第一章  招標(biāo)公告

泗洪縣常泗園區(qū)人才公寓建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目泗洪縣常泗園區(qū)人才公寓建設(shè)工程已由泗洪縣行政審批局以洪行審?fù)顿Y發(fā)（2024）5號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為泗洪常熟工業(yè)園投資開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為泗洪常熟工業(yè)園投資開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本項(xiàng)目實(shí)行電子化“不見(jiàn)面”招標(biāo)投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：泗洪縣東南大道西側(cè)、尚湖路北側(cè)。

2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：泗洪縣常泗園區(qū)人才公寓建設(shè)工程（含地下車(chē)庫(kù)、高層公寓、多層公寓、多層商業(yè)及附屬配套設(shè)施等）, 總建筑面積約15050㎡。監(jiān)理費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為工程最終結(jié)算審定價(jià)*0.8%。

2.3招標(biāo)范圍：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段、保修階段及缺陷責(zé)任期。

2.4工程項(xiàng)目施工預(yù)計(jì)開(kāi)工日期和建設(shè)周期：施工預(yù)計(jì)開(kāi)工日期 2024 年8月，工期400日歷天。

2.5監(jiān)理服務(wù)期限：施工期+缺陷責(zé)任期（缺陷責(zé)任期為2年）

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

2.7建筑安裝工程費(fèi)/工程概算：工程概算約6673.1078萬(wàn)元

2.8監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式：監(jiān)理費(fèi)按進(jìn)度付款，完成總工程量的 50%，付監(jiān)理合同價(jià)的 40%，完成總工程量的80%，付至監(jiān)理合同價(jià)的65%，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后付至監(jiān)理合同價(jià)的 80%，工程審計(jì)后付至監(jiān)理費(fèi)結(jié)算價(jià)的97%，余款在缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后一次性付清。

2.9本次招標(biāo)工程共分1個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容如下：

泗洪縣常泗園區(qū)人才公寓建設(shè)工程監(jiān)理項(xiàng)目

3.資格審查方法

本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。

4.評(píng)標(biāo)方法

本項(xiàng)目采用評(píng)標(biāo)方法為：

√ 綜合評(píng)估法 ；其中監(jiān)理大綱不采用遠(yuǎn)程評(píng)標(biāo)

具體評(píng)標(biāo)細(xì)則如下：

（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)等（59分）

（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)（57分）

以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，最高投標(biāo)限價(jià)為 B，則：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%；Q1 值由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。 說(shuō)明：1、評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿(mǎn)分；評(píng)標(biāo)價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)相比的偏差率，每高 1%扣0.2 分，每低 1%扣 0.1 分。偏離不足 1%的，按照插入法計(jì)算得分。2、計(jì)算算術(shù)平均值 A 時(shí)，若7 家≤有效投標(biāo)文件＜10 家，去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10 家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。3、評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算數(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)。4、有效投標(biāo)文件指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無(wú)效標(biāo)的投標(biāo)文件。5、評(píng)標(biāo)結(jié)束后，上述方法的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評(píng)標(biāo)過(guò)程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。6、評(píng)標(biāo)過(guò)程中，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后的第三位四舍五入。

（2）信用評(píng)價(jià)（2分）

以信用服務(wù)機(jī)構(gòu)按照《江蘇省企業(yè)信用評(píng)價(jià)指引》（2023 版）出具的企業(yè)信用報(bào)告中信用等級(jí)為評(píng)分依據(jù)，AAA級(jí)得2分、AA級(jí)得1.8分、A級(jí)得1.6分、BBB級(jí)得1.4分，其他等級(jí)不得分。 注：1.信用報(bào)告由投標(biāo)人從誠(chéng)信庫(kù)中的“信用報(bào)告”欄目中挑選鏈接至投標(biāo)文件中；未按要求提供的該項(xiàng)不得分。2.企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)中的“信用報(bào)告”由“信用宿遷”平臺(tái)推送，投標(biāo)人根據(jù)需要與平臺(tái)聯(lián)系推送，電話(huà)：0527-84338860。

（二）總監(jiān)理工程師素質(zhì)（6分）

（三）資源配置與業(yè)績(jī)（15分）

（1）專(zhuān)業(yè)配置（8分）；（2）擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器等（5分）；（3）總監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)（2分）。

（四）監(jiān)理大綱（20分）

5.投標(biāo)人資格要求

5.1具有獨(dú)立訂立合同的能力；

5.2申請(qǐng)人資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)要求：具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)；            

5.3擬選派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師要求

5.3.1資格要求：具有國(guó)家級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）；                

5.3.2項(xiàng)目總監(jiān)理工程師必須為本單位人員，且在投標(biāo)時(shí)提供本單位與其簽訂的勞動(dòng)合同及投標(biāo)截止前6個(gè)月內(nèi)本單位為其辦理的任意一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)繳納證明；

5.3.3同時(shí)滿(mǎn)足下列條件：

5.3.3.1總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；

b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。

c. 同時(shí)在其他企業(yè)擔(dān)任了法定代表人。

5.3.3.2 總監(jiān)理工程師不得在其他在建項(xiàng)目上擔(dān)任任何監(jiān)理職務(wù)。

5.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員配備要求：總監(jiān)理工程師1人，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師不少于 2人，監(jiān)理員不少于2人，詳見(jiàn)招標(biāo)文件委托人要求。

5.5其他條件：

5.5.1 投標(biāo)人沒(méi)有處于被建設(shè)行政主管部門(mén)取消投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)；

5.5.2 投標(biāo)人與承擔(dān)本項(xiàng)目的招標(biāo)人、招標(biāo)代理單位均沒(méi)有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系；

5.5.3 本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5.5.4 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

a.為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

b. 為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

c. 與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；

d.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

e.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

f.處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

g.相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不得參加投標(biāo)的其他情形。

5.5.5投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò) 5 年的。

5.5.6投標(biāo)企業(yè)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法違規(guī)行為，被宿遷市公共資源交易中心或泗洪縣公共資源交易中心列為失信行為記錄并在公示期內(nèi)的，招標(biāo)人不接受其投標(biāo)。

5.5.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.招標(biāo)文件等資料的獲取

6.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年07月29日 09:00至2024年08月05日 18:00登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)免費(fèi)獲取招標(biāo)文件。

6.2投標(biāo)人網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件需申領(lǐng)數(shù)字證書(shū)（CA鎖、標(biāo)證通），通過(guò)宿遷市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)辦事指南-下載中心模塊搜索“數(shù)字證書(shū)及電子簽章辦理指南”，自行選擇服務(wù)商后按指南辦理對(duì)應(yīng)數(shù)字證書(shū)。因投標(biāo)人未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法參與投標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1電子投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年08月21日 09:30。

7.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：采用網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人登錄宿遷市公共資源交易平臺(tái) “投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”進(jìn)入網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳參與開(kāi)標(biāo)。

7.3電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時(shí)間前上傳至宿遷市公共資源交易平臺(tái)（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/），逾期上傳或未上傳到宿遷市公共資源交易平臺(tái)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8. 異議和投訴

8.1投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有異議，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

8.2投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)投訴，但就《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項(xiàng)進(jìn)行投訴的，應(yīng)當(dāng)依法先向招標(biāo)人提出異議。咨詢(xún)電話(huà)：0527-89883662。

8.3異議與投訴實(shí)行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺(tái)（投標(biāo)人）”界面，點(diǎn)擊異議、投訴事項(xiàng)，按要求填寫(xiě)相關(guān)信息，并上傳所需材料。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇省公共資源交易平臺(tái)、宿遷市公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式