海安市丹鳳西區(qū)二期建設(shè)工程施工監(jiān)理招標公告

1.招標條件

本招標項目海安市丹鳳西區(qū)二期建設(shè)工程 (項目名稱)已批準建設(shè)，招標人為海安新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標代理機構(gòu)為江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司，建設(shè)資金來自國有資金 (資金來源)，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設(shè)地點：海安高新區(qū)大里村3組。

2.2 工程規(guī)模：該項目主要建設(shè)1-5#建筑物(層數(shù)為-1+1+17)，總建筑面積45539.80平方米，其中地上計容建筑面積34468.41平方米(住宅面積31025.47平方米，公建面積3442.94平方米)，地下建筑面積11071.39平方米，總投資約18000萬元。

2.3 招標范圍：海安市丹鳳西區(qū)二期建設(shè)工程的施工監(jiān)理。

應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：

(1)施工準備階段、施工階段、工程質(zhì)量保修期階段的進度、質(zhì)量、投資控制，安全環(huán)境文明施工管理，合同、信息管理以及協(xié)調(diào)工作等；

(2)工程施工、竣工資料審核、竣工結(jié)算初審；

(3)協(xié)助委托人做好施工及材料設(shè)備采購、服務(wù)等的招投標工作；

(4)協(xié)助委托人做好工程資料的歸檔工作和竣工備案工作。

2.4 監(jiān)理服務(wù)期：自施工單位進場之日起至工程缺陷責(zé)任期滿之日止（含保修期監(jiān)督）。施工工期暫估：25個月。

2.5 監(jiān)理合同估算價：監(jiān)理合同估算價約255萬元。本工程最高投標費率為工程審核結(jié)算價的1.50%。

2.6 標段劃分：各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。

2.7 質(zhì)量要求和目標：在規(guī)定工期內(nèi)完成，質(zhì)量合格（符合相關(guān)技術(shù)規(guī)定）。

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力； 

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 本次招標要求投標人須具備房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上監(jiān)理資質(zhì)；

3.4 本次招標不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：   /    。

3.5 本次招標對投標人擬派項目總監(jiān)的要求：總監(jiān)必須具有在投標申請單位注冊的國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）且無在建工程；

3.6 本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：     /   ；

3.7 本次招標對投標人擬派監(jiān)理員的要求：     /    ；

3.8 本次招標對投標人擬派項目總監(jiān)在監(jiān)工程的要求：擬派總監(jiān)理工程師必須滿足在江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（第13號）《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于使用“江蘇省建筑市場監(jiān)理信用管理系統(tǒng)”進行建設(shè)工程監(jiān)理合同備案的公告》的要求；

3.9 業(yè)績要求：無；

3.10  投標人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人，以開標日當(dāng)天“信用中國”網(wǎng)站公布的名單為準。

3.11  符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求：

自2022年07月01日以來，企業(yè)和擬派項目總監(jiān)沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等六種違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

自2023年07月01以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標資格、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的； 

投標單位因安全生產(chǎn)事故被暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的，不得參與本項目的投標活動。 

參加投標時，須提供投標截止時間前三個月（不含投標截止時間當(dāng)月）中至少一個月的社保繳納查詢情況；如不能提供社保繳納查詢情況，只須提供授權(quán)委托代理人、擬派項目總監(jiān)的有效勞動合同，投標人承諾擬派項目總監(jiān)和授權(quán)委托代理人為本單位正式員工；若提供與事實不符的承諾，按相關(guān)規(guī)定進行處理；投標人擬派項目總監(jiān)年齡應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；擬派項目總監(jiān)及授權(quán)委托代理人達到國家法定退休年齡或未達到國家法定退休年齡、但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料和與投標人簽訂的有效勞務(wù)協(xié)議；依法應(yīng)當(dāng)進行招標的工程，招標投標時，除擬派項目總監(jiān)外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確。

投標人承諾書；

本工程專門面向中小企業(yè)。

3.12監(jiān)理項目部要求：

3.12.1人員配置要求：

施工階段監(jiān)理單位派駐到現(xiàn)場的監(jiān)理項目部人員應(yīng)符合省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省建設(shè)工程項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員配備標準》的公告（（2017）第35號）等文件要求，除總監(jiān)外，其他監(jiān)理人員名單及相應(yīng)的資格證書在合同簽訂時提供，且必須與在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺備案人員一致。具體要求：

1）總監(jiān)1名：國家注冊監(jiān)理工程師；注冊專業(yè)為房屋建筑工程； 中標后，總監(jiān)不得以任何理由變更（除身體狀況不允許外），否則建設(shè)方有權(quán)中止合同。

2）專業(yè)監(jiān)理工程師：2名，專業(yè)要求為房屋建筑工程專業(yè)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場施工要求調(diào)整專業(yè)人員。（需具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員）；

3）監(jiān)理員：4名，（需具有房屋建筑工程專業(yè)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員）

4）說明：上述人員配備為最低限度要求，人員配備將根據(jù)相關(guān)工程情況另行確定。監(jiān)理證書應(yīng)為建設(shè)行政主管部門核發(fā)。中標單位應(yīng)根據(jù)實際工作需要及時投入人員，所有監(jiān)理人員均須在投標單位注冊，身體健康，年齡應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。當(dāng)人員不能滿足工程進展要求時，招標人有權(quán)要求增加相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理員或更換有關(guān)監(jiān)理人員。在施工不同階段，及時更換相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理員到施工現(xiàn)場。合同簽訂后按合同約定的人員不得隨意更換（除監(jiān)理員可根據(jù)不同施工階段調(diào)換相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理員外），每更換一人，監(jiān)理人須向委托人支付2000元/人的違約金。

3.12.2駐現(xiàn)場具體時間要求：

1）總監(jiān)：按相關(guān)規(guī)范要求做好日常監(jiān)理工作，駐現(xiàn)場管理并參與考勤。

2）專監(jiān)及監(jiān)理員：根據(jù)施工進度安排監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，并按每月不少于當(dāng)月施工天數(shù)的90%駐現(xiàn)場管理，并參與考勤。若現(xiàn)場有施工，監(jiān)理人員必須保證到位。監(jiān)理員必須按合同和規(guī)范要求做好現(xiàn)場旁站、送樣、資料整理及其他工作。

3）總監(jiān)、專監(jiān)不得同天缺崗；

4）項目開工后，現(xiàn)場監(jiān)理人員須在考勤時段內(nèi)（上午7：00~8:30簽到，下午4:30~6:00簽退）考勤，只有簽到（或只有簽退）均視為缺勤。甲方對施工現(xiàn)場考勤時間段另有安排的，從其安排。在施工期間（含非考勤時間段但現(xiàn)場有施工），監(jiān)理人員須妥善做好值班安排，確?，F(xiàn)場有施工，監(jiān)理人員必須到位。每月底報送下月現(xiàn)場人員值班安排表。

5）監(jiān)理人員請假一天以上（不含一天）需書面申請，報建設(shè)單位現(xiàn)場負責(zé)人審批；一天以內(nèi)可以口頭或電話請假。如因傷病需請假，須提供二級甲等及以上醫(yī)院證明材料。

6）對缺勤的違約處理：詳見合同附件《監(jiān)理違約責(zé)任一覽表》。

3.12.3.備案要求：中標通知書簽發(fā)后3個工作日內(nèi)完成在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺備案。監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場人員必須為備案人員，并按要求參加考勤。監(jiān)理合同簽訂后15個工作日內(nèi)備案人員不到位視為嚴重違約，委托人有權(quán)單方解除合同，追究監(jiān)理單位違約責(zé)任。

4.評標辦法

本次招標采用合理低價法

評標標準：

5.招標文件的獲取

5.1招標文件獲取時間為：2024年7月23日至2024年8月2日；

5.2 招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲?。槐菊袠斯婕罢袠宋募小半娮诱袠送稑私灰灼脚_”是指：南通市公共資源交易電子交易平臺。

6.投標文件的遞交

6.1 本工程為全程電子化投標，各投標人須于 2024 年 8 月 2 日 09 時 00 分以前將網(wǎng)上投標電子標書（已加密文件）上傳至網(wǎng)上招投標系統(tǒng)，開標當(dāng)日投標人不必抵達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加開標會議，并根據(jù)需要使用鴻雁不見面交易系統(tǒng)與現(xiàn)場招標人進行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動。

6.2 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、南通市公共資源交易電子交易平臺上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招 標 人：海安新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司   招標代理機構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)

估價有限公司

地    址：海安市海安鎮(zhèn)黃海大道（中）   地    址：海安市公共資源交易中心窗口，

165號1幢1701室                                海安市高新區(qū)鎮(zhèn)南路399號二樓

郵    編：226600                       郵    編： 226600

聯(lián) 系 人：丁川                         聯(lián) 系 人：吳守華

電    話：18101472296                  電    話：0513-81819570

9.其他事項

9.1本工程投標保證金：2.50萬元。本工程按通發(fā)改法規(guī)【2023】256號文規(guī)定，免繳投標保證金。免繳投標保證金的投標人應(yīng)提交《投標保證金信用承諾書》（附件），作出承諾不免除投標人違法、違規(guī)、違約責(zé)任，并遵守招投標相關(guān)法律、法規(guī)。

9.2本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

9.3本工程為全程電子化招投標，投標單位需在投標截止時間前上傳加密的投標文件到系統(tǒng)，開標當(dāng)日，投標人不必抵達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加開標會議，并根據(jù)需要使用鴻雁不見面交易系統(tǒng)與現(xiàn)場招標人進行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動。

9.4該項目的主要負責(zé)人為：江波，相關(guān)負責(zé)人為：吉曉慧

9.5該項目受理異議的聯(lián)系人：丁川    聯(lián)系方式：18101472296

9.6軟件技術(shù)支持：國泰新點 電話：4008503300 駐場服務(wù)地點：海安市公共資源交易中心   聯(lián)系人：徐飛翔   聯(lián)系電話：15240580971

9.7海安市營商環(huán)境舉報電話：12345熱線、0513-81868395   郵箱：hafgw9912@126.com

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年7月23日