武夷山旅游職業(yè)中專產(chǎn)教融合基地—二期（工程總承包）

答疑紀(jì)要

各投標(biāo)人：

武夷山旅游職業(yè)中專產(chǎn)教融合基地—二期（工程總承包）（招標(biāo)編號(hào):E3507820701100051003），現(xiàn)就招標(biāo)文件有關(guān)事宜進(jìn)行答疑、補(bǔ)充通知如下：

一、答疑紀(jì)要

1、招標(biāo)文件3.投標(biāo)人資格要求--"3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求:1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工"，建議調(diào)整為：投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求:1人，應(yīng)具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)建造師(房屋建筑工程)執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求。

答：根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》建市規(guī)〔2019〕12號(hào)和《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)工程總承包招標(biāo)文件》（2020年版）規(guī)定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具備工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格。本項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人設(shè)置未違反相關(guān)規(guī)定要求。

2、招標(biāo)文件P83，省級(jí)及以上優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)須同時(shí)獲得四項(xiàng)評(píng)獎(jiǎng)專業(yè)的省級(jí)及以上優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)得0.5分;此處加分項(xiàng)設(shè)置相關(guān)條款違背了閩建筑(2023)28號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范工程總承包招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的通知》中"獎(jiǎng)項(xiàng)業(yè)績(jī)按照擬招標(biāo)項(xiàng)目的類型(房屋建筑項(xiàng)目或市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目)進(jìn)行設(shè)置，不得另行細(xì)化設(shè)置”的規(guī)定。請(qǐng)予以修正。

答：本項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)業(yè)績(jī)類型按照房屋建筑工程設(shè)置，未另行細(xì)化；根據(jù)各投標(biāo)人的獲獎(jiǎng)情況采用“分檔”設(shè)置得分，未違反相關(guān)規(guī)定。

3、為確保其合理性和公平性，建議取消招標(biāo)文件內(nèi)對(duì)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)基地所屬地市級(jí)行政區(qū)域的要求。

答：本項(xiàng)目為裝配式建筑項(xiàng)目，為提高預(yù)制構(gòu)件的供給效率，降低構(gòu)件價(jià)格，以達(dá)到控制造價(jià)和工期目標(biāo)，對(duì)預(yù)制構(gòu)件廠設(shè)定擇優(yōu)加分設(shè)置，符合項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)管理要求。

4、招標(biāo)文件P85，項(xiàng)日管理機(jī)構(gòu)加分項(xiàng)設(shè)置“擬派出的其他項(xiàng)目管理人員中配備一名具備一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師和注冊(cè)土木工程師(巖土工程)的得0.1分；在以上基礎(chǔ)上該人員為省級(jí)及以上勘察設(shè)計(jì)大師的加 0.4分(即得 0.5分)；在以上兩項(xiàng)基礎(chǔ)上該人員具備教授級(jí)高級(jí)工程師（正高級(jí)工程師或享受教授、研究員待遇高級(jí)工程師）職稱的加 0.5分(即得1分)”，此處加分項(xiàng)設(shè)置“省級(jí)及以上勘察設(shè)計(jì)大師”，建議調(diào)整。

答：招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求中對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員要求明確“本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求承包人爭(zhēng)創(chuàng)福建省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)且本項(xiàng)目是省重點(diǎn)項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工的管理和技術(shù)水平要求高，工程設(shè)計(jì)是本工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，是整個(gè)工程的靈魂，對(duì)于本項(xiàng)目節(jié)約造價(jià)、改善環(huán)境、提高經(jīng)濟(jì)效益都具有重要的意義。中標(biāo)后，要求承包人須配備（或聘請(qǐng)）一位省級(jí)及以上勘察設(shè)計(jì)大師作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)顧問(wèn)，利用其豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較高的理論水平，參與并指導(dǎo)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的實(shí)施，推動(dòng)本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)，提升建筑設(shè)計(jì)水平，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)”，因此，結(jié)合項(xiàng)目的自身特點(diǎn)、屬性和項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要進(jìn)行加分“分檔”設(shè)置，與項(xiàng)目實(shí)際相關(guān)，突出了對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的選擇要求，符合項(xiàng)目綜合擇優(yōu)。

5、招標(biāo)文件P85，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)加分項(xiàng)設(shè)置“配備 BIM 技術(shù)人員具有 BIM三級(jí)證書(shū)不少于5人(含5人)的得 0.5分;其中，有1人兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的加 0.5分;本項(xiàng)目滿分1分。”此處加分項(xiàng)設(shè)置相關(guān)條款違背了閩建筑(2023]28號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范工程總承包招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的通知》中“BIM 技術(shù)人員加分項(xiàng)僅為相關(guān)人員的BIM 技術(shù)等級(jí)證書(shū)，不得另行將職稱、執(zhí)業(yè)資格等作為加分要求，并采用”分檔"設(shè)置，保持各檔次分值均衡、合理。”的規(guī)定。

答：招標(biāo)文件項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員要求明確“BIM設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人可由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人兼任”和第六章發(fā)包人要求中對(duì)BIM 技術(shù)應(yīng)用要求明確“本項(xiàng)目要求設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備BIM應(yīng)用設(shè)計(jì)及BIM管理的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力。在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中、專業(yè)協(xié)調(diào)上積極應(yīng)用 BIM 正向技術(shù)和BIM管理，進(jìn)一步與業(yè)主、施工單位，進(jìn)行討論施作的問(wèn)題，做好BIM應(yīng)用設(shè)計(jì)管理，以加快BIM執(zhí)行效率，并按要求管理各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、協(xié)調(diào)BIM項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、提升效率，達(dá)到設(shè)計(jì)階段成果可視化、工程量把控，提前解決圖模對(duì)應(yīng)性問(wèn)題，減少圖紙錯(cuò)漏碰缺，保障項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理性和工期目標(biāo)的圓滿實(shí)現(xiàn)，最終實(shí)現(xiàn)BIM技術(shù)在裝配式建筑中的應(yīng)用目標(biāo)”，因此，結(jié)合項(xiàng)目的自身特點(diǎn)、屬性和項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要對(duì)BIM技術(shù)人員進(jìn)行加分“分檔”設(shè)置，與項(xiàng)目實(shí)際相關(guān)，未另行將職稱、執(zhí)業(yè)資格作為加分要求，符合綜合擇優(yōu)。

6、招標(biāo)文件專用合同條款第15.4.1款“關(guān)于暫定金額項(xiàng)目選擇分包商、供應(yīng)商的約定”和第15.4.2條款“關(guān)于暫定金額項(xiàng)目的定價(jià)約定”，建議補(bǔ)充約定“暫定金額中，屬于承包人的承包范圍且可以自行承接完成的專業(yè)工程，按照專用合同條款17.5“竣工結(jié)算”規(guī)定執(zhí)行。如需分包則按專用合同條款第15.4.1款執(zhí)行”。

 答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

7、招標(biāo)文件專用合同條款第15.4.2款第3點(diǎn)“暫定金額項(xiàng)目執(zhí)行限額設(shè)計(jì)和施工，按照清單單價(jià)按實(shí)結(jié)算（需結(jié)合中標(biāo)建安下浮率下浮計(jì)算），結(jié)算價(jià)格不得超過(guò)暫定金額，否則超過(guò)部分由承包人承擔(dān)。確由方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)引起的超過(guò)暫定金額的，由承包人負(fù)責(zé)修改方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)。暫定金額的設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算造價(jià)均應(yīng)經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)部門審核后，方可施工。若未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，發(fā)包人有權(quán)不予支付該暫定金額。建議刪除專用合同條款第15.4.2款第3點(diǎn)。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

8、招標(biāo)文件專用合同條款第2.3款“（1）發(fā)包人提供的施工場(chǎng)地即為工程現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀，承包人在投標(biāo)踏勘工程現(xiàn)場(chǎng)時(shí)已進(jìn)行確認(rèn)。場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施由承包人負(fù)責(zé)組織實(shí)施，費(fèi)用按本合同15.4暫定金額方式進(jìn)行結(jié)算，……（2）紅線外臨時(shí)用水、臨時(shí)用電接入至本項(xiàng)目紅線內(nèi)接駁點(diǎn)由承包人負(fù)責(zé)，包括但不限于申報(bào)、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等，費(fèi)用按15.4暫定金額方式進(jìn)行結(jié)算。”中引用的條款有誤，相關(guān)情形應(yīng)對(duì)應(yīng)專用合同條款第17.5.1款“”第（二）點(diǎn)“建筑安裝工程費(fèi)結(jié)算方式”的第1點(diǎn)“暫定金額采用根據(jù)發(fā)包人要求限額設(shè)計(jì)、按實(shí)結(jié)算的，且屬于承包人自行組織施工的（經(jīng)過(guò)招標(biāo)確定分包商的應(yīng)按15.4條款進(jìn)行結(jié)算），按照下列計(jì)價(jià)辦法和計(jì)價(jià)依據(jù)確定結(jié)算造價(jià)……”。故建議專用合同條款第2.3款第（1）點(diǎn)和第（2）點(diǎn)引用的結(jié)算條款“第15.4款”修正為“第17.5.1款”

答：專用合同條款第17.5.1款第（二）點(diǎn)“建筑安裝工程費(fèi)結(jié)算方式”的第1點(diǎn)修改:暫定金額中專業(yè)工程根據(jù)發(fā)包人要求限額設(shè)計(jì)、按實(shí)結(jié)算，非屬必須招標(biāo)的專業(yè)工程按照下列計(jì)價(jià)辦法和計(jì)價(jià)依據(jù)確定結(jié)算造價(jià)……，經(jīng)過(guò)招標(biāo)確定的應(yīng)按15.4條款進(jìn)行結(jié)算。

9、建議刪除第16.1.1款第?點(diǎn)鐘的“不可預(yù)見(jiàn)”或補(bǔ)充“（如遇不可預(yù)見(jiàn)物質(zhì)條件、異常惡劣的氣候條件和不可抗力，則按其他合同條款執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

10、招標(biāo)文件專用合同條款第16.1.1款“合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍”的“?非因承包人的原因而延誤工期需增加的費(fèi)用”該增加費(fèi)用不屬于承包人造成的，故也不應(yīng)納入合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)范圍，應(yīng)該納入專用合同條款第16.1.1款的“（1）風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的情形。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

11、招標(biāo)文件專用合同條款第17.1.1款“施工圖設(shè)計(jì)通過(guò)有關(guān)部門和發(fā)包人審核后，由發(fā)包人委托的全過(guò)程咨詢服務(wù)單位編制施工圖預(yù)算并報(bào)送發(fā)包人確認(rèn)；”因施工圖預(yù)算非承包人編制但因此產(chǎn)生的造價(jià)缺漏項(xiàng)或超限額可能造成承包人的損失，故施工圖預(yù)算在發(fā)包人委托的全過(guò)程咨詢服務(wù)單位編制完后，承包人也應(yīng)有權(quán)參與核對(duì)確認(rèn)；因此建議這條款改為“施工圖設(shè)計(jì)通過(guò)有關(guān)部門和發(fā)包人審核后，由發(fā)包人委托的全過(guò)程咨詢服務(wù)單位編制施工圖預(yù)算并經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方核對(duì)確認(rèn)后報(bào)送有關(guān)部門審核確定。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行

12、招標(biāo)文件專用合同條款第5.3.1款“各專業(yè)、各階段的設(shè)計(jì)圖都須在上報(bào)設(shè)計(jì)文件的同時(shí)提供相應(yīng)預(yù)算，經(jīng)發(fā)包人審核通過(guò)后才能付諸實(shí)施。”與第17.1.1款“由發(fā)包人委托的全過(guò)程咨詢服務(wù)單位編制施工圖預(yù)算并報(bào)送發(fā)包人確認(rèn)；”沖突，建議刪除。

 答：專用合同條款第5.3.1款修改為：各專業(yè)、各階段的設(shè)計(jì)圖都須在上報(bào)發(fā)包人確認(rèn)，經(jīng)發(fā)包人審核通過(guò)后才能付諸實(shí)施。

13、招標(biāo)文件專用合同條款第17.2.1款第（2）條“預(yù)付款的支付以承包人提供等額的預(yù)付款擔(dān)保（必須為見(jiàn)索即付的銀行保函）為前提，若承包人未提供預(yù)付款擔(dān)保，預(yù)付款將不予支付。保函的擔(dān)保金額可根據(jù)預(yù)付款扣回的金額相應(yīng)遞減”。建議已有履約擔(dān)保即可，無(wú)需重復(fù)提交預(yù)付款擔(dān)保。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

14、招標(biāo)文件專用合同條款第17.3.1款第2條“③項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更、簽證及其他價(jià)格調(diào)整均在項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)完成后支付。”建議調(diào)整。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

15、建議刪除專用合同條款第27.5.9款。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

16、建議刪除招標(biāo)文件專用合同條款第16.1.1款合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍的“⑤發(fā)包人合法、合理要求承包人在不超過(guò)其設(shè)計(jì)范圍對(duì)施工圖進(jìn)行修改導(dǎo)致增加的設(shè)計(jì)和施工費(fèi)用。”

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

二、補(bǔ)充通知

1、補(bǔ)充上傳初步設(shè)計(jì)及概算.part06.rar。

2、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金提交截止時(shí)間、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即開(kāi)標(biāo)時(shí)間）均調(diào)整為：2024年8月14日 08:30:00。招標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容的均同步修改。

本答疑紀(jì)要作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力，與《招標(biāo)文件》有不同之處的以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。本答疑紀(jì)要同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/index/new）、南平市公共資源交易中心（網(wǎng)址：https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人自行查閱、下載。

特此通知！

招標(biāo)人：武夷山旅游職業(yè)中專學(xué)校

招標(biāo)代理：福建省閩招咨詢管理有限公司

2024年7月29日