1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱:城投青竹桃源項目方案設計及精裝景觀設計，項目審批、核準或備案機關名稱:長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號開發(fā)改備【2024】52號，項目業(yè)主為 長沙市江瀾置業(yè)有限公司，項目總投資約 155000 萬元，設計費約 896.5068萬元，資金來源和落實情況企業(yè)自籌，已落實。

1.2 招標項目概況

1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：城投青竹桃源項目方案設計及精裝景觀設計；

1.2.2 建設地點：本項目東至青霞路、南至青竹湖路、西至星月路、北至青麗路；

1.2.3 項目基本情況：城投青竹桃源項目東至青霞路、南至青竹湖路、西至星月路、北至青麗路，項目總用地面積120231.91㎡，其中凈用地面積92639.51㎡，項目規(guī)劃建設低密度別墅產(chǎn)品及地下室，總建筑面積約13.5萬㎡；

1.3  設計工期要求：180 日歷日

1.4  招標范圍：

一、本項目紅線范圍內(nèi)的整體規(guī)劃方案設計（含三維仿真模型）及全部單體方案設計（含報建）以及總圖批復前的文本制作及設計等內(nèi)容。包括但不限于以下內(nèi)容：1、與發(fā)包人及發(fā)包人聘用的顧問充分溝通，深入研究項目基礎資料，協(xié)助發(fā)包人提出本項目的發(fā)展規(guī)劃和市場潛力；2、在發(fā)包人提供的技術或經(jīng)濟指標控制值范圍內(nèi)進行限額設計，完成總體規(guī)劃和方案設計，提供滿足深度的方案設計圖紙，并制作符合政府部門要求的規(guī)劃意見書與設計方案報批文件，協(xié)助發(fā)包人進行報批工作；3、根據(jù)政府部門的審批意見在本合同約定的范圍內(nèi)對設計方案進行修改和必要的調(diào)整，以通過政府部門審查批準；4、協(xié)調(diào)交通、強電、自來水等各專業(yè)顧問公司的工作，對其設計方案和技術經(jīng)濟指標進行審核，提供咨詢意見。在保證與該項目總體方案設計相一致的情況下，接受經(jīng)發(fā)包人確認的顧問公司的合理化建議并對方案進行調(diào)整；5、配合發(fā)包人進行人防、消防、交通、綠化及市政管網(wǎng)等方面的咨詢工作；6、負責完成人防、消防等規(guī)劃方案，協(xié)助發(fā)包人完成報批工作；7、包括紅線內(nèi)室外綠化景觀（含營銷中心展示區(qū)新建及改造）、道路、小品、景觀亮化、景觀給水排水、圍墻、紅線外市政綠地、庭院景觀（含樣板房）、營銷中心及樣板房精裝修（含硬裝和軟裝）和改造的施工圖設計；配合完成單體報建圖、裝配式建筑設計、BIM設計出圖及后續(xù)報批報建相關配合工作；8、包括報批報建階段需提供的三維仿真模型制作等電子文件；9、包含確保通過長沙市住建局和自然資源規(guī)劃局等職能部門取得總圖批復的一切咨詢、出報告、會務、專家評審等所有費用，發(fā)包人不再另行支付任何費用。

2.資格要求

2.1投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

2.3 擬派項目負責人要求：建設行政主管部門頒發(fā)的國家一級注冊建筑師，注冊證書的注冊單位須與投標人單位名稱一致，證書處于有效期內(nèi)。

2.4 本次資格預審不接受聯(lián)合體資格預審申請。

2.5 類似工程業(yè)績要求： √不要求

□要求，企業(yè)承擔過    /    項類似工程；類似工程業(yè)績的相關要求見申請人須知前附表。

2.6 其他要求：        /      。

3.資格預審方法

本次資格預審采用合格制。

4.評標辦法

本招標項目采用綜合評估法。

5.資格預審文件的獲取

5.1 請申請人于 2024 年 7 月 17 日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預審文件。招標人加載至招標投標交易平臺的資格預審文件與其提供的書面資格預審文件具有同等效力。

5.2本招標項目采用電子招標投標方式，申請人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和 CA認證。

6.資格預審申請文件的遞交

6.1 電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間，下同）為2024年7月29日10時00分。請申請人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制資格預審申請文件，申請人應在申請截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預審申請文件。逾期遞交的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子資格預審申請文件的解密截止時間為申請截止時間后40分鐘。請申請人確保資格預審申請文件如期解密。在資格預審現(xiàn)場解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡。

7.發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》http://bidding.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務平臺》http://fwpt.csggzy.cn/  上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為長沙市開福區(qū)招標投標事務中心，電話0731-84558170。

9.其它

9.1 本招標項目采用電子化招投標，申請人在提出資格預審申請前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載資格預審文件等相關資料。

請各申請人及時下載安裝正確版本軟件，參與資格預審的申請人需使用電子標書編制軟件制作資格預審申請文件。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的資格預審文件為CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式資格預審申請文件。需要按照招標文件要求辦理CA數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)。

注：本項目資格預審申請、投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-89938899 按2轉(zhuǎn)1或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：長沙市江瀾置業(yè)有限公司；

地    址：湖南省長沙市開福區(qū)新河街道鳳舞路30號； 

聯(lián) 系 人：秦女士；

電    話：0731-84390929；

招標代理機構：湖南創(chuàng)嶼項目管理有限公司；

地    址：長沙市開福區(qū)月湖街道麗楓酒店（湖南廣電中心店）后棟；

聯(lián) 系 人：陳女士；

電    話：0731-89786498