北辰家苑項目一期工程EPC工程總承包監(jiān)理

發(fā)布時間： 2024-07-22

 查看原文

摘要信息

招標單位	東?？h中易置業(yè)有限公司	地區(qū)	江蘇連云港
發(fā)布時間	2024-07-22	項目編號
投標截止時間	2024-08-13	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建，市政
相關產(chǎn)品

聯(lián)系方式

共 2 條收起  

薄工 0518-80321092

許工 13851238815

正文內(nèi)容

北辰家苑項目一期工程EPC工程總承包監(jiān)理

一、招標條件

本招標項目北辰家苑項目一期已由東?？h行政審批局（東海行審備（2024）40號）批準建設，招標人為東?？h中易置業(yè)有限公司（招標人），招標代理機構(gòu)為江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司，建設資金自籌。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1、建設地點：連云港市東?？h通貫路北側(cè)、幸福路西側(cè)。

2、工程規(guī)模：本項目為北辰家苑項目一期工程，計劃總建筑面積約112214.03m2，主要新建10棟住宅樓。（其中地下建筑面積約2.93萬平方米）, 計容建筑面積約7.823萬平方米，容積率1.72，建筑密度21.72%，綠地率28.59%。項目規(guī)劃10棟住宅，其中9層1棟、10層1棟、11層3棟、18層5棟；配套建設商業(yè)服務網(wǎng)點、物管用房、養(yǎng)老服務用房、社區(qū)服務用房、郵政服務用房、消控室等。

3、招標范圍：土建、裝飾裝修、電氣、給排水、暖通、消防、智能化、供配電等市政配套設施、景觀綠化施工等本項目所有施工及設備安裝階段 “三控”“三管”“組織協(xié)調(diào)”及應履行的相關安全責任和缺陷責任期的全過程所有監(jiān)理。

4、監(jiān)理服務期：總工期660日歷天，實際開工時間以委托人通知為準。同時負責缺陷責任期配合服務，并配合審計結(jié)束。

5、最高限價：168萬元

6、標段劃分：一個標段

三、投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

1、具有獨立訂立合同的能力，并具有有效營業(yè)執(zhí)照；

2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

4、本次招標要求投標人須具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

5、本次招標不接受聯(lián)合體投標；

6、本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格；

7、本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：中標后在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告〔2017〕第35號文、〔2019〕第3號文規(guī)定和投標承諾進行配備；

8、本次招標對投標人擬派其他監(jiān)理人員的要求：中標后在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告〔2017〕第35號文、〔2019〕第3號文規(guī)定和投標承諾進行配備；

9、本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：

本工程參照執(zhí)行連建質(zhì)【2007】551 號文。一名總監(jiān)理工程師原則上只能擔任一項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作，當需要同時擔任多項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作時，須經(jīng)原在監(jiān)項目的建設單位同意（建設單位同意書彩色原件掃描上傳至投標文件中）且最多不得超過三項。總監(jiān)理工程師不能同時在跨設區(qū)市的項目上任職；

10、其他要求

（1）根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告第15號文等規(guī)定，省外企業(yè)要審查監(jiān)理企業(yè)的《核驗通知書》，沒有進行項目核驗的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過。

（2）本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文；

投標人及項目總監(jiān)未被限制在招標項目所在地投標、項目總監(jiān)無在監(jiān)工程（或滿足招標文件規(guī)定的在監(jiān)工程個數(shù)（地點）內(nèi)）、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）

投標人、法定代表人、項目總監(jiān)無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）；

（3）投標單位不得存在下列情形之一：

A.為招標人的附屬機構(gòu)（單位）；

B.為本標段提供招標代理服務的；

C.與本標段的招標代理機構(gòu)存在單位負責人為同一人的；

D.與本標段的招標代理機構(gòu)存在相互控股或參股的；

E.與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；

F.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（4）授權(quán)委托人必須是擬報項目總監(jiān)，有法定代表人授權(quán)書，為投標單位正式職工，提供 2024年1月-2024年6月由社保機構(gòu)出具社保繳納證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，如是退休人員需提供單位聘用合同及退休證明），全程參與招投標過程（含異議投訴）等投標過程的各項活動，不接受其他被授權(quán)委托人參與投標過程中各環(huán)節(jié)的活動，授權(quán)委托書授權(quán)期限應同投標有效期。

（5）本項目執(zhí)行“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

11、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

本項目依據(jù)蘇建招辦【2015】6號文的要求，不再接收和查看書面原件,請投標人完善誠信庫及時上傳更新相關資料。

四、其他

1、投標人必須于開標前以企業(yè)法人的名義提交投標保證金，投標保證金必須從企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納。以個人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶、投標人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標保證金無效。超出招標文件規(guī)定時間和要求遞交投標保證金的一律不予接收，并按照招標文件有關規(guī)定作重大偏差處理。

2、招標人謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)掛靠單位投標并中標的，將取消其中標資格,沒收投標保證金；如發(fā)現(xiàn)掛靠單位報名，將取消其投標資格。

3、投標企業(yè)整個招投標活動所提交的所有材料都必須是真實有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標人將立即中止該投標人的投標活動，并上報相關主管部門追究責任。

五、評標辦法：綜合評估法

條款號		條款內(nèi)容	編列內(nèi)容
2.2.1		分值構(gòu)成 (總分100分)	投標報價：44分監(jiān)理方案：24分項目管理機構(gòu)： 20分擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器等：6分類似工程業(yè)績：6分
2.2.2		評標基準價計算方法	□方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。 □方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。 □方法三：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A，評標基準價=A×K。 K值在開標前由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中通過交易中心現(xiàn)場的搖號機隨機抽取確定，K值的抽取范圍為95%、96%、97%、98%。計算算術(shù)平均值A時，若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。 ■方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2。 Q2=1-Q1，Q1的取值范圍：10%、15%、20%、25%、30%；Q1值在投標文件開啟（解密）前由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中通過交易中心現(xiàn)場的搖號機隨機抽取確定。最高投標限價B= 168萬元。除確認存在評委評審和計算錯誤外，方法三和方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。（本項目選擇：方法四）
條款號		評分因素	評分標準	分值
2.2.3	投標報價（44分）		投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣 0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算；投標報價每低于評標基準價1%扣 0.1 分，偏離不足1%的，用插入法計算。監(jiān)理取費小數(shù)點保留2位，第3位四舍五入。	44分
	監(jiān)理方案（24分）	質(zhì)量控制方案	有具體控制措施及方法	3分
		進度控制方案	有具體控制措施及方法	3分
		投資控制方案	有具體控制措施及方法	3分
		安全管理方案	有具體管理措施及方法	3分
		合同及信息管理方案	有具體管理措施及方法	3分
		組織協(xié)調(diào)方案	有具體控制措施及方法	3分
		監(jiān)理工作制度	有具體工作制度	3分
		技術(shù)建議	針對本工程特點，提出監(jiān)理工作重點、難點，并制定相應監(jiān)理措施和合理化建議。	3分
	注：①除監(jiān)理方案中缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。 ②投標文件的監(jiān)理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 ③監(jiān)理方案總篇幅不超過100頁，每超1頁扣0.01分。
	項目監(jiān)理機構(gòu)(20分)	總監(jiān)理工程師	1、總監(jiān)理工程師具有建設工程類高級及以上職稱的得 1 分。 2、總監(jiān)理工程師取得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格滿10年得1分，滿15年得2分，本項最高得 2 分。 3、總監(jiān)理工程師具有一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）的得1分；總監(jiān)理工程師具有一級造價工程師的得1分；總監(jiān)理工程師具有注冊安全工程師（建筑施工安全專業(yè)）的得1分；本項最高得 3 分。注：資格證書、注冊證書、職稱證書等原件彩色掃描件上傳至誠信庫中，評標以上傳至誠信庫中的掃描件為準，否則相應得分項不得分。	6分
	項目監(jiān)理機構(gòu)(20分)	專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員	根據(jù)本工程項目特點及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告〔2017〕第35號文規(guī)定，本工程需投入專業(yè)監(jiān)理工程師不少于2人，其他監(jiān)理人員不少于4人。滿足要求得4分，不滿足不得分。（4分）專業(yè)監(jiān)理工程師配備（10分）（1）土建專業(yè)監(jiān)理工程師具有一級注冊結(jié)構(gòu)師或一級建筑師的得2分；本項最多得2分。（2）安裝專業(yè)監(jiān)理工程師具有注冊公用設備工程師（給水排水）或注冊公用設備工程師（暖通空調(diào)）或注冊電氣工程師（供配電）的得2分，本項最多得2分。（3）每增加一名專業(yè)監(jiān)理工程師具有土建專業(yè)一級造價工程師的得1分，本項最多得1分。（4）每增加一名專業(yè)監(jiān)理工程師具有安裝專業(yè)一級造價工程師的得1分，本項最多得1分。（4）每增加一名專業(yè)監(jiān)理工程師具有注冊消防工程師的得2分，本項最多得2分。（5）每增加一名專業(yè)監(jiān)理工程師具有注冊安全工程（建筑施工安全）的得2分，本項最多得2分。注:①專業(yè)監(jiān)理工程師須具備江蘇省監(jiān)理工程師考試合格證書或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務培訓合格證書或國家注冊監(jiān)理工程師證書；其他監(jiān)理人員須具備江蘇省監(jiān)理員考試合格證書或監(jiān)理員業(yè)務培訓合格證書或江蘇省監(jiān)理工程師證書或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務培訓合格證書或國家注冊監(jiān)理工程師證書。根據(jù)江蘇省住建廳〔2021〕第7號公告，已過期的江蘇省監(jiān)理工程師考試合格證書，可作為水平能力的證明，并視同有效。 ②專業(yè)以崗位證書標明的所學專業(yè)或注冊專業(yè)為準。 ③項目監(jiān)理機構(gòu)人員均須為投標單位正式職工，提供 2024年1月-2024 年6月由社保機構(gòu)出具社保繳納證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，如是退休人員需提供單位聘用合同及退休證明），否則不得分。	14分
	擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器等（6分）	具有現(xiàn)場監(jiān)理必備的檢測工具得6分(全站儀、經(jīng)緯儀、水準儀、測距儀、混凝土鋼筋檢測儀、絕緣電阻測試儀),每缺1件扣1分，扣完為止。（以上設備須提供標明投標人名稱檢定或校準證書原件掃描件）。		6分
	類似工程業(yè)績（6分）	1、投標人類似業(yè)績（3分）：投標人2021年7月至今（以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同建筑面積不少于6萬平方米的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績，有一個得1.5分，最高得3分。 2、總監(jiān)理工程師類似業(yè)績（3分）：總監(jiān)理工程師2021年7月至今（以竣工驗收證明時間為準）在投標企業(yè)作為總監(jiān)承擔過單項合同建筑面積不少于6萬平方米的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績，有一個得1.5分，最高得3分。注: （1）業(yè)績時間以竣工驗收證明時間為準，業(yè)績證明材料至少包括中標通知書（或直接發(fā)包證明文件）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明原件掃描件，三者缺一不可。（2）投標人業(yè)績材料應能夠明確反映投標人名稱、項目內(nèi)容及規(guī)模、工程竣工驗收日期等內(nèi)容；總監(jiān)理工程師業(yè)績材料應能夠明確反映投標人名稱、項目內(nèi)容及規(guī)模、總監(jiān)姓名、工程竣工驗收日期等內(nèi)容；沒有明確、缺項、含糊不清的不予計分。（3）業(yè)績證明材料須從誠信庫中鏈接入投標文件中，未按要求鏈接或鏈接的證明材料中缺項漏項的或模糊不清的,視同投標文件中未提供相關資料。（4）總監(jiān)理工程師相關業(yè)績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監(jiān)理工程師類似業(yè)績；總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標人應當提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。（5）企業(yè)業(yè)績與總監(jiān)業(yè)績不重復計分。如經(jīng)核實偽造經(jīng)歷及業(yè)績證明文件者，按規(guī)定作無效標處理；如已中標或簽訂合同，則取消其中標資格并沒收其投標保證金。監(jiān)理工程類似業(yè)績招標人可能在中標后采用考察方式核實類似工程業(yè)績，如核實屬偽造，則取消其中標資格并沒收其投標保證金。		6分
	類似工程業(yè)績（6分）			6分