招標(biāo)編號：E3213010313108296003001 

宿遷市開源置業(yè)有限公司的蘭溪樾居項目已經(jīng)宿遷經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局以宿開審批準(zhǔn)[2024]16號批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來源為自籌資金，出資比例為100%,現(xiàn)已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目蘭溪樾居項目進行公開招標(biāo)，選定中標(biāo)人。

1．項目概況與招標(biāo)范圍

1.1 工程地點：

項目位于宿遷經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至西民便河綠化帶，西至平安大道，南至項目用地，北至青島路。

1.2 工程規(guī)模：

本項目總用地面積約27341平方米（約41畝）。項目總建筑面積約4.3萬平方米，其中地上建筑面積約28000平方米，地下建筑面積約15000平方米。項目總投資約3.84億元。

1.3 工    期：270日歷天，計劃我開、竣工時間：/

1.4 質(zhì)量要求：合格。

1.5 工程進度款的支付 時間、方式：

合同簽訂后，支付合同價款（暫列金、專業(yè)工程暫估價除外）的10%作為預(yù)付款（承包人須提供等額擔(dān)保，擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定），施工至±0.00后支付該部分已完成合格工程量價款的80％；主體全部封頂付至已完成合格工程量價款的80%；所有工程竣工驗收合格并配合完成竣工備案后付至已完成合格工程量價款的80%；所有工程竣工驗收合格對應(yīng)日滿一年且結(jié)算審核完成后付至結(jié)算審定價的97%。余款于缺陷責(zé)任期滿且無質(zhì)量問題時付清（不計利息）。

注：每次付款前承包人需提供符合法律和招標(biāo)人規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒付且不承擔(dān)違約責(zé)任。

為確保工程質(zhì)量，本工程由第三方飛檢機構(gòu)對項目進行飛行檢查（不低于5次），飛檢機構(gòu)按圖紙及相關(guān)施工規(guī)范對工程質(zhì)量考核，由招標(biāo)人根據(jù)評分結(jié)果扣減工程價款。

(1)飛檢得分在 90分以上(含 90 分)，不扣減工程價款；

(2)飛檢得分在 80-89分(含 89 分)之間的，扣減20萬元；

(3)飛檢得分在 70-79分(含 79 分)之間的，扣減30萬元；

(4)飛檢得分低于 70分(不含 70分)，扣減50萬元。

1.6 本次招標(biāo)工程共分1個標(biāo)段。標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：

蘭溪樾居施工項目，具體詳見工程量清單及圖紙。

2．資格審查方法

本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。

3．評標(biāo)方法

本工程采用評標(biāo)方法：綜合評估法（兩階段），其中技術(shù)標(biāo)部分不采用遠(yuǎn)程評標(biāo)。

評分細(xì)則如下（具體評標(biāo)方法請從附件中下載）：

3.1 第一階段商務(wù)技術(shù)文件評審（15分）

選擇商務(wù)技術(shù)文件得分匯總排前幾名的投標(biāo)人（有效投標(biāo)文件≥12家的，取前9名；有效投標(biāo)文件9-11家的，取前7名；有效投標(biāo)文件5-8家的，取前5名；有效投標(biāo)文件不足5家的，全部進入）才能進入第二階段開標(biāo)評標(biāo)。商務(wù)技術(shù)標(biāo)得分帶入第二階段。

3.1.1 技術(shù)標(biāo)評審（13分）

（1）總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工標(biāo)段劃分。包含但不限于以下內(nèi)容：工程概況（項目主要情況、項目主要施工條件）、施工總體部署（項目施工總目標(biāo)、項目分階段（期）施工的合理順序及空間組織、施工組織機構(gòu)圖）、施工準(zhǔn)備、施工標(biāo)段劃分及其內(nèi)容。 （1分）

（2）施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置：包含但不限于以下內(nèi)容：施工總平面布置圖（含臨時設(shè)施、臨時道路布置圖），包含項目施工用地范圍內(nèi)的地形狀況；全部擬建的建（構(gòu)）筑物和其他基礎(chǔ)設(shè)施的位置；項目施工用地范圍內(nèi)的加工設(shè)施、存貯設(shè)施、供電供水線路、排水排污管管網(wǎng)、臨時施工道路、臨時消防通道和辦公、生活用房等；施工現(xiàn)場必備的安全、消防、保衛(wèi)和環(huán)境保護等沒施；相鄰的地上、地下既有建（構(gòu)）筑物及相關(guān)環(huán)境。（1分）

（3）施工進度計劃和各階段進度的保證措施：包含但不限于以下內(nèi)容：保證措施；網(wǎng)絡(luò)圖或橫道圖表示及其必要說明。（1分）

（4）施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施：包含但不限于以下內(nèi)容：（1）質(zhì)量保證措施（①施工人員培訓(xùn)教育。②原材料、（半）成品、設(shè)備性能、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)與設(shè)計文件相符性；技術(shù)性能指標(biāo)、檢驗測試指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求相符性；進場驗收程序的正確性與質(zhì)量文件資料完備性。③施工機械質(zhì)量。）；（2）安全文明保證措施（①環(huán)境保護措施②文明施工措施③安全施工措施④臨時設(shè)施。）（2分）

（5）勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃：包含但不限于以下內(nèi)容：（1）總體施工準(zhǔn)備計劃（①技術(shù)準(zhǔn)備：技術(shù)資料的準(zhǔn)備、施工方案編制計劃、試驗檢驗計劃等。②現(xiàn)場準(zhǔn)備：現(xiàn)場生產(chǎn)、生活等臨時設(shè)施，如臨時生產(chǎn)、生活用房、臨時道路、材料堆放場，臨時用水、用電等的投入計劃。③資金準(zhǔn)備：根據(jù)施工總進度計劃編制資金使用計劃。）；（2）主要資源配置計劃（①編制勞動力配置計劃：確定各施工階段（期）的總用工量；根據(jù)施工總進度計劃確定各施工階段（期）的勞動力配置計劃。②物資配置計劃：含機械設(shè)備及材料投入計劃。根據(jù)施工總進度計劃確定主要工程材料和設(shè)備的配置計劃；根據(jù)總體施工部署和施工總進度計劃確定主要施工周轉(zhuǎn)材料和施工機具的配置計劃。）（2分）

（6）關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案。包含但不限于以下內(nèi)容：主要工序施工方案、關(guān)鍵部位施工技術(shù)（如土方、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝等）、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案。（2分）

（7）新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用包含但不限于以下內(nèi)容：新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用范圍、內(nèi)容及方案。（1分）

（8）BIM 等信息技術(shù)的使用,包含以下內(nèi)容：(1)根據(jù)本項目特點，編制本項目可行的 BIM 實施方案，列出 BIM 實施重點及預(yù)期效果（建議頁數(shù)2-5 頁）0.5分；(2)提交應(yīng)用于本工程的，三個不同角度的建筑單體的整體外觀 BIM 模型圖（建議頁數(shù) 2-5 頁）0.5分；（3）提交應(yīng)用于本工程施工全壽命周期的三維展示BIM效果圖，包括：土方階段、基礎(chǔ)階段、主體階段、裝飾裝修階段等施工階段平面布置展示（建議頁數(shù)2-5 頁）0.5分；(4)根據(jù)施工動態(tài)，通過 4D 施工模擬軟件截圖，體現(xiàn)與對應(yīng)的進度計劃的關(guān)聯(lián)性（建議頁數(shù) 2-5 頁）0.5分；（5）利用 BIM 技術(shù)，通過 BIM 截圖展示現(xiàn)場安全文明施工部署，包括現(xiàn)場作業(yè)區(qū)、現(xiàn)場辦公區(qū)、安全體驗區(qū)、質(zhì)量樣板區(qū)等（建議頁數(shù) 2-5 頁）0.5分；(6)利用BIM 技術(shù)，結(jié)合智慧工地，通過 BIM 截圖展示AI 隱患識別、智能車輛識別、揚塵監(jiān)測等應(yīng)用部署（建議頁數(shù) 2-5 頁）0.5分。（3分）

注：BIM 模型圖、BIM 效果圖、軟件截圖、BIM 截圖均為彩圖，圖片中不能體現(xiàn)單位名稱、用戶名信息、企業(yè)CI標(biāo)識等不符合暗標(biāo)要求的信息。

3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績（2分）

投標(biāo)人自2021年1月1日（以竣工驗收時間為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過單項合同金額不低于1億元或總建筑面積不低于2.5萬平方米的房屋建筑工程施工業(yè)績，每有一個得1 分，本項最高得2分。

注：（1）須提供中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包通知書)、合同、行業(yè)主管部門出具的竣工驗收備案證明材料，三者缺一不可。應(yīng)能夠明確反映出投標(biāo)人名稱、竣工驗收時間、簽約合同價、工程內(nèi)容等。

（2）業(yè)績證明材料須從宿遷市網(wǎng)員誠信庫中鏈接，未按要求鏈接的，視同投標(biāo)文件中未提供相關(guān)資料。

（3）投標(biāo)人業(yè)績與資格條件中的項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不得重復(fù)使用。

3.2 第二階段報價文件評審（85分）：僅針對進入第二階段的投標(biāo)文件進行。

投標(biāo)報價（82分）：采用ABC合成法。評標(biāo)基準(zhǔn)價=(A×50%+B×30%+C×20%)×K, A=招標(biāo)控制價×(100%—下浮率△); B=在規(guī)定范圍內(nèi)的評標(biāo)價除C值外的任意一個評標(biāo)價,在初步評審后在有效投標(biāo)報價中隨機抽取確定;抽取方式：若評標(biāo)價在A值的95%(及以上)范圍內(nèi),則該類評標(biāo)價不納入B值抽取范圍;若在A值的95%-92% (含) 、92%-89% (含)范圍內(nèi), 則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標(biāo)價,與在A值的89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)的其他評標(biāo)價合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值,則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標(biāo)價(除C值外)中隨機抽取B值; C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標(biāo)價；規(guī)定范圍內(nèi):評標(biāo)價算術(shù)平均值×70% 與招標(biāo)控制價×30%之和下浮25%以內(nèi)的所有評標(biāo)價；若按上述辦法仍未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標(biāo)價(除C值外)中隨機抽取B值; C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標(biāo)價；規(guī)定范圍內(nèi):所有評標(biāo)價。下浮系數(shù)K取值范圍為 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、 98%；下浮率△取值范圍為 6% 、7% 、8% 、9% 、10% 、11% 、12%；K、△值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定。上述招標(biāo)控制價和評標(biāo)價均應(yīng)扣除專業(yè)工程暫估價(含稅金)后參與計算和抽取;本項目應(yīng)扣除的專業(yè)工程暫估價(含稅金),開標(biāo)時不再另行計算。說明：1 、評標(biāo)價扣除專業(yè)工程暫估價(含稅金) 等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；評標(biāo)價扣除專業(yè)工程暫估價(含稅金)相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%的所扣分值為0.5分，每高1%的所扣分值為0.6分；偏離不足 1%的，按照插入法計算得分。2、評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補正和修正算數(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價。3、有效投標(biāo)文件指初步評審合格的投標(biāo)文件。4、評標(biāo)結(jié)束后，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。5、計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

投標(biāo)總價合理性分析（3分）：以資格審查合格的投標(biāo)文件評標(biāo)價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕，最高投標(biāo)限價為B，則：基準(zhǔn)值=（A×70%+B×30%）×K3，k3=90%。注：1、投標(biāo)報價高于或等于基準(zhǔn)值的不扣分，投標(biāo)報價每低于基準(zhǔn)值 1%的，扣0.3分，最高扣3分，偏離不足1%的，按照插入法計算扣分。2、評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補正和修正算數(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價。3、有效投標(biāo)文件指初步評審合格的投標(biāo)文件。4、評標(biāo)結(jié)束后，除計算性錯誤外，投標(biāo)總價合理性分析基準(zhǔn)值不因異議、投訴等任何原因而調(diào)整。

4．投標(biāo)人資格要求

4.1 有獨立訂立合同的能力；

4.2 企業(yè)的資質(zhì)類別、等級：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，且在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢，該資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)；

4.3 項目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級：具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,并具備建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（B 證）；

4.4 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

4.5 企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

4.6 項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：

4.6.1 項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

4.6.2 項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

4.6.3 項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

4.7 擬選派項目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績：投標(biāo)人擬選派的項目負(fù)責(zé)人自2021年1月1日（以竣工驗收時間為準(zhǔn)）以來，承擔(dān)過單項合同金額不低于1億元或總建筑面積不低于2.5萬平方米的房屋建筑工程施工業(yè)績。

注：（1）須提供中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包通知書)、合同、行業(yè)主管部門出具的竣工驗收備案證明材料，三者缺一不可。應(yīng)能夠明確反映出投標(biāo)人名稱、竣工驗收時間、簽約合同價、工程內(nèi)容等。

（2）業(yè)績證明材料須從宿遷市網(wǎng)員誠信庫中鏈接，未按要求鏈接的，視同投標(biāo)文件中未提供相關(guān)資料。

（3）擬選派項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不是投標(biāo)人承接的，不予認(rèn)可。

4.8 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

4.8.1 為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

4.8.2 為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；

4.8.3 與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

4.8.4 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

4.8.5 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

4.8.6 處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫

停且在暫停期內(nèi)；

4.8.7 因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；

4.8.8 投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

4.9 投標(biāo)人擬派的項目負(fù)責(zé)人必須為本單位人員，且在投標(biāo)時提供投標(biāo)前6個月內(nèi)本單位為其辦理的任意1個月社會養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險繳納證明；

4.10 投標(biāo)人被列入失信被執(zhí)行人的（失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒有關(guān)規(guī)定詳見投標(biāo)人須知前附表），以及投標(biāo)企業(yè)或項目負(fù)責(zé)人因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法違規(guī)行為，被宿遷市公共資源交易中心列為失信行為記錄并在公示期內(nèi)的，招標(biāo)人不接受其投標(biāo)。

4.11 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5．招標(biāo)文件等資料的獲取

5.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于  至   登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)免費獲取招標(biāo)文件。

5.2投標(biāo)人網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件需申領(lǐng)數(shù)字證書（CA鎖、標(biāo)證通），通過宿遷市公共資源交易服務(wù)平臺辦事指南-下載中心模塊搜索“數(shù)字證書及電子簽章辦理指南”，自行選擇服務(wù)商后按指南辦理對應(yīng)數(shù)字證書。因投標(biāo)人未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無法參與投標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

6．投標(biāo)文件的提交

6.1 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件的遞交截止時間（開標(biāo)時間）：2024年8月27日9：30；

6.2 開標(biāo)地點：本項目采用網(wǎng)上開標(biāo)，需登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)進入網(wǎng)上開標(biāo)大廳參與開標(biāo)。

6.3 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時間前上傳至宿遷市公共資源電子交易平臺。逾期上傳或者未上傳到宿遷市公共資源電子交易平臺的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7、異議投訴

7.1投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人聯(lián)系方式詳見本項目招標(biāo)公告。

7.2投訴事項聯(lián)系方式：

7.2.1投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的,可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴，但就《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項進行投訴的，應(yīng)當(dāng)依法先向招標(biāo)人提出異議。咨詢電話：0527-84396031。

7.2.2工程建設(shè)項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人須登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標(biāo)人）”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

8．需要補充的其他內(nèi)容

招投標(biāo)監(jiān)督管理部門:宿遷市數(shù)據(jù)局

地址：宿遷市洪澤湖路889號“便民方舟”2號樓

電話：0527-84396031

9．聯(lián)系方式

                                           2024年08月02日

（招標(biāo)代理電子印章）