1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱中建鈺境天宸項(xiàng)目全過程工程咨詢（含勘察、監(jiān)理） ，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱  長(zhǎng)沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局 批文名稱及編號(hào)企業(yè)投資項(xiàng)目備案告知承諾信息表（雨發(fā)改投備〔2024〕133號(hào)），建設(shè)單位為 中建信和地產(chǎn)有限公司 ，項(xiàng)目總投資為280000萬元，資金來源和落實(shí)情況企業(yè)自籌，已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1  招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：中建鈺境天宸項(xiàng)目全過程工程咨詢（含勘察、監(jiān)理）；

1.2.2  建設(shè)地點(diǎn)： 項(xiàng)目位于雨花區(qū)，湘府路以南、圭塘河路以東、天華路以西、衫木沖路以北；

1.2.3  項(xiàng)目基本情況

 中建鈺境天宸項(xiàng)目位于雨花區(qū)，湘府路以南、圭塘河路以東、天華路以西、衫木沖路以北，總用地面積56494.17 ㎡，容積率 3.32，共 15 棟建筑，裝配率50%，為裝配式建筑。高層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)，多層建筑采用框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積約 232560.92 ㎡，東地塊住宅為精裝交付，西地塊暫定毛坯交付。其中:東區(qū)住宅 1#、2#、3#、5#、6#、8#棟均為 32 層，建筑高度約 98.2m，7#住宅為 31+2 層，下部?jī)蓪訛槲飿I(yè)、社區(qū)用房，建筑高度約 100.5 米，4#幼兒園三層，建筑高度約為 13.9m;垃圾站 1 層，建筑高度約 6.6m。西區(qū)住宅 9#、13#、15#棟為 25 層，建筑高度約 79.6m;10#、11#、12#棟均為 23 層，底部一層架空，建筑高度約 78.0m;14#棟物業(yè)用房，半地下一層，地上二層，建筑高度約 15.7m。兩個(gè)地塊各有一層地下室，建筑高度約 3.9m。(以上為暫定規(guī)模，最終以長(zhǎng)沙市規(guī)劃信息中心核定面積為準(zhǔn)）。

1.3 服務(wù)期限：全過程工程咨詢服務(wù)期：項(xiàng)目全運(yùn)行周期，從合同生效之日開始起計(jì)。其中建設(shè)工期1200日歷天。

（1）勘察服務(wù)期：從施工準(zhǔn)備階段開始，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成。

（2）監(jiān)理服務(wù)期：從設(shè)計(jì)階段開始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束。

具體全過程工程咨詢服務(wù)期以專用合同條款及其附件的約定為準(zhǔn)。

1.4 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)，包括:

√勘察服務(wù)：完成滿足符合項(xiàng)目技術(shù)要求的所有地勘工作(包括但不限于初勘、詳勘及施工勘察),提交合格的勘察報(bào)告(含配合勘察報(bào)告審查機(jī)構(gòu)審查完畢)及相關(guān)后續(xù)服務(wù)工作（包含樁基超前鉆勘探）。

√監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期全過程的監(jiān)理。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程安全、質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)。

1.5 本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人√應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同□可分包    /    服務(wù)內(nèi)容。

2.資格要求

2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 資質(zhì)要求：

（1）勘察資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

（2）監(jiān)理資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合甲級(jí)資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期。

2.3  擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：（由獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人派出）, 具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)）或注冊(cè)土木工程師（巖土）證書（在有效期內(nèi)），并同時(shí)具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)及以上職稱，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不能由勘察負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人兼任，需單獨(dú)配備，證書注冊(cè)單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。

擬任項(xiàng)目勘察負(fù)責(zé)人要求：（由承擔(dān)勘察任務(wù)的單位委派）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊(cè)土木工程師（巖土）證書（在有效期內(nèi)）且注冊(cè)單位名稱須與投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)人，則為聯(lián)合體承擔(dān)勘察任務(wù)的單位）名稱一致。

擬任項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人要求：（即總監(jiān)理工程師由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位委派）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)）且注冊(cè)單位名稱須與投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)人，則為聯(lián)合體承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位）名稱一致。

擬任總監(jiān)理工程師在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)（包括長(zhǎng)、望、瀏、寧四縣區(qū)）最多有2個(gè)作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目，且在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師。

以投標(biāo)截止時(shí)為準(zhǔn)，擬任總監(jiān)理工程師未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”查詢。同時(shí)，請(qǐng)省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地省級(jí)官方網(wǎng)站或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（四庫(kù)一平臺(tái)）查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。

根據(jù)湘建建〔2020〕208號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備（即總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員配備總數(shù)不少于7人）的書面承諾（格式自擬），在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需求配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任關(guān)鍵崗位人員，不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的關(guān)鍵崗位人員。

注：①擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察負(fù)責(zé)人和監(jiān)理負(fù)責(zé)人均不能為同一人。②參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

2.4  本次招標(biāo)

□不接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)

√接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)，聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的相關(guān)要求見申請(qǐng)人須知前附表

2.5  申請(qǐng)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)審申請(qǐng)（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.6 類似工程業(yè)績(jī)要求：

□不要求

√要求：自資格預(yù)審公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（從資格預(yù)審公告發(fā)布之日起倒算 1800 天內(nèi)為有效）不少于1個(gè)類似工程業(yè)績(jī)。

類似工程業(yè)績(jī)是指：自資格預(yù)審公告發(fā)布之日起倒算5年內(nèi)（從資格預(yù)審公告發(fā)布之日起倒算 1800 天內(nèi)為有效）投標(biāo)人至少承擔(dān)過 1個(gè)單項(xiàng)合同總建筑面積不少于69700平方米的房屋建筑工程全過程工程咨詢（至少包含勘察服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)的任意一項(xiàng)內(nèi)容）或的房屋建筑工程勘察服務(wù)或房屋建筑工程工程監(jiān)理服務(wù)業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

1、類似業(yè)績(jī)證明材料：①全過程工程咨詢業(yè)績(jī)：招標(biāo)項(xiàng)目須同時(shí)提供中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書，非招標(biāo)項(xiàng)目須提供合同協(xié)議書，時(shí)間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)。②工程勘察業(yè)績(jī)：招標(biāo)項(xiàng)目須提供中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書，非招標(biāo)項(xiàng)目須提供合同協(xié)議書，時(shí)間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)。若為包含工程勘察內(nèi)容的全過程工程咨詢業(yè)績(jī)，則需是承擔(dān)勘察服務(wù)工作的一方。③工程監(jiān)理業(yè)績(jī)：應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或者“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”查詢到其項(xiàng)目名稱，投標(biāo)文中附查詢截圖。招標(biāo)項(xiàng)目須同時(shí)提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料，非招標(biāo)項(xiàng)目須同時(shí)提供監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料，時(shí)間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)。若為包含工程監(jiān)理內(nèi)容的全過程工程咨詢業(yè)績(jī)，則需是承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)工作的一方。

2、若證明材料不能體現(xiàn)建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標(biāo)的，則還應(yīng)提供相應(yīng)的能體現(xiàn)建設(shè)規(guī)模或技術(shù)指標(biāo)的成果文件，其成果文件須建設(shè)單位簽字認(rèn)可。

2.7  其他要求： 1.投標(biāo)人（含聯(lián)合成員方）沒有被住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門取消參加本地區(qū)依法必須招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)資格；2.投標(biāo)人（含聯(lián)合成員方）沒有被列入湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)失信黑名單并在有效期內(nèi) 。

資格預(yù)審申請(qǐng)人資格具體要求詳見第二章申請(qǐng)人須知前附表。

3.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制，合格即全部入圍。

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用綜合評(píng)估法，定標(biāo)采用評(píng)定分離法。

5.資格預(yù)審文件的獲取

5.1 請(qǐng)申請(qǐng)人于2024年7月25日起在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

6.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

6.1 電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（即：申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為2024年8月5日10時(shí)00分。請(qǐng)申請(qǐng)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制資格預(yù)審申請(qǐng)文件，申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請(qǐng)文件。逾期遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件的解密截止時(shí)間為申請(qǐng)截止時(shí)間后40分鐘。請(qǐng)申請(qǐng)人確保資格預(yù)審申請(qǐng)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)申請(qǐng)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》、《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》、《長(zhǎng)沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心，電話0731-89919392，84898622。

9.其它

9.1 省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記；

9.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，申請(qǐng)人在提出資格預(yù)審申請(qǐng)前可在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載資格預(yù)審文件等相關(guān)資料。

請(qǐng)各申請(qǐng)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件，參與資格預(yù)審的申請(qǐng)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作資格預(yù)審申請(qǐng)文件。

需要按照資格預(yù)審文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項(xiàng)目資格預(yù)審申請(qǐng)、投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式： 0731-89938899 。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中建信和地產(chǎn)有限公司；

地    址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)中意一路158號(hào)；

聯(lián) 系 人：周女士；

電    話：0731-85699720；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司；

地    址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山北路488號(hào)東一國(guó)際南棟1128房；

聯(lián) 系 人：梁學(xué)文(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)、王寰宇、萬彬、易冬；

電    話：0731-85328332。

2024年7月25日