本招標(biāo)項(xiàng)目 重慶市第三社會(huì)福利院福壽樓項(xiàng)目 已由重慶市發(fā)展和改革委員會(huì)以 渝發(fā)改社會(huì)〔2023〕1039號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 重慶市第三社會(huì)福利院，建設(shè)資金來自  中央預(yù)算內(nèi)資金、市級(jí)財(cái)政性建設(shè)資金 ，項(xiàng)目出資比例為 100%  ，招標(biāo)人為重慶市第三社會(huì)福利院。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1 建設(shè)地點(diǎn)： 重慶市沙坪壩區(qū)歌樂山向家灣。

2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：拆除建筑面積7960平方米，新建建筑面積11564平方米。其中福壽樓A區(qū)建筑面積2996平方米，福壽樓B區(qū)建筑面積3567平方米，福壽樓C區(qū)建筑面積1641平方米，新建連廊建筑面積121平方米，配套建設(shè)地下車庫(kù)建筑面積3239平方米。新建內(nèi)容包括土建工程、安裝工程、室外環(huán)境工程、附屬工程等，總投資金額約 7600萬元。

2.3 本次招標(biāo)項(xiàng)目全過程工程咨詢費(fèi)用金額： 約260萬元。

2.4 招標(biāo)范圍：全過程工程咨詢服務(wù)內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目管理、建設(shè)工程監(jiān)理、工程量清單及組價(jià)的編制、工程造價(jià)全過程控制（含結(jié)算）、本項(xiàng)目施工招標(biāo)代理。

各專項(xiàng)咨詢具體服務(wù)內(nèi)容如下：

（1）建設(shè)項(xiàng)目管理：

①包括但不限于在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)，履行工程項(xiàng)目項(xiàng)目管理咨詢的義務(wù)，內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)優(yōu)化審核、設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目報(bào)建（備案）管理、合同管理、施工管理、驗(yàn)收管理、審核設(shè)計(jì)概算是否超控制價(jià)、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要審查地勘取點(diǎn)是否滿足設(shè)計(jì)要求、費(fèi)用支付和結(jié)算、決算及移交（合同中明確具體工作內(nèi)容）管理。對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同、信息及組織協(xié)調(diào)進(jìn)行全面控制和管理。項(xiàng)目報(bào)建（備案）管理的工作具體包括前后期工程建設(shè)審批手續(xù)、臨時(shí)水電、工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理等；項(xiàng)目全過程施工管理直至各單項(xiàng)驗(yàn)收通過（如規(guī)劃、國(guó)土、環(huán)保、水利、人防、氣象、排污、交通等）；綜合竣工驗(yàn)收合格；工程進(jìn)度管理、協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系、竣工備案；工程檔案；整體移交；房屋產(chǎn)權(quán)證辦理；缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理。

②設(shè)計(jì)咨詢內(nèi)容，包含但不限于負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作整體策劃管理、設(shè)計(jì)進(jìn)度管理、設(shè)計(jì)質(zhì)量管理、投資成本管理、設(shè)計(jì)合同管理、設(shè)計(jì)成果交付管理、與設(shè)計(jì)有關(guān)的信息管理及組織協(xié)調(diào)配合服務(wù)；對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通、電氣等專業(yè)設(shè)計(jì)執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范和強(qiáng)規(guī)強(qiáng)條、設(shè)計(jì)變更進(jìn)行復(fù)核，對(duì)各專業(yè)設(shè)計(jì)提出優(yōu)化建議；協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行與設(shè)計(jì)有關(guān)的報(bào)批報(bào)審工作等全過程設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。

③勘察咨詢內(nèi)容：協(xié)助業(yè)主編審勘察任務(wù)書、審查勘察單位的勘察綱要、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、審查勘察報(bào)告、審核勘察費(fèi)的結(jié)算、有必要時(shí)簽發(fā)補(bǔ)勘通知書、協(xié)調(diào)勘察工作與設(shè)計(jì)、施工的配合。

④統(tǒng)籌管理：負(fù)責(zé)各專項(xiàng)咨詢服務(wù)的統(tǒng)籌管理。

（2）建設(shè)工程監(jiān)理 ：包括不限于完成設(shè)計(jì)施工圖范圍內(nèi)所有內(nèi)容的施工監(jiān)理及缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理。對(duì)該項(xiàng)目質(zhì)量、投資、進(jìn)度實(shí)施有效控制，施工組織協(xié)調(diào)，進(jìn)行工程安全管理、合同管理、信息管理、技術(shù)咨詢等。包括：施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理、竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理、缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理等。

①施工準(zhǔn)備階段：包括不限于組織監(jiān)理團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、熟悉項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求、圖紙和施工合同、審核施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案、參與設(shè)計(jì)；

②施工階段：包括不限于對(duì)項(xiàng)目建設(shè)程序進(jìn)行監(jiān)督管理、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度、環(huán)保等進(jìn)行監(jiān)督管理、對(duì)項(xiàng)目資料的真實(shí)性、及時(shí)性進(jìn)行管理、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更提出監(jiān)理意見、計(jì)量支付管理、定期召開監(jiān)理例會(huì)和專題會(huì)議，解決項(xiàng)目有關(guān)問題、根據(jù)合同對(duì)施工單位的履職情況進(jìn)行監(jiān)理管理、組織或參與工程的分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，加強(qiáng)隱蔽工程的質(zhì)量管理；

③竣工驗(yàn)收階段：包括不限于組織項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收、參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、協(xié)助完成項(xiàng)目竣工備案、移交等工作、出具質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、完善、整理項(xiàng)目全過程歸檔資料；

④缺陷責(zé)任期階段：按照缺陷責(zé)任期要求對(duì)項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)。

（3）工程造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容：包括不限于設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與優(yōu)化、概算的審核、工程量清單及組價(jià)編制、工程招標(biāo)控制價(jià)編制、施工階段工程造價(jià)全過程控制（施工方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與優(yōu)化、設(shè)計(jì)變更的經(jīng)濟(jì)分析、參與施工階段的現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量、現(xiàn)場(chǎng)簽證、新增項(xiàng)目的價(jià)格審核、建筑材料認(rèn)（審）價(jià)、提供工程索賠和反索賠咨詢、審核資金使用計(jì)劃、進(jìn)度款或階段結(jié)算審核、竣工結(jié)算審核等咨詢）等與造價(jià)控制有關(guān)的其他全過程造價(jià)咨詢服務(wù)工作，配合項(xiàng)目工程結(jié)算（決算）審核或?qū)徲?jì)。

（4）招標(biāo)代理：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工招標(biāo)代理。

2.5 服務(wù)期限：從合同簽訂至工程竣工驗(yàn)收投入使用，工程竣工檔案全部移交，完成項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)，且缺陷責(zé)任期（24個(gè)月）結(jié)束為止。

3.1  本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

3.1.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或工程監(jiān)理房屋建筑工程專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)。

3.1.2 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、業(yè)績(jī)、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的實(shí)施能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1條內(nèi)容。

3.2  本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。