（溧水分中心）NO.溧水2022G04地塊地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理招標公告298460(第1次重新公告)

發(fā)布時間： 2024-08-05

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摘要信息

招標單位	南京吉溧開發(fā)置業(yè)有限公司	地區(qū)	江蘇南京
發(fā)布時間	2024-08-05	項目編號
投標截止時間	2024-08-28	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建，市政
相關(guān)產(chǎn)品

正文內(nèi)容

編號: ALS230135-02FG

（重新公告）

1. 招標條件

南京吉溧開發(fā)置業(yè)有限公司建設(shè)項目NO.溧水2022G04地塊地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：溧審批投備[2023]467號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：249616.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

捷宏潤安工程顧問（江蘇）有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。

2. 項目概述與招標范圍

2.1 標段名稱：監(jiān)理

2.2 工程地點：南京市溧水區(qū)致遠路以西、高平大街以北、隨園路以東、幸莊路以南

2.3 工程類型：特大型工程

2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：新建居住小區(qū)，建設(shè)總用地面積93518.53㎡，總建筑面積為219950.25平方米，地上約135350.25平方米，地下約84600平方米，最大建筑高度：59.8米。最大建筑樓層：19層。

2.5 監(jiān)理合同估算價：287.00萬元（工程計費額按124000.00萬元）

2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：

監(jiān)理范圍包括：監(jiān)理范圍包括：NO.溧水2022G04地塊工程施工及保修階段(包括但不限于樁基及基坑支護、土方、土建及水電安裝、裝飾裝修（包含樣板房、會所、大平層及所有房屋公共部分）、幕墻、通風空調(diào)、消防、亮化、智能化、三網(wǎng)、人防、電梯、建筑防水保溫、正式水、燃氣、太陽能、室外附屬(道路、綜合管網(wǎng)、廣場、污水處理、雨水回收、硬質(zhì)景觀及綠化、泛光照明、標識標牌及標線、健身器材等)等涉及該項目建設(shè)的所有工程(正式用電除外)及配套設(shè)施)全過程監(jiān)理，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、投資、安全四控制、合同管理、信息管理及施工協(xié)調(diào)，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。

其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/

2.7 監(jiān)理服務(wù)期：2512日歷天

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。

3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否

3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否

4. 招標文件的獲取

4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。

4.2 工具及平臺使用費 0 元。

4.3 遞交投標文件的截止時間：2024-08-28 09:00:00

5. 資格審查辦法

5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。

5.2 本工程按照資審合格條件為：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；

（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；

（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：自2019年8月1日(含)以來，項目總監(jiān)以總監(jiān)身份在本單位監(jiān)理過且已完成單項合同總建筑面積10萬平方米及以上的新建居住建筑工程(住宅工程)(公寓、公共租賃房、集體宿舍除外)(須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。如提供的證明材料反映出相關(guān)數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，面積以合同為準。提供的證明材料必須能充分反映出時間、面積等相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。)(資格審查總監(jiān)業(yè)績與評分企業(yè)業(yè)績、評分總監(jiān)業(yè)績不可兼得；評分企業(yè)業(yè)績與評分總監(jiān)業(yè)績不可兼得)。

（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6. 評標方法

本標段采用綜合評估法。

6.1、監(jiān)理大綱（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強；滿分1分。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（2）質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；滿分1分。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
6.2、監(jiān)理機構(gòu)人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)所學專業(yè)為工民建或土木工程得1.5分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，所學專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。)(滿分1.5分)
（2）總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限為10年及以上的得1.5分，執(zhí)業(yè)年限在5年(含)-10年(不含)得1分，執(zhí)業(yè)年限在5年(不含)以下的得0.5分；(執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書或注冊證書或職業(yè)資格證書中最早簽發(fā)時間起至投標截止時間止，計算不足整年的不予計算；并以本單位注冊證書為準。)(滿分1.5分)
（3）總監(jiān)具有其他工程建設(shè)類國家最高注冊執(zhí)業(yè)資格的得1.5分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，其他工程建設(shè)類國家最高注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師(舊版為注冊造價工程師)及其他勘察設(shè)計國家最高注冊工程師等，以本單位注冊證書為準。)(滿分1.5分)
（4）總監(jiān)具有工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱的得1.5分，具有工程建設(shè)類中級工程師職稱的得0.5分，其它不得分。(相關(guān)證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。)(滿分1.5分)
6.3、監(jiān)理機構(gòu)人員（其他人員）（滿分19分）
（1）土建類(建筑工程或工民建或土木工程)專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分，同時具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的加1分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，所學專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。)(滿分3分)
（2）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分，同時具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的加1分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，所學專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。)(滿分3分)
（3）消防工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分，同時具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的加1分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，所學專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。)(滿分3分)
（4）電氣類(建筑電氣自動化或電氣工程或電氣技術(shù)或機電一體化專業(yè))專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分，同時具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的加1分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，所學專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。)(滿分3分)
（5）市政工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分，同時具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的加1分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，所學專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)或注冊專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。)(滿分3分)
（6）安全人員1名：具有國家注冊安全工程師的得1分，僅通過市級及以上建設(shè)行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓得0.5分，同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的加1分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，所學專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；國家注冊安全工程師以本單位注冊證書為準)(滿分2分)
（7）工程造價人員1名：具有注冊專業(yè)為土木建筑工程注冊一級造價工程師(舊版為注冊造價工程師)的得1分，同時具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的加1分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。)(滿分2分)
6.4投標報價（滿分48分）
（1）本工程監(jiān)理費投標報價最高限價為287.00萬元，投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A，最高投標限價為B，則:評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招標人在網(wǎng)上開標大廳中隨機抽取確定。
計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標文件＜10家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.5監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備（滿分4分）：現(xiàn)場配備有水準儀、經(jīng)緯儀(全站儀)、混凝土回彈儀、激光測距儀、GPS、鋼筋保護層厚度檢測儀、電腦、打印機的得4分，每少一項扣0.5分，扣完為止。(提供承諾書加蓋投標人公章，原件掃描上傳至電子投標文件中。)(滿分4分)
6.6企業(yè)業(yè)績（滿分4分）：自2019年8月1日(含)以來，投標人監(jiān)理過且已完成單項合同總建筑面積10萬平方米及以上的新建居住建筑(住宅建筑)(公寓、公共租賃房、集體宿舍除外)的，有一個得4分。(須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。提供的證明材料反映出相關(guān)數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，面積以合同為準。提供的證明材料必須能充分反映出時間、面積等相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。)(資格審查總監(jiān)業(yè)績與評分企業(yè)業(yè)績、評分總監(jiān)業(yè)績不可兼得；評分企業(yè)業(yè)績與評分總監(jiān)業(yè)績不可兼得。)(滿分4分)
6.7總監(jiān)業(yè)績（滿分4分）：自2019年8月1日(含)以來，總監(jiān)在本單位以總監(jiān)身份監(jiān)理過且已完成單項合同總建筑面積10萬平方米及以上的新建居住建筑(住宅建筑)(公寓、公共租賃房、集體宿舍除外)的，有一個得4分。(須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。提供的證明材料反映出相關(guān)數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，面積以合同為準。提供的證明材料必須能充分反映出時間、面積等相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。)(資格審查總監(jiān)業(yè)績與評分企業(yè)業(yè)績、評分總監(jiān)業(yè)績不可兼得；評分企業(yè)業(yè)績與評分總監(jiān)業(yè)績不可兼得。)(滿分4分)
6.8信用評價分（滿分5分）：監(jiān)管部門信用評價結(jié)果*5%
評分備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書(注冊證書、崗位或資格證書、畢業(yè)證書、職稱證書)和業(yè)績證明材料(中標通知書、合同、竣工驗收證明材料)等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（2）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分，各監(jiān)理人員之間也不得重復得分。監(jiān)理人員證書處于延續(xù)注冊等狀態(tài)的，以“e路陽光”交易平臺中的原證書掃描件及相關(guān)部門的延續(xù)注冊證明原件掃描件為準。
（4）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（5）本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應(yīng)按招標文件設(shè)置的評分點分別編輯。監(jiān)理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分(保留2位小數(shù))。編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標(包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等)，相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
（6）評標委員會按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人，綜合得分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，由招標人自行確定綜合得分相等的投標單位排名。
（7）資格審查總監(jiān)業(yè)績與評分企業(yè)業(yè)績、評分總監(jiān)業(yè)績不可兼得；評分企業(yè)業(yè)績與評分總監(jiān)業(yè)績不可兼得。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。

8. 其他

8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書。
8.4、投標人為投標的總監(jiān)繳納的近半年（2024年1月-2024年6月）的社保繳費證明材料【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】（原件掃描上傳至投標文件中）。若項目總監(jiān)屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料原件掃描上傳至投標文件中，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。
8.5、資格審查時，若投標人或總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.6、符合并提供含以下內(nèi)容的承諾書（格式自擬，并加蓋公章，否則視為資格審查不通過）：
①具有獨立訂立合同的能力；
②未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
③企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
④符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；
⑤總監(jiān)無在監(jiān)。
8.7、總監(jiān)未同時在兩個及以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括但不限于以下兩種情況(符合并提供承諾書原件)：
1)未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
2)未將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期延期和注冊執(zhí)業(yè)人員注冊證書（含安全生產(chǎn)考核合格證書B類）有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關(guān)文件規(guī)定。
8.9、根據(jù)《關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號），自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
8.10、根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人上傳一級注冊建筑師證書電子證書的，電子證書應(yīng)當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔評審不得分的結(jié)果。
8.11、其他詳見招標文件。

9. 聯(lián)系方式

招標人：南京吉溧開發(fā)置業(yè)有限公司

代理機構(gòu)：捷宏潤安工程顧問（江蘇）有限公司

地址：南京市溧水區(qū)秦淮大道401號城建集團大樓

地址：南京秦淮區(qū)太平南路389號13樓

郵編：210000

聯(lián) 系人：汪經(jīng)理

聯(lián) 系人：高瑾

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