本招標(biāo)項(xiàng)目重慶石橋鋪老街開發(fā)項(xiàng)目（九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)G分區(qū)）G15-5／05、G16-3／07地塊）已由重慶市九龍坡區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以重慶市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證（2405-500107-04-05-862335）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為重慶玖隆置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為重慶玖隆置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：重慶市九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)G分區(qū)。

2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積35050平方米，總計(jì)容面積約105350平方米，總建筑面積約155697平方米；G15-5/05地塊總建筑面積約56477.0平方米，其中地上建筑面積約32000平方米，地下車庫建筑面積約24477平方米；G16-3/07地塊總建筑面積約99220平方米，其中地上建筑面積約73350平方米，地下車庫建筑面積約25870平方米。業(yè)態(tài)包括商業(yè)塔樓、商業(yè)裙房、醫(yī)康綜合體（含醫(yī)療）。

注：最終以規(guī)劃部門審批為準(zhǔn)。

2.3 本次招標(biāo)項(xiàng)目合同估算金額：78622萬元。

2.4 招標(biāo)范圍：主要包括工程設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備材料采購、其他工作等內(nèi)容，具體范圍為：

2.4.1 設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：

（1）完成項(xiàng)目建設(shè)工程滿足全部功能需求所需的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、概算編制、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)及二次深化設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)等。

施工圖階段全套設(shè)計(jì)圖紙：建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等全專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)，專項(xiàng)設(shè)計(jì)及二次深化設(shè)計(jì)。

實(shí)施階段設(shè)計(jì)調(diào)整內(nèi)容：至少應(yīng)包含全專業(yè)方案至深化的設(shè)計(jì)調(diào)整工作（因招標(biāo)人要求提檔升級(jí)原因、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化原因及中標(biāo)人自身施工圖設(shè)計(jì)相對(duì)報(bào)規(guī)圖變化原因?qū)е碌恼{(diào)規(guī)設(shè)計(jì)（方案到施工圖）等）。

施工圖階段、報(bào)建階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段、質(zhì)量保修階段的技術(shù)服務(wù)協(xié)調(diào)工作：協(xié)助招標(biāo)人及時(shí)完成設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收合格各階段審批手續(xù)辦理等；承擔(dān)各階段手續(xù)辦理所有的咨詢費(fèi)用、協(xié)調(diào)費(fèi)用、專家費(fèi)用；承擔(dān)各階段設(shè)計(jì)成果的報(bào)批工作，及全過程全階段所有溝通費(fèi)用。

施工圖階段全套設(shè)計(jì)圖紙必須在設(shè)計(jì)任務(wù)書基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)和深化，各階段設(shè)計(jì)成果須通過招標(biāo)人認(rèn)可。

（2）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容包括且不限于：土石方及基坑邊坡支護(hù)，地基處理及基礎(chǔ)，建筑及結(jié)構(gòu)（含裝配式構(gòu)件設(shè)計(jì)及二次深化設(shè)計(jì)），節(jié)能與綠色建筑，海綿城市，外立面裝飾（包含但不限于外墻涂料、石材幕墻、鋁單板幕墻、玻璃幕墻、門窗、欄桿、百葉、雨棚及裝飾線條等），鋼結(jié)構(gòu)，給排水，電氣，暖通空調(diào)，消防，弱電智能化，電梯，防雷設(shè)計(jì)，機(jī)電安裝設(shè)計(jì)，標(biāo)識(shí)標(biāo)牌指引設(shè)計(jì)，室外設(shè)計(jì)（道路、正式出入口、中庭回填、消防通道、撲救場(chǎng)、給排水綜合管網(wǎng)、生化池、格柵池、雨水收集池、醫(yī)用污廢處理結(jié)構(gòu)），管線遷改（紅線內(nèi)原有電力、燃?xì)?、自來水、通信、軍用光纜、雨污水管網(wǎng)、箱涵等），供水、燃?xì)?、變配電設(shè)計(jì)配合，醫(yī)療專項(xiàng)設(shè)計(jì)，軌道控保專篇論證、軍事專項(xiàng)設(shè)計(jì)（如有），BIM建筑信息模型（包括且不限于建筑工程、安裝工程、配套工程、綜合管線及室外市政管線、地下車庫管網(wǎng)要整齊劃一、以上工作等全部?jī)?nèi)容），設(shè)計(jì)外部專家咨詢（包含建筑?案、專項(xiàng)?案專家費(fèi)及第三方專家咨詢審查），國家職能部門及規(guī)劃要求對(duì)本項(xiàng)目要求設(shè)置的其他配套工程或設(shè)施，交付標(biāo)準(zhǔn)所需進(jìn)行的全部設(shè)計(jì)工作。以及協(xié)助招標(biāo)人完成各項(xiàng)審批手續(xù)辦理等服務(wù)工作。

（3）設(shè)計(jì)內(nèi)容不包含：風(fēng)貌設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、外墻二次深化設(shè)計(jì)、人防專項(xiàng)設(shè)計(jì)、燈飾泛光照明設(shè)計(jì)、室內(nèi)外公共區(qū)域精裝修設(shè)計(jì)。

2.4.2 工程施工內(nèi)容包括但不限于：

（1）地表清表，苗木移栽，遷改工程（地塊所涉及電力、軍用光纜、通信、自來水、燃?xì)?、雨污拆遷），地塊內(nèi)現(xiàn)有道路轉(zhuǎn)換，地塊內(nèi)醫(yī)用污廢管線及設(shè)備遷移，臨水臨電工程，紅線內(nèi)外施工道路，市政開口（臨時(shí)+永久），圍墻。

（2）土石方工程，基坑支護(hù)工程，基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，砌體工程，飾面工程、屋面工程、樓地面保溫工程、防水工程、涂料工程、保溫工程、人防工程、幕墻工程、門窗工程、公區(qū)精裝修工程、百葉欄桿工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、景觀工程、土方回填（車庫、房心、肥槽等），防火門，入戶門（單元門等），裝配式工程，綠色建筑，海綿城市，初裝修工程，給排水工程，電氣工程，通風(fēng)空調(diào)工程，地庫工程（地坪面層、劃線、車擋等），標(biāo)識(shí)導(dǎo)視工程，充電樁工程，抗震支架，消防工程，弱電智能化工程（視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、三網(wǎng)合一等），有線電視工程、綜合布線工程，發(fā)電機(jī)工程，電梯工程，泛光照明燈飾工程，LED工程。

（3）供電工程（紅線內(nèi)、外所有內(nèi)容），燃?xì)夤こ蹋t線內(nèi)、外所有內(nèi)容），供水工程（紅線內(nèi)、外所有內(nèi)容），通信工程（紅線內(nèi)、外所有內(nèi)容），室外回填，消防通道及撲救場(chǎng)，室外綜合管網(wǎng)，生化池，格柵池，雨水收集池，醫(yī)用污廢處理結(jié)構(gòu)，生化池工藝及污水處理等。

（4）項(xiàng)目各階段涉及的所有相關(guān)技術(shù)、方案論證及評(píng)估等。

2.4.3 工程采購范圍：原則上本建設(shè)項(xiàng)目涉及的所有材料、設(shè)備、設(shè)施（包括且不限于戶內(nèi)及戶外設(shè)施等）及所有材料設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管、安裝以及設(shè)備（不含使用方自行采購設(shè)備）的檢測(cè)、調(diào)試、試運(yùn)行、相關(guān)手續(xù)的辦理和相關(guān)人員培訓(xùn)，以及材料設(shè)備保修期內(nèi)的保修工作由投標(biāo)人負(fù)責(zé)；招標(biāo)人對(duì)主要材料、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行品牌和參數(shù)限定，投標(biāo)人按要求自行采購，部分材料、設(shè)備采購前無法確定品牌及參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，由招標(biāo)人進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，投標(biāo)人按認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)采購；若實(shí)施過程中出現(xiàn)本招標(biāo)文件合同部分約定的改為招標(biāo)人自行采購甲供材料、設(shè)備的情況時(shí)，由招標(biāo)人自行采購，具體情況見合同約定。

2.4.4 其他工作內(nèi)容：配合完成本項(xiàng)目須發(fā)生的相關(guān)工程報(bào)建、報(bào)規(guī)、驗(yàn)收（含專項(xiàng)驗(yàn)收）、備案、審查、辦證、外協(xié)談判、招采配合、分包管理等相關(guān)工作；完成實(shí)施及驗(yàn)收階段所有相關(guān)專項(xiàng)論證工作；全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、工期、竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作；協(xié)調(diào)配合必要的安全評(píng)估和檢查、綜合調(diào)試、BIM應(yīng)用（施工圖設(shè)計(jì)、施工階段、后期運(yùn)維階段）、智慧工地、竣工圖編纂、組卷、分包單位的竣工驗(yàn)收資料的組卷工作、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修等工作。全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總承包管理及相關(guān)工作；配合招標(biāo)人委托的設(shè)計(jì)咨詢顧問單位、全過程咨詢等單位開展工作；項(xiàng)目實(shí)施全過程中服從并配合全過程咨詢、招標(biāo)人的管理，在設(shè)計(jì)階段、施工階段積極響應(yīng)招標(biāo)人的需求；達(dá)到移交招標(biāo)人所涉及對(duì)外辦理的相關(guān)全部工作；自主合理安排或考慮臨時(shí)用地計(jì)劃及落實(shí)用地，滿足現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地可能無場(chǎng)地布置施工臨時(shí)設(shè)施、住宿辦公條件等；購買建設(shè)工程所需的保險(xiǎn)。（備注：本項(xiàng)目達(dá)到交鑰匙移交招標(biāo)人所涉及對(duì)外辦理的相關(guān)全部工作包括且不限于為項(xiàng)目配套服務(wù)的外配電、供水、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ê芯€電視）、市政道路及管網(wǎng)、小區(qū)開口、政府各職能部門辦理各類手續(xù)或許可或?qū)徟募瑢I(yè)技術(shù)部門的相關(guān)審查手續(xù)或?qū)徟募?，涉及?xiàng)目建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、竣工所需辦理的全部手續(xù)或許可或?qū)徟募龋?/span>

2.4.5 招標(biāo)人有權(quán)利對(duì)設(shè)計(jì)、施工范圍進(jìn)行調(diào)整（增加或減少），投標(biāo)人不得就設(shè)計(jì)和施工的內(nèi)容增加和減少提出索賠，當(dāng)工程承包范圍有增減時(shí)，招標(biāo)人以書面通知明確，投標(biāo)人不能拒絕。投標(biāo)人需在設(shè)計(jì)階段及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施階段預(yù)留專項(xiàng)施工界面，并配合專業(yè)單位實(shí)施，投標(biāo)人應(yīng)無條件配合專業(yè)發(fā)包單位深化設(shè)計(jì)成果進(jìn)行復(fù)核、確認(rèn)、出圖、送審等，且投標(biāo)人需實(shí)施滿足醫(yī)療專項(xiàng)及設(shè)備安裝等場(chǎng)地條件所發(fā)生的建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝等各專業(yè)的變更及施工。

2.5 工期要求：總工期890日歷天，缺陷責(zé)任期24個(gè)月。

3.1  本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的（1）、（2）的資質(zhì)條件：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)。

3.1.2 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的業(yè)績(jī)條件：詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容；

3.1.3 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的實(shí)施能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1條內(nèi)容。

3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體成員單位數(shù)量不超過 3 家，其中施工單位不超過1家且為牽頭人；（2）聯(lián)合體成員均須具備獨(dú)立法人資格。聯(lián)合體各成員間須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方權(quán)利義務(wù)；（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)。