（玄武區(qū)）NO.2024G02房地產開發(fā)項目監(jiān)理招標公告297695

發(fā)布時間： 2024-07-05

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摘要信息

招標單位	南京中北金基新地房地產開發(fā)有限公司	地區(qū)	江蘇南京
發(fā)布時間	2024-07-05	項目編號	AXW240012-03FG
投標截止時間	2024-07-29	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建，市政
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共 1 條收起  

張劍飛 025-68687507

正文內容

編號: AXW240012-03FG

1. 招標條件

南京中北金基新地房地產開發(fā)有限公司建設項目NO.2024G02房地產開發(fā)項目已經立項部門批準建設（立項批文號：玄發(fā)改備[2024]64號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：330000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

南京城市建設管理集團有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。

2. 項目概述與招標范圍

2.1 標段名稱：監(jiān)理

2.2 工程地點：徐莊高新區(qū)東至規(guī)劃支路，南至紫氣路，西至江蘇中星微電子有限公司地塊，北至蘇寧大道

2.3 工程類型：特大型工程

2.4 建設內容及規(guī)模：本項目建筑內容包括住宅及相關配套設施、配套用房，最高建筑高度不高于18米，總建筑面積約13.5萬平方米，其中地上建筑面積約7.6萬平方米，地下建筑面積約5.9萬平方米。

2.5 監(jiān)理合同估算價：240.00萬元（工程計費額按151540.00萬元）

2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：

監(jiān)理范圍包括：本項目施工階段(具體包括但限于施工前期準備階段,施工階段，竣工收階段及保修階段的全過程監(jiān)理)包含對工程進行進度、質量投資、安全、環(huán)境五控制，合同管理中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算等均屬于本監(jiān)理范圍。

其它階段相關服務的范圍包括：/

2.7 監(jiān)理服務期：860日歷天

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。

3.2 項目經理資質類別和等級：國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否

3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否

4. 招標文件的獲取

4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。

4.2 工具及平臺使用費 0 元。

4.3 遞交投標文件的截止時間：2024-07-29 09:30:00

5. 資格審查辦法

5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。

5.2 本工程按照資審合格條件為：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

（4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；

（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；

（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/

（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6. 評標方法

本標段采用綜合評估法。

6.1、監(jiān)理投標報價（滿分41分）
6.1.1本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為236.5萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件﹤10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標后評標基準價調整方式：方法四的評標基準價不因任何情形而改變；投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）。
6.2、監(jiān)理大綱（滿分16分）
（1）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（2）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（3）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（4）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（5）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（6）施工現場組織協(xié)調方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（7）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（8）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
注：每個打分點不超過30頁，否則按差評分。
6.3、監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師且所學專業(yè)為工民建或土木工程或建筑工程的得3分，其他專業(yè)得1.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準，滿分3分。）
（2）總監(jiān)具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的得3分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格是指：注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊設備監(jiān)理師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分3分。）
6.4、項目組成員（滿分20分）
（1）工民建或土木工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)均以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格是指：注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊設備監(jiān)理師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（2）暖通或供熱通風專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)均以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格是指：注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊設備監(jiān)理師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（3）裝飾或裝修專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)均以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格是指：注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊設備監(jiān)理師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（4）測量或測繪專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)均以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格是指：注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊設備監(jiān)理師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（5）電氣類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)均以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格是指：注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊設備監(jiān)理師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（6）巖土或地質專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)均以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格是指：注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊設備監(jiān)理師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（7）園林類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)均以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格是指：注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊設備監(jiān)理師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（8）環(huán)境工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)均以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格是指：注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊設備監(jiān)理師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（9）安全人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有國家注冊安全工程師的加1分，通過市級及以上安全培訓的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（10）工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)均以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
6.5、監(jiān)理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、照相機、電腦、打印機設備，每少一項扣一分，扣完為止，滿分8分。（以加蓋投標人公章的承諾書為準，掃描件編輯至投標文件中。）
6.6、企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
企業(yè)自2019年7月1日以來，監(jiān)理過單項合同建筑面積在80000平方米（不含）以上的住宅工程的得4分，監(jiān)理過單項合同工程造價在40000平方米（含）-80000平方米（含）的住宅工程的得2分，其余不得分，最多得4分。（限評1個業(yè)績，提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明為準，工程規(guī)模以監(jiān)理合同為準；提供的證明材料必須反映出相關數據，否則視為未提供。中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分4分）
6.7、企業(yè)信用分（滿分5分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結果*5%。
備注：
1、評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料）等，均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
2、所有資格證書、注冊證書在變更或換證期間均需提供行業(yè)主管部門的接收證明，否則不得分，且必須是在所投標單位注冊。
3、監(jiān)理人員注冊證書上如有單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
4、總監(jiān)及監(jiān)理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
5、本標段采用監(jiān)理方案評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監(jiān)理方案每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理方案為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理方案的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的"監(jiān)理方案"不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
6、招標人將對人員及業(yè)績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發(fā)現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
7、根據住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知(建辦市〔2021)40號)要求，自2021年10月15 日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。

8. 其他

8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、提供社保機構出具近半年(2024年1月至2024年6月)投標人為項目負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養(yǎng)老保險證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料；投標人須將證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
8.4、審查時，若投標人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）。
8.5、本項目總監(jiān)不允許有在監(jiān)工程。
8.6、本項目總監(jiān)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（提供承諾書，包括但不限于以下兩種情形）：
1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

9. 聯(lián)系方式

招標人：南京中北金基新地房地產開發(fā)有限公司

代理機構：南京城市建設管理集團有限公司

地址：南京市玄武區(qū)玄武大道699-1號

地址：南京市建鄴區(qū)應天大街927號301

郵編：

聯(lián) 系人：張劍飛

聯(lián) 系人：李文欣

電話：68687507

電話：025-68687507

傳真：

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