1. 招標(biāo)條件

      本招標(biāo)項(xiàng)目 江東新區(qū)高校區(qū)安居房項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 已由 海口江東新區(qū)管理局 以 建字第465102202320021號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 中交江發(fā)（海口）置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè)自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 國(guó)有自籌100.00% 。物業(yè)服務(wù)資金來(lái)自 業(yè)主及物業(yè)使用人自籌 ，該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

      2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

      2.1項(xiàng)目編號(hào)：E4601000001000918001。

      2.2建設(shè)地點(diǎn)：?？谑忻捞m區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)訓(xùn)通村100號(hào)。

      2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積161218.93平方米，總建筑面積599476.61平方米。

      物業(yè)類(lèi)型：安居型住宅、商業(yè)。

      2.4服務(wù)期：以甲方發(fā)函進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)，合同簽署服務(wù)周期3年。

      服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)管理服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)管理服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止。

      2.5招標(biāo)范圍：江東新區(qū)高校區(qū)安居房項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)。

      2.6招標(biāo)控制價(jià)：住宅2.00元/平方米·月；商業(yè)4.90元/平方米·月。中標(biāo)的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以通過(guò)海口市發(fā)展和改革委員會(huì)核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

      物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用按《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。

      3. 投標(biāo)人資格要求

      3.1在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）。

      3.2本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒(méi)有被取消、暫停；2、沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的（提供信譽(yù)承諾函加蓋公章）。

      3.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。

      3.4投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁(yè)截圖加蓋公章）。

      3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函加蓋公章）。

      4. 招標(biāo)文件的獲取

      4.1請(qǐng)于2024年07月26日20時(shí)00分至2024年08月16日09時(shí)00分，登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標(biāo)文件。

      4.2投標(biāo)保證金的金額：不要求。

      5. 投標(biāo)文件的遞交

      5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年08月16日09時(shí)00分，地點(diǎn)為：?？谑泄操Y源交易中心副樓315室（?？谑泻５槲逦髀?28 號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

      5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年08月16日09時(shí)00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

      5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

      6. 發(fā)布公告的媒介

      本次招標(biāo)公告同時(shí)在 《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省·海口市）》、《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》 等媒介上發(fā)布。

      7. 其他

      7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

      7.2電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。

      非電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書(shū)加密壓縮)；

      7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書(shū)——（電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

      7.4開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認(rèn)證鎖）和光盤(pán)、U盤(pán)拷貝的投標(biāo)書(shū)。

      7.5本次招標(biāo)為 非電子標(biāo) 。

      8. 聯(lián)系方式

      招標(biāo)人：中交江發(fā)（海口）置業(yè)有限公司

      地 址：海南省?？谑薪瓥|新區(qū)江東大道187號(hào)1.5級(jí)企業(yè)港1期招商中心3樓

      聯(lián)系人：洪工

      電 話：13807665642

      電子郵箱：1010683415@qq.com

      招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 海南兆廷工程管理有限公司

      地 址：海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸街道和平大道66號(hào)寶安江南城（三期）熙園3號(hào)樓6層609

      聯(lián)系人：王工

      電 話：19989666318

      電子郵箱：270415560@qq.com

監(jiān)督部門(mén): ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門(mén)聯(lián)系方式: 0898-68726531