徐州城南置業(yè)有限公司2022（高新）-22、26號地塊開發(fā)項目(含幼兒園)工程監(jiān)理招標(biāo)公告

（資格后審）

1、本招標(biāo)項目徐州城南置業(yè)有限公司2022（高新）-22、26號地塊開發(fā)項目(含幼兒園)已由徐州高新區(qū)行政審批局以徐高審備〔2024〕26號、徐高審備〔2024〕25號、徐高審備【2023】202號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為徐州城南置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，已落實，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目徐州城南置業(yè)有限公司2022（高新）-22、26號地塊開發(fā)項目(含幼兒園)的監(jiān)理進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2、江蘇潤泰工程項目管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程招標(biāo)事宜。

3、工程概況：

3.1 工程地點：徐州市高新區(qū);

3.2 工程規(guī)模：住宅地塊總占地面積69254.76㎡，其中2022（高新）-22號地塊占地面積50800.76㎡，容積率:2.0-2.2，建筑高度：≤54米；2022（高新）-26號地塊占地面積18454㎡，容積率:1.91-2.0，建筑高度：≤54米。幼兒園（一所9班幼兒園，且應(yīng)設(shè)置3歲以下幼托班）占地面積約4860㎡。總建筑面積約206000㎡。工程造價約100000萬元，監(jiān)理費約369萬元。

3.3招標(biāo)范圍：施工及保修階段全過程監(jiān)理(對工程進行“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)及安全管理”）；

3.4工期要求：暫定795日歷天,符合施工工期要求（工期與施工總承包同步，含兩個月竣工保障期，含配合審計及保修階段的服務(wù)，以實際開工日期為準(zhǔn)）；

3.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)）。

4、本招標(biāo)工程分為一個標(biāo)段。

5、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

5.1投標(biāo)申請人資質(zhì)類別和等級：房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

5.2 擬選派總監(jiān)理工程師資質(zhì)等級：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師（必須在本企業(yè)注冊）；

5.3 本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不作要求，中標(biāo)人在合同簽訂時按照江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號文規(guī)定進行配備。(國家注冊監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊專業(yè)為準(zhǔn))

5.4資格審查必要條件：

5.4.1有獨立訂立合同的能力；

5.4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目總監(jiān)注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；

5.4.3總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：

（1）擬選派注冊總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（2）總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

c.在其他單位擔(dān)任法定代表人。

（3）總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程。

5.4.4投標(biāo)申請人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項目的代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項目的代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；

（8）投標(biāo)人自2021年7月1日（含）以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

5.4.5失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》蘇信用辦〔2018〕23號。

5.5本工程實行電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人及擬選派總監(jiān)理師必須在投標(biāo)文件遞交截止時間前已在“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”中備案。。

5.6符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6. 獲取招標(biāo)文件方法：

6.1 本公告發(fā)布時間為 2024年7月11日至  2024年8月6日9時 30分。

6.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用 CA 數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”免費獲??；

6.3 投標(biāo)人自主選擇任意一種投標(biāo)文件制作工具軟件制作投標(biāo)文件，使用投標(biāo)文件制作工具軟件生成投標(biāo)文件時需支付工具使用費，收費標(biāo)準(zhǔn)見“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投標(biāo)文件制作工具軟件下載”

欄。

6.4 投標(biāo)文件遞交截止時間： 2024年8月6日9時 30分。

7. 資格審查辦法：本工程資格審查辦法執(zhí)行蘇建規(guī)字[2017]1 號文件，采用合格制。

8.評標(biāo)辦法：綜合評估法

8.1 投標(biāo)人投標(biāo)報價：                                                60 分

8.2 投標(biāo)人監(jiān)理方案：                                                24 分

8.3 投標(biāo)人項目監(jiān)理機構(gòu)：                                             5 分

8.4 投標(biāo)人擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等：                             4 分

8.5投標(biāo)人類似工程業(yè)績:                                               6分

8.6投標(biāo)人擬派總監(jiān)獲得獎項                                            1分

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共資源建設(shè)工程交易平臺（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）上發(fā)布。

10.其他

10.1 投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)拒絕退還其投標(biāo)保證金。

10.2 本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 

10.3本工程采用遠程不見面開標(biāo)方式，在開標(biāo)過程中遇到問題，請及時聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：4009980000。

11、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人地址：徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)康寧路 1號高科金匯大廈A座1608 室                     聯(lián)系人：朱喬                     電 話：15850791310 

招標(biāo)代理機構(gòu)地址：徐州市淮海東路51號華聯(lián)大廈B座14樓         

聯(lián)系人：徐雷

電 話：0516-87666966                                       

二〇二四年七月十一日