項目用地面積約50000平方米，擬根據項目用地劃分為教學區(qū)和體育運動區(qū)。項目總建筑面積約60000平方米，其中地下室面積約6500平方米，建設內容包括教學樓、體育館、食堂、宿舍樓、400米跑道運動場、圍墻、附屬設施、市政路橋工程（一座車行橋和一座人行橋）及道路綠化配套設施等。項目總投資約45937.2萬元。具體詳見招標人提供的有關資料。

本咨詢服務為石門怡海學校建設項目全過程工程咨詢服務，服務范圍及內容包括全過程建設管理、工程監(jiān)理、全過程造價咨詢服務（不含預算、結算）、施工招標代理，具體如下： 2.5.1 全過程建設管理：提供從簽訂全過程建設管理服務合同之日起至本項目完成竣工結算審核且所有工程缺陷責任期結束（含移交）止的全過程建設管理服務。中標人按照有關文件和招標人要求負責建設全過程的組織管理工作，履行建設單位的主體責任，對項目質量、進度、投資、合同、信息、安全等方面進行有效統籌管理和控制，并對項目質量、安全、成本、工期和建成效果負總責。主要工作內容包括但不限于：主導項目的報規(guī)報建報審，勘察管理、設計管理、發(fā)承包管理、合同管理、施工進場協調、施工管理、工程量管理、投資控制、變更審核、工程中間驗收和竣工驗收、項目交付、結算、辦理資產移交、保修管理、工程檔案管理（含電子檔案）、后續(xù)績效或審計配合工作以及招標人要求承辦的其他工作。 2.5.2 工程監(jiān)理：提供施工前期準備階段、施工準備階段、施工階段、工程收尾階段（竣工驗收、整改、工程移交、工程結算）及保修期的監(jiān)理服務。工作內容包括建設工程實施全過程的安全控制、質量控制、投資控制、進度控制、組織協調、合同管理、安全文明施工等；監(jiān)督、管理建設工程合同的履行；做好工程款計量和支付、工程變更和簽證等監(jiān)理工作，協調招標人和工程建設有關各方的工作關系，以及配合項目移交和項目竣工結算審查等規(guī)范要求的全過程監(jiān)理工作。 2.5.3 全過程造價咨詢服務（不含預算、結算）：包括但不限于施工階段的投資控制管理；工程變更簽證控制管理與造價編制或審核；材料價格管理；主要材料、設備市場價格調研；資金計劃管理；工程款計量支付審核、進度款審核；協助處理索賠及反索賠并審核其造價；工程造價糾紛管理、材料價格咨詢及控制、協助招標人對各類合同的造價相關條款的擬定和審核、參與過程造價控制有關工程會議等。具體服務內容以招標人要求為準。 2.5.4 施工招標代理：編制施工招標文件并按當地要求進行送審備案、組織標前會議、開標、評標、定標等，協助簽訂合同，完成招標過程中相應的工作內容以及招標人要求的其他事項。

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