投標邀請書

海南嘉元物業(yè)服務(wù)有限公司、海南銘盛物業(yè)管理有限公司、?？诤Ｒ曂ㄎ飿I(yè)服務(wù)有限公司

項目概況

?？趶V電山高小區(qū)（B區(qū)）前期物業(yè)服務(wù)招標項目的供應(yīng)商應(yīng)在網(wǎng)上報名獲取招標文件，并于2024年08月06日09點00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

招標條件

按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和海南省建設(shè)廳《海南省物業(yè)管理招標投標管理辦法（試行）》的規(guī)定，現(xiàn)決定對 ?？趶V電山高小區(qū)（B區(qū)）前期物業(yè)服務(wù) （項目名稱）的物業(yè)管理服務(wù)進行 邀請 （公開/邀請）招標。項目已具備招標條件，現(xiàn)邀請你單位參加投標。

二、項目概況與招標范圍

1、項目內(nèi)容及規(guī)模

本項目位于：?？谑旋埲A區(qū)火車東站西邊山高學(xué)校北側(cè)

四至范圍：東至迎賓大道 ，西至 廣電小區(qū) 南至 山高學(xué)校 北至 山高幼兒園。

本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為： 住宅 。

本項目總用地面積 2439.57 平方米。

本項目總建筑面積 6848.32平方米。其中地下總建筑面積1620.56 平方米，地上總建筑面積 5227.76 平方米（住宅建筑面積 4777.98平方米，物業(yè)用房面積：100.17平方米，不計容積面積349.61平方米）。

本項目共計建筑物 1 幢；建筑結(jié)構(gòu)為 鋼混 。

本項目的建筑密度為 13.39 %；綜合容積率 2.0 ；綠地率為 40.05 %。

本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位 45 個。

2、控制價：486786.96元（每平方米最高限價：住宅 2.0元/㎡/月）。

3、服務(wù)期限：1095 日歷天。

4、招標范圍：?？趶V電山高小區(qū)（B區(qū)）前期物業(yè)管理服務(wù)（具體以物業(yè)服務(wù)合同為準）。

5、房屋專項維修資金建立情況：由購房人按房屋建筑面積60元/㎡標準繳存；專項維修資金的補充來源有業(yè)主自籌，建立的住房專項維修資金存于市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指定的專項維修資金專管賬戶。

6、質(zhì)量要求：合格。

三、投標人資格要求

1、投標人在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力(或由總公司全權(quán)授權(quán)的分支機構(gòu)，提供針對本項目全權(quán)授權(quán)委托書)（提供營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼證副本，三證合一的只須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（提供承諾函或提供2023年6月至今任意一個月或一個季度的財務(wù)報表并加蓋公章）（含資產(chǎn)負債、損益表、現(xiàn)金流量表）。如投標人為新注冊的，提供成立至今的月或季度財務(wù)狀況報告復(fù)印件加蓋公章）。

3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供承諾函或提供2023年6月至今任意一個月或一個季度的納稅記錄及社保繳費證明復(fù)印件加蓋公章，無稅收月份須提供稅務(wù)部門出具或電子稅務(wù)系統(tǒng)打印的申報表；成立時間不足的，提供成立以來的相應(yīng)證明材料復(fù)印件加蓋公章）

4、信譽要求：近三年（2021年6 月 1 日至今）投標人無以下情形 ：（1）投標人被海南省建設(shè)行政主管部門認定的責令其不得參加投標的行為； （2）投標人的投標資格被暫停或取消，處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管 或凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)； （3）騙取中標行為或服務(wù)質(zhì)量問題。 【證明材料：提供承諾函加蓋單位公章，格式自擬】 若存在上述問題，按廢標處理。（成立不足三年的從成立之日起算）

5、“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢：投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標活動依法予以限制。注：因“信用中國-失信被執(zhí)行人”查詢網(wǎng)址鏈接為“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxg k.court.gov.cn）查詢?yōu)闇省?【證明材料：提供承諾函或網(wǎng)站查詢截圖打印加蓋公章】

6、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。【證明材料：提供承諾函】

7、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目支持政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展政策、政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政策、促進殘疾人就業(yè)政府采購政策、扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)等相關(guān)政策。

四、獲取招標文件

1、時間： 2024年07月12日19時30分至2024年08月06日 09時 00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2. 地點：網(wǎng)上報名（?？谑泄操Y源交易網(wǎng) http://ggzy.haikou.gov.cn）

3、售價：00元

4、投標保證金的金額：本項目不設(shè)保證金要求

5、本次招標為非電子系統(tǒng)招標，以紙質(zhì)方式進行。

五. 投標文件的提交和開啟

1、截止時間：2024年08月 06日 09點00分（北京時間）

2、地點：?？谑泄操Y源交易中心副樓201室（?？谑泻５槲逦髀?28 號）

3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六、公告發(fā)布媒介

本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（海南省·海口市）》、《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》等媒介上發(fā)布

七、其他補充事宜

1、投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/)下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

   2、電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

  非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)； 

   3、投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）； 

   4、開標的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書。

   5、本次招標為 非電子標 。

八、聯(lián)系方式

招標人：海南高鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址： ?？谑忻捞m區(qū)海府一橫路43號群上雅苑2-215

聯(lián)系人： 張先生

電 話： 18689813148

招標代理機構(gòu)：合肥始壹工程咨詢有限公司

地 址：安徽省合肥市肥西縣紫蓬山旅游開發(fā)區(qū)紫蓬老街管委會辦公房

聯(lián) 系 人：方工

電 話：13036036128