1.項目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項目名稱梅溪云瀾苑項目9-20#棟、P5#棟、P6#棟及D2#棟地下室工程總承包，項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱湖南湘江新區(qū)行政審批服務(wù)局批文名稱及編號湘新審?fù)秱洎z2023﹞0661，建設(shè)單位為長沙招溪房地產(chǎn)有限公司，項目總投資為31389.286615萬元，資金來源和落實情況企業(yè)自籌，已落實。

1.2招標(biāo)項目概況

1.2.1  招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：梅溪云瀾苑項目9-20#棟、P5#棟、P6#棟及D2#棟地下室工程總承包；

1.2.2  建設(shè)地點：岳麓區(qū)梅溪湖國際新城二期竹山屋路與梅溪湖路西延線交匯處東南角；

1.2.3  項目基本情況

項目位于岳麓區(qū)梅溪湖國際新城二期竹山屋路與梅溪湖路西延線交匯處東南角，主要建設(shè)內(nèi)容為12棟住宅、底層商業(yè)、地下車庫和配套用房，總建筑面積為100866.1平方米，其中地上面積為82349.46平方米，地下面積為18516.64平方米，建筑的最高高度為55.40米，最大的跨度為10.5m，最大的單體建筑面積為10306.17平方米。

1.3 工期要求：總工期660天，其中設(shè)計工期60天，施工工期600天。開工日期以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)■天（日歷日，下同）□月□年； 

1.4 招標(biāo)范圍：梅溪云瀾苑項目9-20#棟、P5#棟、P6#棟及D2#棟地下室工程總承包包括從施工圖設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責(zé)任期階段的設(shè)計、施工全過程均屬本工程承發(fā)包的范圍。甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整發(fā)包范圍

設(shè)計工作內(nèi)容：包括但不限于對本工程施工圖設(shè)計及施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、參與竣工驗收等與設(shè)計相關(guān)的全部工作。

施工工作內(nèi)容：包括但不限于本項目土石方及基坑支護、樁基礎(chǔ)、主體建筑工程、裝飾裝修工程、電梯及給排水、強電、弱電、消防、人防工程等配套設(shè)施安裝工程、小區(qū)道路及綠化等附屬工程的全部施工工作。具體施工內(nèi)容詳見本項目《工程量清單》及設(shè)計圖紙。

1.5標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段；

1.6質(zhì)量要求：

（1）設(shè)計質(zhì)量要求：滿足國家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關(guān)行業(yè)主管部門審查；

（2）工程質(zhì)量要求：達(dá)到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

1.7保修要求：按建設(shè)部2000年80號令相關(guān)規(guī)定保修。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。

2.3  擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（不得設(shè)置類似業(yè)績要求；以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）。

2.4  擬任施工項目負(fù)責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5  ■擬任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人具備   /      專業(yè)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

□擬任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人具備   /      專業(yè)   /      職稱（適用于未實行執(zhí)業(yè)資格）。

2.6  本次資格預(yù)審

接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請，聯(lián)合體申請資格預(yù)審的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.7  申請人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 / 個標(biāo)段提出資格預(yù)審申請（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；

2.8  類似工程業(yè)績要求：

□不要求

■要求，企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.9  本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

□不得提出資格預(yù)審申請

■允許提出資格預(yù)審申請，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件，其中設(shè)計圖紙可編輯。

2.10  其他要求：（1）根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標(biāo)人須提供施工項目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少7人，含項目負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。

（2）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

3.資格預(yù)審方法 

本次資格預(yù)審采用湘建監(jiān)督[2024]34號文件規(guī)定的合格制。

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督[2024]34號文件規(guī)定的綜合評估法。

5.資格預(yù)審文件的獲取

5.1 請申請人于2024 年07月23日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的資格預(yù)審文件與其提供的書面資格預(yù)審文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，申請人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 (網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/)進行注冊登記和CA認(rèn)證。

6.資格預(yù)審申請文件的遞交

6.1 電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間，下同）為2024 年08月05日09時00分。請申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，申請人應(yīng)在申請截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期遞交的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為申請截止時間后40分鐘。請申請人確保資格預(yù)審申請文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》http://fwpt.csggzy.cn/上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)為湖南湘江新區(qū)管理委員會開發(fā)建設(shè)局（交通運輸局），電話0731-88799638。

9.其它

9.1 本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，申請人在提出資格預(yù)審申請前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載資格預(yù)審文件等相關(guān)資料。

請各申請人及時下載安裝正確版本軟件，參與資格預(yù)審的申請人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作資格預(yù)審申請文件。

需要按照資格預(yù)審文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項目資格預(yù)審申請、投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-89938899。

……

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙招溪房地產(chǎn)有限公司；

地    址：湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖街道看云路465號嘉順苑小區(qū)商業(yè)3棟2樓216；

聯(lián) 系 人：祝先生；

電    話：13787162337；

招標(biāo)代理機構(gòu)：湖南華西工程咨詢有限公司；

地        址：湖南省長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道銀杉路31號綠地時代廣場5棟9樓；

聯(lián)   系   人：楊波、危珊、蔣小柳；

電        話：0731-85588035。