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宜良依云溪谷養(yǎng)老養(yǎng)生開發(fā)項目(2024)剩余物業(yè)銷售策劃、銷售代理及銷售渠道拓客、分銷居間服務公開招標

發(fā)布時間: 2024-08-02
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摘要信息
招標單位 昆明發(fā)展投資集團有限公司 地區(qū) 云南
發(fā)布時間 2024-08-02 項目編號 eabeebd6-6885-4955-89a0-9dc771dddf9a
投標截止時間 2024-08-09 開標時間
項目分類 招標 行業(yè)分類 水利,房建,市政
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聯系方式
2收起
劉女士 0871-63202019
施惠恩 13808701904
正文內容

宜良依云溪谷養(yǎng)老養(yǎng)生開發(fā)項目(2024)剩余物業(yè)銷售策劃、銷售代理及銷售渠道拓客、分銷居間服務公開招標

招標概況

招標項目名稱: 宜良依云溪谷養(yǎng)老養(yǎng)生開發(fā)項目(2024)剩余物業(yè)銷售策劃、銷售代理及銷售渠道拓客、分銷居間服務
資金來源: 國資 % 自籌 100.0% 貸款 % 外資 %
建設規(guī)模: 宜良依云溪谷養(yǎng)老養(yǎng)生開發(fā)項目占地面積為251畝,總建筑面積約 120422㎡(以實測面積為準),其中別墅375戶(含獨棟、雙拼、聯排、合院),其中剩余別墅187戶,剩余住宅可售面積60023.27㎡,公共停車位63個,商業(yè)建筑面積1604㎡及配套服務樓建筑面積6074㎡。依云溪谷項目剩余物業(yè)全程營銷策劃代理銷售、市場調研,活動策劃及執(zhí)行,市場全渠道營銷獨家服務商,為項目提供渠道整合、渠道管理維護、客戶引流及外場拓客等服務,并負責辦理《商品房購銷合同》網簽、收集銀行按揭所需的相關材料及辦理《不動產登記證》相關資料。
公共資源交易行業(yè)分類: 綜合交易 工程類型: 服務采購
招標方式: 公開招標 資格審查方式: 資格后審
招標文件/資格預審文件獲取方式: 網上獲取 交易地點: 宜良縣公共資源交易中心
公告性質: 正常公告 是否對外發(fā)布:
公告發(fā)布開始時間: 2024-08-02 17:00 監(jiān)督部門及聯系方式: 宜良縣政務服務管理局(0871-67597300)
備注:

招標人與招標代理

建設單位: 昆明發(fā)展投資集團有限公司 經辦人: 劉女士
辦公電話: 0871-63202019
招標代理機構: 中金招標有限責任公司 經辦人: 施惠恩
辦公電話: 0871-63813682 移動電話: 13808701904

詳細公告內容

標段編號: ZH530100202400194001001
標段名稱: 宜良依云溪谷養(yǎng)老養(yǎng)生開發(fā)項目(2024)剩余物業(yè)銷售策劃、銷售代理及銷售渠道拓客、分銷居間服務
招標文件獲取截止時間: 2024-08-09 23:59
遞交投標文件截止時間: 2024-08-26 09:00
開標地點: 宜良開標室1
開標方式: 網上智能開標
標段合同估算價: 3813 萬元
本次招標內容: 1.渠道營銷服務工作范圍為: (1)負責本項目各類基礎數據收集整理、分析研究,并提出專業(yè)化建議,提供給我方作為決策依據,同時委派渠道分銷團隊至現場進行日常管理、拓客分銷、技術分析、策略制定與各類業(yè)務咨詢。 (2)負責項目的渠道資源整合,完成每月新渠道開拓的指標,通過整合包括但不限于昆明市區(qū)域內房地產市場資源進行本項目渠道推廣、帶客、分銷與銷售現場成交轉化等工作,在指定的銷售周期內完成既定的物業(yè)產品成交數量并對購房者進行銷售居間服務。 (3)負責站在項目全局角度,完成渠道營銷推廣方案擬定與執(zhí)行,配合我司銷售現場營銷代理公司進行客戶接待與成交轉化工作。 (4)建立渠道銷售流程、報備流程和運作規(guī)范,全流程表單依據,對第三方分銷平臺的訂單核對、結算及回款等相關工作。 (5)組織市場活動或促銷行動,對各種合作渠道的營銷數據進行分析總結,不斷優(yōu)化和推動渠道銷售與渠道合作者關系。 2.策劃及銷售服務工作范圍為: (1)銷售代理范圍為:全部可售物業(yè)及已售物業(yè)。 (2)銷售代理工作范圍為:已售物業(yè)的銷售后續(xù)服務工作;未售物業(yè)(商業(yè)、住宅)的全程代理銷售,完成市場調研(政策調研分析、市場跟蹤調查)、商業(yè)定位及策劃(含項目平面廣告設計費)、營銷策劃及銷售代理(營銷策略、營銷思路的制定、宣傳推廣的實施)、營銷準備及執(zhí)行(營銷中心及項目樣板房、樣板體驗區(qū)的包裝、價格制定、營銷方案的制定、組建銷售團隊及現場銷售管理)、全過程營銷活動所需的活動策劃、活動會場布置、人員調配、物資采購、裝配等籌備及執(zhí)行(原則上每年的營銷活動不低于4次,具體次數及安排根據甲方通知執(zhí)行)、客戶管理(現場客戶的接待、跟進、談判,協(xié)助客戶完成購房,合同簽訂及檔案管理,客戶后期維護、客戶分析報告)等營銷工作;辦公物品、通訊設備、打印機、電腦、名片、乙方內部使用的易耗品(包括但不限于項目樓書、宣傳單頁、戶型圖、紙杯、手提袋、信封等)以及銷售人員服裝由乙方自行承擔;負責站在項目全局角度,完成項目形象設計及包裝,指導媒體整合、宣傳推廣,商業(yè)招商等活動的擬定及配合執(zhí)行,并確保達到預定效果;配合甲方完成交房工作;負責辦理《商品房購銷合同》網簽、收集銀行按揭所需的相關材料及辦理《不動產登記證》相關資料、對接辦理銀行按揭手續(xù);與物業(yè)銷售代理相關的其他服務,包括但不限于物業(yè)招商、租售等。 (3)招標人保留調整以上服務范圍的權利,中標人須無條件予以配合且不會據此提出任何拒絕和索賠要求。
項目現場的具體位置和周邊環(huán)境:
是否接受聯合體投標:
資質要求: 1.具有獨立承擔民事責任的能力:在中華人民共和國境內登記注冊的企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織,具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件 2.投標人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度: 2.1投標人在“信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/)”網站未被列入嚴重失信主體名單查詢、失信被執(zhí)行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及在“中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)”網站未被列入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄,對被列入失信被執(zhí)行人或嚴重失信主體名單查詢或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單或政府采購嚴重違法失信行為信息記錄的投標人將否決其資格; 2.2①提供2020年度至2023年度(任意連續(xù)三年)經會計師事務所或審計機構審計的財務報告及報表(報表至少應包括資產負債表、利潤表(損益表)、現金流量表、所有者權益表及附注);②投標人成立時間不足三年的,提供成立年份至今的經會計師事務所或審計機構審計的財務報告及報表(報表至少應包括資產負債表、利潤表(損益表)、現金流量表、所有者權益表及附注);③投標人成立時間不足一年的,可提供自投標文件提交截止時間前三個月內開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明; 3.投標人須具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力; 4.投標人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄: 4.1投標人須提供繳稅所屬時間在2024年1月至本項目投標文件提交截止時間前任意連續(xù)3個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅(費)憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明;依法免稅,應提供依法免稅的相關證明;投標人成立時間不滿1年的,可提供相關證明材料; 4.2投標人須提供繳費所屬時間在2024年1月至本項目投標文件提交截止時間前任意連續(xù)3個月的社會保險費繳款書或銀行電子繳稅(費)憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明,依法免繳的,應提供依法免繳的相關證明文件;投標人成立時間不滿1年的,可提供相關證明材料; 5.參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄:投標人須提供參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄(重大違法記錄是指:因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰)的書面聲明; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件; 7.需要落實的政府采購政策:中型、小型和微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位價格評分優(yōu)惠政策。
其他: 1.投標人應加強勞動保障和管理,服務期內,所有服務人員所發(fā)生一切問題和責任由投標人自行承擔(自行承諾); 2.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位,不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人,不得參加同一合同項下的政府采購活動否則,相關投標均無效。(查詢時間為本公告發(fā)布之日起至投標文件提交截止時間止,查詢結果以招標人、招標代理機構查詢結果為準,并將查詢記錄和證據留存); 3.第一中標候選人的行賄犯罪檔案信息查詢,招標人等可以通過“中國裁判文書網”查詢相關信息。 4.本項目對失信被執(zhí)行人,按照《關于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯合懲戒的通知》(法【2016】285號)執(zhí)行。由招標人通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺查詢投標人是否為失信被執(zhí)行人,提供給評標委員會。對被列入失信被執(zhí)行人的投標人處理方法和評標標準:執(zhí)行《昆明市人民政府關于印發(fā)<昆明市嚴重失信主體公共資源交易領域懲戒實施細則>的通知》(昆政規(guī)【2019】2號文)規(guī)定和《關于規(guī)范失信行為的行政處罰信息在公共資源交易領域失信聯合懲戒運用的通知》(昆政務通〔2020〕9號)文件規(guī)定執(zhí)行以及昆明市政務服務局的相關通知。 5.對嚴重失信主體按照《昆明市嚴重失信主體公共資源交易領域懲戒實施細則》(昆政規(guī)【2019】2號)執(zhí)行。 6.本項目不接受聯合體投標。
是否繳納保證金:
投標保證金繳納方式: 銀行轉賬,保函,保證保險
投標保證金金額: 2 萬元
投標保證金繳納截止時間: 2024-08-26 09:00

附件信息

附件:
序號 文件名 創(chuàng)建時間

溫馨提示:

  1. 1、招標人對招標公告、招標文件的真實性、合法性負責。
  2. 2、投標人辦理以下手續(xù)后方可投標,有關服務指南見“公共資源交易信息網”。

    (1)企業(yè)需在公共資源交易中心網站進行注冊;

    (2)辦理企業(yè)機構數字證書和法定代表人、造價師(如有商務標)的個人數字證書;

    (3)投標人(或聯合體代表)需攜帶用于加密的數字證書在開標會上進行解密。

  3. 3、凡有意參加投標者,需在公告規(guī)定時間,進入公共資源交易信息網,憑企業(yè)數字證書(USBKEY)登錄【我要投標】,獲取電子招標文件及其它招標資料。
  4. 4、繳納投標保證金。

    投標人(或聯合體代表)須按招標文件要求的投標保證金賬戶,通過企業(yè)基本賬戶(須與企業(yè)進行注冊時填報的賬戶信息一致)轉賬繳納投標保證金,并在轉賬完成后,使用投標人(或聯合體代表)機構數字證書登錄投標系統(tǒng),進入“確認投標保證金”菜單,查看保證金繳納情況并進行確認,最后打印保證金繳納回執(zhí)。上述操作須在保證金繳納截止時間前全部完成,請投標人充分考慮轉賬到款的延時,提早繳納,以免耽誤投標工作。

  5. 5、遞交投標文件。

    (1)遞交投標文件時,需在投標截止時間前用投標人(或聯合體代表)企業(yè)機構數字證書登錄【我要投標】上傳電子投標文件,具體操作見平臺中系統(tǒng)幫助;

    (2)投標人須在投標截止時間前完成所有投標文件的上傳,網上確認電子簽名,并打印“上傳投標文件回執(zhí)”,投標截止時間前未完成簽名確認的,視為未遞交;

  6. 6、重新招標(重新公告)的工程,需要重新遞交投標文件。
 
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