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| 編號: AXW240012-02ZG |
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| 1. 招標(biāo)條件 |
| 本招標(biāo)項目NO.2024G02房地產(chǎn)開發(fā)項目已由南京市玄武區(qū)發(fā)展和改革委員會以NO.2024G02房地產(chǎn)開發(fā)項目（玄發(fā)改備[2024]64號)批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南京中北金基新地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：330000.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：330000.00萬元構(gòu)成。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查。 |
| ~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。 |
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| 2. 項目概述與招標(biāo)范圍 |
| 2.1 項目概況： |
| 2.1.1 建設(shè)地點：徐莊高新區(qū)東至規(guī)劃支路，南至紫氣路，西至江蘇中星微電子有限公司地塊，北至蘇寧大道 |
| 2.1.2 工程規(guī)模： NO.2024G02項目工程總承包，本項目建筑內(nèi)容包括住宅及相關(guān)配套設(shè)施、配套用房，最高建筑高度不高于18米，總建筑面積約13.5萬平方米，其中地上建筑面積約7.6萬平方米，地下建筑面積約5.9萬平方米。 |
| 2.1.3 合同估算價： 151540.00萬元 |
| 2.1.4 總工期要求： 850日歷天 |
| 設(shè)計開工日期：2024年9月1日 |
| 施工開工日期：2024年10月1日 |
| 工程竣工日期：2025年12月30日 |
| 2.2 招標(biāo)內(nèi)容和范圍： NO.2024G02項目工程總承包，本項目建筑內(nèi)容包括住宅及相關(guān)配套設(shè)施、配套用房，最高建筑高度不高于18米，總建筑面積約13.5萬平方米，其中地上建筑面積約7.6萬平方米，地下建筑面積約5.9萬平方米。 設(shè)計【含方案設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算）】、物資采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作。承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格工程。 （1）設(shè)計：設(shè)計內(nèi)容包括項目紅線范圍內(nèi)的全部工程設(shè)計工作，包含工程方案設(shè)計（含工程估算）、方案深化設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算編制)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算編制）、專項設(shè)計、施工過程設(shè)計控制及設(shè)計跟蹤、工程設(shè)計變更、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù)；專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)范圍包括電力、自來水、通訊、燃?xì)獾葹橥瓿杀竟こ探ㄔO(shè)的設(shè)計工作，并通過政府主管部門的相關(guān)方案、設(shè)計審查；專項設(shè)計：包括但不僅限于基坑支護(hù)設(shè)計、樁基設(shè)計、土建及水電安裝設(shè)計、人防工程設(shè)計、消防工程設(shè)計、精裝修設(shè)計（戶內(nèi)、公共部位、會所、樣板間）、軟裝設(shè)計（會所、樣板間、園林小品）、景觀園林設(shè)計、幕墻設(shè)計、智能化設(shè)計、海綿城市設(shè)計、門窗深化設(shè)計、欄桿深化設(shè)計、采暖配套設(shè)計、空調(diào)設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、BIM設(shè)計、地庫抗震支架設(shè)計、智慧家居與社區(qū)設(shè)計、綠色建筑設(shè)計與咨詢等所有專項設(shè)計和深化設(shè)計并確保通過相關(guān)報批及審核工作。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。 （2）施工：紅線內(nèi)所有建筑[含配套用房、配電房、水泵房等所有附屬配套設(shè)施]、土方、樁基、基坑支護(hù)、土建及水電安裝、消防及通風(fēng)、智能化、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、人防及設(shè)備（含戰(zhàn)時）、裝飾裝修（含外立面、精裝修等）、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、地下車庫的建筑、門窗及百葉、道路及停車位和景觀鋪裝、雨污管網(wǎng)、路燈照明、園林小品、景觀綠化、化糞池、雨水回收系統(tǒng)、雨水噴灌、海綿城市等，各功能性雨棚、信報箱、地下室地坪及車位劃線和標(biāo)識、電梯、部分公共建筑（如社區(qū)用房、業(yè)主活動用房、消防控制室等）及公共部位（如入戶大廳、電梯前室等）裝修、樣板房及會所（含軟裝）等，以及上述未注明的施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的各項施工及材料設(shè)備供應(yīng)。配合小區(qū)市政供配電、自來水、燃?xì)獾绕渌邢嚓P(guān)專業(yè)的施工工作。 （3）物資采購：包括但不限于電梯、電纜、水泵、鋼筋、配電箱、太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)等設(shè)備采購及安裝。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。 |
| 2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計-采購-施工 |
| 3. 投標(biāo)人資格要求 |
| 3.1 資格審查必要條件： |
| | 1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設(shè)計資質(zhì)要求：
設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級
(B) 施工資質(zhì)要求：施工總承包建筑工程二級及以上
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2019年7月1日（含，時間以竣工驗收證明為準(zhǔn)）以來，承擔(dān)過建筑面積8萬平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2019年7月1日（含，時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過建筑面積8萬平方米及以上的房屋建筑工程的的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2019年7月1日（含，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過單項合同建筑面積8萬平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計（或工程總承包設(shè)計）業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人。（提供設(shè)計合同、中標(biāo)通知書，二者缺一不可。時間、建筑面積均以合同為準(zhǔn)，設(shè)計合同未標(biāo)明建筑面積，則申請人應(yīng)提供立項批文。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。所有證明材料均以 "e路陽光"交易平臺中錄入的信息為準(zhǔn)。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2019年7月1日（含，時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)）以來監(jiān)理過單項合同建筑面積8萬平方米及以上的房屋建筑工程的監(jiān)理業(yè)績，且擔(dān)任總監(jiān)理工程師。（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。
8、項目管理機構(gòu)：（1）設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備一級注冊建筑師資格證書（提供相關(guān)證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
（2）施工負(fù)責(zé)人：具備注冊建造師建筑工程一級資格證書（提供相關(guān)證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）
工程總承包項目經(jīng)理可兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計負(fù)責(zé)人。
對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)；
10、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。 | |
| 3.2 資格審查可選條件： |
| | 1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：企業(yè)自2019年7月1日（含，時間以竣工驗收證明為準(zhǔn)）以來，承擔(dān)過單項合同建筑面積8萬平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績。（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：企業(yè)自2019年7月1日（含，時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過單項合同建筑面積8萬平方米及以上的房屋建筑工程的的施工業(yè)績。（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：企業(yè)自2019年7月1日（含，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過單項合同建筑面積8萬平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計（或工程總承包設(shè)計）業(yè)績。（提供設(shè)計合同、中標(biāo)通知書，二者缺一不可。時間、建筑面積均以合同為準(zhǔn)，設(shè)計合同未標(biāo)明建筑面積，則申請人應(yīng)提供立項批文。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。所有證明材料均以 "e路陽光"交易平臺中錄入的信息為準(zhǔn)。）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。
2、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受
3、投標(biāo)人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2024年1月至2024年6月。提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
4、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
(1)投標(biāo)申請人是非聯(lián)合體且為施工企業(yè)或聯(lián)合體中明確分工為施工的企業(yè)應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件，具備有效的生產(chǎn)許可證。(證書均以“e 路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。)
(2)本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標(biāo)人(聯(lián)合體各成員單位)、工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo)，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)。紅、黃牌截止時間為投標(biāo)人(聯(lián)合體各成員單位)或工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
(3)根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》((2018)第6號)、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》(蘇建函建管2019)233號)，《關(guān)于貫徹落實<省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于集中清理不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的通知>的通知》(寧建建監(jiān)字[2023]91號)相關(guān)文件要求，投標(biāo)人應(yīng)自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關(guān)文件規(guī)定，在本工程的資格審查或者評標(biāo)階段，將由資格審查委員會或評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人的資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管情況進(jìn)行核查，若投標(biāo)人用于投標(biāo)的資質(zhì)核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo),仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。(企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn))。
(4)根據(jù)〔建辦市(2019)50號〕《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于取消一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》和〔蘇建函建管(2019)393號〕《關(guān)于取消二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》，本項目不接受臨時一級建造師和臨時二級建造師投標(biāo)。
(5)投標(biāo)申請人是非聯(lián)合體且為施工企業(yè)或聯(lián)合體中明確分工為施工的企業(yè)必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
(6)投標(biāo)人不得存在下列情形之一(投標(biāo)人各成員符合并提供承諾書，以原件掃描件形式編輯在投標(biāo)文件中)：
①為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位)；
②工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位；
③與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
④單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
⑤處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；
⑦投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
(7)本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，若采用聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)滿足下列要求(提供聯(lián)合體協(xié)議書，以原件掃描件形式編輯在投標(biāo)文件中)：
①聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
②本招標(biāo)項目允許聯(lián)合體參加投標(biāo)；由設(shè)計單位和施工單位組成不超過2家的聯(lián)合體投標(biāo)人參與投標(biāo)；如果聯(lián)合體投標(biāo)，工程總承包項目經(jīng)理必須為牽頭人成員；
③聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各成員處理項目過程中一切事務(wù)，并代表聯(lián)合體成員承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任、工程責(zé)任和接受指令。整個合同的實施應(yīng)全部由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)，聯(lián)合體牽頭人代表任何或全部聯(lián)合體成員并承擔(dān)責(zé)任；
④參加聯(lián)合的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標(biāo)，也不得同時參加兩個或兩個以上聯(lián)合體的投標(biāo)。如果違反，與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕。
(8)根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔2021〕2號）要求，自2022年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效。各投標(biāo)人須上傳一級注冊建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
(9)根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知(建辦市〔2021〕40號)要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須編入投標(biāo)文件一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若編入投標(biāo)文件的電子注冊證書無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
（10）若項目負(fù)責(zé)人屬于企業(yè)退休人員、退伍軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險材料必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。
（11）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
①工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（包含但不限于下列情形，符合并提供承諾書，格式自擬，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中，如為聯(lián)合體投標(biāo)，只需加蓋聯(lián)合體牽頭人公章）
a.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人；
③工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
④工程總承包項目經(jīng)理可兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人。若采用聯(lián)合體，則工程總承包負(fù)責(zé)人必須是聯(lián)合體牽頭單位的在職人員。
（12）擬派施工負(fù)責(zé)人必須滿足的其他條件（符合并提供承諾書，格式自擬，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中，如為聯(lián)合體投標(biāo)，只需加蓋聯(lián)合體牽頭人公章）：
①施工負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②施工負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；③施工負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
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| 3.3 本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
| 4. 評分細(xì)則 |
| 本標(biāo)段采用綜合評估法。 |
| 4.1 分值構(gòu)成： |
工程總承包報價：51分
設(shè)計文件：35分
商務(wù)標(biāo)：8分
項目管理組織方案：6分
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| 4.2 評分細(xì)則： |
| 1.設(shè)計文件： |
| | 1.1.設(shè)計說明1：設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎；項目規(guī)劃設(shè)計各項指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.1設(shè)計說明2：技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求；各專業(yè)工程設(shè)計說明完整性、合理性。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局1：功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理；是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局2：是否滿足交通流線及開口要求、停車位布局合理可行、各流線分析細(xì)致合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局3：是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局4：總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求、市場定位符合設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3建筑功能1：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求，公共服務(wù)設(shè)施配套符合要求，突出高端會所的打造。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3建筑功能2：方案設(shè)計符合設(shè)計任務(wù)書要求，且先進(jìn)合理。高端大平層戶型，要求考慮科技住宅。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3建筑功能3：對項目的設(shè)計思路把握準(zhǔn)確、分析透徹、設(shè)計合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3建筑功能4：建筑平面功能布置與空間有機組合的結(jié)合，結(jié)合下沉式庭院布置會所，包括恒溫泳池、健身房、社區(qū)會客空間、休閑書吧等空間營造。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.3建筑功能5：消防設(shè)計是否符合相關(guān)規(guī)定。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.3建筑功能6：交通流線，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)一致。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4建筑造型2：立面造型超前現(xiàn)代挺拔、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4建筑造型4：對設(shè)計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖（不少于3張）、透視圖（不少于5張）、平立剖面圖、交通分析圖等進(jìn)行評比，以上各圖缺一本條不得分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.5結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求；結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.5結(jié)構(gòu)方案2：裝配方案設(shè)計分析說明。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.6設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求；設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.6設(shè)備方案2：室外管網(wǎng)綜合規(guī)劃方案的概念設(shè)計分析說明。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7綠色建筑1：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7綠色建筑2：工程采用裝配技術(shù)和科技住宅技術(shù)。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.8設(shè)計深度1：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求,各類分析圖分析透徹、效果圖表達(dá)充分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.8設(shè)計深度2：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求；是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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| 2.工程總承包報價： |
| | 投標(biāo)報價：方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在5.5%、6%、6.5%、7%中開標(biāo)時隨機抽?。樵u標(biāo)基準(zhǔn)價。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件。(滿分51分)
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| 3.項目管理組織方案： |
| | 3.1 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.2設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進(jìn)度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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| 4.商務(wù)標(biāo)： |
| | 項目管理機構(gòu)：（1）設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格且同時具備工程建設(shè)類高級職稱及以上職稱的得0.2分，同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分。（滿分0.2分） （2）建筑專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類高級職稱及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分；（滿分0.5分） （3）結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類高級職稱及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分；（滿分0.5分） （4）電氣工程師 注冊電氣工程師（供配電）并且具有同時具備工程建設(shè)類高級職稱及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分； （5）造價專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備注冊一級造價師執(zhí)業(yè)資格（舊版為注冊造價工程師）的得0.3分。（滿分0.3分） （備注：1、上述人員一人一崗，不得兼任。2、提供社保機構(gòu)出具的近半年(2024年1月至2024年6月)投標(biāo)人為上述項目管理機構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員、企業(yè)退休人員、退伍軍人不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。3、上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)，不滿足要求不得分）(滿分2分)
投標(biāo)人市場信用評分：信用評分：6分，使用南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會信用評價結(jié)果。投標(biāo)人的信用分以南京市建筑業(yè)施工企業(yè)信用評價分值計入。以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，采用聯(lián)合體成員中信用最高分值。 投標(biāo)人使用主營資質(zhì)（主營業(yè)務(wù)）投標(biāo)時，信用評價結(jié)果不進(jìn)行折算，使用非主營資質(zhì)（非主營業(yè)務(wù)）參與投標(biāo)的，信用評價結(jié)果按90%進(jìn)行折算。 說明： （1）如招標(biāo)文件要求具備兩個及以上資質(zhì)之一的。根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)所用資質(zhì)是否是主營資質(zhì)判斷，使用主營資質(zhì)投標(biāo)時，信用評價結(jié)果不進(jìn)行折算，使用非主營資質(zhì)參與投標(biāo)的，信用評價結(jié)果按90%進(jìn)行折算。 （2）如招標(biāo)文件要求同時具備兩個及以上資質(zhì)的。根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)所用資質(zhì)是否包含主營資質(zhì)判斷，包含主營資質(zhì)投標(biāo)時，信用評價結(jié)果不進(jìn)行折算，不包含主營資質(zhì)參與投標(biāo)的，信用評價結(jié)果按90%進(jìn)行折算。 （3）以園林綠化為主項專業(yè)（主營業(yè)務(wù)）的投標(biāo)人參加非園林綠化工程項目投標(biāo)的，信用分按統(tǒng)一比例（90%）進(jìn)行折算，其他主項專業(yè)投標(biāo)人參加園林綠化工程項目投標(biāo)的，信用分亦應(yīng)按相同比例（90%）進(jìn)行折算。 （4）如投標(biāo)所用資質(zhì)包含多個資質(zhì)時，其中不滿足招標(biāo)文件要求的資質(zhì)不參與信用分評分。 (滿分6分)
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| 5. 招標(biāo)文件的獲取 |
| 5.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標(biāo)文件。 |
| 5.2 工具及平臺使用費 0 元。 |
| 5.3 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2024-08-07 09:30:00 |
| 6. 投標(biāo)截止時間 |
| 6.1 投標(biāo)截止時間詳見招標(biāo)文件。 |
| 6.2 逾期上傳的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 |
| 7. 發(fā)布公告的媒介 |
| 7.1 本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。 |
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| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
8.3、本標(biāo)段實行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.4、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
8.5、本工程采用“評定分離”法確定中標(biāo)人，具體定標(biāo)方法如下：
集體議事法,由定標(biāo)委員會根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行集體商議，成員各自發(fā)表評價意見，最終由定標(biāo)委員會負(fù)責(zé)人確定中標(biāo)人。定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下：企業(yè)實力、企業(yè)信譽、團(tuán)隊管理水平。
8.6、如果您是第一次來南京地區(qū)投標(biāo)，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》，如未進(jìn)行企業(yè)信息登記,可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易。
8.7、其他未盡事宜詳見招標(biāo)文件。 | |
| 9. 聯(lián)系方式 |
| 招 標(biāo) 人：南京中北金基新地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 招標(biāo)代理機構(gòu)：南京城市建設(shè)管理集團(tuán)有限公司 |
| 地 址：南京市玄武區(qū)玄武大道699-1號 | 地 址：南京市建鄴區(qū)應(yīng)天大街927號301 |
| 郵 編： | 郵 編： |
| 聯(lián) 系 人：張劍飛 | 聯(lián) 系 人：李文欣 |
| 電 話：025-68687507 | 電 話：025-68687507 |
| 傳 真： | 傳 真： |
| 招標(biāo)人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=aad71248-03eb-4f8e-b37f-8e935a7d3695&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招標(biāo)文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=O*sBhkn2ASlAl43hKPPufh003hiw*sMRQu7L5JNKSEH4Z-e*8mJrHiCtUxTF0Wmp |
