一、招標(biāo)編號：皖E0-18-2024-0305

二、項目名稱：馬政儲出2023-11號地塊開發(fā)建設(shè)(云棲城)項目EPC總承包

三、項目實施地點：馬鞍山市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)太白大道與西塘路交叉口東南角

四、項目實施主體（招標(biāo)人）：馬鞍山綠金弘業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

五、項目實施主體（招標(biāo)人）地址：馬鞍山市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)湖西南路259號

六、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

七、項目概況、投資規(guī)模：

1、項目概況：規(guī)劃用地面積約54215平方米，建筑面積約145456.92平方米，容積率2.00，建筑密度：百分之17.62，綠地率百分之38.1，包含16幢16至18層的高層建筑及5幢1層的配套商業(yè)用房建筑等，綠化工程、室外綜合管線工程、景觀工程、市政道路工程及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施等。其中:地上建筑面積116358.95平方米(其中住宅110636.32平方米，商業(yè)1540.93平方米,架空層2728.45平方米，物業(yè)用房及其他配套用房1453.25平方米），地下建筑面積29097.97平方米。具體詳見“初步設(shè)計”。

2、項目審批核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱：馬鞍山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會（馬開管(2024)34號），項目統(tǒng)一代碼：2401-340562-04-05-586053。

3、投資規(guī)模：本項目概算投資約為101900萬元。

4、質(zhì)量要求：

設(shè)計質(zhì)量：達到國家及地方相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范要求，且應(yīng)通過相應(yīng)部門的審查。

采購質(zhì)量：達到國家合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。

施工質(zhì)量：達到國家驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)通過招標(biāo)人組織的驗收及相應(yīng)部門的備案。

5、最高投標(biāo)限價（人民幣）：本項目最高投標(biāo)限價由施工圖設(shè)計費用、工程施工費用(含設(shè)備材料采購安裝等)組成。

本項目最高投標(biāo)限價為63263.52萬元。

其中：

（1）施工圖設(shè)計費用總價最高投標(biāo)限價為290.91萬元。

（2）工程施工費用（含設(shè)備材料采購安裝等，下同）最高投標(biāo)限價為62972.61萬元。

八、資金來源：其他投資

九、計劃工期：總工期730日歷天（具體開工日期：以招標(biāo)人實際通知為準(zhǔn)）。其中：

1、施工圖設(shè)計工期：須在合同簽訂之日起60日歷天（圖紙審查工期不在上述工期內(nèi)）

2、施工圖審?fù)瓿珊箜氃?u>30日歷天內(nèi)，中標(biāo)人必須完成辦理施工許可證；

3、基坑圍護及樁基施工須在開工后80日歷天內(nèi)完成；

4、整體結(jié)構(gòu)正負零須在開工后170日歷天內(nèi)完成；

5、整體主體結(jié)頂須在開工后300日歷天內(nèi)完成；

6、中間結(jié)構(gòu)驗收須在開工350日歷天內(nèi)完成；

7、外架拆除須在開工后520日歷天內(nèi)完成；

8、室外頂板土方（含消防道路塘渣）回填須在開工后530日歷天內(nèi)完成；

9、五方主體驗收（竣工驗收）合格完成須在開工后730日歷天內(nèi)完成；

10、其他重要節(jié)點工期約定：

（1）營銷中心、地下會所（包含建筑、幕墻、精裝修、軟裝、景觀工程）須在施工許可證取得之日起120日歷天內(nèi)達到對外開放展示條件；

（2）樣板房、樣板展示區(qū)精裝、景觀、外墻須在施工許可證取得之日起180日歷天內(nèi)達到對外開放展示條件；

（3）項目首次開盤樓幢（不超過3幢）須在施工許可證取得之日起150日歷天達到預(yù)售節(jié)點（含樁基）。

十、投標(biāo)人資質(zhì)、資格要求： 

1、投標(biāo)人資格：投標(biāo)人須同時具備以下設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)要求：

（1）設(shè)計資質(zhì)：須具備以下①或②或③資質(zhì)

①工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；

②建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；

③建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包二級以上（含二級）資質(zhì)；

2、擬派項目經(jīng)理要求：工程總承包項目經(jīng)理、施工部分項目負責(zé)人資格要求：

（1）工程總承包項目經(jīng)理：須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格且在負責(zé)施工內(nèi)容的投標(biāo)單位注冊。

（2）施工部分項目負責(zé)人：須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格且在負責(zé)施工內(nèi)容的投標(biāo)單位注冊。

3、擬派設(shè)計部分項目負責(zé)人要求：須具備一級注冊建筑師資格且在負責(zé)設(shè)計內(nèi)容的投標(biāo)單位注冊。

（注：工程總承包項目經(jīng)理與設(shè)計部分項目負責(zé)人可以為同一人；工程總承包項目經(jīng)理與施工部分項目負責(zé)人可以為同一人；但設(shè)計部分項目負責(zé)人與施工部分項目負責(zé)人不可以為同一人。）

4、是否接受聯(lián)合體:本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并在投標(biāo)文件中提交聯(lián)合體協(xié)議書。

（2）聯(lián)合體成員（包括聯(lián)合體牽頭人）數(shù)量不得超過2家，且聯(lián)合體牽頭人須具備建筑工程施工總承包二級以上（含二級）資質(zhì)。

（3）聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派設(shè)計部分項目負責(zé)人須在負責(zé)設(shè)計內(nèi)容的聯(lián)合體成員單位注冊；擬派施工部分項目負責(zé)人須在負責(zé)施工內(nèi)容的聯(lián)合體成員單位注冊。

（4）聯(lián)合體參加投標(biāo)的，必須由聯(lián)合體牽頭人進入馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)，在上傳投標(biāo)文件前通過“聯(lián)合體邀請”模塊邀請所有聯(lián)合體成員單位。被邀請的聯(lián)合體成員單位進入馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)，通過右上角“消息提醒”-“邀請?zhí)嵝选?span>-“聯(lián)合體邀請”確認(rèn)接受邀請后，方可組成有效的聯(lián)合體，由聯(lián)合體牽頭人在投標(biāo)文件中提交聯(lián)合體協(xié)議。

（5）為進一步維護公共資源交易市場秩序，請投標(biāo)人嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求組成聯(lián)合體。招標(biāo)監(jiān)管部門將嚴(yán)厲打擊惡意重復(fù)組成聯(lián)合體擾亂公共資源交易市場秩序的行為，涉嫌犯罪的一律移送司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

5、投標(biāo)人不得存在以下不良信用記錄情形之一的：

（1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的。

（2）投標(biāo)人被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的。

（3）投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。

（4）投標(biāo)人被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的。

（以上僅以開標(biāo)當(dāng)日“信用中國”網(wǎng)http://www.creditchina.gov.cn/中“信用信息報告”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

6、信譽要求：

（1）投標(biāo)人、工程總承包項目經(jīng)理、施工部分項目負責(zé)人、設(shè)計部分項目負責(zé)人無被安徽省外的省級(含)以上人民政府行政主管部門處罰限制投標(biāo)或限制承攬項目或“投標(biāo)時，不予通過資格審查”的不良記錄（該不良記錄在有效期內(nèi)）；

（2）投標(biāo)人、工程總承包項目經(jīng)理、施工部分項目負責(zé)人、設(shè)計部分項目負責(zé)人無被安徽省內(nèi)的地市級(含)以上人民政府行政主管部門處罰限制投標(biāo)或限制承攬項目或“投標(biāo)時，不予通過資格審查”的不良記錄（該不良記錄在有效期內(nèi)）。

7、業(yè)績要求：無。

8、獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的投標(biāo)保證金采用匯款方式遞交的，必須從其開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出。

9、投標(biāo)人可就本項目的全部標(biāo)段投標(biāo)。

10、已從馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。

十一、招標(biāo)范圍：

（1）施工圖設(shè)計內(nèi)容：指在招標(biāo)人已完成方案設(shè)計、初步設(shè)計、勘察等工作基礎(chǔ)上進行的施工圖設(shè)計工作：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、強弱電、暖通、用地紅線范圍內(nèi)的景觀及道路、室外管網(wǎng)等工程所涉及的施工圖設(shè)計工作、工程建設(shè)各階段的報批、評審、以及施工階段（包括調(diào)試運行直至竣工驗收）的現(xiàn)場配合和服務(wù)工作；

（2）工程施工范圍（含設(shè)備材料采購及安裝）：包括但不限于：三通一平、辦公及生活用房等臨時設(shè)施、施工臨時用水、電、臨時道路（含與市政道路開口及恢復(fù)）、通水（給水）、通電、通路、電訊線路，項目涉及的土方、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、弱電、消防、人防、園林景觀、精裝修、紅線內(nèi)室外道路、綜合管線（含銜接部分)、電梯、空調(diào)，紅線內(nèi)供配電、供水、天然氣、有線電視、5G分布、圍墻、標(biāo)識標(biāo)牌及導(dǎo)視系統(tǒng)、太陽能、充電樁、主次入口等直至竣工驗收合格過程中涉及施工圖設(shè)計范圍內(nèi)所有施工及安裝工程，以及本工程圖紙范圍內(nèi)所涉及到的設(shè)備材料采購及安裝工作等；滿足發(fā)包人管理需要的相關(guān)零星工程、以及與本工程有關(guān)的環(huán)境清理、市容維護（包含圍擋邊線至道路邊線的門前三包責(zé)任）、交通、噪音、民擾（擾民）調(diào)停處理、建筑垃圾清理外運及處理等相關(guān)工作；施工圖預(yù)算、負責(zé)發(fā)包、合同簽訂及款項的支付，負責(zé)工程施工及管理，配合發(fā)包人辦理建設(shè)工程檔案移交工作及竣工歸檔、備案等手續(xù)，確保項目達到交付標(biāo)準(zhǔn),配合建設(shè)單位辦理完成竣工驗收備案登記證，直至缺陷責(zé)任期結(jié)束。

十二、標(biāo)段數(shù)：1個

十三、公告發(fā)布時間：

1、獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人可于本招標(biāo)公告發(fā)布之日起至2024年7月10日17時30分，進入馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zbcg.mas.gov.cn），辦理網(wǎng)上用戶登記，然后登錄馬鞍山市公共資源新版交易系統(tǒng)(http://zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/)獲取招標(biāo)文件和其他相關(guān)資料。網(wǎng)上用戶登記詳見《馬鞍山市公共資源電子化交易網(wǎng)上用戶登記流程須知》。

2、對招標(biāo)文件的異議，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前提出，由投標(biāo)人自行登錄馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)進行提出，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)將以網(wǎng)上方式予以回復(fù)，投標(biāo)人在馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)中自行查看。

3、受理異議的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：林芝，0555-5200336。

十四、公告發(fā)布媒介：本次招標(biāo)公告同時在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)、全國公共資源交易平臺（安徽省）上發(fā)布。

十五、項目開標(biāo)時間：

1、開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間；

2、開標(biāo)地點：馬鞍山市雨山區(qū)印山東路2009號（印山東路與湖東中路交叉口）匯通大廈附樓五樓第6開標(biāo)室。

3、在線簽到時間：投標(biāo)截止時間前30分鐘內(nèi)。

4、投標(biāo)人解密時間：自投標(biāo)截止時間起30分鐘內(nèi)。

5、投標(biāo)文件遞交的截止時間（即“投標(biāo)截止時間”，下同）為2024年7月26日9時00分。

6、需要遞交的投標(biāo)文件為：在投標(biāo)截止時間前通過馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)遞交且系統(tǒng)接收成功的電子投標(biāo)文件。

7、投標(biāo)文件遞交地點：馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)。

8、逾期遞交的投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予受理。

十六、招標(biāo)文件獲取及費用支付方式：

1、獲取時間：2024年7月5日至2024年7月10日17時30分

2、費用支付：網(wǎng)上免費下載

十七、資格審查方式：本招標(biāo)項目采用資格后審方式進行資格審查

十八、評標(biāo)辦法：本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法采用綜合評分法。（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)及定標(biāo)辦法”）

十九、備注：

1、電子投標(biāo)文件的制作：詳見《馬鞍山市公共資源新版交易系統(tǒng)投標(biāo)人端操作手冊》網(wǎng)址：https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003007/20231020/dd52e39d-77ea-4d32-b657-b9fac15c9d13.html

2、本項目采取不見面開標(biāo)大廳解密電子投標(biāo)文件，投標(biāo)人無須派代表前往開標(biāo)現(xiàn)場。  

二十、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：馬鞍山綠金弘業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：馬鞍山市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)湖西南路259號

郵編：243000

聯(lián)系人（受理異議人）：沈亞紅

電話：13016782762

招標(biāo)代理機構(gòu)：馬鞍山市興馬項目咨詢有限公司

地址：馬鞍山市雨山區(qū)印山東路2009號（印山東路與湖東中路交叉口）匯通大廈附樓五樓

郵編：243000

聯(lián)系人（受理異議人）：劉玉婷、魏秋芳

電話：0555-5200387、5206657

技術(shù)支持電話：4009980000、0555-5200194

公共資源交易監(jiān)督管理部門：馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局
地址：馬鞍山市印山東路2009號匯通大廈725室
電話：0555-5200185

二十一、投標(biāo)保證金賬號:

本項目投標(biāo)保證金接受的形式詳見招標(biāo)文件；若采用網(wǎng)銀、電匯、轉(zhuǎn)賬形式提交投標(biāo)保證金的，選擇以下一家銀行進行繳費：

賬戶1：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行

賬號：9558831306000220065

賬戶2：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行

賬號：521199360961000002004311

賬戶3：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行

賬號：185765437347

賬戶4：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬號：20010267716366600007067

賬戶5：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行

賬號：126240010466688890000001456