1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱中建鈺境天宸項目設計施工總承包，項目審批、核準或備案機關名稱長沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號企業(yè)投資項目備案告知承諾信息表（雨發(fā)改投備〔2024〕133號），項目業(yè)主為中建信和地產(chǎn)有限公司，主要建設內容中建鈺境天宸項目設計施工總承包，項目總投資為11.32億元，資金來源和落實情況企業(yè)自籌資金，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：中建鈺境天宸項目設計施工總承包；

1.2.2  建設地點：項目位于雨花區(qū)，湘府路以南、圭塘河路以東、天華路以西、衫木沖路以北；

1.2.3  項目基本情況

中建鈺境天宸項目設計施工總承包,位于雨花區(qū)，湘府路以南、圭塘河路以東、天華路以西、衫木沖路以北，總用地面積56494.17 ㎡，容積率 3.32，共 15 棟建筑，裝配率50%，為裝配式建筑。高層住宅采用剪力墻結構，多層建筑采用框架結構，總建筑面積約 232560.92 ㎡，東地塊住宅為精裝交付，西地塊暫定毛坯交付。其中:東區(qū)住宅 1#、2#、3#、5#、6#、8#棟均為 32 層，建筑高度約 98.2m，7#住宅為 31+2 層，下部兩層為物業(yè)、社區(qū)用房，建筑高度約 100.5 米，4#幼兒園三層，建筑高度約為 13.9m;垃圾站 1 層，建筑高度約 6.6m。西區(qū)住宅 9#、13#、15#棟為 25 層，建筑高度約 79.6m;10#、11#、12#棟均為 23 層，底部一層架空，建筑高度約 78.0m;14#棟物業(yè)用房，半地下一層，地上二層，建筑高度約 15.7m。兩個地塊各有一層地下室，建筑高度約 3.9m。(以上為暫定規(guī)模，最終以長沙市規(guī)劃信息中心核定面積為準）

1.3 工期要求：總工期暫定1230日歷天；其中設計工期30日歷天，施工工期1200日歷天。（具體開工日期以甲方發(fā)布的開工令為準，具體工期以甲方開發(fā)節(jié)奏為準）√天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標范圍：（1）設計范圍：本項目方案深化設計、初步設計及所有建筑物施工圖設計成果，包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣、消防、暖通、幕墻、道路、弱電智能化、泛光照明、標識標牌、綠色建筑、海綿城市、人民防空及裝飾裝修、園林景觀等各配套專業(yè)深化設計的設計成果；       

（2）施工范圍：包括但不限于土方工程、基坑支護、樁基工程、主體建筑工程、水電安裝工程、裝修裝飾工程、園林景觀工程、入戶大堂及電梯前室及架空層精裝修工程、展示區(qū)樣板房土建工程及二次裝修工程、物業(yè)用房精裝修工程、車庫防水工程、鋁合金門窗及入戶門工程、空調工程、欄桿扶手工程、外墻工程、室外排水工程、消防工程、供配電工程、供水工程、暖通工程、電梯設備采購及安裝工程等交鑰匙工程，具體以清單為準。；

1.5 設計質量標準：施工圖設計文本編制深度符合國家、地方和行業(yè)相關規(guī)定的要求，同時滿足發(fā)包人設計要求及本項目設計要點的要求。         

1.6施工質量標準：符合現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范合格標準。         

1.7施工保修要求：按建設部2000年第80號令相關規(guī)定進行保修。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：

（1）施工資質：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設計資質：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合資質或建筑行業(yè)甲級資質或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設計甲級資質。

2.3  擬任工程總承包項目負責人具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊建筑師或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格；工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人，但應具備相應資格；

2.4  擬任施工項目負責人具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5  擬任設計項目負責人具備/專業(yè)國家一級注冊建筑師√資格□職稱；

2.6  本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表

2.7  投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8  類似工程業(yè)績要求：

□不要求

√要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關要求見申請人須知前附表。

2.9  本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標

√允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件，其中設計圖紙?zhí)峁┛删庉嫷?span>CAD版本。

2.10 1、√裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入工程總承包（EPC）項目組成的投標聯(lián)合體。具體規(guī)定如下：投標人需具備裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格(以省級及以上建設行政主管部門或省級及以上建筑行業(yè)相關協(xié)會或省級及以上住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室發(fā)布的批復文件或授牌為準，如劃分了基地類型的，類型為 PC 綜合類或 PC 生產(chǎn)類)。

2、其他要求：（1）投標人（或聯(lián)合體各方）須提供關于黨建工作預案或支持黨建工作的承諾書、廉潔建設和作風建設承諾書等文件（格式詳見投標文件格式）。         

（2）擬任本次投標的工程總承包項目負責人、施工項目負責人、設計項目負責人必須是本企業(yè)在職人員。         

（3）根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少7人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。關鍵崗位人員不得有在建項目，不接受投標人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關鍵崗位人員。

3.資格審查   

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用 湘建監(jiān)督[2021]36 （參照）號 文件規(guī)定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2024年06月27日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺 (網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/)進行注冊登記和CA認證。

 6.投標文件的遞交

 6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2024-07-23 09:00。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、長沙市建設工程招標投標中心監(jiān)管網(wǎng)、長沙公共資源交易電子服務平臺上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為長沙市建設工程招標投標中心，電話0731-89919392、84898622。

9.其它

9.1本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙市建設工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件，需要按照招標文件要求辦理 CA 數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)。

9.2招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

9.3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式： 0731-89938899轉2轉1 或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：中建信和地產(chǎn)有限公司；

地    址：長沙市雨花區(qū)中意一路158號；

聯(lián) 系 人：周婷；

電    話：0731-85699720；

招標代理機構：湖南正源項目管理咨詢有限公司；

地    址：湖南省長沙市韶山北路 488 號東一國際大廈南棟 1128房；

聯(lián) 系 人：梁學文、萬彬、易冬；

電    話：0731-85328332。