江南宋城歷史文化旅游區(qū)提升改造（一期）一標(biāo)段總體商業(yè)策劃和工程設(shè)計(jì)招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：贛建市直招字〔2024〕第23號(hào)

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：江南宋城歷史文化旅游區(qū)提升改造（一期）一標(biāo)段總體商業(yè)策劃和工程設(shè)計(jì)招標(biāo)；

2、招標(biāo)人：贛州宋潮景區(qū)管理有限公司；

3、招標(biāo)代理單位：贛州市匯千招標(biāo)代理有限公司 ；

4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：章貢區(qū)宋潮不夜城老地委區(qū)域；

5、項(xiàng)目規(guī)模：總修繕改造建筑面積約為13962.77㎡，公共空間改造面積約為18700㎡；

6、項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目總投資約9968.77萬(wàn)元，其中總體商業(yè)策劃和工程設(shè)計(jì)費(fèi)約307.21萬(wàn)元；

7、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

8、質(zhì)量要求：必須達(dá)到現(xiàn)行中華人民共和國(guó)及省、市、行業(yè)的一切有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)的要求；

9、設(shè)計(jì)周期：總設(shè)計(jì)工期80日歷天。接到招標(biāo)人書(shū)面通知后開(kāi)始總體商業(yè)策劃和工程設(shè)計(jì)工作：20日歷天內(nèi)完成總體商業(yè)策劃和方案設(shè)計(jì)及深化，并出具方案投資估算；35日歷天內(nèi)總體商業(yè)策劃和方案設(shè)計(jì)通過(guò)市主管部門評(píng)審，45日歷天內(nèi)總體商業(yè)策劃和方案設(shè)計(jì)通過(guò)市規(guī)委會(huì)評(píng)審，60日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)及概算編制；80日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)并通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；120日歷天內(nèi)消防專業(yè)施工圖通過(guò)消防設(shè)計(jì)審查；總服務(wù)周期直至工程驗(yàn)收通過(guò)。

二、招標(biāo)內(nèi)容

本次招標(biāo)總體商業(yè)策劃及設(shè)計(jì)的內(nèi)容：

（1）總體商業(yè)策劃：總體商業(yè)策劃為對(duì)項(xiàng)目的全建筑區(qū)域商業(yè)運(yùn)營(yíng)定位，合理安排空間商業(yè)規(guī)劃，包含對(duì)整個(gè)改造項(xiàng)目建設(shè)范圍進(jìn)行現(xiàn)狀評(píng)估、問(wèn)題分析、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、確定業(yè)態(tài)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，保護(hù)、更新和利用方案。

（2）工程設(shè)計(jì)內(nèi)容：設(shè)計(jì)內(nèi)容含建筑主體加固修繕改造、建筑室內(nèi)外精裝修設(shè)計(jì)、安裝工程（消防專業(yè)、暖通專業(yè)等）、室外市政配套設(shè)施（市政路網(wǎng)、給排水、強(qiáng)弱電、天然氣等）、景觀亮化、綠色建筑設(shè)計(jì)、專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目二次深化等，同時(shí)包含配合甲方完成報(bào)批報(bào)建相關(guān)工作，編制方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和概算、施工圖設(shè)計(jì)等成果內(nèi)容；本項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要根據(jù)總體商業(yè)策劃各處建筑功能業(yè)態(tài)定位進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)深度需要達(dá)到四星級(jí)及以上飯店裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)精裝修需要符合運(yùn)營(yíng)單位的需求；具體詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)確定的中標(biāo)設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更工作，以及向相關(guān)行政主管部門報(bào)建協(xié)調(diào)等全過(guò)程設(shè)計(jì)配合服務(wù)。

三、參加投標(biāo)的投標(biāo)人資格條件

1、投標(biāo)人資格審查合格必備條件：

1.1投標(biāo)申請(qǐng)人必須具有獨(dú)立法人資格，具備事業(yè)單位法人證書(shū)或企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

1.2投標(biāo)人須同時(shí)具備①和②資質(zhì)要求或聯(lián)合體要求：

①城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級(jí)及以上資質(zhì)；

②具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的“工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)”或“建筑行業(yè)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)”或“建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)”。

1.3投標(biāo)人須針對(duì)本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人[若為聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須由牽頭單位擬派]。

1.4擬派本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)計(jì)主持人）必須為一級(jí)注冊(cè)建筑師及高級(jí)工程師及以上職稱。

1.5擬派本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人中，建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人[可由設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)計(jì)主持人）兼任]必須為一級(jí)注冊(cè)建筑師；結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人必須為一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師；給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人必須為注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水）或相關(guān)專業(yè)中級(jí)（含）以上工程師職稱證書(shū)；暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人必須為注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）證書(shū)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)（含）以上工程師職稱證書(shū)；電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人必須為注冊(cè)電氣工程師（供配電）證書(shū)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)（含）以上工程師職稱證書(shū)。

注：總負(fù)責(zé)人可由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（設(shè)計(jì)主持人）及建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人兼任，除此外，其它專業(yè)的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人一人只能擔(dān)任本項(xiàng)目一個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)崗位或職務(wù)。

1.6外省來(lái)贛的投標(biāo)人（聯(lián)合體參與投標(biāo)的，則為設(shè)計(jì)單位）按《關(guān)于省外進(jìn)贛勘察設(shè)計(jì)企業(yè)實(shí)行信息告知承諾的通知》（贛建科設(shè)〔2019〕44號(hào)）文件要求網(wǎng)上填報(bào)投標(biāo)人（聯(lián)合體參與投標(biāo)的，則為設(shè)計(jì)單位）及本項(xiàng)目擬派的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、參與本項(xiàng)目投標(biāo)的所有設(shè)計(jì)人員信息，并且提供投標(biāo)單位在“江西住建云系統(tǒng)”中查詢信息的打印紙質(zhì)材料加蓋單位公章，否則，視為投標(biāo)資格審查不合格，其投標(biāo)無(wú)效。

1.7投標(biāo)保證金憑證。

1.8《投標(biāo)資格審查表》。

2、本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

2.1投標(biāo)時(shí)需提交聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議中要載明聯(lián)合體的牽頭單位，由牽頭單位代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作。聯(lián)合體成員家數(shù)不超過(guò)2家。

2.2聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)或同一招標(biāo)項(xiàng)目中出現(xiàn)多方案的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

2.3除項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人外，聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中所擬派的人員不得相互交叉承擔(dān)對(duì)方工作。

2.4聯(lián)合體各方中有同類資質(zhì)的企業(yè)按照聯(lián)合體協(xié)議書(shū)分工承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)較低的企業(yè)確定聯(lián)合體資質(zhì)等級(jí)。

2.5投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭單位出具。

2.6聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)文件蓋章要求：聯(lián)合體協(xié)議書(shū)由聯(lián)合體各方蓋章，其余投標(biāo)文件只需聯(lián)合體牽頭單位按招標(biāo)文件要求簽字蓋章即可。

3、根據(jù)最高院等九部門“關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知”（法〔2016〕285號(hào)文）及“江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)資格審查辦法”（贛建招（2017）1號(hào)文）第二十一條（五）出現(xiàn)下列情形的投標(biāo)人不得參與投標(biāo)：投標(biāo)人或投標(biāo)人法人代表及擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn ）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單（招標(biāo)公告發(fā)布前從最高人民法院失信被執(zhí)行人信息庫(kù)中刪除的除外）。

4、在我市列入“黑名單”者、贛州市城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)公布或在國(guó)內(nèi)任何省市有不良行為且被限制投標(biāo)資格并正處在限制期限內(nèi)的企業(yè)不得參加本工程的投標(biāo)，中標(biāo)的中標(biāo)無(wú)效。

5、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

6、投標(biāo)人36個(gè)月內(nèi)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)沒(méi)有發(fā)生被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門通報(bào)的騙取中標(biāo)、重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故問(wèn)題。

四、招標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)報(bào)名相關(guān)事宜

1、招標(biāo)文件的獲?。悍卜腺Y格條件且有意參加的投標(biāo)者，請(qǐng)于申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)站(網(wǎng)址http://www.jxsggzy.cn)下載招標(biāo)文件，申請(qǐng)時(shí)間為2024年7月16日-2024年8月6日。

2、投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年8月7日（上午）10時(shí)30分。

3、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：贛州市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室

五、資格審查方式及評(píng)標(biāo)辦法

1、本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式（即截標(biāo)后資格審查）。

2、評(píng)標(biāo)辦法：采用綜合評(píng)估法。

六、其他說(shuō)明

1、本工程招標(biāo)對(duì)招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的發(fā)布、投標(biāo)文件的截止時(shí)間已滿足法律、法規(guī)規(guī)定的最短時(shí)間，招標(biāo)人將投標(biāo)報(bào)名、招標(biāo)文件下載的截止時(shí)間延遲到投標(biāo)保證金提交的截止時(shí)間，投標(biāo)人下載招標(biāo)文件參加投標(biāo)時(shí)，應(yīng)自行考慮是否具有編制投標(biāo)文件的時(shí)間，招標(biāo)人不承擔(dān)由此而帶來(lái)的一切責(zé)任，對(duì)在招標(biāo)文件規(guī)定答疑截止時(shí)間以后提出的疑問(wèn)也不再進(jìn)行答復(fù)，視為潛在投標(biāo)人充分理解本招標(biāo)文件。

2、有關(guān)本項(xiàng)目招標(biāo)的其它事宜請(qǐng)與招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

3、本招標(biāo)項(xiàng)目解釋權(quán)歸招標(biāo)人，以上內(nèi)容應(yīng)以正式招標(biāo)文件載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、積極開(kāi)展掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)，嚴(yán)厲打擊工程招投標(biāo)領(lǐng)域雇黑傭黑、惡意競(jìng)標(biāo)、暴力圍標(biāo)、強(qiáng)攬工程等黑惡勢(shì)力。市招標(biāo)辦舉報(bào)電話：8390959，舉報(bào)郵箱：gzzbtb@163.com；市住建局掃黑辦舉報(bào)電話：8202606，舉報(bào)郵箱：jsjshceb@163.com。

5、深入開(kāi)展全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域突出問(wèn)題專項(xiàng)整治行動(dòng)，進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)市場(chǎng)秩序。常態(tài)化開(kāi)展掃黑除惡斗爭(zhēng)，嚴(yán)厲打擊工程招投標(biāo)領(lǐng)域雇黑傭黑、惡意競(jìng)標(biāo)、暴力圍標(biāo)、強(qiáng)攬工程等黑惡勢(shì)力。市住建局舉報(bào)電話：0797-8202606。郵箱：jsjshceb@163.com。贛州市城市住房服務(wù)中心舉報(bào)電話：0797-8390959，郵箱：gzzbtb@163.com。

招標(biāo)人：贛州宋潮景區(qū)管理有限公司

法定代表人：李麗

辦公地址：贛州市章貢區(qū)百家?guī)X8號(hào)

聯(lián) 系 人：劉先生  

聯(lián)系電話：18270759595

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：贛州市匯千招標(biāo)代理有限公司

法定代表人：曾玉玲

辦公地址：贛州市經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)際企業(yè)中心C1號(hào)樓1201室

聯(lián) 系 人：曾先生   

聯(lián)系電話：0797-8546288

監(jiān)督單位：贛州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室

監(jiān)督電話：0797-8390959