中創(chuàng)區(qū)CR22027地塊功能區(qū)二戶內(nèi)、公區(qū)及地下室精裝修工程招標(biāo)資格預(yù)審公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 中創(chuàng)區(qū)CR22027地塊功能區(qū)二戶內(nèi)、公區(qū)及地下室精裝修工程已由 南通市行崇川區(qū)政審批局批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目招標(biāo)人為 南通盛榮置業(yè)有限公司、南通建工集團(tuán)股份有限公司，建設(shè)資金來(lái)自 自籌，項(xiàng)目出資比例為100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：中創(chuàng)區(qū)CR22027地塊；

2.1.2工程規(guī)模：估算投資約8000萬(wàn)元；

2.1.3工期要求：300日歷天。計(jì)劃開(kāi)工日期：2024年9月，計(jì)劃竣工日期：2025年7月。具體開(kāi)工日期以監(jiān)理單位和發(fā)包人簽發(fā)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。

2.1.4 其他:質(zhì)量要求:合格。

2.2.1招標(biāo)范圍：中創(chuàng)區(qū)CR22027地塊功能區(qū)二戶內(nèi)、公區(qū)及地下室精裝修區(qū)域，具體詳見(jiàn)施工圖紙及工程量清單。

2.2.2招標(biāo)內(nèi)容：以施工圖紙及設(shè)計(jì)變更為準(zhǔn)及工程量清單所示的室內(nèi)、公區(qū)(酒店式大堂、落客區(qū))裝飾、裝修工程及精裝修工程改造施工，具體招標(biāo)范圍以施工圖紙、工程量清單內(nèi)容為準(zhǔn)。

2.2.3本次招標(biāo)設(shè)一個(gè)標(biāo)段。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師，同時(shí)具有建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且注冊(cè)單位為投標(biāo)人本單位，且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

（3）如本項(xiàng)目投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為一級(jí)注冊(cè)建造師的，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)）文件要求執(zhí)行。

 3.3 投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

根據(jù)《關(guān)于在我省國(guó)有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號(hào)）文件要求，投標(biāo)人在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（指本項(xiàng)目要求的資質(zhì)）動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

3.3.1資格預(yù)審申請(qǐng)人或者投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被按管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的。

3.3.2投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)專業(yè)、資質(zhì)等級(jí)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；

（3）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

（4）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員；

R企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近2年內(nèi)沒(méi)有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的。

R企業(yè)近1年內(nèi)沒(méi)有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的。

R企業(yè)近三個(gè)月沒(méi)有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的。

3.3.3 □投標(biāo)人  ■項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 承擔(dān)過(guò)類似工程；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2019年8月1日（時(shí)間以“竣工驗(yàn)收證明”上的竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)）以來(lái)在投標(biāo)企業(yè)任職期內(nèi)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額4800萬(wàn)元及以上的住宅（不含公寓、廠房及配套用房、倉(cāng)儲(chǔ)建筑等）或酒店精裝修工程，并在該項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)。

備注：業(yè)績(jī)證明須提供中標(biāo)通知書(shū)（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明，三項(xiàng)證明材料缺一不可，若上述證明材料未能充分反映業(yè)績(jī)要求內(nèi)容的，則投標(biāo)人須提供經(jīng)建設(shè)單位加蓋公章的書(shū)面證明材料，否則不予認(rèn)可。

竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件，竣工驗(yàn)收證明須同時(shí)蓋有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位公章。

證明材料未體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名的，還應(yīng)提供能體現(xiàn)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的相關(guān)佐證材料，相關(guān)佐證材料原件的掃描件須經(jīng)清晰地掃描后上傳至CA系統(tǒng)，此外，在中標(biāo)通知書(shū)、施工合同和竣工驗(yàn)收證明這三項(xiàng)證明材料中如載明擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，則載明的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為同一人，如為變更后的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，則需提供經(jīng)業(yè)主同意的變更證明及其經(jīng)項(xiàng)目所在地工程建設(shè)行政主管部門（或招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)）核準(zhǔn)的備案材料（業(yè)主同意的變更證明或備案材料中須顯示工程形象進(jìn)度，該業(yè)績(jī)歸屬按《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確施工項(xiàng)目經(jīng)理部關(guān)鍵崗位人員網(wǎng)上備案標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)管理要求的通知》蘇建建管〔2017〕236號(hào)規(guī)定執(zhí)行）。

3.3.4投標(biāo)人不得有資格預(yù)審文件第二章申請(qǐng)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 資格預(yù)審方法

4.1本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)資格預(yù)審文件第三章。

（1）當(dāng)通過(guò)資格條件審查的申請(qǐng)人多于[ 9 ]個(gè)，招標(biāo)人對(duì)所有通過(guò)資格條件審查的申請(qǐng)人進(jìn)行評(píng)分，按得分由高到低的順序選擇前[ 9 ]個(gè)通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人參加投標(biāo)；

（2）當(dāng)通過(guò)資格條件審查的申請(qǐng)人數(shù)量=[ 9 ]個(gè)，則上述申請(qǐng)人均可參加投標(biāo)；

（3）當(dāng)通過(guò)資格條件審查的申請(qǐng)人數(shù)量＜[ 9 ] 個(gè)，招標(biāo)人將調(diào)整資格預(yù)審設(shè)置的相關(guān)條件，并重新發(fā)布資格預(yù)審公告（代招標(biāo)公告）和進(jìn)行資格預(yù)審，直至通過(guò)資格條件審查的申請(qǐng)人數(shù)量≥[ 9 ]個(gè)為止。招標(biāo)人調(diào)整資格預(yù)審設(shè)置的相關(guān)條件直至條件全部取消后，通過(guò)資格條件審查的申請(qǐng)人數(shù)量仍不足[ 9 ] 個(gè)的，招標(biāo)人將邀請(qǐng)所有通過(guò)資格條件審查的申請(qǐng)人參加投標(biāo)。

說(shuō)明：若出現(xiàn)得分相同的投標(biāo)申請(qǐng)人時(shí)，按以下辦法中1-6條的順序依次確定排名：

1、按“有限數(shù)量制”評(píng)分項(xiàng)中按“項(xiàng)目經(jīng)理答辯”的得分高的優(yōu)先；

2、如“項(xiàng)目經(jīng)理答辯”的得分相同時(shí)，則按“工程獎(jiǎng)項(xiàng)”得分高的優(yōu)先；

3、如“工程獎(jiǎng)項(xiàng)”的得分相同時(shí)，則按“企業(yè)類似業(yè)績(jī)”得分高的優(yōu)先；

4、如“企業(yè)類似業(yè)績(jī)”的得分相同時(shí)，則按“認(rèn)證體系”得分高的優(yōu)先；

5、如“認(rèn)證體系”的得分相同時(shí)，則按“企業(yè)信譽(yù)”得分高的優(yōu)先；

6、如上述得分均相同，由招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定排名。

注：當(dāng)出現(xiàn)招投標(biāo)當(dāng)事人的質(zhì)疑、投訴以及評(píng)委評(píng)審和計(jì)算存在錯(cuò)誤情形的,資審入圍除評(píng)委評(píng)審和計(jì)算錯(cuò)誤外其他情形不再重新確定入圍單位。

4.2本項(xiàng)目嚴(yán)禁投標(biāo)人遞交無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)文件（無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力投標(biāo)是指不以中標(biāo)為目的的投標(biāo)，包括投標(biāo)報(bào)價(jià)畸高、投標(biāo)文件故意漏項(xiàng)缺項(xiàng)、以及故意違反招標(biāo)文件中已醒目標(biāo)識(shí)的無(wú)效投標(biāo)條款且事先未質(zhì)疑等情形）。否則，招標(biāo)人將按照相關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)主管部門。

4.3“有限數(shù)量制”具體評(píng)分規(guī)則見(jiàn)附件一。

5. 評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用□綜合評(píng)估法  □經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法  ■合理低價(jià)法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)附件。

6. 資格預(yù)審文件的獲取

6.1獲取時(shí)間： 2024年 8  月 1 日至  2024年8 月 6 日 23 時(shí)59分；

6.2獲取方式：申請(qǐng)人使用“標(biāo)證通”、“國(guó)信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲?。?/span>

本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：南通市公共資源交易平臺(tái) ；

7. 資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

7.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間，下同)為2024年 8 月 12 日 9 時(shí)30分。

7.2逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予接收。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：南通盛榮置業(yè)有限公司         ??? 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南通新江海建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司

          南通建工集團(tuán)股份有限公司

地    址：南通市崇文路1號(hào)啟瑞廣場(chǎng)16樓    ? 地    址：南通市南大街129號(hào)興勝大廈五樓

郵    編：          /                       郵    編：          /            

聯(lián) 系 人：錢工                              聯(lián) 系 人：柴九玲

電    話：15206279499                       電    話：18012880304

傳    真：          /                       傳    真：          /            

電子郵箱：          /                       電子郵箱：1585059451@qq.com       

2024年  8 月 1 日

附件一：

資格預(yù)審（有限數(shù)量制評(píng)審辦法）

（滿分24分）