蕭縣保障性租賃住房（EPC)項目（二次）招標(biāo)公告

（項目編號：EP-XXGC2024040-重1）

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 蕭縣保障性租賃住房（EPC) 項目（二次） （項目名稱）已由  蕭縣發(fā)展和改革委員會 （項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 關(guān)于同意蕭縣保障性租賃住房項目建議書的批復(fù)、蕭發(fā)改政務(wù)[2024]258號 （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 安徽國晟置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為安徽國晟置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌資金  （資金來源），項目出資比例為  100%  。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)： 安徽省宿州市蕭縣  。 

2.2建設(shè)規(guī)模： 項目安排在蕭縣虎山路以東、豐收路以西，南側(cè)為公共通道。項目總用地面積67.32畝，規(guī)劃總建筑面積103880.70平方米，其中地上建筑面積81026.70平方米，包括住宅建筑面積76172.80平方米，配套商業(yè)1931.35平方米等：地下建筑面積22854.00平方米。

2.3計劃工期：

（1）總工期： 730日歷天

（2）設(shè)計周期：90日歷天（不包含圖紙審查時間）

（3）施工工期：640日歷天（已含圖紙審查時間）

2.4招標(biāo)范圍： 本工程采用設(shè)計、采購、施工（土建、安裝等）總承包方式（EPC）。主要包括項目前期方案及初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、出施工圖紙、審圖、工程所有材料設(shè)備的采購和報批、工程設(shè)計范圍內(nèi)的所有工程施工、設(shè)備安裝和調(diào)試、竣工驗收、保修責(zé)任期的技術(shù)服務(wù)與缺陷修復(fù)、保修期內(nèi)的保修工作及負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各行政主管部門，管理各分包單位、供應(yīng)商的配合工作等。 

（1）設(shè)計：包括（不限于）本項目全部施工圖總體設(shè)計、專業(yè)專項及工藝設(shè)計、其他設(shè)計、圖審、專家評審論證、預(yù)算、竣工圖、現(xiàn)場驗收等其他咨詢技術(shù)服務(wù)；

（2）施工：施工圖紙范圍內(nèi)的所有建筑土建和安裝、全部供水、排水、電力、通訊、路、氣管網(wǎng)、綠化、亮化、智能化、消防等施工及所有配套設(shè)施；

（3）設(shè)備、材料采購：工程配套的所有附屬設(shè)備采購及附屬設(shè)施等。

（4）辦理報建、報批、工程保修等工作，具體包括但不限于以下事項：

1）辦理工程、市政管線等相關(guān)工作的報批、報建、接駁等相關(guān)手續(xù)；

2）根據(jù)招標(biāo)人要求，負(fù)責(zé)設(shè)計、施工、編制項目概算及相應(yīng)的報建審批等工作；

3）負(fù)責(zé)項目實(shí)施階段全過程施工及管理工作，直至工程竣工驗收，工程保修等工作；

4）負(fù)責(zé)本工程項目水、電、路、氣、通訊等工程施工及與現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁如上述內(nèi)容涉及項目區(qū)外，由中標(biāo)方協(xié)調(diào)解決；

5）紅線內(nèi)地上附著物清理（投標(biāo)人自行現(xiàn)場勘察）；

6）現(xiàn)場七通一平（如工程需要）。

7）施工工程費(fèi)用包括但不限于招標(biāo)范圍的相關(guān)費(fèi)用、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險費(fèi)、施工組織及技術(shù)措施費(fèi)、其他項目費(fèi)、不可競爭費(fèi)、稅金、總承包服務(wù)費(fèi)、設(shè)備主材費(fèi)、輔材費(fèi)等經(jīng)審批后施工圖紙內(nèi)的全部費(fèi)用，相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行宿州市相關(guān)規(guī)定。除以上費(fèi)用外，還應(yīng)包括但不限于工程保險費(fèi)、工程相關(guān)的檢測、檢驗、試驗相關(guān)費(fèi)用。

2.5標(biāo)段劃分：  一個標(biāo)段    。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 設(shè)計成果必須符合工程設(shè)計規(guī)范及招標(biāo)人要求；施工質(zhì)量符合國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求 。

2.7招標(biāo)控制價： 本項目投資限額約62750.32萬元，其中土地出讓金約334273195.17元，設(shè)計費(fèi)為固定總價400萬元（不參與投標(biāo)報價），最終以審計的價款為準(zhǔn)，本項目最高控制價（費(fèi)率）為100%，超過最高限價的按無效標(biāo)處理 。

2.8其    他：    /       。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 3.1投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)同時具有 3.1.1 和 3.1.2 項資質(zhì)。

3.1.1設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計綜合甲級或建筑行業(yè)設(shè)計甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)；

3.1.2 施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)或建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的建筑工程施工

總承包乙級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.2 投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具備 建筑工程 專業(yè) 一 級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格（B類）證書，且符合注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法規(guī)定。

（2）施工負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，提供一級注冊建造師注冊證書及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B 類），須同時提供2024年1月1日以后社保主管部門出具的投標(biāo)企業(yè)為其連續(xù)繳納滿 6 個月的社保證明材料（社保證明材料須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）。無在建工程，否則一經(jīng)查實(shí)，將取消其中標(biāo)資格。

（3）設(shè)計負(fù)責(zé)人資格要求：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格提供人員相關(guān)證書證件、須同時提供2024年1月1日以后社保主管部門出具的投標(biāo)企業(yè)為其連續(xù)繳納滿 6 個月的社保證明材料（社保證明材料須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）

注：需提供項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人和施工負(fù)責(zé)人2024年1月1日以后社保主管部門出具的投標(biāo)企業(yè)為其連續(xù)繳納滿 6 個月的社保證明材料（社保證明材料須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）。

3.3本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體投標(biāo)的需由工程施工承包單位作為聯(lián)合體牽頭人，項目經(jīng)理由牽頭人提供（項目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可以為同一人），聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家，聯(lián)合體全體成員必須具有獨(dú)立法人資格。聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和各方權(quán)利義務(wù)。如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。聯(lián)合體成員中具有相同資質(zhì)且按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的，按照資質(zhì)等級較低的成員確定資質(zhì)等級；聯(lián)合體成員按照聯(lián)合體分工承擔(dān)不相同工作的，應(yīng)分別具備符合相應(yīng)要求的資質(zhì)。聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)本項目招標(biāo)文件的獲取、投標(biāo)保證金的遞交和投標(biāo)文件的遞交等工作。   

3.4  其  他：        /                 。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件發(fā)布時間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日至2024年9月3日9時00分。

4.2 招標(biāo)文件下載時間：投標(biāo)截止時間前。

4.3 招標(biāo)文件獲取方式：宿州市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/）網(wǎng)上下載。

4.3.1用ca鎖登錄如下地址http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin 進(jìn)入系統(tǒng)―》招標(biāo)公告列表―》篩選項目類型為“工程”―》選中相應(yīng)項目公告―》點(diǎn)擊“文件下載”下載獲取招標(biāo)文件，也可以通過輸入標(biāo)段包編號，在關(guān)鍵字中搜索，找到需要投標(biāo)的標(biāo)段。

（ca鎖辦理：企業(yè)辦理企業(yè)信息庫錄入等相關(guān)業(yè)務(wù)請電話咨詢CA辦理機(jī)構(gòu)，地址：宿州市政務(wù)中心五樓綜合服務(wù)大廳，電話：0557-3030327）

5．投標(biāo)文件的提交

5.1 投標(biāo)文件提交網(wǎng)址的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2024年  9 月  3  日 9  時 00分。

本項目采用不見面開標(biāo)，遞交方式為網(wǎng)上遞交。

6. 投訴

異議受理及投訴方式可遵照相關(guān)法律法規(guī)及《宿州市公共資源交易監(jiān)督管理辦法》宿政辦發(fā)〔2019〕13號等文件規(guī)定。

投訴受理部門.

7. 在線異議及投訴

投標(biāo)人如果針對此招標(biāo)文件存在異議，可登錄電子交易系統(tǒng)http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin發(fā)起在線異議，招標(biāo)人或招標(biāo)代理會在法定期限內(nèi)做出答復(fù)。

如對異議處理有異議的，可登錄電子交易系統(tǒng)http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin發(fā)起在線投訴，行政監(jiān)督部門會在法定期限內(nèi)做出答復(fù)。

8．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 全國公共資源交易平臺（安徽省?宿州市）上發(fā)布。

9．聯(lián)系方式（受理異議聯(lián)系人和聯(lián)系方式）

招標(biāo)人：安徽國晟置業(yè)有限公司         招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 安徽信輝工程項目管理有限公司

地址：蕭縣龍城鎮(zhèn)龍鳳大道鳳祥小區(qū)1棟??地址：宿州市三八街道恒大名都15號商辦樓6樓

聯(lián) 系 人：     李工                  聯(lián) 系 人：   潘工                         

電    話：   15298380033             電    話： 15551111602 

電子郵件：       /                   電子郵件：794978763@qq.com            

 2024 年 7 月  31  日