福州現(xiàn)代物流城天巖路道路工程（監(jiān)理）答疑紀(jì)要

各投標(biāo)人：

關(guān)于福州現(xiàn)代物流城天巖路道路工程（監(jiān)理）（招標(biāo)編號(hào)：E3501220102802036001），招標(biāo)人(招標(biāo)代理單位)發(fā)布答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知如下：

一、答疑紀(jì)要

1、問(wèn)題：本項(xiàng)目實(shí)施免繳投標(biāo)保證金承諾函制度，投標(biāo)文件格式P125-126頁(yè)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄中的投標(biāo)保證金金額是按“38000元”還是“0元”填寫(xiě)，請(qǐng)確認(rèn)。

答：按“38000元”填寫(xiě)。

2、問(wèn)題：招標(biāo)文件P72頁(yè)2.1.2（32），P77頁(yè)5.3（3），P83頁(yè)9.2.1（16），，本項(xiàng)目監(jiān)理包含“缺陷責(zé)任期”。

理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)額僅為建筑安裝工程費(fèi)，因此本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是按照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)。

建議修改：①若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。②P77頁(yè)5.3“（3）…工程竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)連江縣建設(shè)項(xiàng)目預(yù)決算審計(jì)中心審核批復(fù)后，累計(jì)付至監(jiān)理酬金結(jié)算價(jià)的 95%。工程缺陷責(zé)任期（24 個(gè)月）滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，付清監(jiān)理酬金結(jié)算價(jià)的余額”，建議修改為“（3）…工程竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)連江縣建設(shè)項(xiàng)目預(yù)決算審計(jì)中心審核批復(fù)后，累計(jì)付至監(jiān)理酬金結(jié)算價(jià)的100%”。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

3、問(wèn)題：招標(biāo)文件P76頁(yè)5.3“預(yù)付款：詳本合同專(zhuān)用條件第 9.2.16 項(xiàng)…”有誤吧，應(yīng)為“預(yù)付款：詳本合同專(zhuān)用條件第 9.2.17 項(xiàng)…”。

答：招標(biāo)文件P76頁(yè)5.3“預(yù)付款：詳本合同專(zhuān)用條件第9.2.16項(xiàng)〔對(duì)專(zhuān)用條件的修正〕第（3）目的約定”修改為：“預(yù)付款：詳本合同專(zhuān)用條件第9.2.17項(xiàng)〔對(duì)專(zhuān)用條件的修正〕第（3）目的約定”。

4、問(wèn)題：招標(biāo)文件P77頁(yè)5.3“（4）…無(wú)論施工工期延長(zhǎng)或縮短，委托人均不另行支付其他補(bǔ)償費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)金…”，不合理吧！

強(qiáng)烈建議修改：“（4）…若因監(jiān)理人原因造成施工工期延長(zhǎng)或縮短，委托人均不另行支付其他補(bǔ)償費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)金…”。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

5、問(wèn)題：招標(biāo)文件P81頁(yè)9.2.1“（4）簽訂監(jiān)理合同后，委托人向監(jiān)理人提供監(jiān)理合同備案相關(guān)資料之日起二十日內(nèi)，監(jiān)理人必須完成建設(shè)工程監(jiān)理合同登記備案，并向委托人提交建設(shè)工程監(jiān)理合同登記表…（5）監(jiān)理人必須按相關(guān)規(guī)定向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù)，若未通過(guò)備案的…（6）…監(jiān)理人應(yīng)在變更后 15 個(gè)日歷日內(nèi)完成網(wǎng)上備案工作…”，102頁(yè)附件二：其他、一中的監(jiān)理違約經(jīng)濟(jì)處理參照標(biāo)準(zhǔn)一覽表序號(hào)13“簽定監(jiān)理合同后，委托人向監(jiān)理人提供監(jiān)理合同備案、人員備案相關(guān)資料之日起二十天內(nèi)，監(jiān)理人必須完成建設(shè)工程監(jiān)理合同登記備案、人員備案，并向委托人提交建設(shè)工程監(jiān)理合同登記表、人員備案登記表…”，103頁(yè)附件二：其他、一中的監(jiān)理違約經(jīng)濟(jì)處理參照標(biāo)準(zhǔn)一覽表序號(hào)15“監(jiān)理人必須按相關(guān)規(guī)定向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù)，若未通過(guò)備案的…”。

理由：按閩建建【2018】36號(hào)文一、簡(jiǎn)化施工許可審批流程“（二）取消合同和人員備案。取消施工許可要件中的施工、監(jiān)理合同和人員備案。建設(shè)單位辦理施工許可時(shí)應(yīng)在“福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”中登記施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、試驗(yàn)員、材料員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的基本信息，登記的信息應(yīng)符合投標(biāo)承諾與合同約定，且不得低于配備標(biāo)準(zhǔn)要求（詳見(jiàn)附件1、2）…”現(xiàn)階段人員信息登記需要憑施工許可證號(hào)才可登錄“福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”進(jìn)行登記。

建議修改：P81頁(yè)9.2.1“（4）簽訂監(jiān)理合同后，且在領(lǐng)取施工許可證后7日內(nèi)向委托人提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料…（5）監(jiān)理人必須按相關(guān)規(guī)定向委托人提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料，若未提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料的…（6）…監(jiān)理人應(yīng)在變更后 15 個(gè)日歷日內(nèi)提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料的…”，102頁(yè)附件二：其他、一中的監(jiān)理違約經(jīng)濟(jì)處理參照標(biāo)準(zhǔn)一覽表序號(hào)13“簽定監(jiān)理合同后，且在領(lǐng)取施工許可證后7日內(nèi)向委托人提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料…”，103頁(yè)附件二：其他、一中的監(jiān)理違約經(jīng)濟(jì)處理參照標(biāo)準(zhǔn)一覽表序號(hào)15“監(jiān)理人必須按相關(guān)規(guī)定向委托人提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料，若未提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料的…”。

答：①招標(biāo)文件專(zhuān)用條件9.2.1(4)修改為：（4）簽訂監(jiān)理合同后，且在領(lǐng)取施工許可證后7日內(nèi)向委托人提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料。否則，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每延期一日1000元。

②招標(biāo)文件專(zhuān)用條件9.2.1(5)修改為：（5）監(jiān)理人必須按相關(guān)規(guī)定向委托人提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料，若未提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料的，處以20萬(wàn)違約金并承擔(dān)由此給委托人造成的損失。

③招標(biāo)文件專(zhuān)用條件9.2.1(6)修改為：（6）委托人可以要求監(jiān)理人更換不稱(chēng)職的項(xiàng)目監(jiān)理部人員，監(jiān)理人在收到委托人書(shū)面通知之日起7日內(nèi)更換的監(jiān)理部人員必須到崗并辦妥交接工作。若更換兩次人員仍不能稱(chēng)職的，委托人有權(quán)單方解除合同，給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)賠償相應(yīng)的損失，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。變更后的人員任職條件不低于變更前的人員任職條件且應(yīng)在變更后3個(gè)工作日將變更情況報(bào)送原備案部門(mén)。更換后的人員應(yīng)在7日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)到完成交接，若未按時(shí)限要求完成報(bào)到交接，則可視為項(xiàng)目監(jiān)理部人員不在崗，監(jiān)理人需按第9.2.1項(xiàng)〔項(xiàng)目監(jiān)理部的管理〕第（2）目約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。監(jiān)理人應(yīng)在變更后 15 個(gè)日歷日內(nèi)提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料的，超過(guò)15個(gè)日歷日未完成的，委托人將對(duì)監(jiān)理人處以2000元/天/人違約金。

④招標(biāo)文件專(zhuān)用條件附件《一、違約處理實(shí)施辦法》中《監(jiān)理違約經(jīng)濟(jì)處理參照標(biāo)準(zhǔn)一覽表》序號(hào)13“說(shuō)明”內(nèi)容修改為：簽定監(jiān)理合同后，且在領(lǐng)取施工許可證后7日內(nèi)向委托人提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料。監(jiān)理人應(yīng)積極配合委托人辦理施工許可證、質(zhì)監(jiān)委托、開(kāi)工備案等有關(guān)手續(xù)。監(jiān)理人應(yīng)于一個(gè)月內(nèi)完成。否則，委托人按每延期一天處以監(jiān)理人1000元的違約金。

⑤招標(biāo)文件專(zhuān)用條件附件《一、違約處理實(shí)施辦法》中《監(jiān)理違約經(jīng)濟(jì)處理參照標(biāo)準(zhǔn)一覽表》序號(hào)15“說(shuō)明”內(nèi)容修改為：監(jiān)理人必須按相關(guān)規(guī)定向委托人提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料，若未提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料的，處以20萬(wàn)違約金并承擔(dān)由此給委托人造成的損失。

6、問(wèn)題：招標(biāo)文件P82頁(yè)9.2.1“（9）監(jiān)理項(xiàng)目部必需配備的設(shè)備儀器包括但不限于全站儀、水準(zhǔn)儀、紅外線測(cè)距儀、砼強(qiáng)度回彈儀、紅外線鋼筋砼保護(hù)層厚度檢測(cè)儀、漏電電流測(cè)試儀、接地電阻測(cè)試儀、絕緣電阻測(cè)試儀、游標(biāo)卡尺、超聲波測(cè)厚儀、數(shù)顯千分測(cè)厚儀等，委托人可根據(jù)工程需要要求監(jiān)理人增加有關(guān)設(shè)備及儀器，監(jiān)理人同意無(wú)條件增加，且不增加本合同費(fèi)用。監(jiān)理人在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)配備不少于6臺(tái)（套）先進(jìn)的信息數(shù)字處理系統(tǒng)(包括但不限于1600萬(wàn)像素高清數(shù)碼相機(jī)、一臺(tái)能運(yùn)行BIM的臺(tái)式電腦、彩色A3打印機(jī)等)…”，這些檢測(cè)儀器不需要在投標(biāo)文件格式四、擬投入本項(xiàng)目的主要試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備表中配備吧？請(qǐng)確認(rèn)投標(biāo)時(shí)儀器設(shè)備填報(bào)是否按P56頁(yè)3.3.2（4）其他因素分項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表中試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備（滿分10分）的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)來(lái)填寫(xiě)？

答：投標(biāo)時(shí)儀器設(shè)備填報(bào)可按第3章評(píng)標(biāo)程序中3.3.2（4）其他因素分項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表中試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備（滿分10分）的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)來(lái)填寫(xiě)。中標(biāo)后中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件專(zhuān)用條件9.2.1（9）要求補(bǔ)充配足儀器設(shè)備。

7、問(wèn)題：招標(biāo)文件P83頁(yè)9.2.2“（1）…在專(zhuān)項(xiàng)檢查及委托人日常巡查中如發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在較大質(zhì)量安全隱患…”、“（3）…對(duì)委托人相關(guān)職能部門(mén)及現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目工作部在日常巡查中如發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在較大質(zhì)量安全隱患的，視為監(jiān)理人違約…”。

建議修改：“（1）…在專(zhuān)項(xiàng)檢查及委托人日常巡查中如因監(jiān)理人未履行監(jiān)理職責(zé)發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在較大質(zhì)量安全隱患…”、“（3）…對(duì)委托人相關(guān)職能部門(mén)及現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目工作部在日常巡查中如因監(jiān)理人未履行監(jiān)理職責(zé)發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在較大質(zhì)量安全隱患的，視為監(jiān)理人違約…”。

答：①招標(biāo)文件專(zhuān)用條件9.2.2（1）修改為：（1）對(duì)國(guó)家各部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)檢查，以及省、市、縣建設(shè)行政管理部門(mén)（福建省住建廳、福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局、福州市安全監(jiān)察站、福州市市政工程質(zhì)量監(jiān)督站、連江縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站等）在專(zhuān)項(xiàng)檢查及委托人日常巡查中如發(fā)現(xiàn)因監(jiān)理人未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程項(xiàng)目存在較大質(zhì)量安全隱患以及被通報(bào)、被停工的，視為監(jiān)理人違約，應(yīng)向委托人支付違約金人民幣10000～50000元/次。

②招標(biāo)文件專(zhuān)用條件9.2.2（3）修改為：（3）監(jiān)理人必須保證白天正常工作時(shí)間內(nèi)，每個(gè)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師有6小時(shí)以上在施工作業(yè)面巡視；且按照現(xiàn)行國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和附表《工序檢查一覽表》要求進(jìn)行巡視；對(duì)委托人相關(guān)職能部門(mén)及現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目工作部在日常巡查中如發(fā)現(xiàn)因監(jiān)理人未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程項(xiàng)目存在較大質(zhì)量安全隱患的，視為監(jiān)理人違約，應(yīng)向委托人支付違約金人民幣2000元/次。

8、問(wèn)題：招標(biāo)文件P86頁(yè)9.2.5“（9）監(jiān)理人須配備專(zhuān)人一名，負(fù)責(zé)協(xié)助委托人進(jìn)行資料管理…”。

理由：本項(xiàng)目人員配備符合“閩建建[2018]36號(hào)文和閩建建〔2018〕37號(hào)文”的規(guī)定。

建議：如需另行提供“配備專(zhuān)人一名的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付”或“允許由監(jiān)理人員兼任”。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。招標(biāo)文件專(zhuān)用條件9.2.5（9）條款中已明確該人員可從項(xiàng)目監(jiān)理部人員中兼職調(diào)用。

9、問(wèn)題：招標(biāo)文件P89頁(yè)9.2.16“監(jiān)理人需配備一臺(tái)大疆御Mavic2專(zhuān)業(yè)版四軸航拍無(wú)人機(jī)供項(xiàng)目使用。該項(xiàng)費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)并已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中”，強(qiáng)烈建設(shè)刪除此條款。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

10、問(wèn)題：招標(biāo)文件P89頁(yè)9.2.17中的（1）4.1.1、（2）4.2.3，P90頁(yè)9.2.17中的（5）6.2.2、（6）6.2.3、（7）6.2.5、（8）6.2.6,9.2.18條款。

建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”、“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”、“6.2.2 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）”、“6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）”、“6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”、“6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

注：本《答疑紀(jì)要》內(nèi)容作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力。當(dāng)招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。

招標(biāo)人：福州現(xiàn)代物流城投資建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

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2024年7月29日