1.1本招標(biāo)項(xiàng)目雨城區(qū)迎新街片區(qū)城市更新項(xiàng)目（開發(fā)-建設(shè)-銷售一體化）(項(xiàng)目名稱)已由 雨城區(qū)發(fā)展和改革局 (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以川投資備【2302-511802-04-01-710247】FGQB-0022號 （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為雅安鑫川建筑工程有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌、金融機(jī)構(gòu)貸款等（資金來源），項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為雅安鑫川建筑工程有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對雨城區(qū)迎新街片區(qū)城市更新項(xiàng)目（開發(fā)-建設(shè)-銷售一體化）進(jìn)行公開招標(biāo)。
  1.2本招標(biāo)項(xiàng)目為四川省行政區(qū)域內(nèi)的國家投資工程建設(shè)項(xiàng)目，雨城區(qū)發(fā)展和改革局（核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號為 川投資備【2302-511802-04-01-710247】FGQB-0022號）的招標(biāo)組織形式為 委托招標(biāo) 。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是 四川三正弘郅工程管理有限公司 。

  2.1項(xiàng)目名稱：雨城區(qū)迎新街片區(qū)城市更新項(xiàng)目（開發(fā)-建設(shè)-銷售一體化）。
  2.2建設(shè)地點(diǎn)：雅安雨城區(qū)迎新街。
  2.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：雨城區(qū)迎新街片區(qū)城市更新項(xiàng)目，占地規(guī)模39916.04㎡（約合59.87畝），建設(shè)總建筑面積約157600㎡，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，使用年限70年。（注：以上具體內(nèi)容以土地使用權(quán)證和規(guī)劃設(shè)計條件以實(shí)際描述為準(zhǔn)標(biāo)）。
  2.4招標(biāo)范圍：完成雨城區(qū)迎新街片區(qū)城市更新項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等所有工作。具體包括但不限于以下內(nèi)容：
  （1）負(fù)責(zé)并實(shí)施項(xiàng)目產(chǎn)品定位、施工圖設(shè)計、成本管理、工程建設(shè)、銷售營銷、竣工驗(yàn)收、物業(yè)交付、維修管理、項(xiàng)目財務(wù)核算、項(xiàng)目稅收核算等工作。
  （2）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開發(fā)所需項(xiàng)目資金的籌措，確保項(xiàng)目成功開發(fā)與建成交付。
  
  （3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工圖設(shè)計及相關(guān)后續(xù)工作。
  （4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程建設(shè)管理及施工總承包（含材料、設(shè)備采購等），按國家、省、市現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工及驗(yàn)收，直至項(xiàng)目移交、并負(fù)責(zé)工程保修等工作。
  （5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃審批、施工許可、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)交付、權(quán)證辦理等跟項(xiàng)目相關(guān)所有報批報建手續(xù)的辦理工作。
  （6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體經(jīng)營銷售工作，包括但不限于廣告策劃、營銷活動、宣傳推廣、客戶服務(wù)、按揭及網(wǎng)簽合同等一切與項(xiàng)目銷售相關(guān)的工作。
  （7）負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目水、電、路、氣、通訊等與現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁。
  （8）負(fù)責(zé)邊坡治理、紅線內(nèi)場地平整及地上附著物清理。
  （9）根據(jù)檔案管理的有關(guān)規(guī)定，須滿足雅安檔案館及招標(biāo)人各類相關(guān)資料歸檔的要求，整理并分別完整移交檔案館和招標(biāo)人，取得相應(yīng)的移交證明書。
  （10）除招標(biāo)文件明確約定系招標(biāo)人工作之外的其他與該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、銷售營銷交付及保修的相關(guān)工作。
  2.5開發(fā)周期：48個月（含銷售周期），開發(fā)周期自本項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議簽訂之日起算。
  2.6質(zhì)量要求：
  （1）設(shè)計質(zhì)量要求：滿足國家及地方相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范要求并通過有關(guān)主管部門審查。
  （2）工程質(zhì)量要求：滿足現(xiàn)行與本工程建設(shè)有關(guān)的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程施工驗(yàn)收規(guī)范和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額和辦法等要求，并經(jīng)有關(guān)部門各項(xiàng)驗(yàn)收合格。

  3.1投標(biāo)人資質(zhì)要求：
  （1）具備獨(dú)立的有效的法人資格。
  （2）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。
  （3）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)。
  （4）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。
  3.2投標(biāo)人業(yè)績要求：
  （1）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)業(yè)績： / 。
  （2）建筑工程施工業(yè)績： / 。
  （3）設(shè)計單位業(yè)績： / 。
  3.3擬派駐項(xiàng)目人員要求：
  3.3.1項(xiàng)目開發(fā)負(fù)責(zé)人的資格要求：須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本單位人員。
  3.3.2施工負(fù)責(zé)人（建造師，下同）的資格要求： 具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標(biāo)人本單位人員。
  3.3.3設(shè)計負(fù)責(zé)人的資格要求：具備一級注冊建筑師資格 ，須為投標(biāo)人本單位人員。
  【前述人員提供投標(biāo)人為其繳納的社保繳納憑證復(fù)印件或掃描件，加蓋公章；提供本人身份證、執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件或掃描件，加蓋公章?！?br>  注：社保繳納憑證是指：由社保部門出具的主要人員在該投標(biāo)人單位的繳費(fèi)證明。
  3.4本項(xiàng)目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。若聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方均具備獨(dú)立法人資格，聯(lián)合體數(shù)量不超過3家，牽頭單位必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)， 并承擔(dān)本項(xiàng)目全過程開發(fā)建設(shè)銷售等工作。同時滿足下列要求： (1)聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂《聯(lián)合體協(xié)議書》，聯(lián)合體各方資質(zhì)認(rèn)定以聯(lián)合體分工要求為準(zhǔn)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；(2)組成聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)對聯(lián)合體投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一工程項(xiàng)目中投標(biāo)；(3)聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目投標(biāo)報名、投標(biāo)保證金繳納、遞交投標(biāo)文件等相關(guān)事宜。

  4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年 8月 9日至2024年8 月13日登陸：□全國公共資源交易平臺（四川?。ňW(wǎng)址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）—“登錄”——“交易主體”—“建設(shè)工程”，通過數(shù)字證書免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。?全國公共資源交易平臺（四川省· 雅安市）（網(wǎng)址：http://www.yaggzy.org.cn）—“登錄”—“ 建設(shè)工程 ”，通過數(shù)字證書免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。
  4.2 招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件獲取的其他方式。

  5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年8月29日9時30分，本項(xiàng)目只接受自行送達(dá)的投標(biāo)文件，投標(biāo)文件遞交時間以招標(biāo)人接受時間為準(zhǔn)，遞交地點(diǎn)為雅安市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心（雅安市雨城區(qū)雅州大道456號雅安政務(wù)中心B區(qū)2樓）本項(xiàng)目開標(biāo)室。
  5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

  本次招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺（四川?。泛汀度珖操Y源交易平臺（四川省·雅安市）》(公告發(fā)布的其它媒介名稱）上發(fā)布。

  招 標(biāo) 人：雅安鑫川建筑工程有限責(zé)任公司
  地 址： 四川省雅安市雨城區(qū)大興街道雙創(chuàng)東路66號
  郵 編： 625000
  聯(lián) 系 人： 高先生
  電 話： 0835-3587907
  傳 真： /
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  招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 四川三正弘郅工程管理有限公司
  地 址： 成都市高新區(qū)益州大道北段366號安格斯國際中心1棟1201
  郵 編： 610041
  聯(lián) 系 人：蔡先生
  電 話： 028-87353818
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