發(fā)布日期： 2024-7-24 17:30:00

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目嘉浪雅居（前期物業(yè)管理服務(wù)）（項(xiàng)目編號(hào)：qhzw20240724003）已由瓊海市行政審批服務(wù)局以編號(hào)469002202303100401號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為海南高速瑞海置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為其他100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海路189號(hào)

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：居住及商業(yè)物業(yè) 。本項(xiàng)目總用地(占地）面積44626.54 平方米。綠化用地18783.77 平方米。本項(xiàng)目總建筑面積 126097.10 平方米。地下室建筑面積 37102.13 平方米，地上總建筑面積88994.97 平方米。其中：住宅建筑面積 69389.38平方米，商業(yè)建筑面積 5007.42 平方米，公寓式酒店面積14549.20平方米，物業(yè)用房建筑面積 271.41 （含嘉浪雅居項(xiàng)目幼兒園）平方米，消防控制室59.40平方米）。本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 8幢；建筑結(jié)構(gòu)為 商業(yè)部分采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)、住宅部分采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 。本項(xiàng)目的建筑密度為 20.65 %；綜合容積率1.69 ；綠化率為40.10 %。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位 836 個(gè)，其中地上停車位76 個(gè)，地下停車位760個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車停車位850個(gè)。本合同服務(wù)周期為三年：自合同簽定之日起36個(gè)月。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)單位訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)單位繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)單位訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。招標(biāo)控制價(jià)0元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：0日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

2.5招標(biāo)范圍：

2.6質(zhì)量要求：

2.7招標(biāo)控制價(jià)：住宅物業(yè)費(fèi) 2.50 元/平方米（㎡）/月，商業(yè)物業(yè)費(fèi) 5.00 元/平方米（㎡）/月，車位管理服務(wù)費(fèi)60元/輛?月。（各子項(xiàng)均不得超出控制價(jià)，超過控制價(jià)按無效投標(biāo)處理） 2.8房屋專項(xiàng)維修資金建立情況：由購房人按房屋建筑面積 60.00 元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳存；專項(xiàng)維修資金的補(bǔ)充來源由業(yè)主自籌，建立的住房專項(xiàng)維修資金存于瓊海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指定的專項(xiàng)維修資金專管賬戶。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 1.投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力（投標(biāo)人提供“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照”復(fù)印件加蓋公章） 2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或2023年6月1日至今任意一個(gè)月或一個(gè)季度的財(cái)務(wù)報(bào)表（包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表）復(fù)印件加蓋公章）。 3.具有依法納稅和依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄（稅務(wù)證明：提供2023年6月1日至今任意一個(gè)月納稅記錄證明材料，零納稅的須提供稅務(wù)局蓋章的零納稅申報(bào)表或零納稅證明函復(fù)印件加蓋公章；社保證明：提供2023年6月1日至今任意一個(gè)月社會(huì)保障繳費(fèi)記錄證明材料復(fù)印件加蓋公章；成立時(shí)間不足的，提供成立以來的相應(yīng)證明材料）。 4.信譽(yù)要求：近三年（2021年1 月 1 日至今）投標(biāo)人無以下情形：（1）投標(biāo)人被海南省建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的責(zé)令其不得參加投標(biāo)的行為；（2）投標(biāo)人的投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；（3）騙取中標(biāo)行為或重大工程質(zhì)量問題。 （證明材料：提供承諾函加蓋單位公章）若存在上述問題，按廢標(biāo)處理。 5. 投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國(guó)政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人（證明材料：提供公告之日起至開標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。 6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

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4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 2024年07月25日 08時(shí)30分至2024年07月31日 17時(shí)30分，從全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：嘉浪雅居（前期物業(yè)管理服務(wù)））： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024-8-14 9:30:00 ，地點(diǎn)為：瓊海市公共資源交易中心（瓊海市嘉積鎮(zhèn)金海北路社管大樓3樓）瓊海小開標(biāo)室。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024-8-14 9:30:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2024-8-14 9:30:00 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。贰ⅰ吨袊?guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《海南高速公路股份有限公司官網(wǎng)》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式