓梯欄桿重新進(jìn)行涂刷，木扶手采用本木色清漆、欄桿采用黑色調(diào)和漆進(jìn)行噴涂。對(duì)樓梯欄桿、扶手及踏步缺失、損壞部分進(jìn)行安裝或修復(fù)。

（5） 老舊門(mén)窗更換改造本次更換樓梯間外窗。拆除原有木質(zhì)及損壞單元門(mén)，更換為自閉式鋼質(zhì)保溫防盜門(mén)。拆除原住戶窗戶防護(hù)欄，窗戶及外墻整體工程改造完成后，對(duì)防護(hù)欄進(jìn)行恢復(fù)。

（6） 雨落管更換改造拆除原建筑老化及破損雨落管，重新安裝雨落管為直徑110mm 的HDPE管，滿管公稱壓力流1.0Mp。

（7）墻面電纜規(guī)整改造對(duì)現(xiàn)有架空及墻面強(qiáng)弱電電纜能進(jìn)行地埋的部分由配套基礎(chǔ)工程統(tǒng)一進(jìn)行地埋，對(duì)無(wú)地埋條件的進(jìn)行規(guī)整，并加設(shè)不銹鋼金屬防護(hù)罩。

 給排水工程

（1） 給水系統(tǒng)：本工程生活給水由市政給水管網(wǎng)直接供給，本次改造工程僅 對(duì)樓梯間水暖井內(nèi)給水立管、水表以及閥門(mén)配件做改造，拆除舊管道，在原位置安裝新管道。生活給水立管、支管采用PP-R 給水塑料管，熱熔接口，以De標(biāo)注，管道公稱壓力1.25MPa, 水表后管道與住戶原有管道在水暖井內(nèi)熱熔連接。分戶水表采用智能遠(yuǎn)傳式水表。

（2） 滅火器配置：本工程改造單體均為多層住宅樓，每棟住宅樓單元門(mén)廳內(nèi)設(shè) 置1個(gè)滅火器箱，滅火器箱內(nèi)設(shè)置5KG 手提式磷酸銨鹽干粉滅火器2具。

 電氣工程

（1） 改造計(jì)生局家屬樓樓梯間照明燈具及電纜36套；

（2） 改造清香苑小區(qū)樓梯間照明燈具及電纜12套；

（3）改造宏強(qiáng)小區(qū)樓梯間照明燈具及電纜30套：現(xiàn)有住宅單元樓各戶電表計(jì)量均不在本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。本工程拆除原有木質(zhì)及損壞單元門(mén)，更換為自閉式鋼質(zhì)保溫防盜門(mén)。樓棟內(nèi)的照明設(shè)施更換為9瓦LED 節(jié)能燈具。樓梯間照明及照明線路優(yōu)先利用原有保護(hù)管，原有保護(hù)管無(wú) 法使用時(shí)，每層間BYJ-3X2.5 電力線路采用加設(shè)塑料套管明設(shè)，開(kāi)關(guān)采用聲光控延時(shí)開(kāi)關(guān)。

 供暖工程

（1）改造范圍：本次只對(duì)單體內(nèi)公共區(qū)域樓梯間的局部進(jìn)行維修更換。更換 無(wú)法使用的單元樓梯間一層地溝內(nèi)的供暖管道及閥門(mén)，單元樓梯 間內(nèi)的供暖立管及分支管及管道保溫。更換3個(gè)小區(qū)5棟住宅樓 總計(jì)138戶，包括計(jì)生局家屬樓1#住宅樓、清香苑小區(qū)1#、2#住宅樓、宏強(qiáng)小區(qū)1#、2#住宅樓。

（2） 改造內(nèi)容：本工程采暖熱媒為低溫?zé)崴?，供水溫?5℃,回水50℃。采暖熱源引自室外供熱管網(wǎng)。樓梯間內(nèi)采暖管道管材采用防腐樹(shù)脂噴涂鋁合金襯塑PE-RT復(fù)合管材，電熔連接，內(nèi)塑料管采用S4 系列，管件為S2.5 系列。

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：同心縣計(jì)生局家屬樓、清香苑、宏強(qiáng)小區(qū)內(nèi)。

2.3 計(jì)劃工期：

一標(biāo)段：50日歷天；

二標(biāo)段：50日歷天。

2.4 招標(biāo)范圍：工程量清單中所反映出來(lái)的所有工程內(nèi)容。

2.5 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)為兩個(gè)標(biāo)段；

一標(biāo)段：計(jì)生局家屬樓、清香苑小區(qū)兩個(gè)老舊小區(qū)的改造；具體內(nèi)容詳見(jiàn)工程量清單。

二標(biāo)段：宏強(qiáng)小區(qū)的改造；具體內(nèi)容詳見(jiàn)工程量清單。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 一至二標(biāo)段：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備獨(dú)立法人資格，且同時(shí)具有建筑工程施工總承包三級(jí)及以上（含三級(jí)）施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，其中投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上（含二級(jí)）建造師注冊(cè)證書(shū)，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，且未擔(dān)任其他在實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

3.2 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2024 年 06 月 26 日 08 時(shí) 30 分至 2024 年 07 月 03 日 18 時(shí) 00 分（北京時(shí)間，下同），登錄“寧夏回族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱“電子交易平臺(tái)”）免費(fèi)下載電子版招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件。

4.2“電子交易平臺(tái)” 實(shí)行 CA 數(shù)字證書(shū)安全登錄管理。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024 年 07月 18 日 09 時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)“電子交易平臺(tái)”遞交電子投標(biāo)文件。

5.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，“電子交易平臺(tái)”將予以拒收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在“寧夏回族自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式 

招 標(biāo) 人：同心縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局      

地    址：同心縣新區(qū)羅山路            

郵    編：751300                      

聯(lián) 系 人：馬鑫                        

電    話：0953－8637606               

傳    真：      /                   

電子郵件：      /                   

    代理機(jī)構(gòu)：寧夏友合工程咨詢有限公司   

    地    址：銀川市金鳳區(qū)泰康街上元名筑1號(hào)辦公樓812室 

    郵    編：750000                     

    聯(lián) 系 人：郭軍鉞                      

    電    話：0951—5969378、15121900744  

    傳    真：          /                

    電子郵件：          /                

2024年06月26日