泗塘保障性租賃住房項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目泗塘保障性租賃住房項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)已由蘇州相城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以相開管審?fù)逗薣2024]1號(hào)(批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為蘇州泗塘產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，招標(biāo)人為蘇州泗塘產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇仁合中惠工程咨詢有限公司，建設(shè)資金來自國(guó)有(資金來源)，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的泗塘保障性租賃住房項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，采用資格后審辦法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)，本次招標(biāo)□采用紙質(zhì)招投標(biāo)?采用電子招投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：蘇州相城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北橋街道泗蕩涇路南、談家浜西；

2.1.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積29714平方米，總建筑面積88601平方米。其中計(jì)容建筑面積約73995平方米，1.0<容積率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑高度<60米，綠地率>30%；

2.1.3項(xiàng)目投資估算(概算）：項(xiàng)目總投資約66737.67萬元，其中建安投資約55322萬元；

2.1.4咨詢合同估算價(jià)：700萬元

2.1.5全過程工程咨詢服務(wù)期限要求：總服務(wù)期1644日歷天。

2.1.6其他：

2.2招標(biāo)范圍：工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢。

工程設(shè)計(jì)：總體設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（建筑、結(jié)構(gòu)（含鋼結(jié)構(gòu)）、給排水、暖通、電氣、消防、幕墻、內(nèi)裝、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌（含交通標(biāo)識(shí)）及劃線設(shè)計(jì)、基坑圍護(hù)、市政道路、景觀綠化、泛光照明、弱電智能化、裝配式、BIM、海綿城市、人防設(shè)計(jì)及平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案、綜合管線設(shè)計(jì)（室外所有管線、地下室管線，含市政水、電、氣及通訊等管線施工圖設(shè)計(jì)、廚房設(shè)備設(shè)計(jì)、綠建設(shè)計(jì)（含星級(jí)標(biāo)識(shí)評(píng)定）、供配電專項(xiàng)設(shè)計(jì)（除居配電外）、光伏、通信通訊設(shè)計(jì)等專項(xiàng)設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)工作等有關(guān)本項(xiàng)目的全部建筑設(shè)計(jì)。

工程監(jiān)理：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收之日止（包括保修期）本工程紅線范圍內(nèi)所有施工圖紙全部工程（含所有專業(yè)工程）以及工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理。

造價(jià)咨詢：概算編制、工程預(yù)算編制（含招標(biāo)控制價(jià)編制）、工程量清單編制。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：

□建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程勘察資質(zhì)，具體為：

?建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，具體為：建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)（含）以上或建筑行業(yè)（建筑工程、人防工程）行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)（含）以上或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)

?建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)（含）以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：

（1）投標(biāo)人是依法注冊(cè)登記的法人或者其他組織，并具有獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備：工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或者工程類、工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱，且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的：□必須為無在監(jiān)；□允許設(shè)區(qū)市內(nèi)有2項(xiàng)及以下在監(jiān)項(xiàng)目，但必須獲得在監(jiān)項(xiàng)目的建設(shè)單位的書面同意。

3.3項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：

?工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：一級(jí)注冊(cè)建筑師；

?總監(jiān)理工程師：國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（注冊(cè)專業(yè)：房屋建筑工程）；

?造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人：土建專業(yè)一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（舊版注冊(cè)造價(jià)工程師，下同）。

3.4投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)要求：無。

3.5投標(biāo)人不得有以下情形：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

（3）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；

（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；

（5）與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

（6）全過程工程咨詢服務(wù)投標(biāo)人及其分包單位不得與本項(xiàng)目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形；

3.6符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：

(1)聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭方需具有符合要求的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)；

(2)擬選派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人需由牽頭方委派并為牽頭方在職員工（具有注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的需注冊(cè)在牽頭方）；

(3)聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。

3.8其它要求：本項(xiàng)目無設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)。

4. 評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法。

是否采用評(píng)定分離：?是□否。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1獲取時(shí)間：2024年07月25日00時(shí)00分至2024年07月30日23時(shí)59分；

5.2獲取方式：投標(biāo)申請(qǐng)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“蘇州市公共資源交易一體化平臺(tái)（建設(shè)工程）”獲??；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：http://180.108.205.122:888/。

6. 投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間，下同)為2024年08月15日09時(shí)30分。

7.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)，或者逾期遞交到指定交易平臺(tái)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、http://www.szzyjy.com.cn:8086/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

招標(biāo)預(yù)計(jì)劃公告地址：http://www.szzyjy.com.cn:8086/jyxx/003001/003001024/20240703/ea3211a0-b917-47a7-9204-4b6bd4f9654c.html?fzxname=null

8. 監(jiān)督部門及電話

蘇州市相城區(qū)招投標(biāo)管理服務(wù)中心。

9. 聯(lián)系方式

2024年07月25日