招標(biāo)項(xiàng)目名稱

匯鑫?沁園項(xiàng)目委托管理服務(wù)

項(xiàng)目地點(diǎn)

泗水縣花園路南、南環(huán)路北、何家莊村土地東

招標(biāo)內(nèi)容

匯鑫?沁園項(xiàng)目位于山東省濟(jì)寧市泗水縣，花園路南、南環(huán)路北、何家莊村土地東。項(xiàng)目總建筑面積186574.88㎡，最大計(jì)容面積131572㎡，建設(shè)住宅樓20棟，物業(yè)用房400㎡。項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)建設(shè)周期暫定為36個(gè)月（以招標(biāo)人與中標(biāo)人共同確認(rèn)的開(kāi)發(fā)周期為準(zhǔn)）。目標(biāo)項(xiàng)目所涉及的項(xiàng)目前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、營(yíng)銷管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、檔案管理、人力資源管理、行政管理、品牌使用管理等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的全部事項(xiàng)，具體事項(xiàng)詳見(jiàn)招標(biāo)文件相關(guān)要求。

招標(biāo)范圍

目標(biāo)項(xiàng)目所涉及的委托管理服務(wù)內(nèi)容包括前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、營(yíng)銷管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、檔案管理、人力資源管理、行政管理、品牌使用管理等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的全部事項(xiàng)。

招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模

本項(xiàng)目投資估算額：投標(biāo)報(bào)價(jià)采用委托管理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率形式報(bào)價(jià)，設(shè)定委托管理服務(wù)費(fèi)總費(fèi)率上限為3.0%。

資金來(lái)源及落實(shí)情況

自籌資金、已落實(shí)

批復(fù)（備案）總投資額

800000000.00（元）

招標(biāo)控制價(jià)

投標(biāo)報(bào)價(jià)采用委托管理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率形式報(bào)價(jià)，設(shè)定委托管理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率上限為3.0%。

招標(biāo)方式

公開(kāi)招標(biāo)

是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

否

投標(biāo)資格能力要求

1、須具有獨(dú)立法人資格；

2、投標(biāo)人須具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有完成本項(xiàng)目委托管理內(nèi)容的能力；

3、項(xiàng)目總經(jīng)理應(yīng)具備承擔(dān)本項(xiàng)目的資質(zhì)和能力且在項(xiàng)目實(shí)施期內(nèi)不得擔(dān)任其他在建工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人；

4、投標(biāo)文件所報(bào)項(xiàng)目班子成員必須是本單位的工作人員（以繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（不低于6個(gè)月）或加蓋公章的單位證明文件為準(zhǔn)）；

5、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加投標(biāo)；

6、未被暫?；蛉∠麧?jì)寧市范圍內(nèi)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)資格；

7、投標(biāo)人投標(biāo)截止時(shí)間前須通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、信用山東(www.creditsd.gov.cn)及信用濟(jì)寧（http://credit.jining.gov.cn/）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的方可參與投標(biāo)；

8、本次招標(biāo)采用資格后審方式；

9、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

獲取招標(biāo)文件的時(shí)間

2024年7月16日-2024年8月6日09:00

獲取招標(biāo)文件的方式

下載網(wǎng)址為濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心泗水分中心 （https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/SiShui）

遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間

2024年8月6日09:00

遞交投標(biāo)文件的方式

投標(biāo)人須在規(guī)定的提交投標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)將電子投標(biāo)文件按規(guī)定上傳到建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)電子運(yùn)行管理系統(tǒng)

是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)

是

潛在投標(biāo)人訪問(wèn)電子服務(wù)平臺(tái)、電子交易平臺(tái)的網(wǎng)址

濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心泗水分中心：https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/SiShui；

濟(jì)寧市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)址：https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing；

濟(jì)寧市公共資源交易電子化交易平臺(tái)網(wǎng)址：https://ids.jnzbtb.cn:4430/

潛在投標(biāo)人訪問(wèn)電子交易平臺(tái)的網(wǎng)址的方法

各潛在投標(biāo)人登錄濟(jì)寧市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)辦理企業(yè)網(wǎng)上注冊(cè)，辦理數(shù)字證書（實(shí)體介質(zhì)版或虛擬版）后，即可訪問(wèn)濟(jì)寧市公共資源交易電子化交易平臺(tái)。

招標(biāo)人名稱

泗水縣泗隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

招標(biāo)人地址

泗水縣金莊鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)泉濟(jì)路23號(hào)

招標(biāo)人聯(lián)系人

宋凡彥

招標(biāo)人聯(lián)系電話

18595222825

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱

泗水縣建興工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址

泗水縣中興路中段

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

李易為

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

18005471567

行政監(jiān)督部門

泗水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

行政監(jiān)督部門聯(lián)系電話

0537-3745909

異議提出與答復(fù)

異議事項(xiàng)

提出異議截止時(shí)間

提出渠道

答復(fù)期限

答復(fù)方式

投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的

應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前

通過(guò)濟(jì)寧市公共資源交易系統(tǒng)提出

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)

通過(guò)濟(jì)寧市公共資源交易系統(tǒng)作出答復(fù)

投標(biāo)人對(duì)開(kāi)標(biāo)有異議的

應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)過(guò)程中

通過(guò)濟(jì)寧市公共資源交易系統(tǒng)“建設(shè)工程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)室”提出

即時(shí)

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)過(guò)程中通過(guò)交易系統(tǒng)“建設(shè)工程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)室”作出答復(fù)

投標(biāo)人對(duì)中標(biāo)結(jié)果有異議的

應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間

通過(guò)濟(jì)寧市公共資源交易系統(tǒng)提出

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)

通過(guò)交易系統(tǒng)作出答復(fù)

投標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)濟(jì)寧市公共資源交易系統(tǒng)提出異議的，視為無(wú)異議。異議聯(lián)系人：李易為；聯(lián)系電話：18005471567

其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容

/

本招標(biāo)項(xiàng)目為匯鑫?沁園項(xiàng)目委托管理服務(wù)，已由泗水縣行政審批服務(wù)局以2405-370831-04-01-925372批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為泗水縣泗隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為泗水縣泗隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本信息

1、項(xiàng)目編號(hào)：E3708310668000697001

2、工程名稱：匯鑫?沁園項(xiàng)目委托管理服務(wù) 

3、標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段

4、工程概況：

匯鑫?沁園項(xiàng)目位于山東省濟(jì)寧市泗水縣，花園路南、南環(huán)路北、何家莊村土地東。項(xiàng)目總建筑面積186574.88㎡，最大計(jì)容面積131572㎡，建設(shè)住宅樓20棟，物業(yè)用房400㎡。

本項(xiàng)目委托管理服務(wù)期限暫定為【36】個(gè)月（以招標(biāo)人與中標(biāo)人共同確認(rèn)的開(kāi)發(fā)周期為準(zhǔn)）。目標(biāo)項(xiàng)目所涉及的項(xiàng)目前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、營(yíng)銷管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、檔案管理、人力資源管理、行政管理、品牌使用管理等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的全部事項(xiàng)，具體事項(xiàng)詳見(jiàn)招標(biāo)文件相關(guān)要求。

本項(xiàng)目投資估算額：投標(biāo)報(bào)價(jià)采用委托管理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率形式報(bào)價(jià)，設(shè)定委托管理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率上限為3.0%。

5、招標(biāo)人：泗水縣泗隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

聯(lián)系地址：泗水縣金莊鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)泉濟(jì)路23號(hào)

聯(lián)系人：宋凡彥

聯(lián)系電話：18595222825

6、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：泗水縣建興工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

聯(lián)系地址：泗水縣中興路中段

聯(lián)系人：李易為

聯(lián)系電話：18005471567

二、投標(biāo)人資格要求

1、 須具有獨(dú)立法人資格；

2、投標(biāo)人須具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有完成本項(xiàng)目委托管理內(nèi)容的能力；

3、項(xiàng)目總經(jīng)理應(yīng)具備承擔(dān)本項(xiàng)目的資質(zhì)和能力且在項(xiàng)目實(shí)施期內(nèi)不得擔(dān)任其他在建工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人；

4、投標(biāo)文件所報(bào)項(xiàng)目班子成員必須是本單位的工作人員（以繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（不低于6個(gè)月）或加蓋公章的單位證明文件為準(zhǔn)）；

5、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加投標(biāo)；

6、未被暫?；蛉∠麧?jì)寧市范圍內(nèi)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)資格；

7、投標(biāo)人投標(biāo)截止時(shí)間前須通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、信用山東(www.creditsd.gov.cn)及信用濟(jì)寧（http://credit.jining.gov.cn/）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的方可參與投標(biāo)；

8、本次招標(biāo)采用資格后審方式；

9、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及方式

1、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：2024-7-16 - 2024-8-6  09:00

2、招標(biāo)文件獲取方式：下載網(wǎng)址為濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心泗水分中心（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/SiShui）

四、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024-8-6  09:00

方式：投標(biāo)人須在規(guī)定的提交投標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)將電子投標(biāo)文件按規(guī)定上傳到建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)電子運(yùn)行管理系統(tǒng)。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、山東省公共資源交易網(wǎng)、濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心泗水分中心（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/SiShui）上發(fā)布。

六、關(guān)于異議

1、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前通過(guò)濟(jì)寧市公共資源交易系統(tǒng)提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)通過(guò)交易系統(tǒng)作出答復(fù)。

2、投標(biāo)人對(duì)開(kāi)標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)過(guò)程中通過(guò)濟(jì)寧市公共資源交易系統(tǒng)“建設(shè)工程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)室”提出或通過(guò)“標(biāo)立通”微信小程序中不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)過(guò)程中通過(guò)交易系統(tǒng)“建設(shè)工程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)室”作出答復(fù)。

3、投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在定標(biāo)候選人公示期間通過(guò)濟(jì)寧市公共資源交易系統(tǒng)提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)通過(guò)交易系統(tǒng)作出答復(fù)。

4、投標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)濟(jì)寧市公共資源交易系統(tǒng)提出異議的，視為無(wú)異議。

5、聯(lián)系人：李易為，聯(lián)系電話：18005471567

七、重要說(shuō)明

各投標(biāo)企業(yè)在投標(biāo)前須辦理企業(yè)網(wǎng)上注冊(cè)手續(xù)，具體程序詳見(jiàn)濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)《建設(shè)工程類企業(yè)注冊(cè)流程》(具體詳見(jiàn)網(wǎng)站首頁(yè)“企業(yè)注冊(cè)流程”)。

招標(biāo)文件一經(jīng)在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心泗水分中心（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/SiShui）發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人（發(fā)布時(shí)間即為發(fā)出招標(biāo)文件的時(shí)間），各投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注項(xiàng)目信息并及時(shí)在濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)下載電子版招標(biāo)文件。否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。

請(qǐng)各投標(biāo)人關(guān)注本公告下方的招標(biāo)文件下載起止時(shí)間，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)下載招標(biāo)文件，招標(biāo)文件下載后才可獲取投標(biāo)保證金交納賬號(hào)。

2024-7-16