第一章  資格預審公告（資格預審電子）

1.招標條件

2.項目概況與招標范圍

2.1工程地點：   昆山市祖沖之南路1699號   ；

2.2工程規(guī)模： 總建筑面積39072.7m2，最高16層，裝修面積約26213.6m2，其中2#公寓裝修面積約8358.79m2，7#公寓裝修面積約9698.4m2，6#公寓裝修面積約8156.41m2；外立面改造面積約31188.2m2

2.3標段劃分

2.4其他:   /   。

3.投標人資格要求

3.1 投標人資質(zhì)要求：   必須具有獨立法人資格，三級及以上建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì) 。
3.2 項目負責人資格要求：   二級及以上（建筑工程專業(yè)）注冊建造師，且具有安全生產(chǎn)考核合格證（B類證） 。
3.3資格審查必要合格條件：
3.3.1具有獨立訂立合同的能力； 
3.3.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；
3.3.3以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
3.3.4企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3.6投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位)；
（2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計或咨詢服務的；
（3）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）為本標段的集中建設實施單位或與本標段的集中建設實施單位存在控股、管理關(guān)系或負責人為同一人的；
（5）與招標人存在利害關(guān)系，可能影響招標公正性的法人、非法人組織或者自然人；
（6）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
（7）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（8）在最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題的；
（9）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；
（10）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；
（11）按《關(guān)于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法[2016]285號）（查詢途徑為信用中國網(wǎng)站查詢信用服務中的失信被執(zhí)行人）,由市公共信用信息服務平臺直接推送到招投系統(tǒng)中的黑名單，在資格審查時，由評標委員會對各投標單位進行審查。如失信被執(zhí)行人和黑名單中有記錄的，則資格審查不合格。各投標單位投標前自行查看網(wǎng)站記錄并對此負責；
（12）根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于開展建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）相關(guān)規(guī)定，投標人投標所用資質(zhì)核查結(jié)果不達標的；
（13）投標人存在通過資格預審不獲取招標文件、無正當理由放棄投標或者中標資格，或者其他違法違規(guī)行為造成招標人重新招標的，不得再參加該工程的投標；
（14）以他人名義投標，或者通過受讓、租借、掛靠資質(zhì)投標；
（15）偽造、變造資質(zhì)、資格證書或者其他許可證件，提供虛假業(yè)績、獎項、項目負責人等材料，或者以其他方式弄虛作假投標；
（16）與招標人、招標代理機構(gòu)或者其他投標人串通投標；
（17）與評標委員會成員私下接觸，或者通過向招標人、招標代理機構(gòu)、公共資源交易平臺運行服務機構(gòu)、評標委員會成員、行政監(jiān)督部門人員提供財物或者其他好處等不正當手段，謀取中標；
（18）以可能影響履約的異常低價競標；
（19）惡意提出異議、投訴或者舉報，干擾正常招標投標活動；
（20）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
3.4業(yè)績要求：
是否有此類要求：   是 否
  投標人 項目負責人 承擔過類似工程；
2021 年 08 月 08 日至 2024 年 08 月 07 日（以竣工驗收報告時間為準）承擔過   類似單項合同造價大于等于4100萬元的房屋建筑   工程；
類似工程認定標準：   公開招標項目工程造價以中標通知書金額為準，非招標項目工程造價以施工合同造價為準   。
類似工程業(yè)績證明材料：
所提供的類似業(yè)績必須提前錄入上報至昆山市建設工程誠信管理系統(tǒng)，誠信系統(tǒng)中的業(yè)績須有招標工程的中標通知書（非招標工程可以不提供）、施工合同、竣工驗收證明材料，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖。
所提供的類似業(yè)績必須提前錄入上報至昆山市建設工程誠信管理系統(tǒng)，誠信系統(tǒng)中的業(yè)績須有招標工程的中標通知書（非招標工程可以不提供）、施工合同、竣工驗收證明材料。
其中項目負責人業(yè)績不是投標人承擔的工程，不予認可。
3.5財務要求：    良好  。
3.6信譽要求：   良好   。
3.7其他要求：   1.投標人網(wǎng)上提交的所有資格審查材料均須在有效期內(nèi)，否則按資格審查不合格處理。2.根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》(蘇建招辦[2022]2號)、《省住房城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復函》（蘇建函建管[2019]233號）（查詢途徑為省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺），在資格審查時，由評標委員會對各投標單位進行審查。如資質(zhì)核查結(jié)果不達標的，則資格審查不合格。   。

本工程不接受最新年度蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用評定等級為C類及以下投標人參與投標；

近兩年內(nèi)（從截標之日起倒算），企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關(guān)部門行政處罰的；

近一年內(nèi)（從截標之日起倒算），企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

近三個月內(nèi)（從截標之日起倒算），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

近五年內(nèi)（從截標之日起倒算），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：      。

本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內(nèi)的企業(yè)參與投標。

3.8本次招標（ 接受 / 不接受 ）聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應滿足下列要求：      。

4．資格預審方法

本次資格預審采用      合格制    （合格制/有限數(shù)量制）。

5.資格預審文件的獲取

5.1資格預審文件獲取時間為：    2024-08-07 09:00:00   至   2024-08-19 09:30:00   。
5.2資格預審文件獲取方式：企業(yè)可使用CA通過“工程項目投標系統(tǒng)”的“已報項目”中獲取資格預審文件或通過蘇州公共資源交易平臺昆山分中心招標公告中直接下載資格預審文件，了解工程招標信息。

6．資格預審申請文件的遞交

6.1 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為   2024-08-19 09:30:00  
6.2 逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)、   蘇州市公共資源交易平臺昆山分中心   上發(fā)布。

8.其他說明

8.1工具軟件使用費支持微信、支付寶、企業(yè)網(wǎng)銀3種支付方式，其中企業(yè)網(wǎng)銀支付方式需要開通“中金支付”服務。具體參見蘇州市公共資源交易平臺昆山分中心辦事指南《建設工程工具軟件使用費的支付方式及開票說明》。
8.2因采用電子化招投標，各類企業(yè)、人員信息均以“昆山市智慧住建”平臺中登記的信息為準，并及時更新各類企業(yè)、人員信息，如因信息未及時更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔。
8.3 咨詢電話：申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：國信CA：0512-57921288、0512-55121926。
8.4 設計單位：上海徐匯規(guī)劃建筑設計有限公司
      監(jiān)理單位：
8.5其他：      。

9.聯(lián)系方式