福建中醫(yī)藥大學(xué)學(xué)生宿舍13號(hào)樓項(xiàng)目（設(shè)計(jì)）

答疑紀(jì)要文件01號(hào)

招標(biāo)編號(hào)：E3501210102802063001  

各投標(biāo)人：

我公司代理的福建中醫(yī)藥大學(xué)學(xué)生宿舍13號(hào)樓項(xiàng)目（設(shè)計(jì)） （招標(biāo)編號(hào)：E3501210102802063001），現(xiàn)針對(duì)投標(biāo)單位提出的質(zhì)疑做出以下答疑澄清：

1、是否可提供項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告？

答：具體詳見(jiàn)附件，由投標(biāo)單位自行下載。

2、設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)《福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已在20240518作廢，是否要按《福州市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）執(zhí)行。請(qǐng)明確。

答:按《福州市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）執(zhí)行。

3、本期擬建建筑的輪廓、內(nèi)部功能要求、規(guī)劃指標(biāo)數(shù)據(jù)等是否要按報(bào)批總圖執(zhí)行，請(qǐng)明確具體哪些內(nèi)容需依據(jù)該報(bào)批總圖。

答：按報(bào)批總圖執(zhí)行。具體哪些內(nèi)容需依據(jù)該報(bào)批總圖詳見(jiàn)招標(biāo)人提供的“多規(guī)合一靠前服務(wù)意見(jiàn)單”。

4、本期地下室為2383.5平方米，請(qǐng)明確此地下室功能用途是否僅為本期的設(shè)備用房及地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)（含人防地下室）？本次用地范圍內(nèi)的非機(jī)動(dòng)車停車等是否要按提供的總平中的432輛的要求設(shè)置？是否可全校區(qū)統(tǒng)籌考慮本期公寓的停車的配置要求？

答：地下室功能用途是僅為本期的設(shè)備用房及地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)（含人防地下室）；非機(jī)動(dòng)車停車等是要按提供的總平中的432輛的要求設(shè)置；全校區(qū)統(tǒng)籌未考慮本期公寓的停車的配置要求。

5、未提供可行性研究報(bào)告及批復(fù)？

答：具體詳見(jiàn)附件，由投標(biāo)單位自行下載。

6、宿舍的配置房間數(shù)或人數(shù)是否有要求？是否有具體功能參考要求等？請(qǐng)明確。

答：具體詳見(jiàn)招標(biāo)人提供的可行性研究報(bào)告。

7、未明確相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（任務(wù)書(shū)中僅局部），是否有限高、建筑密度等規(guī)劃指標(biāo)要求。請(qǐng)明確相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)。

答：具體詳見(jiàn)招標(biāo)人提供的“多規(guī)合一靠前服務(wù)意見(jiàn)單”上的指標(biāo)執(zhí)行。

8、根據(jù)招標(biāo)文件描述的招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)范圍:初步設(shè)計(jì)（含概算及規(guī)劃許可證辦理）及施工圖設(shè)計(jì)（含各專項(xiàng)設(shè)計(jì)），但招標(biāo)文件未提供相關(guān)方案設(shè)計(jì)文本和評(píng)分細(xì)則，是否根據(jù)投標(biāo)人所提供的方案設(shè)計(jì)文本評(píng)分？或能夠提供方案設(shè)計(jì)文本給與投標(biāo)人以便進(jìn)行方案的優(yōu)化從而進(jìn)行評(píng)分？ 另外，項(xiàng)目業(yè)主是否可提供以下材料：可行性研究報(bào)告、概念方案設(shè)計(jì)文本等？

答：方案設(shè)計(jì)文件、可行性研究報(bào)告具體詳見(jiàn)附件，由投標(biāo)單位自行下載。

9、招標(biāo)文件第2頁(yè)招標(biāo)公告中第2.6.1條、第6頁(yè)投標(biāo)須知前附表第1.6條、第54頁(yè)招標(biāo)項(xiàng)目專用合同條款數(shù)據(jù)表第2點(diǎn)、第63頁(yè)合同協(xié)議書(shū)第二大點(diǎn)中均顯示本次招標(biāo)范圍為“初步設(shè)計(jì)（含概算及規(guī)劃許可證辦理）及施工圖設(shè)計(jì)（含各專項(xiàng)設(shè)計(jì)）……”，第93頁(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度也顯示設(shè)計(jì)費(fèi)支付條件和金額為“初步設(shè)計(jì)完成獲得批準(zhǔn)并完成規(guī)劃許可證辦理后，設(shè)計(jì)人提出申請(qǐng)，發(fā)包人7日內(nèi)支付合同總額的20％；施工圖完成設(shè)計(jì)并獲得批準(zhǔn)后，設(shè)計(jì)人提出申請(qǐng)，發(fā)包人7日內(nèi)支付合同總額的40％……”。以上兩項(xiàng)均未提及“方案設(shè)計(jì)”的相關(guān)內(nèi)容，這與第99頁(yè)附件1中的本工程設(shè)計(jì)范圍為“工程建設(shè)規(guī)劃選址紅線圖內(nèi)的所有主體工程、附屬工程的設(shè)計(jì)，包括建設(shè)工程的設(shè)計(jì)[含方案設(shè)計(jì)、方案優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)（包括概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)（含各專項(xiàng)設(shè)計(jì)）……”不符，請(qǐng)明確該項(xiàng)目的服務(wù)范圍是否包含方案設(shè)計(jì)。

答：本項(xiàng)目招標(biāo)范圍不包含方案設(shè)計(jì)。

10、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中顯示“項(xiàng)目建成后，將提供滿足學(xué)校15000名學(xué)生的住宿能力”，請(qǐng)明確本次設(shè)計(jì)學(xué)生宿舍13#樓需要滿足多少名學(xué)生住宿、以及單間宿舍人數(shù)要求（四人間/六人間）？本棟樓宿舍是為哪一類型的學(xué)生提供住宿（本科生/碩士生/博士生）？

答：具體詳見(jiàn)招標(biāo)人提供的可行性研究報(bào)告及單體設(shè)計(jì)方案圖。

11、招標(biāo)文件第55頁(yè)第5點(diǎn)，發(fā)包人提供的工程設(shè)計(jì)資料中，未見(jiàn)可行性研究報(bào)告批復(fù)、立項(xiàng)批復(fù)復(fù)印件、可行性研究報(bào)告等文件，請(qǐng)補(bǔ)充提供。

  答：具體詳見(jiàn)附件，由投標(biāo)單位自行下載。

12、附件中提供的“學(xué)生宿舍13#樓總平方案圖”中的總平布局方案是否允許設(shè)計(jì)優(yōu)化和調(diào)整？

答：不允許，總平輪廓線不可調(diào)整，其他可進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化。

13、本項(xiàng)目為電子標(biāo)，技術(shù)文件采用暗標(biāo)，《設(shè)計(jì)說(shuō)明和圖紙匯編縮印本》封面是否使用招標(biāo)文件第147頁(yè)“用于設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)圖紙匯編縮印本（副本）封面”，請(qǐng)明確。

答：是。

當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充、答疑、補(bǔ)疑等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本補(bǔ)疑文件內(nèi)容作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力，投標(biāo)人請(qǐng)按上述要求執(zhí)行。

招標(biāo)人：福建中醫(yī)藥大學(xué)

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日期：2024年07月02日