1．招標條件

1.1本招標項目成華區(qū)四川日報社八里莊保障性租賃住房項目已由成華區(qū)行政審批局以川投資備【2304-510108-04-01-130841】第FGQB-0127號批準建設，項目業(yè)主為四川日報社，建設資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為100%，招標人為四川日報報業(yè)集團。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

1.2本招標項目由成華區(qū)行政審批局核準（招標事項核準文號為川投資備【2304-510108-04-01-130841】第FGQB-0127號）的招標組織形式為委托招標。招標人選擇的招標代理機構(gòu)是鴻利項目管理有限公司。

2．項目概況與招標范圍

1.項目名稱：成華區(qū)四川日報社八里莊保障性租賃住房項目代建管理服務(第二次）。

2.建設地點：成都市成華區(qū)圣燈鄉(xiāng)平安五隊。

3.建設內(nèi)容及規(guī)模：計劃修建保障性租賃住房，建筑面積約2.01萬平方米，250套左右（小戶型，符合保障性租賃住房政策要求）。地塊一用地面積5007平方米，擬建地上27層（不高于80米）、地下1層的高層住宅。其中，地下建筑一層3552平方米，建筑基底面積約573平方米。地塊二用地面積約1599平方米，擬建地上6層的多層住宅，其中，建筑基底面積為380平方米。兩地塊容積率3.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%。配置機動車位77個，非機動車位247個。

4.招標范圍：本工程項目建設期全過程 (含報規(guī)報建階段、勘察設計階段、采購階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段、竣工備案階段、工程結(jié) (決) 算階段、缺陷責任期等) 招標人授權(quán)范圍內(nèi)的代建管理服務。

5.代建管理服務期：自合同簽訂之日起至完成招標范圍內(nèi)的所有代建管理服務內(nèi)容并經(jīng)招標人書面確認已達到其要求為止。

6.建設周期：暫定730日歷天。

7.質(zhì)量要求：按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范及行業(yè)驗收標準，達到合格標準。       

8.標段劃分：本次招標為一個標段。

3．投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人：有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照，具有工程項目管理經(jīng)營范圍的獨立企業(yè)法人，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。

3.1.1 信譽要求：未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關行政處罰期間。

3.1.2 財務要求：提供近3年（限定在3年以內(nèi)）無虧損，以經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)出具的財務會計報表為準。

3.1.3 企業(yè)業(yè)績要求：2020年01月01日至投標截止時間已完成竣工驗收或在建不少于2個類似業(yè)績。

類似業(yè)績是指：房屋建筑代建管理或項目管理或全過程工程咨詢服務(須包含項目管理工作內(nèi)容)業(yè)績，業(yè)績規(guī)模應至少滿足以下條件之一：

(1) 單個合同建筑面積≥2萬平方米；

(2) 單個合同總投資≥1億元；

3.1.4 項目負責人或技術(shù)負責人業(yè)績要求：2020年01月01日至投標截止時間在1個已完成竣工驗收的類似業(yè)績中擔任項目負責人或技術(shù)負責人的業(yè)績。

類似業(yè)績是指：房屋建筑代建管理或項目管理或全過程工程咨詢服務(須包含項目管理工作內(nèi)容)的業(yè)績，業(yè)績規(guī)模應至少滿足以下條件之一：

(1) 單個合同建筑面積≥2萬平方米；

(2) 單個合同總投資≥1億元；

3.1.5 企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖。

3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.3各投標人均可就上述 1個標段投標，可中標的標段數(shù)量為1個。

3.4 入圍條件：投標人在“成都市建筑市場信用信息管理系統(tǒng)”中被列入黑名單的 ，一律不能成為合格投標人。

4．招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于2024年7月18日起，在成都市公共資源電子交易云平臺(www.cdggzy.com) (以下簡稱“電子交易云平臺”) 免費下載招標資料 (招標文件及相關資料)，獲得“擬投標項目回執(zhí)”。

4.2 招標人不提供郵購招標文件服務。

5．投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間 (投標截止時間，下同) 為2024年8月9日9時30分，地點為成都市公共資源交易服務中心本項目開標室（成都市天府大道北段966號天府國際 金融中心7號樓）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在全國公共資源交易平臺 (四川省) 、成都市公共資源交易服務中心 (網(wǎng)址：http://ggzyjy.sc.gov.cn、http://www.cdggzy.com)上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標 人：四川日報報業(yè)集團

地    址：四川省成都市錦江區(qū)紅星中路2段70號

聯(lián) 系 人：宋女士

電    話：028-86969059

傳    真：/

招標代理機構(gòu)：鴻利項目管理有限公司

地    址：四川省成都市金牛區(qū)蜀西路 46 號 1 棟 1 單元 501 室

聯(lián) 系 人：王先生

電    話：028-86259836

傳    真：/