第一章  招標(biāo)公告及投標(biāo)邀請(qǐng)書

招標(biāo)公告（適用于公開招標(biāo)）

金曾片區(qū)改造項(xiàng)目股權(quán)合作、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)一體化項(xiàng)目施工監(jiān)理招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目金曾片區(qū)改造項(xiàng)目股權(quán)合作、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)一體化項(xiàng)目施工監(jiān)理已由石獅市發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]C070203號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為石獅市產(chǎn)投置業(yè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)籌集，招標(biāo)人為石獅市產(chǎn)投置業(yè)發(fā)展有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為福建華廣工程管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 工程建設(shè)地點(diǎn)：石獅市湖濱街道金曾社區(qū)，子芳路西側(cè)、嘉祿路北側(cè)。

2.2 工程建設(shè)規(guī)模：本地塊建設(shè)用地面積為53714㎡，宗地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，擬建建筑面積約18.5511萬(wàn)平方米，其中計(jì)容面積約 13.9656萬(wàn)平方米（1.1＜容積率≤2.6，其中商業(yè)建筑面積不得大于計(jì)容總建筑面積的 10%），建筑高度不高于 80 米，建筑密度不高于20%，綠地率不低于35%，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)店面及其他附屬配套設(shè)施工程（含兩條市政道路：北面310米*18米，西面166米*18米）等。

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）規(guī)定的隸屬于本招標(biāo)工程的施工階段等招標(biāo)圖紙規(guī)定的全部建筑、結(jié)構(gòu)、基坑支護(hù)、裝飾裝修、給排水、電氣、通信、暖通、消防（含地下消防水池及水泵房）、綜合管線、強(qiáng)弱電、綠建節(jié)能、建筑外立面的夜景亮化（若有）、抗震支架、室外總體工程、設(shè)備安裝工程、人防工程及相關(guān)配套工程、兩條市政道路等所有工程的施工、土石方開挖及場(chǎng)地平整等所有施工項(xiàng)目監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備期、施工期、結(jié)算期、缺陷責(zé)任期各階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)。

2.4 建筑安裝工程費(fèi)：暫按84778.5270萬(wàn)元。

2.5 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

2.5.1 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格[2007]670 號(hào)文）的20%（專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)及高程調(diào)整系數(shù)均按1.0計(jì)算）作為參考依據(jù)，本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)包干費(fèi)用為263.1637萬(wàn)元。

2.5.2 建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)包括：可將/作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元、設(shè)計(jì)階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元。

2.6 施工階段監(jiān)理服務(wù)期：900日歷天，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7 質(zhì)量要求：工程建設(shè)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.投標(biāo)人資格要求及資格審查辦法

3.1 具備合格有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，并具有獨(dú)立法人資格。

3.2 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級(jí)房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)及不低于丙級(jí)市政公用工程監(jiān)理資質(zhì)。要求擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項(xiàng)目所需專業(yè)工程類別）對(duì)應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.3 擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，注冊(cè)專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書上的注冊(cè)單位為準(zhǔn)。

3.4 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，則由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人單位組成聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人身份共同投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)由具備房屋建筑工程甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)的投標(biāo)人為牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

3.5 本招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)分值，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標(biāo)的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分按具有房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)（下稱“評(píng)價(jià)系統(tǒng)”）查詢。

3.6 投標(biāo)人“工程業(yè)績(jī)”要求：1個(gè)；“工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級(jí)為一級(jí)。

3.7 投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績(jī)”要求：1個(gè)；“工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級(jí)為一級(jí)，工程業(yè)績(jī)中的項(xiàng)目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8 其他資格要求：具體要求詳見招標(biāo)文件。

3.9 本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年07月19日09時(shí)00分至2024年07月24日17時(shí)00分通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址:http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用海邁電子標(biāo)書軟件最新版本打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

5.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：于投標(biāo)截止時(shí)間前到賬。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣5萬(wàn)元。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：本項(xiàng)目執(zhí)行《泉州市發(fā)展和改革委員會(huì)等12部門關(guān)于鼓勵(lì)開展全市政府投資項(xiàng)目投標(biāo)保證金減免工作的通知》（泉發(fā)改規(guī)〔2023〕3號(hào)），投標(biāo)人僅須在投標(biāo)文件中上傳按格式規(guī)定簽章后的《投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾函》即可。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：石獅市產(chǎn)投置業(yè)發(fā)展有限公司

地址：福建省石獅市南環(huán)路849號(hào) 郵編：362700

電子郵箱:/

電話：13515039771 傳真：/

聯(lián)系人：侯先生

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建華廣工程管理有限公司

地址：晉江市梅嶺街道長(zhǎng)興路617號(hào)報(bào)業(yè)小區(qū)匯智商務(wù)中心1幢406單元 郵編：362200

電子郵箱:825092702@qq.com

電話：0595-85625336、15259776056 傳真：0595-85630536

聯(lián)系人：楊志彬、張挺

公共資源電子交易平臺(tái)名稱：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：0595-22135508/22135505

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：石獅市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：石獅市長(zhǎng)福路31號(hào)原交通局大樓

聯(lián)系電話：0595-88720887

公共資源交易中心名稱：石獅市公共資源交易中心

地址：石獅市濠江路1398號(hào)政務(wù)服務(wù)中心5樓

聯(lián)系電話：0595-83051275