蘇地2023-WG-60號地塊項目工程總承包（EPC）招標公告

1. 招標條件

本招標項目蘇地2023-WG-60號地塊項目已由蘇州市相城區(qū)行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以相行審投備〔2024〕144號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為蘇州悅澄洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：0.00%，外國政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國有：100.00%，招標人為蘇州悅澄洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標代理機構(gòu)為蘇州公正建設咨詢房地產(chǎn)評估有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱投標人)提出投標。

特別提醒：本招標項目采用電子化招標，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標投標活動，招標文件（含補充、答疑文件）、投標文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2. 項目概況與招標范圍

本次招標項目的建設地點：蘇州市相城區(qū)元和街道華元路南、蠡東路（規(guī)劃）東。

規(guī)模：總建筑面積約90000平方米，最大建筑高度約22米，地下總建筑面積約35000平方米，合同估算價約46135.02萬元。

標段劃分：

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人具備資質(zhì)，業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，投標人擬派項目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經(jīng)理。

3.2 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：1、須由具備[工程設計綜合甲級]或[建筑行業(yè)甲級]或[建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級]資質(zhì)的設計單位和具備[建筑工程施工總承包二級及以上]的施工單位組成聯(lián)合體，聯(lián)合體最多只能由兩家單位組成。2、提供聯(lián)合體投標協(xié)議，協(xié)議中應明確約定各方擬承擔的工作和責任并指定聯(lián)合體的牽頭人，聯(lián)合體牽頭單位須為設計單位。3、投標人只能出現(xiàn)在一個投標聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格。4、聯(lián)合體成員方須上傳營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標文件要求的，資格審查不予通過。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段提出投標，但最多允許中標 1 個標段。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2024年07月18日00:00至2024年07月26日23:59:59止，可以在蘇州市公共資源交易平臺中下載招標文件。

5.投標文件的遞交、撤回與修改(在公共資源交易中心內(nèi)評審時)

5.1 遞交投標文件截止時間(申請截止時間，下同)為2024年08月20日09 時30分前可以在蘇州市公共資源交易平臺遞交投標文件；

5.2 超過遞交截止時間后上傳成功的投標文件，招件人不予受理；

5.3 投標投標人在招標文件規(guī)定的投標文件遞交截止時間前撤回投標文件的，應當通過交易平臺向招標人提交撤回投標文件的申請。

5.4 投標人在招標文件規(guī)定的投標文件遞交截止時間前對已經(jīng)成功遞交的投標文件進行修改、補充的，投標人應當使用“招投標文件制作軟件”制作成完整的投標文件，并上傳交易平臺。投標文件以在招標文件規(guī)定的投標文件遞交截止時間前最后上傳成功的投標文件為準。

6.其他明確事項

6.1招標范圍和內(nèi)容：

(1)本項目的設計內(nèi)容及范圍：包括但不僅限于招標范圍內(nèi)的方案設計（滿足規(guī)劃建設部門的要求）、初步設計（含初步設計審查及抗震審查論證）、方案報批、初步設計（含概算）深化調(diào)整及報批、施工圖設計（包含但不僅限于建筑、結(jié)構(gòu)（含基坑支護）、給水排水、電氣、暖通空調(diào)、人防設計（含人防轉(zhuǎn)換預案）、綜合管線設計、安裝設計、消防設計、幕墻設計、裝飾裝修設計、精裝修二次深化、景觀園林設計、室外配套工程設計（含綜合管線、道路鋪裝、景觀綠化、圍墻等）、泛光照明設計、智能化設計、綠色建筑設計（通過審圖）、海綿城市設計、電梯設計、交通劃線設計、PC拆分及深化設計、門窗及幕墻深化設計、標識標牌導視系統(tǒng)設計、欄桿百葉深化設計、地庫品質(zhì)、劃線及歸家動線設計、三網(wǎng)通設計、碳排放設計、專變（低壓）變配電專項設計（開閉所出線開始）、抗震支架設計、保溫深化、建筑BIM、等有關本項目的全部建筑設計和相關專業(yè)深化設計工作）、節(jié)能設計、圖紙報審（施工圖、消防及相關圖審等）、工程全過程配合服務等（按甲方要求），按建設單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設計及咨詢等成果文件，人防工程應滿足政策要求。（項目審查階段所涉及的各類評審的評審費和專家費均包含在報價內(nèi)）。

(2)本項目的施工內(nèi)容及范圍：施工內(nèi)容包括但不限于招標范圍內(nèi)的施工及管理，以及本標段范圍內(nèi)的樁基（含塔吊基礎樁）、基坑圍護及降水（含塔吊基礎支護）工程、土方工程（包含建設單位確認的遺留土方）、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、消防、幕墻、門窗、市政道路、綠化景觀、室外雨污水、智能化、示范區(qū)看房通道、樣板房裝修（含營銷臨時用水用電）、公區(qū)及配套用房裝修、海綿城市、電梯等為實現(xiàn)本合同目的而涉及的所有工程施工；質(zhì)保期內(nèi)的保修等工作?？⒐ぴ囼灐⒖⒐を炇?、備案、移交，完成并配合相關部門結(jié)（決）算、審計、工程保修等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、進度、費用全面負責。如在施工過程中招標人不再實施某部分內(nèi)容時，相應費用在結(jié)算時扣除，承包人不得向招標人提出任何形式的補償。

專業(yè)分包：承包人需分包工程的，則承包人需與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，須得到業(yè)主書面認可，并做好設計、施工管理工作，同時，承包人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施、文明措施完成對項目設計施工總承包管理，并在分包工程的安全、質(zhì)量、工期等方面履行好總包管理義務。須委派專人確保施工各階段的報批、評審、驗收通過。

6.2申請人應具備[工程設計綜合甲級]或[建筑行業(yè)甲級]或[建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級]的設計資質(zhì)，并且具備[建筑工程施工總承包二級及以上]的施工資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

6.3投標人擬派總承包項目經(jīng)理（聯(lián)合體投標的牽頭單位派遣）應當具有：建筑工程二級及以上注冊建造師及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)或國家一級注冊建筑師或勘察設計注冊工程師或注冊監(jiān)理工程師或工程建設類高級工程師及以上職稱；設計負責人：具有國家一級注冊建筑師或高級工程師職稱；施工項目經(jīng)理：建筑工程二級及以上注冊建造師并具備安全生產(chǎn)考核（B類）合格證書且無在建工程。

注：（1）擬派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設計負責人或施工項目經(jīng)理。（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（3）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。（4）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

6.投標人及擬派工程總承包項目經(jīng)理承擔過以下類似工程業(yè)績之一：

（1）工程總承包業(yè)績：自2021年07月01日至今承擔過單項合同建筑面積40000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（須為投標單位業(yè)績，提供中標通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、工程總承包合同、竣工驗收證明、還須提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖；時間以竣工驗收時間為準，面積以合同建筑面積為準）。

（2）工程施工業(yè)績：自2021年07月01日至今承擔過單項合同建筑面積40000平方米及以上的房屋建筑工程，且擔任施工項目經(jīng)理。（須為投標單位業(yè)績，提供中標通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、施工合同、竣工驗收證明，還須提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖；時間以竣工驗收時間為準，面積以合同建筑面積為準）。

（3）設計業(yè)績：自2021年07月01日至今承擔過單項合同建筑面積為40000平方米及以上的房屋建筑工程設計，且擔任設計負責人（須為投標單位業(yè)績，提供中標通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、設計合同、審圖合格證，還須提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖；時間以設計合同簽訂時間為準、面積以審圖通過的建筑面積為準）。

注：以上業(yè)績須為工程項目負責人（工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理、設計負責人）在投標人本單位承擔過的業(yè)績。

6.5投標人不得有下列情形：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；（2）工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯(lián)單位。（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；(5)處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；(6)因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；(7)投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

6.6其擬派的施工項目經(jīng)理必須滿足下列條件：施工項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或施工項目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目經(jīng)理解鎖手續(xù)，或施工項目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

6.7投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備其他要求：（1）自2022年07月01日以來，企業(yè)和擬派工程總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；（2）自2023年07月01日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含工程總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；（3）自2024年04月01日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

6.8投標申請人或聯(lián)合體投標的施工單位須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

6.9投標申請人須在端口上傳工程總承包項目經(jīng)理及施工項目經(jīng)理無在建工程承諾書。（格式見附件）。

6.10本項目執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》（蘇信用辦（2018）23 號）文件。

6.11根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業(yè)不得與限制準入的勞務企業(yè)開展勞務合作。

6.12本項目執(zhí)行市住房城鄉(xiāng)建設局關于公布的適用于開標當日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結(jié)果”。

6.13本項目執(zhí)行（蘇建招辦[2022]2號）文，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（本次招標中需要的企業(yè)資質(zhì)）動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

6.14本項目執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于在部分地區(qū)啟用一級建造師電子注冊證書的通知》。

6.15本項目采用“評定分離”。評標委員會不排序推薦中標候選人，有效投標大于6家時，不排序推薦中標候選人5名；有效投標為4～6家時，不排序推薦中標候選人3名；有效投標等于3家時，則不再使用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規(guī)定的評分辦法，推薦3家有排序的合格的中標候選人；有效投標少于3家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標候選人，招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。招標人組建定標委員會，采用票決法，在中標候選人中擇優(yōu)確定中標人。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)、http://www.szzyjy.com.cn:8086/上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標人：蘇州悅澄洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司      招標代理機構(gòu)：蘇州公正建設咨詢房地產(chǎn)評估有限公司

地    址：蘇州市相城區(qū)元和大廈729室      地 址：蘇州市華元路1902號三角咀商務中心2E樓2樓

郵    編：215131                          郵 編：215131

聯(lián) 系 人：王亞楠、徐嘉倫                  聯(lián) 系 人：沈燕、陸幃幃、楊富珍

電    話：0512-69570103                   電    話：0512-67913588-6001

傳    真：                                傳    真：

電子郵箱：                                電子郵箱：

2024年07月18日