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西陵區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合綜合服務(wù)中心項目社會投資人+施工總承包+運營資審公告

發(fā)布時間: 2024-07-31
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摘要信息
招標(biāo)單位 宜昌西陵城發(fā)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司 地區(qū) 湖北宜昌
發(fā)布時間 2024-07-31 項目編號
投標(biāo)截止時間 2024-08-13 開標(biāo)時間
項目分類 招標(biāo) 行業(yè)分類 市政
相關(guān)產(chǎn)品
聯(lián)系方式
2收起
左嘉 0717-6623798
李穎異 18694085888
正文內(nèi)容

一、招標(biāo)條件

西陵區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合綜合服務(wù)中心項目,已由宜昌市西陵區(qū)發(fā)展和改革局以湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證批準(zhǔn)建設(shè),登記備案項目 代碼:2403-420502-04-01-193491;項目業(yè)主為宜昌西陵城發(fā)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司,建設(shè)資金來自業(yè)主單位自籌。招標(biāo)人為宜昌西陵城發(fā)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北西陵工 程管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對西陵區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合綜合服務(wù)中心項目社會投資人+施工總承包+運營進(jìn)行公開招標(biāo)。 特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡稱申請人)提出資格預(yù)審申請。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、項目名稱:西陵區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合綜合服務(wù)中心項目社會投資人+施工總承包+運營

2、建設(shè)地點:峽州大道與江河路(規(guī)劃道路)交匯處。

3、建設(shè)規(guī)模:投資 31688.57  萬元;項目規(guī)劃用地面積約 14.466畝,總建筑面積約 32060  平方米,其中醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)用房 20060  平方米,附屬設(shè)施樓 130  平方米,架空層 450  平方米。地下建筑面積11420  平方米。項目主要為一棟八層主體建筑。建筑總高度 34.65 米(含室內(nèi)外高差 0.15 米)。其中地下一層,層高 5.2 米,地下二層,層高 3.8 米;一層層高 5.4 米,二、三層層高為 4.1 米,四層為 4.4 米。一層層高 5.4 米,二、三、四層層高為 4.1 米,五至七層為 4.0 米。八層層高 4.5 米,其中 200 座報告廳局部層高為 7.9 米。

4、招標(biāo)范圍:包括西陵區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合綜合服務(wù)中心項目約定范圍 內(nèi)的投資、建設(shè)、運營、維護(hù)、移交等內(nèi)容。

1)投資招標(biāo)范圍:1、①項目資本金出資比例,根據(jù)銀行放款條件情況待定;②項目資本金由宜昌西陵城發(fā)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司(后文簡稱“康養(yǎng)公司”)與投資人進(jìn)行籌措;③本項目計算期為2+30年,其中建設(shè)期2年,30年運營期,投資人、運營單位與招標(biāo)人合作運營。2、運營單位合作期限應(yīng)符合銀行放款條件要求。

2)施工招標(biāo)范圍:按照招標(biāo)文件及合同約定,完成經(jīng)發(fā)包人 確認(rèn)的設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的工程建設(shè)內(nèi)容以及竣工后保修期內(nèi)的質(zhì) 量保修等。

3)運營招標(biāo)范圍:①養(yǎng)老服務(wù):提供日常護(hù)理、生活照料、 康復(fù)護(hù)理等服務(wù),幫助老年人維持生活質(zhì)量和健康狀態(tài)。②醫(yī)療服 務(wù):提供醫(yī)療護(hù)理、健康檢查、醫(yī)療咨詢等服務(wù),以 滿足老年人的醫(yī)療需求。③設(shè)施支持:提供住宿、飲食、衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施支持,創(chuàng)造舒適、安全的居住環(huán)境。④健康護(hù)理:提供定制 的健康護(hù)理計劃,包括藥物管理、健康監(jiān)測、健康教育等服務(wù),以 滿足老年人的個性化健康需求。⑤康復(fù)護(hù)理:為需要康復(fù)治療的老 年人提供專業(yè)的康復(fù)護(hù)理服務(wù),幫助他們恢復(fù)功能、提高生活質(zhì)量。⑥心理支持:提供心理咨詢、心理健康教育等服務(wù),幫助老年人應(yīng) 對心理壓力和情緒問題。

5、計劃工期:730 日歷天。

6、建安工程費估算價(不含設(shè)備費)暫定 21709.56萬元。

7、工程質(zhì)量要求

1)施工部分質(zhì)量要求:滿足設(shè)計要求達(dá)到《建設(shè)工程施工質(zhì) 量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國家頒布的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn),全 部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);

2)運營質(zhì)量要求:按招標(biāo)人及主管部門根據(jù)同類型項目市場化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確定的綜合運營方案予以考核,考核指標(biāo)具體以最 終簽署的《投資運營協(xié)議》或確定的運營方案為準(zhǔn)。

8、安全生產(chǎn)要求:達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)合格標(biāo)準(zhǔn)。

三、申請人資格要求 本工程對申請人的資格審查采用資格預(yù)審方式,資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下(詳細(xì)內(nèi)容和要求見資格預(yù)審文件):

1、申請人(聯(lián)合體申請時,指聯(lián)合體各方)須具備行政主管部 門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照,申請人不得以分公司名義進(jìn)行資格預(yù) 審申請,申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章,分公司蓋章無 效。(上傳營業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件)

2、申請人須滿足施工資質(zhì)要求:申請人(聯(lián)合體申請時,指聯(lián) 合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員)須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑 工程施工總承包級及以上資質(zhì)。(上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件)

3、申請人(聯(lián)合體申請時,指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員) 須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證。(上傳安全生產(chǎn)許可證書原件彩色掃描件)

4、申請人(聯(lián)合體申請時,指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員) 擬派本項目的施工項目負(fù)責(zé)人須滿足以下要求:

1)具備級注冊建造師證書(不含臨時執(zhí)業(yè)證書),注冊專業(yè)為建筑工程,其證書上記載的聘用單位必須是該申請單位(聯(lián)合 體申請時,指聯(lián)合體相應(yīng)成員),且須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的 B 類安全生產(chǎn)考核合格證書(或帶有二維碼的考核合格人員證書信 息彩色截圖);(上傳注冊證書原件彩色掃描件、安全生產(chǎn)考核合格 證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖)

2)未同時擔(dān)任其他建設(shè)工程的項目總負(fù)責(zé)人或工程總承包項 目經(jīng)理或施工項目負(fù)責(zé)人,并按資格預(yù)審文件要求作出承諾。

5、申請人(聯(lián)合體申請時,指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員) 擬派施工技術(shù)負(fù)責(zé)人須具有工程類高級及以上職稱證書。(上傳證書原件彩色掃描件)

6、申請人(聯(lián)合體申請時,指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員) 擬派本項目的施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位人員必須滿足以下要求:施工項目 負(fù)責(zé)人 1  人,施工技術(shù)負(fù)責(zé)人 1  人,施工員不少于 1 人,質(zhì)量員不少于 1 人,專職安全員不少于 2 人[其中負(fù)責(zé)土建安全管理的專 職安全員(具備 C2 證或 C3 證)和負(fù)責(zé)機(jī)械安全管理的專職安全 員(具備 C1 證或 C3 證)的專職安全員各不少于 1 人;未實行 C1、 C2、C3 證書分類的外省建筑企業(yè) C  類安全生產(chǎn)考核合格證書均視 為 C3 證件];材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員配備總?cè)?數(shù)不少于 2  人(可相互兼任,但應(yīng)具備以上 5  類人員證書);施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位人員總配備人數(shù)不少于 8 人。施工員、質(zhì)量員、材料 員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員須上傳崗位證書原件彩色掃 描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。專職安全員 須上傳具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的 C 類安全生產(chǎn)考核合格證書 原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。 補充說明:

1)若本項目中標(biāo),施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、專職安全員如有在建工程,應(yīng)確保本項目開工前嚴(yán)格按照《湖 北省建設(shè)項目施工現(xiàn)場從業(yè)人員配備管理辦法(試行)》的要求到崗 履職。經(jīng)建設(shè)單位同意,建設(shè)項目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資 料員、標(biāo)準(zhǔn)員可在宜昌城區(qū)擔(dān)任不超過 3 個建筑工程項目的施工項目部管理人員。

(2)湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的,應(yīng)上傳由企業(yè)法人注冊地的頒證部門(建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會) 出具的文件或證明原件彩色掃描件,并能如實反映上述考核內(nèi)容。 湖北省外建筑施工企業(yè)承攬本省工程項目組建的施工項目部,其關(guān) 鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)或認(rèn)可的住房 和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書,其證書應(yīng)能 通過相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站查詢其真?zhèn)危ㄌ峁┚W(wǎng)站查詢 截圖或鏈接),或提供由相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(或其認(rèn)可的 機(jī)構(gòu))出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。

3)若擬派本項目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn) 員存在兼任的情況,申請人應(yīng)在“項目管理機(jī)構(gòu)主要人員”表格中 對上述五類人員定崗定員。如一人承擔(dān)多個崗位,每個崗位后都要 寫上該人員名字。

7、申請人(聯(lián)合體申請時,指聯(lián)合體相應(yīng)成員)擬派本項目的 項目總負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量 員、現(xiàn)場專職安全員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員 應(yīng)上傳 2024  3 月以來任意連續(xù) 3 個月由社會勞動保障部門 出具的社會保險繳費證明原件(需加蓋人社部門公章)彩色掃描件 或帶電子章的參保單位繳費信息證明,且社保證明材料所記載的單 位必須是該申請人(聯(lián)合體申請時,指聯(lián)合體相應(yīng)成員)或其分公司。

8、業(yè)績要求: 施工業(yè)績:申請人(聯(lián)合體申請時,指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員)近 5  年以來(以資格預(yù)審申請文件遞交截止日期往前推算)承擔(dān)過單項合同建安投資額 1.6 億元以上或建筑面積為 2.2 萬平 方米及以上公共建筑工程(辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑、交通運輸類建筑等)施工業(yè)績[在建工程考核時間以合同簽訂 日期為準(zhǔn),上傳中標(biāo)通知書(如有)、合同原件彩色掃描件以供核查; 已完工程考核時間以竣工驗收日期為準(zhǔn),上傳中標(biāo)通知書(如有)、合 同、竣工驗收證明材料原件彩色掃描件以供核查;若申請人承接的 項目為聯(lián)合體中標(biāo),除提供上述證明材料外,還須提供聯(lián)合體協(xié)議 書,用以證明申請人在聯(lián)合體中標(biāo)后實際承擔(dān)的工作能滿足上述業(yè) 績要求。證明材料應(yīng)能完全反映上述考核內(nèi)容,不能完全反映上述 考核內(nèi)容的,還應(yīng)上傳項目批復(fù)(備案)文件或工程所在地縣級及 以上行業(yè)主管部門出具的原件彩色掃描件,否則評委不予采信。]

9、財務(wù)能力

申請人(聯(lián)合體申請時,指聯(lián)合體牽頭人) 2021 —2023  度財務(wù)狀況良好,沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀 態(tài)、無重大不良資產(chǎn)或不良投資項目,應(yīng)提供 2021 年、2022年、 2023 年(若公司成立不足三年的,自成立之日起)經(jīng)具有法定資質(zhì) 的第三方中介審計機(jī)構(gòu)出具的無保留意見的年度財務(wù)審計報告關(guān)鍵頁。

10、申請人(聯(lián)合體申請時,指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員)必須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”(以下簡稱省一體化平臺)登記單位。(上傳能證明本企業(yè)是省一體 化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)信息登記表》截圖)

11、申請人(聯(lián)合體申請時,指聯(lián)合體各方)在“信用中國” 網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人;在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未 被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。(資格審查時由招標(biāo)人或其委托的招 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照資格預(yù)審文件要求對所有申請人的信用信息進(jìn)行查 詢,做好記錄,由資格審查委員會按資格預(yù)審文件的規(guī)定進(jìn)行評審。)

12、申請人(聯(lián)合體申請時,指聯(lián)合體各方)不得是本工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、 招標(biāo)代理單位;招標(biāo)人公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報 告、初步設(shè)計文件的,項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文 件編制單位及其評估單位可以參與本項目資格預(yù)審申請。

13、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位, 不得同時參加同一標(biāo)段資格預(yù)審申請或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項 目資格預(yù)審申請(共同組成聯(lián)合體申請的除外);與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人,不得參加資格預(yù)審申請。

14、本項目資格預(yù)審接受聯(lián)合體申請。聯(lián)合體申請的,應(yīng)滿足以下要求:

1)聯(lián)合體各成員總數(shù)量不超過 5 家(即 1 個牽頭人 4 個成員方),聯(lián)合體牽頭人必須為承擔(dān)施工任務(wù)的單位,聯(lián)合體牽頭人由申請人在聯(lián)合體協(xié)議書中自行明確;

2)本項目的電子資格預(yù)審文件須由牽頭人在網(wǎng)員專區(qū)下載,電子資格預(yù)審申請文件須由牽頭人提交;

3)聯(lián)合體各方必須按資格預(yù)審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié) 議書,明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù);(聯(lián)合體協(xié)議書由各方 簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子資格預(yù)審申請文件中)

4)兩個以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級不同且分工相同的成員 組成的聯(lián)合體申請人,以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級較低者的資質(zhì)等級 作為聯(lián)合體申請人的資質(zhì)等級;

5)兩個以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體,按照聯(lián)合體 協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認(rèn)定聯(lián)合體申請人的資質(zhì)類別和等級, 不承擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔(dān)的專業(yè)工程的成員,其相應(yīng) 的專業(yè)資質(zhì)和等級不參與聯(lián)合體申請人的資質(zhì)和等級的認(rèn)定;

6)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加資格預(yù)審;

7)資格預(yù)審后聯(lián)合體不得增減、更換成員;

8)聯(lián)合體中標(biāo)的,聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂相關(guān)協(xié)議、合同,就中標(biāo)項目向在表人承擔(dān)連帶責(zé)任。

申請人在制作電子資格預(yù)審申請文件時,應(yīng)對照上 述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件,否則資格審查委員會和招標(biāo)人將不予采信。

只有符合以上資格審查所有標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人才能通過資格審查。

四、資格預(yù)審方法 本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制,當(dāng)通過詳細(xì)審查的申請人多于11  家時,通過資格預(yù)審的申請人限定為 11  家;有效申請人不足 11家時,推薦全部申請人參加投標(biāo);不足 3 家時,招標(biāo)人重新組織資 格預(yù)審或不再組織資格預(yù)審而直接招標(biāo)。

五、資格預(yù)審文件的獲取 本工程實行網(wǎng)上下載資格預(yù)審文件。申請人須注冊成為宜昌公共資源交易信息網(wǎng)網(wǎng)員后,方可登錄會員專區(qū)下載資格預(yù)審文 件及 相關(guān)資料。資格預(yù)審文件下載時間為 2024 年 7 31 日至 2024 年 8 8 17  00分止。申請人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載資格預(yù)審文件的,其資格預(yù)審申請將被拒絕。具體操作參見《宜昌公共資 源交易信息網(wǎng)上交易系統(tǒng)投標(biāo)企業(yè)操作指南》及友情提醒。

六、資格預(yù)審申請文件的遞交 遞交資格預(yù)審申請文件截止時間(申請截止時間,下同)為 2024年 8 13 日上午 9   00 分。申請人(聯(lián)合體參與資格預(yù)審時,指聯(lián)合體牽頭人)應(yīng)當(dāng)在申請截止時間前,通過互聯(lián)網(wǎng)使用電子營 業(yè)執(zhí)照或手機(jī) CA 證書(標(biāo)證通)或?qū)嶓w CA 數(shù)字證書登錄項目所 屬電子交易平臺,將加密電子資格預(yù)審申請文件上傳,并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證,遞交時間即為電子簽收憑證 時間。申請人應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素,未在申請截止時間前完成上傳的,視為逾期送達(dá),招標(biāo)機(jī)構(gòu)(項目所屬電子交 易平臺)將拒收申請文件。未采用“網(wǎng)上遞交”方式遞交申請文件的,視為放棄申請。

七、資格預(yù)審申請文件解密招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過互聯(lián)網(wǎng)在宜昌市公共資源交易中心(宜昌市城東大道 2 號)七樓 705 室組織解密工作。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在申 請截止時間前 30 分鐘進(jìn)入“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系 統(tǒng)”, 使用電子營業(yè)執(zhí)照或手機(jī) CA 證書(標(biāo)證通)或?qū)嶓w CA  數(shù)字證書登錄“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)”選擇相應(yīng)標(biāo)段做在線組 織解密的準(zhǔn)備工作。申請人(聯(lián)合體參與資格預(yù)審時,指聯(lián)合體牽頭人)應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點,通 過互聯(lián)網(wǎng)在 線參加解密工作。在申請截止時間前,進(jìn)入宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng),使用加密其資格預(yù)審申請文件的電子營業(yè)執(zhí) 照或手機(jī) CA  證書(標(biāo)證通)或?qū)嶓w CA  數(shù)字證書,登錄“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)開標(biāo)大廳”選擇所申請標(biāo)段參加在線解密,并實時在線關(guān)注招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的操作情況。 說明:采用聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)人,在“宜昌不見面開標(biāo)大廳”簽到時,需在“備注”欄輸入聯(lián)合體各成員方的單位名稱。

八、資格預(yù)審公告發(fā)布開始時間:2024 年 7  31 日。資格預(yù)審文件下載時間、申請文件提交截止時間(解密時間)是否有變化,請關(guān)注本次資格預(yù)審過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中 的相關(guān)信息。

九、發(fā)布公告的媒介

宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/)。

十、合同簽訂

本項目合同須由中標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人親自洽談并 簽署,否則視為放棄中標(biāo)項目。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人:宜昌西陵城發(fā)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司 地址:宜昌市西陵區(qū)西陵二路 18 號

聯(lián)系人:左嘉

聯(lián)系電話:0717-6623798

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):湖北西陵工程管理有限公司

地址:宜昌市西陵區(qū)西湖路 32 號

聯(lián)系人:李穎異

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